Viager Maison Midi-Pyrénées 3 pièces

44 900 € ou 322,09 € / mois

Âge : 77 ans Bouquet : 44 900 EUR Rente : 495 EUR Ville Castelsarrasin Nous tenons à vous rappeler qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans sa résidence, ce qui exclut votre habitation dans les lieux. Le vendeur reste dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'achat d'un viager occupé se présente comme un investissement locatif sécurisé, comportant un unique occupant (le vendeur), et permettant de percevoir l'intégralité des 'loyers' au moment de l'acquisition, sous la forme d'une décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien Maison de plain pied située à au calme dans un lotissement sur une parcelle de 310 m2. Composition 2 chambres, 1 cuisine séparée, 1 salon / salle à manger, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 garage Situation géographique Proche du centre de Castelsarrasin qui est une ville chargée d'histoire, nichée dans un cadre naturel agréable le long de la Garonne, et offrant un mélange d'activités culturelles, économiques et touristiques. Gare Sncf à 1,6 km, écoles à 500 m, Autoroute à 2 km DPE Consommation : 133 soit noté C Emission : 28 soit noté C Atouts de ce bien o double vitrage, volets électriques o Calme o Potentiel de créer une chambre de plus Conditions de la vente : o Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation, au profit d'un homme de 77 ans qui reste vivre chez lui. o Valeur libre du bien : 140 000EUR o Bouquet : 44 900 EUR (Frais agence inclus charge acheteur 9 900 EUR) o Rente viagère mensuelle : 495 EUR révisable annuellement suivant l'indice INSEE prix à la consommation des ménages urbains. EN BREF Pas de gestion locative. Frais de notaire plus faibles que pour une vente traditionnelle. Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur de 140 000 euros, moyennant un versement initial de 44 900 euros, frais d'agence inclus, ainsi que des mensualités de 495 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par LAPARRE Christian - - NoRSAC: 440806404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

35 400 € ou 253,94 € / mois

Viager occupé 2 têtes excellente opportunité d'investissement en bénéficiant d'une forte décote de 60 % sur la valeur du bien créer votre patrimoine et votre future retraite en devenant propriétaire de cette charmante maison sur sous-sol, très bien entretenue avec ses 750 m² de terrain aménagé en terrasses, véranda, potager et jardin d'agrément. en partant d'une valeur vénale de 170 000, 00 &euro , vous achetez cette maison de 85 m² environ et ses annexes en viager occupé pour un montant de 67 184 &euro . le paiement se décompose en un petit bouquet de 35 400, 00 &euro (hai) et d'une rente mensuelle de 289, 00 &euro age monsieur : 77 ans age madame : 70 ans atout de l'investissement propriété bien entretenue, aucun travaux. environnement calme et arboré, jouxtant une rivière. faible bouquet et faible rente le viager est un placement rentable et socialement responsable