Vente Appartement Nîmes (30000) 1 pièce

40 000 € ou 285,36 € / mois

Opportunité idéale pour investisseurs. Ce lot INDISSOCIABLE se compose de trois studios d'une superficie allant de 12,50 m² à 13 m², chacun accompagné d'une place de parking sécurisée pour chaque. Le tout est intégré au sein d'une copropriété comprenant environ 100 lots. Le rendement brut d'un studio représente 3460 €, soit 10 pourcent brut environ. Les studios se louent facilement et possiblement sans vacance locative. Prix du lot: 120 000€ TTC Actuellement, deux studios sont en DPE E est un en F. A partir de Juillet 2024, les DPE seront revalorisés, les deux studios en E passeront en D et celui en F passera en E. L'emplacement est des plus avantageux, situé à proximité immédiate de l'école/Hôtel Vatel et de la faculté de médecine. De plus, il se trouve à deux pas d'un arrêt de bus desservant les lignes 2 (Caremeau - Paloma) et 5 (Caremeau - Gare Feuchère Les studios sont entièrement meublés et se composent d'une pièce principale agrémentée d'une kitchenette aménagée et équipée, comprenant des meubles de rangement, une plaque de cuisson, un réfrigérateur de petite taille ainsi qu'un micro-ondes. Chacun d'entre eux est pourvu d'une salle d'eau avec WC. Le loyer mensuel par appartement s'élève à 425 euros, charges comprises, dont 80€ couvrent les charges d'eau et d'électricité et 20€ couvrent les charges communes et la TOM d'entretien des parties communes, l'entretien de la VMC, la maintenance du portail, les soins apportés aux espaces verts. L'environnement est paisible et le quartier s'avère être un choix judicieux pour un investissement locatif, offrant la possibilité de location tout au long de l'année. Cette annonce référence 221045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMI XABADA-TANNERY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91170111800018. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

204 500 € ou 1 458,92 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 Situé dans le quartier historique de l'Ecusson à Nîmes, la résidence bénéficie du confort et du calme d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme. À quelques minutes de marche seulement, vous avez un accès direct à toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces, transports, écoles, services médicaux, sites administratifs, culture, bars, restaurants, loisirs. De plus, vous pouvez profiter de patrimoine historique de Nîmes comme les Arènes, l'esplanade Charles de Gaulle et le Musée de la Romanité, la Maison Carrée et le Carré d'Art, la Tour de l'Horloge, les Halles, la joyeuse rue Fourque, les Jardins de la Fontaine, et bien d'autres encore. Cette résidence est à taille humaine et concentre une vingtaine d'habitations seulement qui s'articulent autour du patio, offrant intimité et confort aux habitants. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, de spacieux appartements du studio au T4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent des prestations de qualité. Trois maisons de ville, cachées derrière le jardin d'agrément central, bénéficient chacune de leur propre patio à l'abri des regards. Appartement : Découvrez y un appartement T1 de 25.22m2. Il est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un WC.Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

79 500 € ou 567,16 € / mois

EXCLUSIVITÉ Best Home, au coeur du centre-ville de Nîmes, à quelques pas seulement des Halles et de la Maison Carrée, ce studio de 18 m2 vous offre un cadre de vie citadin.  Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée de standing, cet appartement au troisième étage avec ascenseur comprend une kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec w.c et placard à l'entrée.  L'emplacement privilégié de cette résidence vous offre l'accès immédiat au centre historique de Nîmes, et représente une belle opportunité d'investissement.  Ce studio vous est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.fr Contactez Christine Rousseau au 06.36.86.57.35, commerciale immobilier freecadre SIRET No490 249 455 00018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr retrouvez nos offres de vente sur www.best-home.fr

152 000 € ou 1 084,38 € / mois

idéal pied à terre ou première acquisition! nimes centre, à proximité immédiate de la gare sncf-bus et à quelques minutes à pied des arènes et du centre ville, venez découvrir cette résidence sécurisée au design moderne édifiée sur sept étages dont commerces en pied d'immeuble, parking sur deux niveaux et 90 logements allant du t1 au t4. emplacement optimal pour profiter de se déplacer à pied dans le centre, en train pour rejoindre paris ou barcelone en trois heures ou en bus pour rejoindre les plages. la résidence respecte la dernière norme re 2020 pour une isolation thermique et acoustique optimales et un confort de vie. la norme accès handicapés est respectée également pour l'accès à l'immeuble et pour la circulation dans les appartements. les accès sont controlés par visiophone et badges d'accès, ascenseur desservant tous les étages y compris les parking. l'appartement est situé au 3o étage, il est composé d'une entrée avec coin cuisine aménagé, une salle de bains avec wc et une pièce de vie de 15m2 avec accès sur la terrasse de 11m2 orientée sud. pas de travaux à prévoir. l'appartement est chauffé et rafraichit par un système ecs dans la pièce de vie, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage avec volets motorisés. ce bien bénéficie également des garanties dommage-ouvrages et décennales. d'autres appartements sont disponibles dans la résidence, contactez moi pour plus de détails. honoraires charge vendeur. comptoir immobilier de france - jean-luc maury - - entrepreneur individuel - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le no (réf. 15995-v-b307) cette annonce vous est proposée par jean-luc maury - ei - norsac: 448 014 076, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

64 759 € ou 462,00 € / mois

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT :3 604,80 EUR Charges générales de copropriété / an :178,00 EUR rentabilité Taxe foncière :191,00 EUR - Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027 - Loyer réglé mensuellement à terme échu - Indexation annuelle Appartement de type T1 de 20,15 m2 habitables, situé au deuxième étage et comprenant : une entrée, une kitchenette, un séjour, chambre avec placard et une salle d'eau, WC. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

149 500 € ou 1 066,55 € / mois

Ne ratez pas cette ''opportunité'' de profitez du dispositif LMNP dans une résidence étudiante !!! Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce bel appartement de type 1 d'environ 22m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Des services, une sécurit' et un confort au quotidien L'appartement est composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Frais d'actes réduits. Éligible également Loi Pinel. D'autres appartements du studio au T2 sont encore disponibles. Ne tardez pas pour réserver...

52 827 € ou 376,87 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un Studio de 22m2 à Nimes(30) Située dans un quartier résidentiel, à 15 minutes du centre-ville de Nîmes, la résidence Etudiante Les Jardins de Pasteur dispose d'une localisation stratégique. La résidence sécurisée est à proximité des commerces et bien desservie par les transports en commun. Les bâtiments bénéficient d'un accès à la wifi haut débit grâce à la fibre, d'une fitness zone, d'un parking privé ainsi qu'un sauna Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité immédiate de 4.6%. Loyer perçu= 2806Euro/an Taxes foncières = 511Euro/an Prix: 52 827Euro Contactez L'Adresse Efficience : 06.30.53.93.97

65 000 € ou 463,72 € / mois

Quartier Richelieu - Dans une petite copropriété, studio d'environ 15m2 (Loi Carrez) libre de toute occupation. Petite pièce de vie avec mezzanine pour couchage, kitchenette, salle de douche/WC. L'appartement a été rénové il y a quelques années et est vendu avec ses meubles. Précédent loyer acquitté de 360EUR/mois hors charges, faibles charges de copropriété (296EUR/an). Idéal investisseur !

154 000 € ou 1 098,65 € / mois

Nîmes, accès Boulevard Périphérique en 5mn en voiture permettant de rejoindre l'autoroute A9(direction Montpellier à l'Ouest, Avignon à l'Est et Arles au Sud), à 5 mn à pied du centre historique de la ville de Nîmes. Quartier beau Soleil : secteur résidentiel. Environnement citadin et dynamique : toutes les commodités à proximité (école, collège, lycée,pharmacie, commerces...) Espace commercial du « Triangle de la Gare » à 5 mn à pied : cinéma,salles de sports, commerces,restaurants, hôtels, bureaux... La résidence située à Nîmes, se compose de 19 logements sur 3 niveaux d'habitations et bénéficie d'un espace de stationnement pour véhicules en rez-de-chaussée.Cette résidence de standing, ancrée dans son temps, sera également équipée des attentes permettant la mise en place simple et individuelle d'une borne de rechargement pour les véhicules électriques. Le local deux roues permettra aussi un rechargement des vélos ou de trottinettes électriques. Appartement T1 lumineux de 31m2 avec une terrasse de 11m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine de 20m2, une salle de bain avec wc. Une place de parking incluse. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible PINEL B1, PTZ et LMNP. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

66 500 € ou 474,42 € / mois

EN EXCLUSIVITE - NIMES CENTRE-VILLE secteur D'ALZON au premier étage d'une résidence, appartement type T1 de 28,16 m2 composé d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec une grande baie vitrée et une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec WC. Il n'y a pas d'ascenseur dans la résidence qui présente un niveau de charges faible. Belles prestations (logement rénové : peintures et sol neufs, chauffe-eau performant neuf...). Bien placé sur un secteur au calme et à proximité de l'Institut D'ALZON, à 550 m de la Fac des CARMES et du centre-ville, ce bien présente de nombreux atouts pour une activité locative. Prix : 66 500 euros honoraires inclus charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

42 000 € ou 299,63 € / mois

Fiche Id-ACH160191 : Quartier Grézan, proche magasin Leclerc Un studio au 4ème étage avec ascenseur composé d'un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine équipé (four, plaque, hotte) donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc. L'appartement dispose d'un parking. Climatisation réversible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 42000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 260 et 420 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 750 Euros/an (soit 63 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42 000 € ou 299,63 € / mois

Fiche id-clm160191 : quartier grézan - proche magasin leclerc un studio au 4ème étage avec ascenseur composé d'un hall d'entrée - un séjour avec coin cuisine équipé (four - plaque - hotte) donnant sur un balcon - une salle de bains avec wc. l'appartement dispose d'un parking. climatisation réversible. - mentions légales : proposé à la vente à 42000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 138 kwh.m2.an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 260 et 420 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 750 euros/an (soit 63 euros/mois) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

79 000 € ou 563,59 € / mois

Situé dans le quartier Carnot à Nîmes, à 2 pas des Arènes, de l'esplanade et non loin de la gare, venez decouvrir cet appartement de type studio dans un immeuble bourgeois qui a conservé le charme de l'ancien. En Exclusivité, Best Home vous propose ce Studio dans très bel hôtel particulier en 1er étage, Il offre une surface de 28 m2 habitables, composé d'un salon de 23 m2, exposition Est ,un coin cuisine, suivie d'un espace pour rangement et une salle d'eau avec toilettes. Le charme de l'ancien est au rendez vous avec sa cheminée ancienne, les tommettes au sol et de belles hauteurs sous plafond, Pour compléter ce bien une grande cave de 11 m2 pour du rangement. Libre de toute location. Des travaux sont à prevoir. Idéal pour du placement patrimonial ( defiscalisation avec deficit foncier pour travaux) ainsi que pour un pied à terre , ou de l'achat pour étudiant, ou un local professionnel. Proche de tous commerces. Copropriété de 7 Lots principaux, pas de Procédures en cours , Charges 601,08 EUR /an, Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Venez découvrir cet appartement , toutes nos photos et nos offres, www.best-home.fr. contact@best-home.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géoriques.gouv.fr retrouvez nos offres de vente sur www.best-home.fr

79 000 € ou 563,59 € / mois

Dans résidence sécurisée, avec patio joliement paysagé, type 1 env. 33m² au rdc, actuellement loué en meublé. Cet appartement comprend une belle pièce de vie dans laquelle une cloison amovible a été installée pour préserver le coin nuit. La kicnette est équipée et la salle d'eau spacieuse. Dans le séjour, en plus de l'armoire, ue placard est aménagé avec penderie et étagères.Divers services sont proposés aux résidents pour leur confort et leur bien être. Un bel endroit pour y investir ou pour y résider. Très bon rendement locatif (6%brut). Calme et tranquillité assurés à deux pas de toutes commodités. Cinéma et Gare sncf très proche. Surface CARREZ : 33 m² Prix de vente 79 000 € Honoraires TTC charge vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - ROUSSET Françoise - 06 74 63 37 44 - Ou par courriel à francoise.rousset@rezoximo.com (réf. 7401424559) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUSSET Françoise agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : NIMES - RSAC N° 514 513 399 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 79 000 € Honoraires TTC charge vendeur. Surface CARREZ : 33 m² Prix de vente 79 000 € Honoraires TTC charge vendeur

54 000 € ou 385,24 € / mois

Cette residence 3 etoiles est situee en centre-ville de Nimes, et a proximite de la gare. Elle propose 117 appartements, du studio de 19 m2 au T2 de 35 m2, repartis sur 7 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Nimes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 22.70metres carres Prix de vente de 53.500 euros FAI HT + 500 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans - 01/10/2018 - 30/09/2029 Loyer annuel hors taxes de 3.211 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 411 euros/an La taxe fonciere 611 euros/an, dont tom recuperable de 101 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

178 000 € ou 1 269,87 € / mois

À une vingtaine de minutes en voiture du centre de Nîmes et de Arles, laissez-vous charmer par la douceur de vivre de la commune de Garons. Dans un nouveau quartier à forte qualité environnementale, Pitch Promotion vous présente le « Verger des Farelles », une résidence moderne à taille humaine, ceinturée par des espaces paysagers soignés. Elle dévoile des appartements neufs, déclinés du studio au quatre pièces et duplex, prolongés par de généreux espaces extérieurs. Au quotidien, vous apprécierez la proximité du futur groupe scolaire, des commerces et services du centre-ville ainsi que la richesse des animations culturelles et sportives. Une belle opportunité pour vous installer ou investir. Les logements ont été imaginés pour procurer confort et qualité de vie aux futurs résidents. Profitant de beaux volumes et de généreuses ouvertures, les intérieurs optimisent ainsi les reflets d'une lumière douce et naturelle. Dans tous les appartements, les prestations offrent des finitions modernes. Les aménagements (carrelages, placards, meubles et vasques) se mêleront à tous les styles de décoration. Les séjours offrent de grandes baies vitrées s'ouvrant sur de belles terrasses ou des jardins privatifs qui évoluent en vrais lieux de vie supplémentaire, où l'on apprécie la douceur du climat gardois à l'abri des regards. Quelques appartements d'exception, de type 4 pièces duplex, avec leurs entrées et jardins privatifs, procurent une véritable sensation de villa individuelle Appartement T1 lumineux de 41m2, avec une terrasse de 8m2 et un jardin de 58m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 33m2, d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieur inclus. Belles prestations: - Peinture lisse blanche sur tous les murs - Placards aménagés - Volets roulants électriques dans la pièces principale - Résidence entièrement sécurisée Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence

129 500 € ou 923,87 € / mois

NIMES CENTRE , A 900 mètres des Jardins de la Fontaine dans une résidence neuve livrable en juin 2024 Appartement de type T1 de 22.77m2 situé au 1er étage comprenant un séjour avec une cuisine,une salle d'eau et un wc. Prix direct promoteur - Eligibilité : PTZ+- RT 2012. Frais de notaire réduits.  Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter: Jessica ANDRIEUX 07.81.72.37.94.- Agence AMJ IMMO

75 000 € ou 535,06 € / mois

Nimes quartier Montaury, studio meublé avec terrasse , parking privatif et cave, Ce studio est idéalement situé, plein sud, offrant une luminosité optimale et une belle vue, il se compose d'une piéce principale avec coin kitchenette donnant accés à la terrasse, une salle d'eau. Volets motorisés, climatisation réversible. La terrasse est un veritable atout . la résidence est magnifiquement entretenue et sécurisée vous offrant un cadre de vie agréable et tranquille.

72 500 € ou 517,22 € / mois

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T1 d'une surface de 32,25 m2 situé au rez-de-chaussée dans une résidence de 2012 sur la commune de Nîmes, route de Beaucaire. Actuellement loué 430EUR CC, date de fin de bail 23/06/2026. Rentabilité brute 7,12% !! Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon donnant sur le balcon - Une cuisine ouverte équipée - Une salle de bains - Un WC séparé - 1 place de parking Informations clés : - Chauffage électrique - Nombre de lots : 226 - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 572EUR - Taxe Foncière 2023 : 849EUR. Honoraires charges vendeur. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

107 500 € ou 766,92 € / mois

A vendre dans l'écusson nîmois à proximité des halles, du général perrier et de la maison carrée. parking proche. t1 de 31 m² sans vis à vis, dans bel immeuble entretenu et avec fenêtres à meneaux (possibilité de t2 avec1 chambre. 1 terrasse de 5m² couverte attenante. appartement très demandé à la location ou idéal 1er achat, charges faiblespour toute information ou demande de visite, contactez l'agence méridional immobilier - 16 av pompidou à nîmes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :