Vente Appartement Caluire-et-Cuire (69300)

258 000 € ou 1 850,74 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ Je vous invite à me suivre au 4 -ème étage de cet immeuble sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement insoupçonnable et confidentiel, situé à deux pas du parc de la TETE D'OR de l'accès autoroutier et à 5 minutes du centre ville. C'est avec élégance et un goût sans faille qu'il a été décoré possédant ainsi des qualités rarement retrouvées. Dès l'entrée vous serez charmés par le volume de cette pièce de vie ouverte sur la cuisine pour laisser place a vos talents de chef tout en profitant de vos convives attablés autour de cet îlot centrale Vous y trouverez également un coin bureau optimisé pour le télétravail Traversant, exposé Sud le salon/salle à manger tout en parquet, donne sur un balconnet ou vous apprécierez prendre votre café. Pour finir suivez moi vers cette spacieuse chambre toujours en parquet dotée de vaste placards muraux, donnant sur la salle d'eau fraichement rénovée et ouverte sur la chambre. Une cave complète ce magnifique appartement. La superficie, l'agencement parfait, la qualité des matériaux, l'extérieur sans aucun vis-à-vis, en font un appartement d'exception doté d'un charme raffiné. Alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50 Copropriété de 18 lots (). Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

422 000 € ou 3 027,18 € / mois

Beau T3 proche commerces et transports! BLG immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 74m² dans une future belle résidence de standing , dans le quartier ultra-résidentiel du Vernay et néanmoins proche de tout.Commune résidentielle recherchée, Caluire-et-Cuire constitue par conséquent une adresse à très fort potentiel économique et malgré sa densité de population, Caluire abrite une vie locale très forte à l'ambiance village.. Disponible T2 2024 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 2 chambres - une salle de bain et un wc séparé Profitez également d'une loggia de 15m² 1 garage inclus Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. NOS AVANTAGES: -Frais de notaire réduits (2.5%) - PAS DE FRAIS D AGENCE - Isolation thermique

499 600 € ou 3 583,83 € / mois

Fiche Id-UBW160660 : Caluire et cuire, secteur Voie de la dombes, T4 jardin/terrasse sud d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 32 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Individuel 2025 - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

799 000 € ou 5 731,55 € / mois

Dans le centre de Caluire, un bel appartement en duplex au dernier étage de la résidence. Ce T5 qui n'attend que vous pour devenir votre petit coin de paradis! Avec 135 m2 habitables et une terrasse de 57 m2, vous aurez amplement l'espace pour vous détendre et profiter du soleil. Vous pourrez garer vos voitures en toute sécurité avec les garages au sous-sol (en sus). La résidence se compose de 3 bâtiments, parfaitement située dans le Bourg de Caluire. Elle répond aux normes RT 2012 avec ascenseur dans chacun des bâtiments. L'appartements disposent d'un chauffage individuel gaz avec thermostat programmable. Mais ce n'est pas tout, au premier niveau vous retrouverez une suite parentale lumineuse et spacieuse avec salle de bains, et au deuxième niveau, trois belles chambres et une grand bureau. Vous pourrez même inviter vos amis et votre famille pour des barbecues sur la terrasse. L'appartemest est disponible fin avril 2024. Pour toute demande de plans, notice descriptive ou informations contactez nous avec la référence 5505C31.

380 000 € ou 2 725,89 € / mois

A saisir !!Charmant T4 au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, situé à Caluire et Cuire. Il est exposé Ouest/Sud-Ouest, bénéficiant d'un ensoleillement maximal. Le logement est situé dans une résidence récente et construite dans le respect des normes (isolation, ascenseur et interphone). Vous découvrirez de belles prestations dans ce logement car beaucoup d'énergie et de temps ont été investis afin d'aménager cet appartement avec goût: - Carrelage dans l'entrée, le dégagement, le séjour et la cuisine. - Carrelage dans les chambres - Cuisine équipée - Salle de bain aménagée (placard et étagère) Vous trouverez ci-dessous le descriptif du bien: Nombre de pièces: 5 pièces 1 chambre de 10.99 m2 . 1 chambre de 9.83 m2 1 chambre de 9.76 m2 Les 3 chambres ont un accès sur sur une petite terrasse jardin. Ce bien est complété par: Une terrasse (espace ouvert) de 14.02 m2 Loggia de 12.18 m2 Un garage est compris avec l'appartement. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Chauffage gaz. Classe énergétique D Le montant des charges de copropriété s'élèvent a 206.51EUR par mois. Aucun travaux ne sont à prévoir ni en cours au sein de la copropriété. Transport à proximité : 25 min en bus du centre-ville Bellecour (ligne 9 puis métro A) A 25 min en bus de la gare Part Dieu. Bus: C1 C2 et 70 à 50 m de l'appartement. A 15min à pied du parc de la tête d'or Commerces à proximité : Pharmacie à 3 minutes à pied Marché 2x/semaine à 2 minutes à pied Écoles Boulangerie Bureau de tabac ouvert 7j/7 Pressing Boucherie Bars

274 000 € ou 1 965,51 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 2 pièces de 44.38 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur une terrasse de 9.87 m2 et un jardin de 8.03 exposé Nord, un espace nuit comprenant 1 chambres, une salle d'eau, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 10 lots sur plusieurs batiments de 2 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 1597 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 170EUR et 230EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !

499 600 € ou 3 583,83 € / mois

Fiche id-clm160660 : dans une r±©sidence s±©curis±©e de 49 appartements situ±©e sur la voie verte de caluire ( ancienne voie appel±© train des maraichers reliant la croix rousse ±  sathonay) - de conception bbc - dans un ±©l±©gant immeuble - certifi±© nf habitat - re il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. les ±©conomies d'±©nergies dpe:a sont spectaculaires. bel appartement traversant de 93m2 au rez de jardin de 32msans vis ±  vis - est compos±© d'une entr±©e spacieuse - d'un s±©jour de 33mcalme et lumineux - ouvrant sur une terrasse/jardin orient±© sud-est - trois chambres dont l'une parentale de 16m2 avec sa salle d'eau privative. toutes les chambres ouvrent sur le jardin privatif au calme - deux toilettes et une salle de bain. un double garage ferm±© au sous-sol en sus ±  38 500   compl±¨te ce bien de qualit±©. vous b±©n±©ficiez des frais de notaires r±©duits. les frais de transactions sont ±  la charge du vendeur. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  499600 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe energie a : 45 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - bien en copropri±©t±© - charges annuelles : 1200 euros/an (soit 100 euros/mois) - affaire suivie par jean-jacques moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

Exclusivité Caluire et Cuire dans résidence fermée. T4 de 65 m2 . Proche de toutes commodités dans un parc d'un hectare env avec aire de jeux pour les enfants et local à vélos collectif. Ils se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine fermée avec cellier indépendant, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 toilette indépendant. Nous avons aussi 1 cave et 1 place de parking privatif. Le + Ravalement de façades, isolation par l'extérieur et par les caves payer par les propriétaires. Cela va permettre un classement énergétique en classe C. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. Prix 230 000 euros HAI honoraire charge vendeur. Visite virtuelle sur demande . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents. ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 1101 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 364134. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 126 lots (). Charges annuelles : 2144 euros. Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

545 000 € ou 3 909,51 € / mois

Duplex type T4 Toit terrasse de 96 m2 avec une terrasse de 53.6 m2 aux 4ème et 5ème étage de la résidence. L'appartement se compose au premier niveau d'un beau séjour lumineux de 41,70 m2 et d'une salle d'eau. Au deuxieme niveau 3 chambres allant de 13,90 m2, 10,90 m2 et 9,90 m2. Une salle de bain et de toilettes séparés. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. Consommation énergétique très faible. Très belles prestations. Le prix de ce bien est de 545 000 euros auquel il faut ajouter le parking d'une valeur de 22 000 euros soit un prix total de 567 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE). 1 8

102 750 € ou 737,07 € / mois

EN EXCLUSIVITE  - Caluire, au 157 Grande rue de Saint Clair, dans un immeuble de 2012, face au parc de la tête d'or, hors encadrement des loyers, et hors bail commercial, T1 de 20.80 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur donnant sur cour et verdure d'une zone classée, très calme. Il est vendu vide, non meublé et non loué. Il se compose d'un hall, d'une pièce principale avec kitchenette (plaque, hotte, réfrigérateur, meubles), placard mural et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par cumulus. Au 1er étage de la résidence une buanderie. Gardien sur place, rack a vélos, parc. A 2 minutes à pied d'un important réseau de bus desservant la Part Dieu, la Doua, la Presqu'il, la Croix Rousse.  Les charges annuelles de copropriétés comprennent l'eau froide, la connexion internet par Numéricâble et les charges générales de copropriété. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 128 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 027 EUR /an Taxe foncière : 421 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 EUR et 460 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 11/12/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 102 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 750 euros TTC. Soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

569 000 € ou 4 081,67 € / mois

Duplex de type T4 Toit terrasse de 89 m2 avec une terrasse de 103.2 m2 aux 4ème et 5ème étage de la résidence. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux de 37m2, de 3 chambres dont une suite parentale de 12m2, d'une salle de bain et de toilettes séparés à chaque étage. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. Consommation énergétique très faible. Très belles prestations. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 Visite sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Bienvenue dans le quartier tranquille et pavillonnaire de la Roue où se situent de très belles maisons. Venez découvrir cet appartement rez de jardin dans une copropriété à taille humaine, seulement trois appartements. Comme une maison, vous disposez d'un grand jardin de 170m² avec triple exposition au calme et sans vis à vis. De type 4, vous disposez d'un bel espace vie ouvert avec une cuisine américaine, trois chambres dont une suite parentale. Prestations de qualité avec une rénovation complète intérieure et extérieure. Ce bien dispose d'une climatisation réversible. Deux places de parkings privatives. DPE D197 et B10 Votre contact agence : Bruno PEREZ, spécialiste de RILLIEUX LA PAPE depuis 21 ans. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 324 euros.

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

Fiche Id-UBW87565 : Caluire et cuire, secteur Voie de la dombes, T4 jardin privatif d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 32 m2 - Vue : Jardin privatif - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbai Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF sur CALUIRE ! Appartement à vendre - 3P- 63 m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Caluire, quartier Vernay. Dans un cadre de vie soignée et dans un quartier recherché, découvrez cet appartement 3 Pièces et de 62,70 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres, d'un beau séjour cuisine de 30m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette et son emplacement pour le lave-linge dédié) ainsi que d'un grand WC séparé. Un loggia complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, domotique etc... Ce bien vient d'être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 34 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 330 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL24-JUBO-13 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

495 000 € ou 3 550,84 € / mois

Nouveauté sur caluire et cuire. dans une copropriété familiale et sécurisée, au calme absolu, à proximité immédiate des commodités. l'immeuble a été intégralement rénové: isolation extérieure, façades, toiture, chaudière .... vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié: dernier étage, vue dégagée sur le mont cindre, absence totale de vis à vis, cadre champêtre éloigné des voiries urbaines .... desservi par un ascenseur et accompagné d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave, cet appartement de type 5 se compose d'une double pièce de vie d'environ 35m2, d'une cuisine séparée de 14m2, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 wc, de nombreux rangements, mais également d'une superbe terrasse de 12m2 orientée ouest. traversant est / ouest, l'appartement est doté d'un double vitrage en aluminium, de stores électriques, et d'un chauffage gaz (chaudières neuves). aucun travaux de copropriété à prévoir, commodités immédiates. notre avis: appartement rare, coup de coeur, spacieux et bien aménagé, dans un cadre privilégié, au calme absolu avec tous les avantages du dernier étage. possibilité box fermé en sus. charges prévisionnelles annuelles: 3000 euros (qui vont baisser suite aux travaux énergétiques réalisés) nombre de lots d'habitation dans l'immeuble: 10 contactez rapidement romain au

367 500 € ou 2 636,23 € / mois

Beau T3 proche commerces et transports! BLG immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 63m² dans une future belle résidence de standing , dans le quartier ultra-résidentiel du Vernay et néanmoins proche de tout.Commune résidentielle recherchée, Caluire-et-Cuire constitue par conséquent une adresse à très fort potentiel économique et malgré sa densité de population, Caluire abrite une vie locale très forte à l'ambiance village.. Disponible T2 2024 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 2 chambres - une salle de bain avec wc Profitez également d'une loggia de 8m² 1 garage inclus Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. NOS AVANTAGES: -Frais de notaire réduits (2.5%) - PAS DE FRAIS D AGENCE - Isolation thermique

76 889 € ou 551,56 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente un investissement locatif avec loyers assurés par bail commercial au sein d'une résidence affaire gérée.La résidence se trouve non loin des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de Congrès de Lyon et du parc de la tête d'Or.es loyers assurés par bail commercial. Pas de souci de gestion et fiscalité avantageuse sur les loyers perçus. Rentabilité 5% , loyer annuel 3840 euros Charges de copropriété 159 euros par an. Spécialiste de l'investissement immobilier depuis plus de 20 ans, contactez nous pour une étude personnalisée. Efficience 04 34 22 71 00 (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 162 euros.

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 90m² Carrez, situé Rue Coste à Caluire-et-Cuire. L'appartement est situé au 4e étage sur 5, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée des années 70. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Traversant et lumineux, le bien se compose : - D'un grand séjour de 28m², exposé Sud Ouest qui donne sur un balcon de 10m² sur le jardin de la résidence. - D'une cuisine de 9,5m² avec un cellier. - De 2 chambres de 12m² chacune. - D'un dressing de 4m2 - D'une salle de bain avec une baignoire et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking extérieure. L'appartement est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro C Cuire et Bus 33). Il. est à proximité directe de nombreux commerces, du Stade Pierre Bourdan, tout proche de la voie vert et de Caluire centre. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu en 25 minutes ou en Presqu-Ile en 15 minutes en transports en commun. Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 700€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1074€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

715 000 € ou 5 128,98 € / mois

Proche de Caluire Le Bourg, très agréable pour son esprit village, avec toutes ses commodités, commerces, écoles et transports en commun, à deux pas de la Voie des Dombes, au sein d'une Résidence intimiste bien sécurisée avec espaces verts, au calme, ce beau T4 de 91 m2 avec Terrasse et Jardin de 103m2, exposé Sud et Ouest, sur le Parc privatif, garage en sous-sol sécurisé va vous combler ! L'Entrée avec placard mural ouvre sur la Pièce de Vie de 40,73 m2 prolongée par la Terrasse plein Sud et le Jardin Sud et Ouest, de 103 m2, profitant de l'ombrage de deux charmes. Le Dégagement nuit dessert trois Chambres de 11 à 12 m2, deux ouvrant sur le Jardin, dont une Chambre Parentale avec Salle de Bains avec fenêtre, une seconde Salle de Bains avec espace buandeeir et des toilettes séparés. Un garage en sous-sol sécurisé vient parfaire cet appartement. Belles prestations: * Carrelage grès cérame 60x60 * Parquet chêne massif, pose traditionnelle dans les chambres * Volets roulants électriques * Chauffage individuel gaz basse consommation * Contrôle accès par védéophone et vigik A SAISIR ! 715 000 EUR en Frais de Notaire réduits. Documentation complète sur demande. Florence REVEL (Agent commercial EI), 06.33.20.46.60, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER

579 000 € ou 4 153,40 € / mois

Duplex type T4 Toit terrasse de 89,20 m2 avec une terrasse de 103.2 m2 aux 4ème et 5ème étage de la résidence. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux de 37,20 m2, de 3 chambres dont une suite parentale de 12,10 m2, d'une salle de bain et de toilettes séparés à chaque étage. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. Consommation énergétique très faible. Très belles prestations. Le prix de ce bien est de 579 000 euros auquel il faut ajouter le parking d'une valeur de 20 000 euros soit un prix total de 599 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE). 1 8