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109 000 € ou 781,90 € / mois
Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose dans l'hypercentre de Clermont Ferrand, située Place de la Victoire : Un lot de 3 studios dans un secteur prisé, au 4eme et dernier étage. Lot 1 loué 310EUR / mois. Lot 2 anciennement loué 320EUR/mois. Lot 3 anciennement loué 320EUR/mois. Idéal investisseur. Travaux à prévoir. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.
60 000 € ou 430,40 € / mois
Studio - bail commercialÀ vendre : à 5 min de l'arrêt de tramway léon blum, un studio meublé de 18 m².rentabilité sécurisée sous bail commercial :? loyer annuel ht : 3 348, 68 ?? rentabilité : 5, 58 %? gestionnaire : reside etudesle paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.description du bien (mobilier inclut) :une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée équipée à laquelle s'ajoute une salle de bains avec wc.le studio est situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent de cinq étages avec ascenseur et gardien.l'intérieur de l'appartement est en bon état.vous trouverez dans les parties communes : salle de sport, une laverie, un salon et une salle de jeux.la résidence étudiante sacha guitry est idéalement située à clermont-ferrand, à côté du tramway. les facs de médecine ainsi que la zone universitaire des cézeaux se trouvent à proximité.vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? contactez votre conseillère audrey vally au ou par mail à honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 122 lots. procédure en cours : plan de sauvegarde. classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 440.00 ?. nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/grille-d-honoraires-9ec5a28ac6cf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
69 000 € ou 494,96 € / mois
CLERMONT ZONE HISTORIQUE, Superbe appartement de type F1 entièrement meublé, prestations et rénovation de qualité, A VISITER ABSOLUMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévionnel) : 150 EUR, soit 12.50 EUR par mois. Dpe : F. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F »Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520 EUR et 730 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 69 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.
60 390 € ou 433,20 € / mois
Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND - Quartier face à LA GARE, bien situé, Studio de 27.21m² situé au 3ème étage sans ascenseur dans un petit immeuble. Comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette et une salle d'eau et WC séparé. Chauffage individuel électrique. Proximité immédiate des commerces et transports. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 858.6 euros.
64 000 € ou 459,10 € / mois
337GZ : Exclusivité : Appartement T1 de 38.61 m2 dans une petite copropriété bien entretenue (57 rue de Châteaudun à Clermont-Ferrand), proche de toutes les commodités. Au premier étage sans ascenseur, ce T1 comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine semi-ouverte, une salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Chauffage individuel gaz. Les charges mensuelles sont de 65 EUR. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 643 EUR. Le prix de vente est de 64 000 EUR dont 4 000 EUR ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
60 000 € ou 430,40 € / mois
Clermont ferrand, proche universités, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. il est composé d'un hall d'entrée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une pièce avec espace cuisine, lit et bureau.résidence sacha guitry, avec location géré par le prestataire de services.idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5%prix : 60 000 euros haidpe : d ( 203 kwh. ep/m².an)ges : a ( 5 kg co2/ m2.an)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques projet, contactez aurélie merlet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand . aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand .
64 000 € ou 459,10 € / mois
A Clermont Ferrand, 68 Avenue de l'Union Soviétique, proximité immédiate de la gare, des transports en commun et proche des facultés, dans une résidence étudiante, appartement de type 1, surface 19,16 m², 6ème étage, meublé et équipé, composé d'une kitchenette, d'un coin bureau avec rangements, d'un coin nuit, d'une salle de douche et WC. Libre accès à une salle de détente commune (salon et cuisine), une salle de sport équipée et une laverie au sein de l'immeuble. Le bien est entièrement géré dans le cadre de la résidence étudiante par un bail commercial (nous consulter).
52 990 € ou 380,12 € / mois
Situé dans le quartier de la pradelle, à quelques pas du boulevard bingen, ce studio offre une opportunité sur le marché immobilier, car loué 350 euros par mois, vous aurez une rentabilité de près de 8%. niché au sein d'une petite résidence de trois étages, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idéal pour les célibataires, les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs avisés.d'une superficie d'environ 18m2, ce studio a été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et agréable : une entrée avec placard, une salle de bain avec wc et une cuisine équipée (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie principal.a l'extérieur, ce f1 a la chance d'avoir une terrasse privative où vous pourrez vous détendre à condition de la remettre en état. enfin, une place de parking numérotée est incluse.si aujourd'hui le dpe de cet appartement est en f, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui le passe en e), mais vous pouvez encore l'améliorer en changeant la porte-fenêtre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intérieur. il existe un volet motorisé isolant et son chauffage est électrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur.cette résidence de 1982 est à proximité des universités (chu, cézeaux), du collège de l'oradou, des bus (ligne 21, c) et du nouveau lidl. pour plus de renseignements ou visites, contactez isabelle munoz, agent commercial sas proprietes privees (rsac 487624777) au ou par mail été sans procédures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 950 euros avec eau, chauffage. mandat exclusif n°361591 charges vendeur.cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'isabelle munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police cette vente est garantie 12 mois. selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.copropriété de 50 lots (). charges annuelles : 950 euros. isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
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66 500 € ou 477,03 € / mois
A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! 100 M des FACS (droit/éco, histoire, langues) - IDEAL INVESTISSEUR STUDIO de 22m2 avec parking Studio actuellement loué, possibilité de le vendre libre. Loué 400EUR CC (350+50EUR) en locatation nue. Rendement potentiel locatif brut en l'état : 7.21%. Possibilité d'augmenter la rentabilité. Locataire en place depuis 3 ans, bon payeur. L'appartement comprend entrée avec placard, pièce de vie, cuisine, SDB avec WC. ASCENSEUR PARKING Double vitrage PVC 2023 Electricité aux normes. Fibre optique installée. Rafraichissement à prévoir. Chauffage collectif au sol + convecteur électrique en appoint (non utilisé par le locataire). Charges: 120EUR / mois (chauffage inclus) Taxe foncière: 650EUR DPE: F Prix: 66.500EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.
74 000 € ou 530,83 € / mois
A clermont-ferrand, votre agence les cles de chloe vous propose un studio de 25, 63m2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété comprenant seulement 4 appartements, situé dans une rue calme à proximité du campus des cézeaux et du chu gabriel montpied.stationnement aisé et gratuit dans la rue.lignes de bus et tramway à proximité.ce studio dispose de nombreux atouts :- possibilité de créer facilement une chambre indépendante, - l'accès à un jardin fleuri partagé avec les autres copropriétaires, - de faibles charges de copropriété.chauffage électrique.l'appartement est vendu meublé (lit, matelas, table et chaises, machine à laver, vaisselle, ...).peu de travaux permettront d'améliorer sensiblement le dpe.le bien proposé est soumis au statut de copropriété.le nombre total de lots de copropriété est de 14 lots dont 4 lots d'habitation.le montant des charges courantes prévisionnelles est de 430 / an (assurance, eau froide, ménage des communs, entretien du jardin).l'agence les clÉs de chloe vous attend pour vous accompagner dans votre projet immobilier !alors prenons rendez-vous !honoraires inclus de7.25%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 69 000 . dans une copropriété de 4 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cleschloe/847/4jfmc/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller les cles de chloe : elodie petremoul - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 848 236 006
76 000 € ou 545,18 € / mois
La residence construite en 2011, dispose d'une situation ideale pour les etudiants. Elle propose des appartements meubles et equipes, du studio au deux-pieces. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiantes a Clermont-Ferrand avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.88 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19.80 metres carres Carrez Prix de vente de 76.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2023 - 31/12/2031 Loyer annuel hors taxes de 3711 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 140 euros/an La taxe fonciere 630 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
70 000 € ou 502,14 € / mois
Studio vendu avec un locataire en placevenez découvrir à clermont-ferrand (63000), à proximité immédiate des facultés, ce studio de 19?m² vendu avec locataire en place. idéal pour de l'investissement locatif.situé au premier étage d'une petite résidence de 10 lots, il est organisé comme suit : une entrée, pièce à vivre avec petit coin cuisine et une salle d'eau.le chauffage de l'appartement est individuel électrique.l'appartement est vendu avec un bail en cours (bail meublé). le loyer est de 360?? charges comprises (330?? + 30?? de charges).cet appartement apparait avec un dpe classé en f (387kwh), or, nous avons une valeur en énergie finale de 168 kwh (associé au logement ayant un chauffage électrique) équivalent à une lettre c. honoraires inclus de 7.69% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 65 000 ?. dans une copropriété de 10 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 ?. nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/grille-d-honoraires-9ec5a28ac6cf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : carte pro. cpi 0 000 021
120 000 € ou 860,81 € / mois
JAUDE au 15 avenue Julien, dans une résidence de standing de 2013, appartement de type studio situé au 4ème étage avec ascenseur, et donnant au calme, dans la cour intérieure. Il se compose dun hall dentrée avec placard, un séjour chambre avec coin kitchenette, et une salle deau avec douche italienne et WC suspendu. OPPORTUNITE A SAISIR !
76 000 € ou 545,18 € / mois
17 BD Paul Pochet Lagaye - Grand studio situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de 22,55m² avec coin kitchenette, et une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, une place de parking sécurisée.Chauffage individuel électrique / Production d'eau chaude par ballon individuel.
71 900 € ou 515,77 € / mois
plein coeur de ville au bughes dans résidence avec ascenseur, plein sud, cet appartement de 26 m2 comprend entrée-placard, salle d'eau avec WC, séjour chambre et cuisine aménagée et équipée. situé au 2ème étage et actuellement loué pour 380 euros/mensuel. Double vitrage et pas de travaux a prévoir ... faibles charges de 810 euros/an. DPE E taxe foncière de 650 euros/an. prix 71900 euros (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
59 400 € ou 426,10 € / mois
Situé dans un quartier étudiant avec les facs à deux pas. Beau studio composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec coin kitchenette et salle de bains/WC. Logement actuellement loué 320 EUR hors charges.
Alerte mail Inscrivez-vous gratuitement à l'alerte mail et recevez toutes les nouvelles annonces immobilières dès leur parution
64 000 € ou 459,10 € / mois
50m2 à aménager en DERNIER ÉTAGE. IDÉAL INVESTISSEURS L'agence JAUDE Immobilier vous propose ces combles de 102m2 au sol dont 52m2 carrez à aménager, QUARTIER DES 4 ROUTES à Clermont Ferrand limite Chamalières. Au 3 ème et dernier étage sous combles, accessible par un escalier privatif indépendant, cet espace a une surface au sol de 102 m2 dont env 52m2 >1,8m à aménager. Toutes les autorisations administratives ( Syndic et urbanisme) ont été demandées et acceptées ( Autorisations de pose de 4 velux et changement de destination). TRÈS FAIBLES CHARGES: 18EUR /mois. SYNDIC BÉNÉVOLE. Quartier des 4 ROUTES, résidentiel, très recherché pour sa proximité de toutes les commodités ( Boulangerie, Pharmacie, Tabac Presse, supérette et coiffeur à proximité). Le Parc de Montjuzet està 10 min à pieds, la place de Jaude est à 30min ainsi que le centre de Chamalières. T2C Arrêt 4 routes, Ligne C-10-32. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4 lots d'habitation. Quote part annuelles des charges : 216EUR /an soit 18EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Classe énergétique : Non soumis au DPE. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand
59 950 € ou 430,05 € / mois
Studio meublé, en bon état général idéalement situé à proximité des facs, lycées et commerces. il est composé d'une pièce principale avec espace cuisine équipé, entrée avec placard et salle de bains avec wc. résidence de 1987, toiture terrasse rénovée en 2023.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 000 € ou 430,40 € / mois
Clermont ferrand, secteur salinsstudio à deux pas du centre ville venez découvrir cet appartement en bonne état, d'une superficie de 23m² une entrée avec placard, une chambre avec une cuisine équipée, un salle d'eau et un wc.situé au 7ème et dernier étage avec d'un immeuble ascenseur.besoin de plus d'informations ?contactez zafer dogan au o o7cbf conseils 11 rue alfred punett 63140 châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation r.c.s clermont-ferrand.titulaire de la carte professionnelle n°cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zafer dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de cbf conseils, immatriculée au rsac de clermont ferrand sous le numéro 513342907 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence cbf conseils .bien non soumis aux statuts de la copropriétéhonoraires à la charge du vendeur.votre conseiller cbf conseils : agent immobilier - zafer doganbiensoumis au statut de la copropriétéhonoraires à la charge du vendeur.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 89 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 . nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller cbf conseils : agent commercial cbf conseils immobilier - zafer dogan - tél.
60 000 € ou 430,40 € / mois
Venez découvrir à clermont-ferrand (63000), à deux pas des facultés, ce studio de 19?m². idéal pour de l'investissement locatif.situé au rez-de-chaussée côté cours d'un immeuble en copropriété, il est organisé comme suit : une pièce à vivre avec petit coin cuisine et une salle de bains.lien vers la visite virtuelle disponible.le chauffage de l'appartement est individuel électrique.cet appartement apparait avec un dpe classé en g (498kwh), or, nous avons une valeur en énergie finale de 236 kwh (associé au logement ayant un chauffage électrique) équivalent à une lettre e.dans une copropriété de 150 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 ?. nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/grille-d-honoraires-9ec5a28ac6cf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : carte pro. cpi 0 000 021
