Viager Maison Meschers-sur-Gironde (17132)

455 000 € ou 3 263,90 € / mois

À vendre en viager au coeur de meschers, dans un secteur exceptionnel une maison de maître avec des belles prestations et de belles possibilités. À l'extérieur : le bien dispose d'un garage, d'un local non attenant, de plusieurs places de parking, d'une cave, d'un terrain constructible et arboré, d'un portail véhicule automatique. les + : ce bien magnifique permet de disposer d'un lieu unique à proximité des plages, et d'une possibilité d'agrandisemment voir de nouvelle construction. vente en viager occupé de cette très belle villa. située au coeur de de la charmante station balnéaire de meschers, à quelques kms de royan et à 250m de la plage des nonnes, cette demeure des années 30 a été entièrement rénovée dans les années 90 et parfaitement entretenue. confort moderne (portail électrique, climatisation, arrosage intégré, bow window et charme de l'ancien se mêlent pour votre plus grand agrément : petites alcôves, véranda, cheminée en pierre... entourée d'un magnifique parc d'environ 2500m2 (constructible), entièrement clos de murs, elle comprend un garage double (atelier), des dépendances et une cave. dpe c et ges d. pour de plus amples renseignements et photos : https://ap.immo/p/6720869 le viager occupé est calculé en partant d'une valeur vénale de la maison de 830 000 eur et de l'occupation par le propriétaire, un homme de 77 ans. vous avez cependant plusieurs options possibles : 1.vous payez un bouquet et une rente par mois. 2.vous pouvez augmenter le bouquet avec la possibilité de baisser la rente mensuelle représentant le droit d'usage et d'habitation (calcul sera fait en fonction de votre choix de mensualité) 3.vous pouvez choisir de ne plus payer de rente mais seulement un bouquet qui représentera la valeur de la nue propriété de la maison. si vous choisissez une solution avec rente mensuelle, (dont le montant sera calculée proportionnellement au bouquet réévalué), elle sera indexée sur le prix insee de la consommation de l'ensemble des ménages (hors tabacs). elle sera revalorisée de 20 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. investisseurs et amateurs de belles villas : visitez sans tarder ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

305 000 € ou 2 187,89 € / mois

Viager occupé homme 72 ans a 400 m des plages dans le quartier recherché des vergnes, dans un cadre verdoyant et calme, belle villa plain-pied de 2002, non mitoyenne de 125 m², composée de : entrée, séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine équipée ouverte, cellier, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, dressing, 1 salle d'eau avec baignoire et 1 wc indépendant. un garage attenant et une piscine hexagonale 4x8 m avec jardin paysagé complètent le tout sur une parcelle de 1 370 m². chauffage électrique. en partant d'une valeur vénale de 550 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé et versez un bouquet unique de 305 000 &euro hai soit un bouquet net vendeur de 280 000 &euro , honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 &euro , soit 4, 5% ttc de la valeur vénale. pour résumé : surface carrez : 125 m² prix du bien : 305 000 &euro honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncières : 1444 &euro un bel investissement à réaliser ! marc villemaire, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

270 750 € ou 1 942,20 € / mois

Femme de 84 ans proche du centre et des plages, dans un magnifique cadre de vie. cette maison de 140 m² habitables composée au rez-de-chaussée de : entrée, salon, salle à manger et cuisine équipée réunis dans une pièce à vivre de 42 m² donnant sur une véranda, un cellier, un dressing, une chambre de 12 m², une salle d'eau et un wc. a l'étage : trois chambres de 11, 11 et 13 m², un dressing, une salle d'eau acheminées par un grand dégagement. a l'extérieur vous trouverez un garage, de nombreuses terrasses sur un terrain clos et arboré de 213 m². en partant d'une valeur vénale de 350 000 &euro vous achetez ce bien en viager libre avec possibilité de garder les occupants en location au prix de la rente. vous versez un bouquet de 270 750 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 919, 92 &euro . en résumé : surface habitable : 140 m² prix du bien : 270 750 &euro honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 300 &euro un bel investissement à réaliser ! grégory sourisseau, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.