Viager Tarbes (65000)

59 000 € ou 423,23 € / mois

Attention, c'est un appartement en nue propriété, c'est à dire que vous achetez la nue propriété , et l'usufruit est conservé par l'usufruitière jusqu'à son décès. Comme un viager, mais sans la rente à verser. Femme de 70 ans, vivant sur l'appartement. Nous vous présentons ce bel appartement, dans une belle copropriété récemment rénovée (façade neuve, toiture révisée, menuiseries neuves). Un appartement de 73 m2, au second étage d'un immeuble divisé en 2 parties. Sur l'entrée B, il n'y a que 2 propriétaires. (Sur l'entrée A, 5 autres propriétaires). L'appartement a une estimation à 90000 euros, et la nue propriété vendue est de 60% de ce prix (+ frais agence). L'appartement se compose d'une grande cuisine- salle à manger de 19.5 m2, d'un salon d'environ 24 m2 , d'une chambre de 13,14 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Demandez nous la vidéo ! Cave privative et place de parking privée sur cour intérieure. D'un point de vue technique : Chaudière gaz de ville , électricité à rénover, plafonds hauts, double vitrage neuf. La cuisine est aussi ancienne , il faudra je pense prévoir quelques travaux lors du passage en pleine propriété. 2ème étage sans ascenseur , Syndic bénévole. Taxe foncière à définir. Notre avis : Produit atypique. La vente en nue propriété s'apparente à un viager sans rente. Vous achetez la nue propriété, et c'est comme si les loyers vous était versés d'un coup. c'est la valeur de l'usufruit. Attention tout de même, l'usufruit est viager, donc il s'éteint au décès de l'usufruitier. Demandez nous la vidéo , et appelez nous pour plus de détail. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

113 400 € ou 813,46 € / mois

Viager occupé homme de 88 ans cette maison se situe sur la commune de tarbes, chef-lieu du département des hautes-pyrénées à proximité immédiate de toutes commodités. charmante maison bourgeoise du début du siècle dernier bien entretenue, disposant d'un jardin soigné, comprenant 3 niveaux et 1 sous-sol : - au rdc, vous découvrirez un grand hall desservant un séjour avec un haut plafond et moulures, une cuisine, une chambre avec un espace bureau attenant, une salle d'eau et un wc. - au 1er étage vous admirerez les beaux volumes des 3 belles chambres, les 2 salles de bain, le wc et le balcon. - au 2ème étage vous observerez un grand pallier desservant, une chambre, un bureau, un espace buanderie et un débarras. - au sous -sol vous apprécierez les deux grandes caves. cette belle demeure dispose d'un jardin d'environ 250 m² donnant accès à deux espaces couverts extérieurs pouvant servir de stockage. les fenêtres sont toutes en doubles vitrage. terrain arboré de 437 m². des travaux sont à prévoir. cette maison peut être divisée pour créer des appartements, ou être transformée en maison d'hôtes. en partant d'une valeur vénale de 260 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 185 900 &euro . vous versez un bouquet de 113 400 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 900 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. pour résumé : surface carrez : 210 m² prix du bien : 113 400 &euro ou 109 500 &euro selon option choisie. honoraires à la charge du vendeur. date de réalisation du diagnostic : 17/05/2021 dpe vierge les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 2 500 &euro référence annonce : 2022059 un bel investissement à réaliser ! emilie exantus, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.