Vente Appartement Nîmes (30000) 1 pièce

82 500 € ou 588,56 € / mois

Un studio à Nîmes rue de la république.Charmant studio de 33 m² idéalement situé, ce bien offre une superficie de séjour de 23 m² et comprend une cuisine équipée.Il bénéficie d'une belle exposition offrant une vue citadine et d'une localisation au rez-de-chaussée de l'immeuble. Doté d'un chauffage individuel et d'un système d'eau chaude également individuel, son état intérieur est en bon état.Parmi les prestations proposées par ce studio, on compte le double vitrage. L'espace nuit se compose d'une chambre accompagnée d'une salle de douche et d'un WC. À découvrir sans tarder.Contactez votre conseiller au : 06 28 52 66 16.

114 583 € ou 817,45 € / mois

NIMES CENTRE -INVESTISSEURS RENTABILITÉ DE 4,82%-Idéalement situé en plein coeur de Nîmes , à deux pas du centre historique . Dans une résidence étudiante mélangeant le neuf et la réhabilitation composé de 42 appartements, offrants de belles prestations parkings couverts, espace pour vélo et mobilité douce, espace communs partagés, Des services à la carte (laverie, espace de stockage, conciergerie, etc...) Appartement t1 de 22m2 situé au 1 er étage Deux type d'investissement possible Prix d'achat sans TVA . Très forte rentabilite. Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : jessica ANDRIEUX 07.81.72.37.94 - Agence AMJ IMMO

145 500 € ou 1 038,01 € / mois

Nemausa Immobilier Dans le quartier privilégié Jean-Jaurès, à proximité des Jardins de la Fontaine, des Arènes, du centre-ville et de la Maison Carrée, cette localisation vous offre un cadre de vie idéal. Résidence intimiste, contemporaine, sécurisée, avec seulement 31 appartements du studio au T4 et ses deux bureaux en rez-de-chaussée. Résidence principale? Vous ne trouvez pas votre bonheur dans l'ancien ? Vous souhaitez bénéficier des avantages du neuf comme les économies d'énergie, les frais de notaire réduits, l'exonération de la taxe foncière pendant deux ans ... alors ce projet est pour vous. Investisseur ? Vous pouvez bénéficier de la loi défiscalisation PINEL.  Pour tout renseignement, contactez Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX au 06.79.39.71.70 ou par mail amandine@nemausaimmobilier.com  http://www.immobilier-nimes-nemausa.com/ Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes www.immobilier-nimes-nemausa.com 3 agences à votre service location et vente de maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes.

115 000 € ou 820,42 € / mois

Nimes quartier jean jaurès à proximité des jardins de la fontaine, des commerces à 10mns environ de l'écusson et des halles rue fernand pelloutier dans bel immeuble (ancien couvent) au rez de chaussée garage de 20m2 environ avec mezzanine, au 1er étage studio de 25m2 environ avec mezzanine de 18m2 environ à rénover entièrement (possibilité éventuelle de créer une terrasse). idéal 1er achat. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 ? soit 40 ? par mois   le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - antoine chiarisoli inscrit au rsac de nimes 424 020 774, : , site 3gimmo : https:///chiarisoli

75 000 € ou 535,06 € / mois

Nimes quartier Montaury, studio meublé avec terrasse , parking privatif et cave, Ce studio est idéalement situé, plein sud, offrant une luminosité optimale et une belle vue, il se compose d'une piéce principale avec coin kitchenette donnant accés à la terrasse, une salle d'eau. Volets motorisés, climatisation réversible. La terrasse est un veritable atout . la résidence est magnifiquement entretenue et sécurisée vous offrant un cadre de vie agréable et tranquille.

70 670 € ou 504,17 € / mois

Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés , sans impôt, ni CSG, des charges réduites, rentabilité 6.06 %. NÎMES Studio, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu de 6.06 % complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS : 70 670 euros

234 000 € ou 1 669,38 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 Situé dans le quartier historique de l'Ecusson à Nîmes, la résidence bénéficie du confort et du calme d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme. À quelques minutes de marche seulement, vous avez un accès direct à toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces, transports, écoles, services médicaux, sites administratifs, culture, bars, restaurants, loisirs. De plus, vous pouvez profiter de patrimoine historique de Nîmes comme les Arènes, l'esplanade Charles de Gaulle et le Musée de la Romanité, la Maison Carrée et le Carré d'Art, la Tour de l'Horloge, les Halles, la joyeuse rue Fourque, les Jardins de la Fontaine, et bien d'autres encore. Cette résidence est à taille humaine et concentre une vingtaine d'habitations seulement qui s'articulent autour du patio, offrant intimité et confort aux habitants. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, de spacieux appartements du studio au T4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent des prestations de qualité. Trois maisons de ville, cachées derrière le jardin d'agrément central, bénéficient chacune de leur propre patio à l'abri des regards. Appartement : Découvrez y un appartement T1 de 24.33m2 avec deux terrasses de 19.48m2 en totalité. Il est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un WC.Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

107 500 € ou 766,92 € / mois

A vendre dans l'écusson Nîmois à proximité des halles, du Général Perrier et de la maison Carrée. Parking proche. T1 de 31 m² sans vis à vis, dans bel immeuble entretenu et avec fenêtres à meneaux (possibilité de T2 avec1 chambre. 1 terrasse de 5m² couverte attenante. Appartement très demandé à la location ou idéal 1er achat, charges faibles Pour toute information ou demande de visite, contactez l'agence Méridional Immobilier - 16 Av Pompidou à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € ou 856,09 € / mois

Opportunité idéale pour investisseurs. Ce lot INDISSOCIABLE se compose de trois studios d'une superficie allant de 12,50 m² à 13 m², chacun accompagné d'une place de parking sécurisée pour chaque. Le tout est intégré au sein d'une copropriété comprenant environ 100 lots. Le rendement brut d'un studio représente 3460 €, soit 10 pourcent brut environ. Les studios se louent facilement et possiblement sans vacance locative. Prix du lot: 120 000€ TTC Actuellement, deux studios sont en DPE E est un en F. A partir de Juillet 2024, les DPE seront revalorisés, les deux studios en E passeront en D et celui en F passera en E. L'emplacement est des plus avantageux, situé à proximité immédiate de l'école/Hôtel Vatel et de la faculté de médecine. De plus, il se trouve à deux pas d'un arrêt de bus desservant les lignes 2 (Caremeau - Paloma) et 5 (Caremeau - Gare Feuchère Les studios sont entièrement meublés et se composent d'une pièce principale agrémentée d'une kitchenette aménagée et équipée, comprenant des meubles de rangement, une plaque de cuisson, un réfrigérateur de petite taille ainsi qu'un micro-ondes. Chacun d'entre eux est pourvu d'une salle d'eau avec WC. Le loyer mensuel par appartement s'élève à 425 euros, charges comprises, dont 80€ couvrent les charges d'eau et d'électricité et 20€ couvrent les charges communes et la TOM d'entretien des parties communes, l'entretien de la VMC, la maintenance du portail, les soins apportés aux espaces verts. L'environnement est paisible et le quartier s'avère être un choix judicieux pour un investissement locatif, offrant la possibilité de location tout au long de l'année. Les studios seront possiblement vendus loués. À l'heure actuelle, les 3 le sont. Cette annonce référence 216078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMI XABADA-TANNERY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91170111800018. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56 500 € ou 403,08 € / mois

Studio meublé avec parking privatifDescription :Découvrez ce studio meublé, actuellement occupé, offrant une opportunité locative attractive, le tout accompagné d'une place de parking privative.Caractéristiques :Loyer Actuel : 400euros CC/moisTaxe Foncière 2023 : 828euros.Charges de Copropriété : 840euros/an.Avantages de la Résidence :Proximité Idéale : Commerces, trambus, médecins, écoles.Sécurité Prioritaire : Système de vidéosurveillance à l'extérieur avec gardien.Équipements Inclus :Locataires et propriétaires bénéficient gratuitement d'une salle de sport avec sauna, ainsi que d'une laverie (payante avec système de jetons). La forte demande locative étudiante fait de cette opportunité un investissement attrayant.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'investissement solide. Un environnement sécurisé, des commodités à proximité, et des avantages exclusifs font de ce studio un choix judicieux pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67 000 € ou 477,98 € / mois

Nîmes - A proximité du centre ville - Studio de 18 m² meublé et entièrement rénové sans bail commercial. Je vous invite à venir découvrir ce studio au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Vous disposerez d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée toute neuve, d'un grand placard et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou pour acquérir un bien moins cher que le prix d'un loyer. Le studio est équipée de double vitrage. L'eau froide est comprise dans les charges. Faites vite, petit prix ! Je vous invite à rapidement me contacter pour une éventuelle visite. Julien Gondrand, votre conseiller LGM immobilier passionné joignable au 0608840036 Prix du bien : 67 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gondrand Julien. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162 Référence agence : 10793

156 000 € ou 1 112,92 € / mois

REMAX PROPERTIES et Marie Gréaux vous présentent ce bel appartement de 64 m2 habitable ( 37 m2 loi CARREZ ) au coeur du centre ville, en face de la Coupole.Vous serez charmé par ce loft atypique qui a bénéficié d'une très belle rénovation avec ses grands velux qui apportent une incroyable luminosité et le plancher clair conférant un aspect élégant et chaleureux.Ce loft est un charmant nid douillet dont les sous-pentes permettent divers rangements.La terrasse de 10 m² est un réel atout, avec vue sur les toits de Nîmes ; vous apprécierez ce havre de tranquilité et calme, à l'abri des regards, à deux pas du centre ville.Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 18 lots dont 11 d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 456 €. Nombre de procédure en cours: 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

89 000 € ou 634,94 € / mois

Idéal investisseur - Bel appartement de + de 44m² environ en surface habitable, type F1 bis avec chambre mezzanine. Situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et entretenue, cet appartement est vendu avec une cave de 4m² environ. Rénové en 2017 (menuiseries, salle de bain, isolation phonique et thermique par le sol), il est agencé ainsi: le séjour dessert une salle d'eau, un toilette séparé et une cuisine équipée semi séparée. Un escalier mène à la chambre de +12m² environ. Climatisation portative (climatisation réversible interdite dans la résidence qui a beaucoup de cachet) , double vitrage, moustiquaire. Les charges de copropriété sont faibles. Location possible à 570€ dont 50€ de charges mensuelles. Cette annonce référence 229132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91101424900021. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 643,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 000 € ou 563,59 € / mois

Dans résidence sécurisée, avec patio joliement paysagé, type 1 env. 33m² au rdc, actuellement loué en meublé. cet appartement comprend une belle pièce de vie dans laquelle une cloison amovible a été installée pour préserver le coin nuit. la kicnette est équipée et la salle d'eau spacieuse. dans le séjour, en plus de l'armoire, ue placard est aménagé avec penderie et étagères.divers services sont proposés aux résidents pour leur confort et leur bien être. un bel endroit pour y investir ou pour y résider. très bon rendement locatif (6%brut). calme et tranquillité assurés à deux pas de toutes commodités. cinéma et gare sncf très proche. surface carrez : 33 m² prix de vente 79 000 ⱬ honoraires ttc charge vendeur. pour vous accompagner dans votre projet, contactez - rousset françoise - - ou par courriel à (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rousset françoise agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : nimes - rsac n° auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi , cci nantes-saint nazaire, nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000ⱬ pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police mandat : le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 79 000 ⱬ honoraires ttc charge vendeur. surface carrez : 33 m² prix de vente 79 000 ⱬ honoraires ttc charge vendeur

45 000 € ou 321,03 € / mois

investisseurs ...Rare a la vente, Studio en Rdc d'une petite copropriété. Dossier sur demande

118 000 € ou 841,82 € / mois

SPÉCIAL INVESTISSEUR - BIEN PLACE ENTRE LA MAISON CARRE ET LE JEAN JAURES, CET APPARTEMENT LUMINEUX ENTIEREMENT RENOVE EN 2006 EST EN PARFAIT ETAT. Il offre une entrée spacieuse avec coin bureau, une grande salle d'eau avec wc, lavabo et douche, une chambre en alcôve. Une cuisine Arthur Bonnet totalement équipée avec plan bar à l'américaine qui ouvre sur petit salon. Une grande fenêtre éclaire tout l'appartement et deux grands placards KZ permettent le rangement. Chauffage électrique, communs très propre, accessible aux personnes en mobilité réduite. L'immeuble est équipé d'un ascenseur Possibilité d'y implanter une profession libérale. Actuellement loué à une personne âgée à jour de tous ses loyers. Dernier renouvellement de bail 2022 CONTACT : Agence SAMIM AUJARGUES 04 48 76 80 36 ou 06 95 45 45 21

42 000 € ou 299,63 € / mois

Fiche Id-UBW160191 : Nimes, secteur Rue gandhi, T1 d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 4 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 42000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 260 et 420 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 750 Euros/an (soit 63 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr