Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000) 2 pièces

107 000 € ou 763,35 € / mois

Secteur Montjuzet bas, à proximité des transports et commerces, et à 17 mn à pieds de la Place de Jaude, dans un immeuble avec ascenseur, au 4ème et dernier étage, venez découvrir ce bel appartement de type 2 traversant, très lumineux avec une vue magnifique sur le Puy de Dôme et Montjuzet . Il est composé d'une entrée avec dégagement et placard, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et deux accès à un balcon, une chambre, une salle de bain, et un wc séparé. Une cave et un garage extérieur fermé complètent ce bien. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

89 000 € ou 634,94 € / mois

David bessat et audrey vally de newmade immobilier vous propose en exclusivité cet appartement t2 très bien entretenue, secteur avenue charras.il se compose de la manière suivante :entrée, cuisine-salle à manger, salon, chambre, une salle de bains avec toilette.a voir absolument ! visite virtuelle sur demande !honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 41 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 933 ?/an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1550.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/grille-d-honoraires-9ec5a28ac6cf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller newmade immobilier : david bessat - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 788575827

215 800 € ou 1 539,54 € / mois

Clermont ferrand dans un quartier tranquille et résidentiel à l'est de la ville (la pradelle) proche de la gare, des écoles, des transports, achetez cet appartement pour y vivre ou investir. dans une résidence développée autour de 3 bâtiments, l'accent est mis sur la nature, les jardins partagés, la verdure au travers de massifs, arbustes. vous trouverez différents appartements t2 du rdc au 4ième étage entre 39 et 45m2, tous avec un jardin ou une terrasse. l'appartement est composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, donnant sur une terrasse extérieure de 7m2 et d'un jardin de 24m2 plein sud, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc suspendu. aux normes rt 2012, cet appartement est totalement isolé, le chauffage est au gaz individuel, les fenêtres en double vitrage avec les volets motorisés, les sols en parquet flottant, et un visiophone pour la sécurité... sans oublier le local vélos! vous pouvez choisir un t2 avec des prix allant de 216k euros à 222k euros. ces appartements 2 pièces sont vendus avec parking et disponibles fin 2024.pour vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au ou par courriel à ://été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'isabelle munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat n°334816, charges vendeur. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 43 lots (). charges annuelles : 800 euros. isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand .

109 000 € ou 777,62 € / mois

Envie d'une petite copropriété au calme et à 2 pas des commerces et des bus. Visitez le vite

129 900 € ou 926,72 € / mois

CLERMONT-FERRAND - Montjuzet - Prox. centre ville GRAND APPARTEMENT DE TYPE 2 A VENDRE A CLERMONT FERRAND A proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Dans une petite résidence bien entretenue, au 1er étage sur 2. Grand T2 de 56.56 m² hab. (Loi Carrez) entièrement rénové comprenant: Entrée avec placard, dégagement, cuisine aménagée donnant sur balcon et loggia, chambre avec balcon, salon / séjour, salle d'eau avec fenêtres, wc. Grande cave et place de parking . Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2260 euros.

212 000 € ou 1 512,43 € / mois

ideal investisseur Situé à Clermont-Ferrand, joli T2 neuf de 40.88m² au 3 étage avec ascenseur dans une résidence SENIORS éligible à la PINEL avec la possibilité soit de l'habiter directement ou le louer a ses parents . le logement se compose d'un séjour/cuisine, de 1 chambre ainsi qu'une salle de bain/douche/WC. . Cuisine aménagée et équipée (meubles de rangements, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) Salle d'eau adaptée (bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, barre de maintien) Double vitrage et volets roulants électriques Terrasse ou balcon Possibilité de parking Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Salon-Club avec espace multi-activités pour les seniors Chambre d'accueil Terrasse commune aménagée Equipe présente sur place, accueil du public 7j/7 en journée Le choix d'animations et services à la carte(1) Contactez l'équipe MCA Patrimoine pour plus d'informations David KADOUS 06 27 64 90 92 au 04 78 14 03 95. (Référence à rappeler 57215) Pour tout renseignement contactez Agence MCA source : ubfw - ref 57215

121 000 € ou 863,23 € / mois

A découvrir - Secteur Oradou/ La poste Dans résidence de 2012, au 2ème étage avec ascenseur, T2 de 41 m² avec Balcon ouest et garage.Entrée, cuisine aménagée ouvert sur séjour, grand balcon ouest, une chambre, salle de bains/wc avec fenêtre.Chauf ind gaz.Idéal 1er achat ou investissement !Copropriété de 66 lotsCharges prévisionnelles 890 / anPas de procédure en cours

176 950 € ou 1 262,38 € / mois

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre à Clermont-Ferrand (63100) : appartement vendu loué de 56 m² au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce T2 est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. En annexe, on trouve une cave, 10 terrasses et une place de parking. Vue sur rue. Proche bus, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et boucheries. Autoroutes, nationale N89 et aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne à 9 km. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. C'est un appartement de 2 pièces en copropriété. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en vente. Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin - Tél. 0614501228 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

130 000 € ou 927,43 € / mois

Clermont-Ferrand rue de Montjuzet dans une résidence de 2005 avec ascenseur, appartement de type 2 comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche, un wc et une terrasse de 9.30 m2 avec deux accès. La pièce de vie et la chambre donne à l'arrière de la résidence La chaudière a été changée en juin 2023 Fenêtres sont en double vitrage Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien Un locataire est en place depuis octobre 2007 (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

108 000 € ou 770,48 € / mois

Les agences AROBASE IMMO de Saint-Germain-Lembron et de Brassac-les-mines ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé au 4 étage avec ascenseur , dans une résidence très bien entretenue, à 5 mn de la place Delille, du tram et proche de toutes commodités. Cet appartement très lumineux et traversant de 47,32 M2 loi carrez est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant accès à une petite loggia, d'une pièce de vie d'environ 20 M2, d'une chambre avec dressing d'environ 11 M2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage gaz est individuel . Appartement en parfait état, habitable de suite, double vitrage de qualité, seules quelques mises au goût du jour sont à prévoir. Bien idéal pour un premier achat ou pour investissement. Pour tout renseignement ou une visite, n'hésitez pas à contacter Corinne ALLIGNON au 06/58/50/61/76 ou corinne.allignon@arobaseimmo.fr Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 36. Pas de procédure en cours. Montant mensuel de la quote part des charges : 102 EUR Date de réalisation des diagnostics: 25/10/2023 Diagnostic énergétique classé D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 710 EUR et 990 EUR. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021. (Abonnement compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PRIX: 108000 EUR frais d'agence inclus

119 950 € ou 855,74 € / mois

petite copropriété des années 1970, au calme, exposition ouest. au deuxième et dernier étage sans ascenseur, t2, composé d' une entrée avec placard, une pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, unechambre. ces deux pièces lumineuses, donnent sur un balcon avec vue sur le jardin.une salle d'eau et un wc indépendant.ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé.un local à vélos commun.loué (595 euros charges comprises) fin de bail 23/12/2025.besoin de plus d'informations ?contactez frédérique gaudin au o6.14.5o.12.28inscrite au rsac de clermont-ferrand 381 626 779honoraires à la charge du vendeurcbf conseils 11 rue alfred punett 63140 châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation r.c.s clermont-ferrand.titulaire de la carte professionnelle n°cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 66 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller cbf conseils : frédérique gaudin - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 381 626 779

129 900 € ou 926,72 € / mois

CLERMONT-FERRAND - Montjuzet - Prox. centre ville GRAND APPARTEMENT DE TYPE 2 A VENDRE A CLERMONT FERRAND A proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles). Dans une petite résidence bien entretenue, au 1er étage sur 2. Grand T2 de 56.56 m² hab. (Loi Carrez) entièrement rénové comprenant: Entrée avec placard, dégagement, cuisine aménagée donnant sur balcon et loggia, chambre avec balcon, salon / séjour, salle d'eau avec fenêtres, wc. Grande cave et place de parking. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2260 euros.

79 600 € ou 567,87 € / mois

Clermont Ferrand, proche de la fac de médecine et du CHU, des universités de Clermont Ferrand ou du tram, investissez-dans l'immobilier géré au travers ce placement en LMNP dans une résidence de services étudiants. Avec ce rare F2 meublé de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilité brute de 5% sans les préoccupations de la gestion. Vous êtes soumis à un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4072 euros, votre taxe foncière de 749 euros (sans les OM) et vos charges annuelles de copropriété autour de 335 euros. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de copropriété, de la location et relocation, de la gestion et vous garantit des loyers annuels. Il s'agit d'une résidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de détente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entrée avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine équipée avec frigo, plaques électriques, rangements, d'une pièce principale avec une vue dégagée sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit séparé par une cloison vitrée. Au sous-sol, une place de parking qui est très recherchée? Cet appartement est proposé exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement. Copropriété de 110 lots avec des charges annuelles alur de 1682 euros. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com. Mandat exclusif N°360835 charges vendeur, montant 79600 euros http://www.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 139 lots (). Charges annuelles : 1682 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose au sein de ce programme neuf de qualité, des appartement achevés allant du T2 au T4, pour résidence principale ou investissement Loi Pinel. Suivant disponibilités. Installez-vous aux portes du centre-ville de Clermont-Ferrand à prix attractif ! Votre nouvelle adresse est au 127 boulevard Lafayette. Bénéficiez de la TVA 5,5% (sous conditions d'éligibilité) et d'une offre exceptionnelle de lancement en étant les premiers à vous renseigner ! Du 2 au 4 pièces, premier achat, investissement locatif ou appartement familial, à chaque projet correspond un logement. Chaque famille bénéficiera d'un espace extérieur et pour quelques privilégiés, des appartements rares disposeront de belles terrasses et de vues dégagées. Au-delà des jardins privatifs attenant aux logements en rez-de-jardin, quelques familles pourront aussi acquérir un jardin d'agrément privatif situés au coeur de la résidence. A vous de choisir votre usage ! Potager, espace de jeux pour vos enfants, espace de lecture avec transat? Esprit collaboratif et services partagés sont aussi à découvrir : chambre d'hôtes, boîte à colis numérique, espace de co-working? Pour votre confort au quotidien, la plupart de nos logements ont une double exposition et sont réalisés dans le respect des normes Réglementation Thermique 2012 et NF habitat : Isolation thermique et acoustique, maîtrise de vos dépenses énergétiques, température idéale toute l'année grâce à des équipements de qualité et à une conception du logement adaptée ? Habitez un appartement qui vous ressemble et personnalisez votre logement en choisissant parmi les prestations des nouvelles collections Bouygues Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

66 500 € ou 474,42 € / mois

T2 Idéal Investisseurs ou primo accédants Dans un immeuble situé à Clermont-Ferrand à proximité du Brezet, des transports en communs et des grands axes, nous vous proposons ce T2 de 40m² entièrement à rénover au 2ème et dernier étage dans une copropriété ayant fait l'objet d'une réhabilitation. Vue sur le Puy-de-Dôme. Chauffage individuel électrique. Produit idéal 'déficit foncier' pour les Investisseurs. Place de parking disponible.

92 650 € ou 660,97 € / mois

Vous cherchez un appartement proche du tramway et tous commerces à pied? Alors venez visiter cet appartement traversant situé au coeur de la cité médiévale de Montferrand. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité un appartement de 50.68 m² au 1er étage d'un petit immeuble typique du quartier. Celui ci est traversant et bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Montferrand. Très agréable il dispose d'une pièce de vie de 25m² avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle. Une grande chambre de 16m² orientée sud et très lumineuse vous permettra des nuits au calme et sans vis à vis. De plus vous disposerez d'une salle d'eau de 8 m² avec fenêtres . Le chauffage est individuel et électrique. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Très faibles charges . (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 165 euros. Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.

215 800 € ou 1 539,54 € / mois

Clermont Ferrand dans un quartier tranquille et résidentiel à l'ESt de la ville (la Pradelle) proche de la gare, des écoles, des transports, achetez cet appartement pour y vivre ou investir. Dans une résidence développée autour de 3 bâtiments, l'accent est mis sur la nature, les jardins partagés, la verdure au travers de massifs, arbustes. Vous trouverez différents appartements T2 du RDC au 4ième étage entre 39 et 45m2, tous avec un jardin ou une terrasse. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, donnant sur une terrasse extérieure de 7m2 et d'un jardin de 24m2 plein sud, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC suspendu. Aux normes RT 2012, cet appartement est totalement isolé, le chauffage est au gaz individuel, les fenêtres en double vitrage avec les volets motorisés, les sols en parquet flottant, et un visiophone pour la sécurité... sans oublier le local vélos! Vous pouvez choisir un T2 avec des prix allant de 216k euros à 222k euros. Ces appartements 2 pièces sont vendus avec parking et disponibles fin 2024. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat N°334816, charges vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .

88 000 € ou 627,80 € / mois

Type 2 de 38 m², en étage avec ascenseur. cet appartement en très bon état est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salon avec très belle vue dégagée, d'une chambre avec penderie et d'une salle de bains. une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. exclusivitÉles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000 € ou 1 512,43 € / mois

ideal investisseur Situé à Clermont-Ferrand, joli T2 neuf de 40.88m² au 3 étage avec ascenseur dans une résidence SENIORS éligible à la PINEL avec la possibilité soit de l'habiter directement ou le louer a ses parents . le logement se compose d'un séjour/cuisine, de 1 chambre ainsi qu'une salle de bain/douche/WC. . Cuisine aménagée et équipée (meubles de rangements, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) Salle d'eau adaptée (bac à douche extra plat et surfaces anti-dérapantes, barre de maintien) Double vitrage et volets roulants électriques Terrasse ou balcon Possibilité de parking Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Salon-Club avec espace multi-activités pour les seniors Chambre d'accueil Terrasse commune aménagée Equipe présente sur place, accueil du public 7j/7 en journée Le choix d'animations et services à la carte(1) Contactez l'équipe MCA Patrimoine pour plus d'informations David KADOUS 06 27 64 90 92 au 04 78 14 03 95. (Référence à rappeler 57215) Pour tout renseignement contactez Agence MCA source : ubfw - ref 57215

82 000 € ou 585,00 € / mois

T2 de 45m2 Montferrand Centre Idéal investisseur ou 1er achat !! À proximité immédiate du tramway et des commerces, dans le centre de Montferrand, appartement de 45m2 en bon état général. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, un séjour-salle à manger (21m2), une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Faibles charges.