Viager Maison Midi-Pyrénées 4 pièces

51 200 € ou 367,28 € / mois

Viager occupé, 1 seule tête, 85ans. bouquet 51 0200? - rente mensuelle 668?/mois. maison à étage en excellent état et très bien entretenue. entrée, avec une chambre, un bureau, garage avec coin buanderie et atelier. a l'étage cuisine équipée séparée, salon/salle à manger environ 45m² les 2 donnant sur balcon fermé type véranda environ 20m² et 10m² non fermé, 2 chambres, salle d'eau, wc. chauffage électrique et poêle à pellets, simple vitrage, volets roulants électriques partout. maison reliée au tout à l'égout. façade refaite il y a 3 ans. terrain clos, plat et arboré. environnement calme et exposition sud. votre agent commercial 3g immo sur place ei - nathalie brigaud inscrite au rsac de toulouse 498 465 467, : , site 3gimmo : https:///brigaud

112 300 € ou 805,57 € / mois

Âge : Dame 74 ans Comptant : 112 300EUR Rente : Aucune Fonctionnement de la vente en viager occupé, le vendeur demeure dans sa résidence, ce qui exclut votre habitation dans les lieux. Le vendeur reste dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'achat d'un viager occupé se présente comme un investissement locatif sécurisé, comportant un unique occupant (le vendeur), et permettant de percevoir l'intégralité des 'loyers' au moment de l'acquisition, sous la forme d'une décote d'occupation (DUH). DESCRIPTIF DU BIEN Composition Maison individuelle de plain-pied avec un grand terrain de 2030 m2 au calme. Une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon, une terrasse couverte et fermée avec sa cuisine, deux chambres, une salle d'eau, 1 WC, 1 chambre d'amis et un bureau. Deux garages. Situation géographique Sur la commune de Mirabel, très proche de Montauban. DPE Consommation : 119 soit noté C Emission : 3 soit noté A Atouts de ce bien o double vitrage o Panneaux solaires de 2023 o Poêle à granulé o Pompe à chaleur air/eau o Chauffe eau solaire CONDITIONS DE LA VENTE o Viager occupé avec un droit d'usage et d'habitation, au profit d'une dame de 74 ans. o Valeur libre du bien : 199 500 EUR o Comptant : 112 300 euros (Frais agence inclus charge acheteur 13 950 EUR) o Rente : aucune o Taxe foncière 2023 hors OM : 374 EUR Achetez ce bien avec une décote de 87 200 EUR considérée comme des loyers perçus d'avance (net de charges) soit une décote de 43,7% sur la valeur du bien. Analyse financière Investissez et profitez d'une forte décote immédiate. EN BREF Secteur de choix Décote sur le bien de 44% soit un gain de 87 200 EUR Pas de gestion locative. Frais de notaire plus faibles que pour une vente traditionnelle. Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur de 199 500 euros, moyennant un versement initial de 112 300 euros, frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCette annonce vous est proposée par LAPARRE Christian - - NoRSAC: 440806404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

Vente en VIAGER occupé par une dame âgée de 75 ans LOURDES VILLE, maison très chaleureuse de 110m2 habitables en parfait état. Au rez-de-chaussée le séjour de 50m2 offre un coin salon avec une cheminée-insert centrale et une cuisine entièrement meublée et équipée. Pièce lumineuse grâce à sa double orientation Est/Ouest. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau, dressing et une mezzanine en duplex de 40m2 offre un espace généreux et polyvalent, un équilibre entre convivialité et intimité.. L'aménagement de cet espace pourra acceuillir une ou deux chambres supplémentaires. Une cave pour ranger vos skis et vélos, une terrasse et un jardinet pour partager un barbecue. Le viager porte sur un bouquet de 159 000EUR et une rente mensuelle de 500EUR. Si vous avez des questions spécifiques à propos de ce viager, n'hésitez pas à me contacter. Marie-Bernadette Xerri 06.18.23.11.31  // xerri@agenceeuropeenne.com 

300 000 € ou 2 152,02 € / mois

En exclusivitÉ viager occupÉ une dame 71 ans.valeur libre du bien 300 000 euros, vente à prix réduit de 53 % sur la base d'une valeur occupée de 141 000 euros qui se compose d'un bouquet 67500 euros ( incluant les honoraires d'agence de 22 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 7, 5 % et une rente mensuelle de 526 euros ).dans un viager occupé le vendeur continue à vivre dans son logement à vie.christian couzinié vous propose dans le tarn et garonne, dans un cadre verdoyant, une grande bâtisse en briquettes et galets, mitoyenne d'un côté, avec 140 m2 habitables + près de 300 m2 utiles avec grand garage et dépendances aménageables.elle est située au coeur de montbartier, charmant village doté d'une gare, avec son école et ses commerces, transports scolaires collège, lycée.aux autoroutes a20 et a62, à 15mn de montauban, 35mn de toulouse (aéroport blagnac).zone verte qui est proche du canal des 2 mers, avec ses incontournables lieux touristiques, à travers les domaines viticoles de l'appellation fronton.de nombreuses associations sportives et de loisirs sont proposées sur place.la partie habitable comprend deux entrée rejoignant un grand couloir, une cuisine avec cheminée et poêle à bois, un salon-séjour, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.en achetant cette maison à prix réduit due à l'occupation par le vendeur , vous investissez pour l'avenir pour :- votre résidence principale ou secondaire- un investissement locatif rentable, sécurisé et entretenu- une plus value à la revente- aider une personne âgée à rester confortablement chez elle tant qu'elle le souhaite.dpe d 180 kwh/m2/ an ges d 5kg de co2/m2/an estimation des coûts annuels : entre 1534 euros et 2076 euros/an .prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.taxe foncière 2023 est de 1053 euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : complémentaires sur demande auprès de christian couzinié , au . agent commercial indépendant spécialisé dans la vente en viager pour la sas . e % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres - .

68 760 € ou 493,24 € / mois

Rare sur le Secteur Toulousain. En exclusivité, une maison en viager libre et un garage en viager occupé. Située à Villemur-sur-Tarn entre Toulouse et Montauban, elle propose une vie au calme et proche des grands axes. Construite avec des matériaux de qualité, elle vous séduira sur le plan énergétique.Le viager libre porte l'habitation qui se compose d'une grande entrée, une cuisine, un cellier, une salle à manger, 2 grandes chambres (19 m2 & 12 m2), une salle d'eau, une partie aménagée en studio et un garage.Le viager occupé porte sur un grand espace de stockage de 90 m2 avec une entrée indépendante.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Une climatisation est installée dans le salon / salle à manger. L'isolation thermique de la maison assure un faible coût d'énergie. La maison a des grandes possibilités d'évolution avec notamment le sous toit qui est aménageable. La surface du terrain de 3875 m2 permet divers aménagements extérieurs. Un puits assurera une alimentation en eau gratuite pour le jardin. Conditions de la vente :Valeur de la maison : 348 000 EURCe viager mixte porte sur 1 tête : un Monsieur de 67 ans.La maison est en viager libre, vous pouvez l'habiter immédiatement, ou la mettre en location.La surface de stockage reste en viager occupé avec un droit d'usage simple.Bouquet de 68 760 EUR FAI (honoraires charge acheteur inclus pour un montant de 7% de la valeur vénale soit 24360EUR)Rentes viagères mensuelles de 1 505 EUR Le viager libre est l'opportunité d'acheter sa résidence principale ou locative sans recourir à un prêt bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Une exclusivité Christian Laparre, spécialiste viager (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par LAPARRE Christian - - NoRSAC: 440806404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

68 760 € ou 493,24 € / mois

En exclusivité, une maison en viager libre et un garage en viager occupé. Située à Villemur-sur-Tarn entre Toulouse et Montauban, elle propose une vie au calme et proche des grands axes. Construite avec des matériaux de qualité, elle vous séduira sur le plan énergétique.Le viager libre porte l'habitation qui se compose d'une grande entrée, une cuisine, un cellier, une salle à manger, 2 grandes chambres (19 m2 & 12 m2), une salle d'eau, une partie aménagée en studio et un garage.Le viager occupé porte sur un grand espace de stockage de 90 m2 avec une entrée indépendante.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Une climatisation est installée dans le salon / salle à manger. L'isolation thermique de la maison assure un faible coût d'énergie. La maison a des grandes possibilités d'évolution avec notamment le sous toit qui est aménageable. La surface du terrain de 3875 m2 permet divers aménagements extérieurs. Un puits assurera une alimentation en eau gratuite pour le jardin. Conditions de la vente :Valeur de la maison : 348 000 EURCe viager mixte porte sur 1 tête : un Monsieur de 67 ans.La maison est en viager libre, vous pouvez l'habiter immédiatement, ou la mettre en location.La surface de stockage reste en viager occupé avec un droit d'usage simple.Bouquet de 68 760 EUR FAI (honoraires charge acheteur inclus pour un montant de 7% de la valeur vénale soit 24360EUR)Rentes viagères mensuelles de 1 505 EUR Le viager libre est l'opportunité d'acheter sa résidence principale ou locative sans recourir à un prêt bancaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Une exclusivité Christian Laparre, spécialiste viager (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier du réseau Expertimo.   Cette annonce vous est proposée par LAPARRE Christian - - NoRSAC: 440806404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

155 000 € ou 1 111,88 € / mois

IMMOJOY David 06.33.18.34.21 vous propose, cette belle maison de construction traditionnelle et de qualité des années 70 située dans un secteur calme avec terrain arboré secteur BERTHOLENE. Cette maison se compose ainsi : un demi sous-sol avec un premier garage de 40m2 équipé de portail électrique, une cave de 14m2, une cuisine, un coin buanderie, une chambre de 13m2 et un WC avec douche. Au rez-de-chaussée une cuisine séparée équipée de 16m2, un salon/séjour de 33m2 avec sa cheminée insert à bois et son parquet véritable au sol, deux chambres de 10.5m2 chacune, et une salle d'eau toute neuve. Au dernier niveau des combles de 80m2 au sol avec un dallage béton (possibilité d'aménager ce volume). Cette maison possède une véranda (avec chauffage) et un deuxième garage attenant à la maison de 40m2 avec portail électrique. Coté extérieur un beau terrain arboré de 1131m2, possibilité pour le futur acquéreur de pouvoir se positionner en priorité pour l'acquisition d'un terrain constructible de 1000m2 attenant à ce Lot. Maison très bien entretenue avec des travaux réalisés régulièrement : façade extérieure, portails électriques aux garages et pour l'accès de la propriété, menuiseries extérieures double vitrage partout, volets électriques partout et centralisés, isolation des combles, système de climatisation sur le salon/séjour qui apporte un réel confort l'Eté et à l'intersaison, salle d'eau neuve avec factures et décennales artisans (plus de 10.000EUR de travaux). Venez vite découvrir cette maison !!!! Contact par Tel : 06.33.18.34.21 pour infos ou visite. Viager occupé homme de 85 ans. Valeur vénale de la maison avec son terrain de 1131m2 220.000 EUR, bouquet FAI 155.000 EUR, rente mensuelle 450 EUR. Réf 2412 Charge acquéreur(s)