Viager Saint-Urbain (29800)

60 480 € ou 433,85 € / mois

En Bretagne à 10 minutes de Landerneau et 30 minutes de Brest. Vous voulez préparer votre retraite ? Je vous propose un investissement à prix réduit ! Une maison pour moins de 400EUR/mois. Maison à Saint Urbain de 126m2 sur une parcelle de 890m2. Viager occupé par un homme de 69 ans. Vous achetez la maison comme suit : un bouquet de 60480EUR honoraires d'agence inclus plus une rente mensuelle perpétuelle de 362EUR. Investir dans le viager occupé, c'est permettre au vendeur de rester dans sa maison et d'améliorer son quotidien tout en bénéficiant d'un investissement avec une décote importante. Ici 52%. Cette maison familiale datant environ des années 1875 et rénovée en 2012 a su garder son charme d'antan. Elle se compose d'un batiment sur deux étages et d'une extension à l'arrière, côté jardin. L'espace salon, séjour et cuisine vous accueille sur plus de 50 m2 en rez de chaussée. La cuisine est aménagée et équipée. Vous y trouverez aussi une cheminée d'origine, aujourd'hui aménagée d'un poêle à bois. A l'étage se trouvent 2 chambres et une spacieuse salle d'eau. Plusieurs rangements sont présents dans une des chambres et sur le palier. Un dégagement donne accès aux combles déjà isolés, d'une surface au sol de plus de 50 m2 aménageables. En demi niveau supérieur au rez de chaussée, à l'arrière de la maison, se trouve une extension composée d'une chambre très lumineuse avec sa salle d'eau et une dernière chambre qui pourrait servir de bureau. En demi niveau inférieur, en rez de jardin, se trouvent une chaufferie de 15m2, une buanderie équipée d'une cheminée fonctionnelle et l'accès au garage. Par un portail motorisé, vous accèderez à l'arrière de la maison exposé Ouest. Le jardin d'environ 700 m2 est arboré et complètement clôturé. Un abri à bois y est également. La pompe à chaleur est toute neuve ! Voici donc beaucoup d'espace à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. L'école élémentaire est à deux pas de la maison et des transports scolaires sont prévus pour les plus grands. Elle vous plait déjà ? Appelez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Estelle BERHAULT Entreprise Individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 820665917 Référence : 1958 Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 EUR et 1510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Cette annonce vous est proposée par Berhault Estelle - EI - NoRSAC: 820665917, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -