Viager Marseille 7e arrondissement (13007)

276 000 € ou 1 969,01 € / mois

A VENDRE VIAGER OCCUPE - Architecture typiquement marseillaise, avec trois fenêtres en façades et une superbe porte d'entrée, pour cet immeuble qui abrite en rez-de-jardin un appartement de 120 m2 avec un superbe jardin. Quand on entre on découvre une ambiance studieuse et magique dans la pièce principale. Le temps semble s'être arrêté à une époque où les bibliothèques remplies de livres faisaient la part belle aux habitations. Une superbe cheminée en marbre orne l'espace living room. Une véranda, hors loi carrez de 19 m2, donne accès au sublime jardin de 100 m2, exposé plein SUD, avec une petite dépendance servant d'abri ou de rangement. Ce bel espace jardin arboré peut laisser libre cours à l'imagination. La cuisine fermée, à l'ancienne, donne directement sur la véranda où l'on retrouve l'espace salle à manger. Cet espace sent bon les petits plats d'antan. Dans la partie consacrée à la nuit, on retrouve 3 belles chambres. La première vêtue de rose semble figée dans le temps. La deuxième, de taille très confortable, dispose d'une cheminée en marbre et de sa propre salle d'eau. La troisième plus petite, entourée de livres semble être celle d'Harry potter. Une grande salle de bains avec baignoire complète cet appartement. Comme une maison avec jardin, cet appartement est une véritable oeuvre d'art en plein centre ville. Viager occupé Valeur libre 650 000 euros Valeur occupée 291 000 euros Montant du bouquet 276 000 euros avec les frais d'agence Rente mensuelle : 708 euros Viager un tête , une femme de 78 ans Les taxes foncières sont de 1443 euros an et 190 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2880 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : eleonore zabaleta : 06 18 09 72 68 - eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr ( EI/ RSAC 520 294 646 ) ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '