Vente Appartement Balaruc-les-Bains (34540)

64 524 € ou 460,32 € / mois

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire annuel HT de 3.614 EUR Charges par mois 27 EURTaxe foncière 270 EUR Bail commercial jusqu'au 22/12/2027 avec tacite reconduction à durée indéterminée. Studio situé au 2ème étage de la résidence comprenant un dégagement, séjour avec coin cuisine, salle de bains/WC avec une loggia à jouissance privative.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

135 000 € ou 963,10 € / mois

En exclusivité. A environ 50m de l'établissement thermal, cet appartement T1 rénové avec son balcon privatif sera votre prochain investissement locatif ou deviendra votre résidence secondaire. Ce T1 se compose d'un coin cuisine entièrement équipé, d'un coin nuit, d'un séjour, d'un balcon, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC.

233 000 € ou 1 662,25 € / mois

À quelques kilomètres de Montpellier, sur la presqu'île du bassin de Thau, Balarucles-Bains est une station thermale et balnéaire très convoitée de la région Occitanie. Face à la lagune de Thau et au Mont Saint-Claire de Sète, la première station thermale de France est une destination privilégiée. Son environnement verdoyant et fleuri offre une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par les pique-niques dans les jardins ombragés, les promenades sur les rives de l'étang, la plage et les randonnées en famille dans la garrigue alentour. À toute saison, vivre à Balaruc-les-Bains est une ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence offre un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. L'architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un paysage végétalisé jalonné d'arbres méditerranéens et doté d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, l'espace offre un sentiment de douce plénitude propice aux vies de famille. Localisée en plein coeur du centre-ville de Balarucs-les-Bains, la résidence est proche de toutes les commodités. Très faciles d'accès, la Poste, les premiers supermarchés, boulangeries, primeurs, bars-tabacs, restaurants et autres commerces alimentaires, mais aussi les écoles maternelle et primaire, une jardinerie et un garage automobile se situent à moins de 5km. A proximité également, le spa thermal, le bord de mer, le centre nautique et le Jardin Antique Méditerranéen concilient les avantages d'un environnement naturel et d'un petit centre urbain. Découvrez-y un appartement T2 de 44m2 avec une terrasse de 6m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

138 641 € ou 989,08 € / mois

L'Agence des Thermes vous propose cet appartement magnifiquement rénové et climatisé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif, très proche des thermes, il est vendu meublé avec son planning de réservation pour 2024. D'une surface habitable de 28 m2 avec sa loggia fermée par une baie coulissante, vous ne pourrez qu'être séduit dès votre première visite.

35 000 € ou 249,69 € / mois

LMNP a Balaruc-les-bains - T1 de 18 metres carres + balcon 6 metres carres - Prix: 35.000euros FAI - Rentabilite: 7.9% Construite en 2005, la residence est situee dans un quartier paisible et arbore, proche de toutes les commodites et de la mer. Elle propose des prestations de qualite avec notamment ses amenagements exterieurs: grande piscine chauffee, terrains de petanque... Elle est compose d'appartements allant du T1 de 18 metres carres au T3 de 55 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Balaruc-les-Bains avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.9 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18 metres carres Prix de vente de 35.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2015 - 30/09/2024 Loyer annuel hors taxes de 2 775 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 277 euros/an La taxe fonciere 426 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

97 000 € ou 692,01 € / mois

Appartement meublé situé au rdc avec vue dur le jardin arboré de la résidence , place de parking WC séparé. L'appartement est vendu loué jusqu'en octobre 2026 avec un loyer annuel de 4921 euros HT. Idéale investisseur Copropriété de 80 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1812 euros.

78 000 € ou 556,46 € / mois

Super Studio. Dans une résidence sécurisée, studio meublé de 18 m² à proximité des thermes. Idéalement placé ! Proche commodités de Balaruc les bains Idéal investisseur ! Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Julian HUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753094283 - Montpellier.

268 000 € ou 1 911,94 € / mois

Bien rare et exceptionnel à Balaruc-les-Bains !  Je vous propose cet appartement T3 traversant d'environ 82,30 m2 au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence sécurisée avec une vue imprenable sur l'étang de thau et le Mont Saint-Clair. Vous apprécierez sa luminosité, sa tranquillté et la beauté du tableau qui s'offre à vous... Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, un grand salon/séjour de plus de 26 m2, deux grandes chambres avec leurs placards intégrés, une salle d'eau (qui vient d'être refaite) et un wc séparé. L'appartement est vendu intégralement meublé. Un grand garage de 21.28 m2 et une cave viennent compléter ce bien. Situé à quelques métres de l'étang, au centre-ville, proche de l'ensemble des commerces et services. Un arrêt de bus se trouve devant la résidence. Bienvenu dans votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

132 000 € ou 941,70 € / mois

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce beau studio situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose comme suit : - Une entrée donnant sur un long couloir avec placards desservant sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. La pièce de vie donne accès sur une agréable loggia. Grâce à ses grandes fenêtres coulissantes vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur l'étang de Thau. La climatisation réversible est présente dans le séjour. - La salle d'eau est composée d'une cabine de douche, d'un évier avec meuble vasque et d'un wc. Facilité de stationnement grâce aux nombreux parkings gratuits à proximité de la résidence. Vous serez charmé par son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, du parc Charles de Gaulle et son marché ainsi que de la station thermale. Le tout à seulement quelques minutes à pieds. Un spacieux cellier en sous-sol de la résidence est vendu avec l'appartement. Cette annonce référence 215943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 000 € ou 249,69 € / mois

LMNP a Balaruc-les-bains - T1 de 18 metres carres + balcon 6 metres carres - Prix: 35.000euros FAI - Rentabilite: 7.9% Construite en 2005, la residence est situee dans un quartier paisible et arbore, proche de toutes les commodites et de la mer. Elle propose des prestations de qualite avec notamment ses amenagements exterieurs: grande piscine chauffee, terrains de petanque... Elle est compose d'appartements allant du T1 de 18 metres carres au T3 de 55 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Balaruc-les-Bains avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.9 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18 metres carres Prix de vente de 35.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2015 - 30/09/2024 Loyer annuel hors taxes de 2 775 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 277 euros/an La taxe fonciere 426 euros/an Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

137 300 € ou 979,51 € / mois

Proche de l'étang et de l'établissement thermal appartement 24m2 habitable avec place de parking privative dans une résidence fermée. Entièrement rénové vous profiterez d'un bel espace bien exposé.

260 000 € ou 1 854,87 € / mois

Directement connectée à Montpellier et à Sète, sa voisine, Balaruc-les-Bains offre un emplacement privilégié à celles et ceux qui cherchent un cadre de vie convivial, sans vouloir renoncer à une vie culturelle, sportive ou professionnelle active ! Proche des grands axes routiers, la commune dispose d'un accès rapide vers la métropole montpelliéraine et profite ainsi du dynamisme du bassin d'emploi de la 7e ville de France, tout en offrant une qualité de vie inégalée, au coeur de l'agglomération sétoise. Forte d'une histoire millénaire, Balaruc-les-Bains a bâti sa renommée sur ses sources d'eaux chaudes et un patrimoine remarquable. Première station thermale de France, tout ici appelle à la détente, au milieu de paysages oniriques en camaïeux de verts et de bleus. Bien plus qu'une résidence, TERRE D'ORIGINE est un style de vie ! Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et apaisant, offre des vues uniques vers l'étang ou les jardins. A deux pas du centre-ville et du port, TERRE D'ORIGINE se situe dans un quartier prisé du pourtour de la presqu'île de Balaruc-les-Bains, affleurant la lagune. Un emplacement d'exception, proche de tout ! Voisine du Spa thermal de la ville, la résidence est à 200 m de l'étang et à une minute à peine du départ de la promenade Georges Brassens, une balade de 2 km le long de l'étang. Il suffit de 14 minutes à pied pour rejoindre la plage principale et ses restaurants animés, tandis que les métropoles de Sète et de Montpellier ne sont qu'à respectivement 15 et 30 minutes en voiture. Terrasses ombragées, jardin merveilleux, bain dans l'eau rafraichissante, jeux d'enfants dans les aires dédiées ou jardins partagés, le coeur d'îlot a été spécialement pensé pour préserver toute la quiétude de ce lieu exceptionnel. Parc paysager et espaces communs deviennent alors l'endroit idéal où se ressourcer en famille ou entre amis. Découvrez un appartement T2 de 40m2 avec une terrasse de 15m2. Il est composé d'un séjour avec placard et avec cuisine ouverte, d'une chambre, une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking incluse. o Le choix des matériaux de la structure extérieure assure l'isolation thermique et phonique des parties privatives. o Les baies vitrées en PVC blanc sont équipées d'un double vitrage avec volets roulants électriques dans les séjours. o Les chambres sont équipées de fenêtres oscillo-battantes. o Les murs et les plafonds de toutes les pièces sont revêtus d'une peinture lisse blanche. o Les sols sont en carrelage grès cérame sur toute la surface de l'appartement. o Les salles de bains et salle d'eau sont équipées d'un meuble vasque, douche 80x120 cm ultra plate, pare douche, miroir, sèche-serviettes. o Les terrasses et balcons sont revêtues de dalles ou carrelages sur plots et équipés d'un robinet de puisage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

* visite virtuelle disponible * au coeur de balaruc-les-bains, dans une résidence à taille humaine composée de 3 lots. grand appartement t3 d'une superficie habitable de 70 m² situé au 1er étage sans ascenseur. cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain, wc séparés et cellier dans le logement ! porte d'entrée de l'immeuble neuve et façade du bâtiment entièrement refaite ! emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des plaisirs de l'étang de thau. classe énergie : c. 199.000eur hai. exclusivite cyrille - agence cimmoa - - - ref. 199.informations loi alur : soumis au régime de copropriété.nombre de lots : 3. quote part annuelle(moyenne) : 920 euros.honoraires charge vendeur. (gedeon_52103_28506410)

132 000 € ou 941,70 € / mois

A 2 pas de l'établissement Thermal, Résidence Sévigné, au 2nd étage avec ascenseur, Studio coin nuit d'une superficie de 24.56m2 loi carrez.Pièce à vivre avec kitchenette, coin nuit, salle de douche avec wc.Prix: 132 000 Euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur.Priscilla ALONSO: 06.45.56.79.53Agence Alonso Immobilier Balaruc

216 800 € ou 1 546,67 € / mois

Fiche Id-ACH160939 : Cet appartement de 2 pièces combine harmonieusement praticité et confort. La généreuse surface de son séjour/cuisine de 26m², agrémentée d'une terrasse, offre un espace lumineux et convivial, idéal pour se relaxer ou recevoir. La chambre spacieuse de 13m², avec son placard intégré, garantit intimité et sérénité. La salle d'eau équipée d'une vasque et d'un WC complète judicieusement l'aménagement fonctionnel. De plus, le prix inclut une place de parking, assurant une solution de stationnement sécurisée. Grâce à des finitions de qualité et une conformité aux normes récentes, cet appartement offre un environnement acoustique et thermique optimal pour une vie quotidienne paisible et agréable.Le poste est situé à seulement 800 mètres, la mairie à 700 mètres, la banque à 1 kilomètre, et la pharmacie à 850 mètres de l'appartement. REF 78183 - Mentions légales : Proposé à la vente à 216800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

115 300 € ou 822,56 € / mois

Opportunité en étage avec ascenseur, ce studio ensoleillé et climatisé, à deux pas de la cure et des commodités.est vendu meublé avec un planning locatif à rentabilité immédiate.

152 100 € ou 1 085,10 € / mois

Grand appartement T1 d'une surface de 30m2 habitable avec vue sur l'étang de Thau. Dans une résidence avec ascenseur. Comprenant coin nuit, salle d'eau, cuisine ouverte sur séjour, loggia. Nombreux rangements. Proche de l'établissement thermal, des commodités et de la promenade de l'étang.

120 000 € ou 856,09 € / mois

Situé au 3 éme étage d'une résidence sécurisée et proche des cures cet appartement T2 est idéal pour un pied à terre ou du locatif à l'année. Il dispose d'un parking résidentiel fermé et sécurisé. Refait à neuf , vous n'avez plus cas posez vos valises. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Anaïs GARCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818277469 - MONTPELLIER.

142 000 € ou 1 013,04 € / mois

En centre ville, bel appartement T2 de 35m², 1er étage sans ascenseur face au Parc des Sévigné. Pièce à vivre avec cuisine équipée et avec climatisation, chambre cabine, salle d'eau avec WC. Idéal pour profiter de la tranquillité avec vue sur parc. Contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 285 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

229 000 € ou 1 633,71 € / mois

d'autres appartements sont également disponibles sur cette résidence.superbe appartement t2 de 43 m2 terrasse 6 m2 situé dans une résidence se trouvant route de la reche à balaruc les bains . l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 26 m2, d'une chambre de 13 m2, d'une salle d'eau de 5 m2, il possède 1 parking en sous sol le prix de 229000 euros. prix direct promoteur ! . nous contacter pour plus de renseignements!