Vente Appartement Marseille 6e arrondissement (13006) 1 pièce

66 000 € ou 473,44 € / mois

Marseille Castellane centre ville ! idéal investisseur ! Dans résidence privée et sécurisée de standing, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des écoles, facultés et du centre ville de marseille . Le studio meublé à une surface habitable d'env 19,10  m2, complètement meublé, exposition Ouest, et cet investissement vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé dans une résidence étudiante de standing récente qui a été livrée en 2011 avec :  - salle de gym, - conciergerie et Laverie. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de  3300 euros / an avec charges annuelles de 135 euros, taxe foncière de 549 euros, soit une rentabilité Net de 3,8 % sans impôts et sans vacance locative. Mandat  06,  FAI, Honoraires acquéreur 7 %, Nombres de lots 112. Numéro de lot copro 73, Pas de procédure en cours.

66 000 € ou 473,44 € / mois

Construite en 2012, la residence est composee de deux batiments modernes aux couleurs vives. Elle propose des appartements allant du studio de 18 metres carres au T2 de 42 metres carres, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.95 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18.08 metres carres Carrez Prix de vente de 66.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030 Loyer annuel hors taxes de 3270 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 111 euros/an La taxe fonciere 629 euros/an. DPE : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

L'agence mavumer vous propose, marseille 13006, secteur vauban, rue morucci, en rez-de-chaussée, ce studio de 37m². il se compose d'une entrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour de 25m², salle d'eau, wc indépendants et un dégagement avec placard. idéalement situé, à 15mn à pied du vieux port et proche de tous les commerces du centre ville, son emplacement permet d'apprécier le calme d'un quartier recherché tout en profitant des commodités du coeur de ville. bien soumis aux règles de copropriété. mandat 697. pour plus de précisions ou une éventuelle visite merci de contacter céline au ou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

130 000 € ou 932,54 € / mois

T2 investissement airbnb l'immobilière valora vous propose ce t1 dans immeuble sécurisée au calme.environnement: quartier très rechercher de vauban , avec commerces, écoles et transports à proximité. copropriété : immeuble de bon standing le règlement de copropriété intègre la possibilité de faire de la location courte durée dans la copropriété. appartement : découvrez ce magnifique t1 situé au premier étage, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation. orienté plein sud.ce grand t1 vous offre un espace de vie spacieux et ouvert, idéal pour créer votre propre agencement selon vos besoins. les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. la cuisine, bien que nécessitant une rénovation, offre de nombreuses possibilités pour créer un espace moderne et fonctionnel. la salle de bains, également à rénover, peut être transformée en un espace élégant. situé dans un quartier calme et rechercher. de plus, sa proximité avec les transports en commun et les commodités vous facilitera la vie quotidienne. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : d'informations, contactez-moi !michel castaldi agent commercial immatriculé rsac 509 163 341honoraires charge vendeurbien en copropriété :6 lotscharges : 240euros annueltaxe foncière: 600eurosnbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

125 000 € ou 896,68 € / mois

En Exclusivité...!!! 13006 - Marseille - Secteur Conception-Timone Clairimmo vous propose ce studio/T1 de 30m2 (37 m² au sol ) avec cave. Il se situe dans un petit immeuble de 3 étages et à proximité de la Timone et la Conception. Il se compose d'une entrée avec séjour surplombé d'une Mezzanine, d'un balcon couvert, d'une cuisine ainsi qu'une une salle d'eau et un wc. Proche des commerces et transports. Idéal investisseurs ou jeune couple...!!! Très rare à la vente...!!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Romain CIARAVINO Maz : CLAIRIMMO Marseille 9ème - 104 rue Emile Zola 13009 MARSEILLE - Tél : 04 84 89 46 46 email : agencemazargues@clairimmo.email RCS 851 986 620

131 000 € ou 939,72 € / mois

***sous offre*** Vente studio 24m2 calme sans vis à vis dernier étage Préfecture Idéalement situé au quartier préfecture et castellane, et dans un immeuble à la façade refaite, ce studio saura vous satisfaire pour réaliser tout type de projet. Vous apprécierez d'être en plein cœur de Marseille et de bénéficier du calme absolu, d'une vue dégagée arboré et sans vis à vis qui saura vous charmer. Avec une possibilité de transformer ce bien en T2, il vous propose un agencement intéressant avec un premier espace cuisine très agréable qui vous donnera envie de laisser exprimer votre créativité pour l'aménagement avec attenant une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et de ses deux grandes fenêtres double vitrage. Accompagné de sa salle d'eau qui sera refaite Proximité parfaite et très recherché des transports en commun, de tous commerces et d'écoles. Correspond à un investissement locatif Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

M-OI Marseille 6e Arrondissement vous propose à la vente ce type 1 de 35 m². Dans le quartier de la Préfecture apprécié pour sa proximité avec le vieux port, la gare Saint Charles ainsi que la place Castellane, vous trouverez les commerces, les transports en commun (Métro/Tram/Bus) et les écoles à proximité immédiate. Dans un immeuble typiquement Marseillais datant des années 1900, l'appartement est situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur. Traversant, vous entrez dans le salon ouvert sur la cuisine équipée, orientés Est. Le bureau, orientée Ouest, donne sur la cour, au calme. Cet appartement vous séduira par son emplacement central, son agencement et sa belle hauteur sous plafond. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3596 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Marie-Anne TRI - +33651110350 Référence annonce : 3596-MTR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 900 € de charges annuelles de copropriété.

89 000 € ou 638,43 € / mois

L'Étudiant - appartement t1 de 27m préfecture llinares immobilier vous propose : l'Étudiant, un appartement t1 de 27m² situé dans un immeuble ancien très bien entretenu. c'est au 4ème étage que vous découvrirez cet appartement à rénover, composé d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et une salle de douche avec wc. idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (location courte durée autorisée).dl/contact cyril revelli : attestation collaborateur : adc0001487rcp 62361736- copropriété : ..lots- procédures en cours : non- charges annuelles : 600euros (50euros/mois: eau froide, entretien des communs)- taxe foncière : 650euros/an- honoraires inclus de 10% à la charge du vendeur- classe énergie d et classe climat a- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : préfecture

129 600 € ou 929,67 € / mois

T1 hyper bien localisé dans une résidence fermée et sécurisée au coeur de Marseille dans la verdure. T1 de 26.94 M2 en loi carrez avec une vue dégagée et très lumineux. Au dernier étage avec ascenseur avec un petit balcon filant et une vue dégagé sur le jardin privatif. En bon état en coeur de ville, tout pour charmer un primo-accédent ou pour des investisseurs. Ce T1 est présenté à 129 600 Euros en honoraires partagés soit (124 800 Euros net vendeur et 4 800 Euros à la charge de l'Acquéreur). Les charges sont d'environ 130 Euros/ mois et comprennent le chauuffage central, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Claire est enregistrée sous le numero 915 213 938 au RSAC de Marseille et travaille pous la SAS GITIMMO. Le bien est soumis au statut de copropriété. Aucun procédure en cours. GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

117 135 € ou 840,26 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente un investissement locatif avec loyers assurés par bail commercial au sein d'une résidence étudiants gérée. L'établissement est situé à proximité des commerces, à 10 minutes en voiture du Campus de la Timone, à 150 mètres d'un arrêt de métro qui permet de rejoindre le Vieux-Port et la Gare Saint-Charles et à 200 mètres d'un arrêt de bus. Cet investissement en lmnp vous offre une belle rentabilité nette. Les loyers sont assurés par bail commercial. Pas de souci de gestion et fiscalité avantageuse sur les loyers perçus. Loyer 4962 euros annuel soit 4,20 %. Charges de corpopriété par an 276 euros Spécialiste de l'investissement immobilier depuis plus de 20 ans, contactez nous pour une étude personnalisée. Efficience 04 34 22 71 00 (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 276 euros.

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

M-oi marseille 6e arrondissement vous propose à la vente ce type 1 de 35 m².dans le quartier de la préfecture apprécié pour sa proximité avec le vieux port, la gare saint charles ainsi que la place castellane, vous trouverez les commerces, les transports en commun (métro/tram/bus) et les écoles à proximité immédiate.dans un immeuble typiquement marseillais datant des années 1900, l'appartement est situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.traversant, vous entrez dans le salon ouvert sur la cuisine équipée, orientés est. le bureau, orientée ouest, donne sur la cour, au calme.cet appartement vous séduira par son emplacement central, son agencement et sa belle hauteur sous plafond. l'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de mon office immobilier avec la référence 3596 (lien direct sur les photos)----À votre service : marie-anne tri - +0référence annonce : 3596-mtrle dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété.dans une copropriété de 8 lots.sans procédure en cours.environ 900 ? de charges annuelles de copropriété.

160 000 € ou 1 147,74 € / mois

L'agence Mavumer vous propose, Marseille 13006, secteur Vauban, rue Morucci, en rez-de-chaussée, ce studio de 37m². Il se compose d'une entrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour de 25m², salle d'eau, wc indépendants et un dégagement avec placard. Idéalement situé, à 15mn à pied du Vieux Port et proche de tous les commerces du centre ville, son emplacement permet d'apprécier le calme d'un quartier recherché tout en profitant des commodités du coeur de ville. Bien soumis aux règles de copropriété. Mandat 697. Pour plus de précisions ou une éventuelle visite merci de contacter Céline au 06.14.38.43.03 ou celine@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr