Viager Maison Midi-Pyrénées 6 pièces

170 000 € ou 1 219,48 € / mois

A laboutarié, 6 km de réalmont. maison indépendante de type 4 avec une dépendance sur 2400 m2 de terrain clos et arboré. la maison offre 164 m2 dont 90 m2 habitables avec garage en demi-sol. la dépendance offre une surface de 110 m2. vente en viager occupé, bouquet de 116 000? ainsi qu'une rente mensuelle de 550?. honoraires à la charge du vendeur.

78 000 € ou 559,53 € / mois

Charmante maison en pierres en viager, d'une surface habitable de 120m² sur un terrain de 1.245m². cette propriété comprend 4 chambres, salle d'eau, une terrasse de 40m², un séjour de 25m² et est orientée plein sud. vous trouverez également un garage pour une voiture, un rez-de-chaussée, un premier étage, un grenier, des dépendances et un beau jardin. la toiture, les menuiseries, l'isolation, le chauffage, la production d'eau chaude, l'électricité, la plomberie, la voirie et les réseaux divers sont en bon état. bouquet 78 000 ? et rente mensuelle 850 euros. viager occupé par une tête : homme 89 ans. valeur vénale du bien : 210 000 euros. référence du bien: 7425aa. une opportunité à ne pas manquer! le dpe est en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: renseignements, contactez votre conseillère terre immo à aspet : annicq allusson tél: email: - agent commercial - rsac de toulouse 405 211 848

113 400 € ou 813,46 € / mois

Viager occupé homme de 88 ans cette maison se situe sur la commune de tarbes, chef-lieu du département des hautes-pyrénées à proximité immédiate de toutes commodités. charmante maison bourgeoise du début du siècle dernier bien entretenue, disposant d'un jardin soigné, comprenant 3 niveaux et 1 sous-sol : - au rdc, vous découvrirez un grand hall desservant un séjour avec un haut plafond et moulures, une cuisine, une chambre avec un espace bureau attenant, une salle d'eau et un wc. - au 1er étage vous admirerez les beaux volumes des 3 belles chambres, les 2 salles de bain, le wc et le balcon. - au 2ème étage vous observerez un grand pallier desservant, une chambre, un bureau, un espace buanderie et un débarras. - au sous -sol vous apprécierez les deux grandes caves. cette belle demeure dispose d'un jardin d'environ 250 m² donnant accès à deux espaces couverts extérieurs pouvant servir de stockage. les fenêtres sont toutes en doubles vitrage. terrain arboré de 437 m². des travaux sont à prévoir. cette maison peut être divisée pour créer des appartements, ou être transformée en maison d'hôtes. en partant d'une valeur vénale de 260 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 185 900 &euro . vous versez un bouquet de 113 400 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 900 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. pour résumé : surface carrez : 210 m² prix du bien : 113 400 &euro ou 109 500 &euro selon option choisie. honoraires à la charge du vendeur. date de réalisation du diagnostic : 17/05/2021 dpe vierge les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 2 500 &euro référence annonce : 2022059 un bel investissement à réaliser ! emilie exantus, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

70 000 € ou 502,14 € / mois

VENDU EXCLUSIVITE Expertimo, à 10 km de Montauban, Laurence COHEN vous propose un VIAGER OCCUPE avec rentes, 2 têtes Monsieur 78 ans Madame 78 ans. Petit rappel : Vous ne pouvez pas habiter immédiatement un viager occupé. Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation. Conditions de la vente : Viager occupé 2 têtes 77 ans. La valeur libre du bien est de 300 000 EUR. La valeur occupée est de 162 000 EUR soit une décôte immédiate de 140 000 EUR correspondant à la valeur du droit d'usage et d'habitation ( soit - 46.4% de la valeur libre ) Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite. Vous bénéficiez d'une forte décote du prix du bien pour cause d'occupation. Il n'y a aucun problème lié à la location et vous n'êtes pas en charge des travaux intérieurs. C'est un investissement financier et immobilier incomparable. Paiment du prix : Versement d'un bouquet de 70 000 EUR Hors frais de notaire estimés à environ 12 900 EUR. La rente viagère mensuelle est de 500 EUR. Pour information : un financement du bouquet et des frais d'acquisition est possible par un organisme prêteur sous conditions (nous consulter) A St Nauphary, sur environ 8000 m2 de terrain, cette maison de 1974 d'environ 200 m2 avec piscine se compose de 6 pièces principales, une piscine et un garage d'environ 40 m2. Elle est scrupuleusement bien entretenue par ses occupants ayant à coeur de vivre dans un environnement agréable.Confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu. Vendeurs : Diagnostics obligatoires offerts à la signature de l'acte authentique.Contactez moi pour connaitre les conditions !Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

42 800 € ou 307,02 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.Au coeur de Gimont, à 25 minutes d'Auch et de Colomiers, toutes commodités à pied, venez découvrir cette grande maison à étage imprégnée du charme de l'ancien avec tomettes, boiseries, plafonds hauts et moulures. Vous serez séduit par cette chaleureuse demeure, traversante, de 169 m2 environ sur 3 niveaux de type T4 avec vue sur les Pyrénées. . Le sous-sol donnant sur le jardin dispose d'une cave avec w.c pouvant servir d'atelier d'environ 38 m2. Côté travaux, ce bien relié au tout à l'égout et chauffé grâce à une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, a bénéficié d'une révision de sa toiture et de son isolation en 2019-2020. Les menuiseries côté sud sont en simple vitrage bois, et celles donnant côté nord sont en double vitrage bois. À l'extérieur vous pourrez profiter de joli jardin exposé sud d'environ 100 m2. Idéalement localisé, proche gare (1000 m), centre-ville, écoles, commerces, supermarchés, lac, piscine, cinéma, pôles de santé. Ce bien se trouve également situé à environ 5 minutes en voiture de la N124 desservant Auch et Toulouse, avec une dernière partie mise en 2 voies prévue pour 2027 qui permettra de relier Toulouse et Auch en seulement 40 minutes. Conditions de la vente : - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 73 ans, - Valeur vénale libre : 160 000 euros, - Prix de vente : Bouquet de 42 800 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 250 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%, - Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier, - Frais de notaire : 7 020 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (76 800 euros), au lieu de 12 740 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 5 720 euros d'économies, Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 83 200 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 52,00 % du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité Sylvain JOURNET votre expert en viager en collaboration avec Martine THOMAS du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -