Viager Maison Pays de la Loire 3 pièces

115 000 € ou 820,42 € / mois

BREM-SUR-MER - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose, de décourvir, EN EXCLUSIVITÉ, cette maison en VIAGER OCCUPÉ d'une surface de 59,03 m2 environ composée : d'un salon-séjour, cuisine ouverte aménagée-équipée, dégagement, une chambres en mezzanine ainsi une salle d'eau avec WC. Les plus : une veranda et un grand garage. L'ensemble édifié sur un terrain de 1 645 m2 environ. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ au profit d'une femme de 74 ans. La valeur vénale représente 300 000 euros. Le bouquet est de 115 000 euros frais d'agence inclus. La rente viagère mensuelle est de 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter appeler Frédéric LANGLOIS au 06.84.61.20.98. Agent Mandataire indépendant RSAC 519259717 LA ROCHE SUR YON. E.I.Cette annonce vous est proposée par SAS EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

16 150 € ou 115,22 € / mois

Viager occupé homme de 74 ans et femme de 71 ans maison de 120 m² habitables, se composant au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger avec un poêle à pellets, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle de douche, wc, buanderie, pièce faisant office de spa. elle dispose également d'une chambre sous les combles, de 3 garages (1 de 80m² et 2 de 50m²), et d'une terrasse carrelée de 45m². le tout sur un terrain de 590 m². en partant d'une valeur vénale de 190 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 79 610 &euro . vous versez une rente mensuelle de 366 &euro , les honoraires sont de 16 150 &euro charge vendeur. en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25 %. possibilité de vente en bouquet + rente. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 418 &euro un bel investissement à réaliser ! juliette bouhier, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

70 000 € ou 499,39 € / mois

Une maison phenix de 1982, rénovée en 2019, offrant un intérieur et un extérieur impeccable, d'une superficie habitable de 45 m². elle comprend une pièce de vie avec un coin cuisine équipée de 24 m², deux chambres/bureaux d'environ 8 m², et une salle de douche/wc. modalités d'acquisition : bénéficiez d'une décote immédiate de 28% par rapport à la valeur libre de 170 000 euros. viager occupé par une dame de 88 ans. bouquet (hai) : 70 000 euros plus 10 000 euros d'honoraire agence charge acquéreur soit 80 000 euros honoraires inclus, valeur vénale : 170 000 euros, rente : mensuelles à vie de 700 euros/mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation des ménages insee (ipc) et revalorisée à 30% en cas de libération anticipée du duh. enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée, soit environ 9 500¤ au lieu de 13 500¤. appelez-moi pour échanger sur votre projet et envisager une visite. valérie aubron (ei) lmd immobilier la côte de jade, en exclusivité de confiance, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valérie aubron au . n° rsac : r.s.a.c. saint nazaire - agent commercial

49 600 € ou 353,85 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.A 8 km de Longeville sur Mer et à 10 km de La Tranche sur Mer, à Angles, idéalement située à seulement 900m du centre ville, venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de 2019 bien entretenue.Elle vous offre de plain-pied : entrée avec placards, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc avec lave-mains.Garage avec porte automatique. Le terrain entièrement clos de 489 m2 est agrémenté d'une terrasse avec pergola bioclimatique et un abri de jardin. Les plus : chauffage par le sol avec pompe à chaleur, double vitrage, vide sanitaire.Condition de la vente :- Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 71 ans,- Valeur vénale libre : 245 000 euros,- Prix de vente : Bouquet de 49 600 euros, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 406 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%,- Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier,- Impôt foncier : 600 euros / an,- Frais de notaire : 9 300 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (111 230 euros) au lieu de 18 500 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 9 200 euros d'économies,Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 133 770 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 54,60 % du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative.Contactez-nous pour plus d'informations. Fiche de renseignements et vidéo disponibles sur demande. Une exclusivité Sylvain Journet votre expert viager et Olivier Memin votre spécialiste en transation immobilière du réseau Expertimo.Honoraires charge vendeurCette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -