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Viager Montpellier (34000)

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Viager Maison à Montpellier 9 pièces | 1254 m²

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

Montpellier maison traditionnelle en viager occupé 1 tête à l'ouest de Montpellier, ( quartier marquerose - croix d'argent) un havre de paix avec une surface du terrain conséquente d'environ 1250 mètres avec piscine il s'agit de sa résidence principale d'une surface supérieure à 215 mètres habitables sur 2 niveaux, gros potentiel résidentiel ou bien investissement pour y construire un collectif une fois la résidence libérée.le bouquet est de 200000? la rente mensuelle est de 2000? les honoraires cumulés( notaire+agence) sur un viager occupé sont d'environ 12%...la demeure mérite d'être rafraîchie ultérieurement car elle date des années 1960et possède le mérite d'être à proximité du tramway de la nouvelle clinique et de l'autoroutele crédirentier est décidé à céder ce bien rapidement car désormais il ne peut plus entretenir seul l'ensemble du parc et il y vit en mode autarcique depuis le départ de ses enfants à l'étranger ainsi que le décès de sa mère il y moins d'un anil s'agit d'une opération classique dans la transaction viagère avec un paiement comptant ( le bouquet) équivalent environ a 25% de la valeur vénale du bien puis de rentes à décider avec le ou les futur(s) acquéreur(s) .à noter que la taxe foncière est d'environ 3000? excellent potentiel d'évolution capitalistique -sain et sur- étant donné l'évolution de la demande pour ce type de biens sur montpellier intra muros .dans quelques années ( 5-10 )ce bien sera revendu autour du million d'?à ce sujet (comme sur d'autres biens actuellement sous mandats) que vous pourrez trouver sur www.startgoimmo.fr dans l'onglet viagerà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 250000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 2000 ? mois / ttc - Age de l'homme 73 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

Date de création: 14/09/2021

Viager Maison à Montpellier 9 pièces | 1254 m²

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

Montpellier maison traditionnelle en viager occupé 1 tête à l'ouest de Montpellier, ( quartier marquerose - croix d'argent) un havre de paix avec une surface du terrain conséquente d'environ 1250 mètres avec piscine il s'agit de sa résidence principale d'une surface supérieure à 215 mètres habitables sur 2 niveaux, gros potentiel résidentiel ou bien investissement pour y construire un collectif une fois la résidence libérée.le bouquet est de 200000? la rente mensuelle est de 2000? les honoraires cumulés( notaire+agence) sur un viager occupé sont d'environ 12%...la demeure mérite d'être rafraîchie ultérieurement car elle date des années 1960et possède le mérite d'être à proximité du tramway de la nouvelle clinique et de l'autoroutele crédirentier est décidé à céder ce bien rapidement car désormais il ne peut plus entretenir seul l'ensemble du parc et il y vit en mode autarcique depuis le départ de ses enfants à l'étranger ainsi que le décès de sa mère il y moins d'un anil s'agit d'une opération classique dans la transaction viagère avec un paiement comptant ( le bouquet) équivalent environ a 25% de la valeur vénale du bien puis de rentes à décider avec le ou les futur(s) acquéreur(s) .à noter que la taxe foncière est d'environ 3000? excellent potentiel d'évolution capitalistique -sain et sur- étant donné l'évolution de la demande pour ce type de biens sur montpellier intra muros .dans quelques années ( 5-10 )ce bien sera revendu autour du million d'?à ce sujet (comme sur d'autres biens actuellement sous mandats) que vous pourrez trouver sur www.startgoimmo.fr dans l'onglet viagerà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 250000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 2000 ? mois / ttc - Age de l'homme 73 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

Date de création: 17/09/2021

Viager Appartement à Montpellier 5 pièces | 99 m²

90 000 € ou 645,61 € / mois

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.dans l'hypothèse du Viager occupé, la vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou chez un proche voire son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des «revenus» au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) il s'agit concrètement d'un équivalent des loyersAu sud de MONTPELLIER ( boulevard Rabelais) charmant appartement traversant sud-ouest / nord-estil est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1980, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbainesitué au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée , la salle d'eau et les toilettes sont séparés . toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement le bien est très bien entretenu tout comme cette agréable petite résidence donnant sur une grande cour arrière avec double sas d'entrée et porte blindée, les garages et les caves sont au Rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeurs de structures ne sont d'actualités pour cette copropriété très sainenous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée d'environ 50% par le droit d'usage et d'habitation actuel - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 90000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 850 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 79 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

Date de création: 14/09/2021

Viager Appartement à Montpellier 4 pièces | 119 m²

50 000 € ou 358,67 € / mois

VENTE EN VIAGER OCCUPE L'agence ImmoMAPI, propose en exclusivité un appartement de quatre piéces. Situé à Montpellier, dans une résidence de standing, en 4 éme et dernier étage, ce bien d'une surface de 120 m2 offre un spacieux séjour de 48 m2, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, 30 m2 de terrasses donnant sur un parc boisé et classé. Ascenseur, volets électriques, cave et deux stationnement en sous-sols. Valeur du bien libre : 450 000 EUR Bouquet : 50 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 838EUR Profil du vendeur : femme 75 ans Horizon d'investissement : 15/18 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 22/04/2024

Viager Appartement à Montpellier 5 pièces | 99 m²

90 000 € ou 645,61 € / mois

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.dans l'hypothèse du Viager occupé, la vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou chez un proche voire son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des «revenus» au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) il s'agit concrètement d'un équivalent des loyersAu sud de MONTPELLIER ( boulevard Rabelais) charmant appartement traversant sud-ouest / nord-estil est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1980, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbainesitué au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée , la salle d'eau et les toilettes sont séparés . toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement le bien est très bien entretenu tout comme cette agréable petite résidence donnant sur une grande cour arrière avec double sas d'entrée et porte blindée, les garages et les caves sont au Rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeurs de structures ne sont d'actualités pour cette copropriété très sainenous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée d'environ 50% par le droit d'usage et d'habitation actuel - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 90000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 850 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 79 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

Date de création: 16/09/2021

Viager Appartement à Montpellier 5 pièces | 99 m²

90 000 € ou 645,61 € / mois

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.dans l'hypothèse du Viager occupé, la vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou chez un proche voire son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des «revenus» au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) il s'agit concrètement d'un équivalent des loyersAu sud de MONTPELLIER ( boulevard Rabelais) charmant appartement traversant sud-ouest / nord-estil est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1980, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbainesitué au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée , la salle d'eau et les toilettes sont séparés . toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement le bien est très bien entretenu tout comme cette agréable petite résidence donnant sur une grande cour arrière avec double sas d'entrée et porte blindée, les garages et les caves sont au Rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeurs de structures ne sont d'actualités pour cette copropriété très sainenous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée d'environ 50% par le droit d'usage et d'habitation actuel - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 90000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 850 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 79 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

Date de création: 17/09/2021

Viager Maison à Montpellier 9 pièces | 1254 m²

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

Montpellier maison traditionnelle en viager occupé 1 tête à l'ouest de Montpellier, ( quartier marquerose - croix d'argent) un havre de paix avec une surface du terrain conséquente d'environ 1250 mètres avec piscine il s'agit de sa résidence principale d'une surface supérieure à 215 mètres habitables sur 2 niveaux, gros potentiel résidentiel ou bien investissement pour y construire un collectif une fois la résidence libérée.le bouquet est de 200000? la rente mensuelle est de 2000? les honoraires cumulés( notaire+agence) sur un viager occupé sont d'environ 12%...la demeure mérite d'être rafraîchie ultérieurement car elle date des années 1960et possède le mérite d'être à proximité du tramway de la nouvelle clinique et de l'autoroutele crédirentier est décidé à céder ce bien rapidement car désormais il ne peut plus entretenir seul l'ensemble du parc et il y vit en mode autarcique depuis le départ de ses enfants à l'étranger ainsi que le décès de sa mère il y moins d'un anil s'agit d'une opération classique dans la transaction viagère avec un paiement comptant ( le bouquet) équivalent environ a 25% de la valeur vénale du bien puis de rentes à décider avec le ou les futur(s) acquéreur(s) .à noter que la taxe foncière est d'environ 3000? excellent potentiel d'évolution capitalistique -sain et sur- étant donné l'évolution de la demande pour ce type de biens sur montpellier intra muros .dans quelques années ( 5-10 )ce bien sera revendu autour du million d'?à ce sujet (comme sur d'autres biens actuellement sous mandats) que vous pourrez trouver sur www.startgoimmo.fr dans l'onglet viagerà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 250000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 2000 ? mois / ttc - Age de l'homme 73 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

Date de création: 15/09/2021

Viager Maison à Montpellier 9 pièces | 1254 m²

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

Montpellier maison traditionnelle en viager occupé 1 tête à l'ouest de Montpellier, ( quartier marquerose - croix d'argent) un havre de paix avec une surface du terrain conséquente d'environ 1250 mètres avec piscine il s'agit de sa résidence principale d'une surface supérieure à 215 mètres habitables sur 2 niveaux, gros potentiel résidentiel ou bien investissement pour y construire un collectif une fois la résidence libérée.le bouquet est de 200000? la rente mensuelle est de 2000? les honoraires cumulés( notaire+agence) sur un viager occupé sont d'environ 12%...la demeure mérite d'être rafraîchie ultérieurement car elle date des années 1960et possède le mérite d'être à proximité du tramway de la nouvelle clinique et de l'autoroutele crédirentier est décidé à céder ce bien rapidement car désormais il ne peut plus entretenir seul l'ensemble du parc et il y vit en mode autarcique depuis le départ de ses enfants à l'étranger ainsi que le décès de sa mère il y moins d'un anil s'agit d'une opération classique dans la transaction viagère avec un paiement comptant ( le bouquet) équivalent environ a 25% de la valeur vénale du bien puis de rentes à décider avec le ou les futur(s) acquéreur(s) .à noter que la taxe foncière est d'environ 3000? excellent potentiel d'évolution capitalistique -sain et sur- étant donné l'évolution de la demande pour ce type de biens sur montpellier intra muros .dans quelques années ( 5-10 )ce bien sera revendu autour du million d'?à ce sujet (comme sur d'autres biens actuellement sous mandats) que vous pourrez trouver sur www.startgoimmo.fr dans l'onglet viagerà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 250000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 2000 ? mois / ttc - Age de l'homme 73 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

Date de création: 16/09/2021

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Viager Appartement à Montpellier 4 pièces | 89 m²

121 125 € ou 868,88 € / mois

Vente appartement en viager libre (valeur vénale 320 000 euros) Vente en viager libre de ce bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence très bien entretenue, dans ce quartier résidentiel jouxtant le parc d'Alco. Investissez (1100 euros de loyer mensuel possible) ou habitez dans cet appartement traversant de 89 m2, composé de quatre pièces. Lumineux et calme, disposant de deux parkings en sous-sol sécurisé.

Date de création: 29/01/2024

Viager Appartement à Montpellier 5 pièces | 99 m²

90 000 € ou 645,61 € / mois

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.dans l'hypothèse du Viager occupé, la vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou chez un proche voire son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des «revenus» au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) il s'agit concrètement d'un équivalent des loyersAu sud de MONTPELLIER ( boulevard Rabelais) charmant appartement traversant sud-ouest / nord-estil est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1980, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbainesitué au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée , la salle d'eau et les toilettes sont séparés . toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement le bien est très bien entretenu tout comme cette agréable petite résidence donnant sur une grande cour arrière avec double sas d'entrée et porte blindée, les garages et les caves sont au Rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeurs de structures ne sont d'actualités pour cette copropriété très sainenous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée d'environ 50% par le droit d'usage et d'habitation actuel - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 90000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 850 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 79 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

Date de création: 15/09/2021

Viager Appartement à Montpellier 4 pièces | 119 m²

50 000 € ou 358,67 € / mois

VENTE EN VIAGER OCCUPE L'agence ImmoMAPI, propose en exclusivité un appartement de quatre piéces. Situé à Montpellier, dans une résidence de standing, en 4 éme et dernier étage, ce bien d'une surface de 120 m2 offre un spacieux séjour de 48 m2, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, 30 m2 de terrasses donnant sur un parc boisé et classé. Ascenseur, volets électriques, cave et deux stationnement en sous-sols. Valeur du bien libre : 450 000 EUR Bouquet : 50 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 838EUR Profil du vendeur : femme 75 ans Horizon d'investissement : 15/18 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 22/04/2024

Viager Appartement à Montpellier 5 pièces | 99 m²

90 000 € ou 645,61 € / mois

Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.dans l'hypothèse du Viager occupé, la vendeuse continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou chez un proche voire son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des «revenus» au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) il s'agit concrètement d'un équivalent des loyersAu sud de MONTPELLIER ( boulevard Rabelais) charmant appartement traversant sud-ouest / nord-estil est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1980, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbainesitué au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée , la salle d'eau et les toilettes sont séparés . toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement le bien est très bien entretenu tout comme cette agréable petite résidence donnant sur une grande cour arrière avec double sas d'entrée et porte blindée, les garages et les caves sont au Rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeurs de structures ne sont d'actualités pour cette copropriété très sainenous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée d'environ 50% par le droit d'usage et d'habitation actuel - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 90000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 850 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 79 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

Date de création: 13/09/2021

Viager Maison à Montpellier 9 pièces | 1254 m²

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

Montpellier maison traditionnelle en viager occupé 1 tête à l'ouest de Montpellier, ( quartier marquerose - croix d'argent) un havre de paix avec une surface du terrain conséquente d'environ 1250 mètres avec piscine il s'agit de sa résidence principale d'une surface supérieure à 215 mètres habitables sur 2 niveaux, gros potentiel résidentiel ou bien investissement pour y construire un collectif une fois la résidence libérée.le bouquet est de 200000? la rente mensuelle est de 2000? les honoraires cumulés( notaire+agence) sur un viager occupé sont d'environ 12%...la demeure mérite d'être rafraîchie ultérieurement car elle date des années 1960et possède le mérite d'être à proximité du tramway de la nouvelle clinique et de l'autoroutele crédirentier est décidé à céder ce bien rapidement car désormais il ne peut plus entretenir seul l'ensemble du parc et il y vit en mode autarcique depuis le départ de ses enfants à l'étranger ainsi que le décès de sa mère il y moins d'un anil s'agit d'une opération classique dans la transaction viagère avec un paiement comptant ( le bouquet) équivalent environ a 25% de la valeur vénale du bien puis de rentes à décider avec le ou les futur(s) acquéreur(s) .à noter que la taxe foncière est d'environ 3000? excellent potentiel d'évolution capitalistique -sain et sur- étant donné l'évolution de la demande pour ce type de biens sur montpellier intra muros .dans quelques années ( 5-10 )ce bien sera revendu autour du million d'?à ce sujet (comme sur d'autres biens actuellement sous mandats) que vous pourrez trouver sur www.startgoimmo.fr dans l'onglet viagerà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 250000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 2000 ? mois / ttc - Age de l'homme 73 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

Date de création: 13/09/2021

Viager Appartement à Montpellier 4 pièces

100 000 € ou 717,34 € / mois

Appartement 4 pièces

Date de création: 29/01/2024

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