Viager Maison Provence-Alpes-Côte d'Azur 2 pièces

42 000 € ou 299,63 € / mois

VENDU PAR GRECH VIAGER. Vous voulez vendre ou acheter en viager ? Contacter nous. -VIAGER OCCUPE SANS RENTE- Situé à TOULON, quartier Saint Jean, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, établissements de santé...), T2 de 32,32 m2 (Carrez) au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots. Le bien comprend : cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc indépendants. Exposition sud et nord, traversant. L'appartement est doté de fenêtres double vitrage (sauf 1 pièce), volets manuels, chauffages électriques, eau chaude par cumulus. Charges de copropriété : 23,5 EUR/mois - Taxe foncière : 587 EUR - Valeur vénale : 77 000 EUR - Vente de la nue-propriété : 42 000 EUR FAI (bouquet seul, 0 de rente) - Le vendeur conserve uniquement le droit d'usage et d'habitation - 1 tête : homme 73 ans. Idéal investissement locatif pour le futur (vous achetez avec une décote de 46%).

112 000 € ou 799,02 € / mois

BAS PASTEURNue propriété, une tête F (78ans)Appartement 2 pièces de 51m2 au 6 ème et avant dernier étage avec ascenseur composé d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Belle vue dégagée sur les collines de l'observatoire.Une cave et une place de parking viennent complèter ce bien. Belles prestations: double vitrage, porte blindée, nombreux rangements, climatisation réversible, stores et volets électriques.Valeur vénale : 160000 eurosHonoraires charge vendeur.Copropriété : Nb de lots :NC Charges annuelles: 1600 EUR environ (tout collectif)

189 000 € ou 1 348,35 € / mois

GABRIELE IMMOBILIER vous présente en exclusivité à SIX FOURS LES PLAGES dans un quartier recherché, vente de la nue propriété d'un charmant appartement de type 2 au calme absolu et lumineux dans petite copropriété. L'appartement est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur une superbe terrasse de 38M2 exposée sud, une salle de bain, wc séparé, une chambre donnant sur une véranda avec accès sur la terrasse. Enfin une cave ainsi que la jouissance d'un emplacement de stationnement complètent ce bien. Profiter d'une réduction immédiate de 37% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 300 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par un homme de 71 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit. Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : -Capital initial : 189 000 euros -Rente mensuelle : pas de rente -Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété -La taxe foncière reste à la charge du vendeur GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce : 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr