Vente Appartement Puy-de-Dôme 3 pièces

149 900 € ou 1 075,29 € / mois

Votre agence ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE vous propose cet appartement au deuxième étage de la résidence "LE CALIFORNIE" à proximité immédiate des THERMES DE ROYAT. Ce bien dispose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine aménagée et indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave ainsi qu'un garage se trouvant à l'arrière de la copropriété complètent cet ensemble. Ligne de bus B, commerces et restaurants au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide (compteurs individuels), l'entretien ainsi que l'électricité des parties communes et la maintenance de l'ascenseur. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2606.32 euros.

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

A clermont ferrand, bel appartement lumineux de 3 pièces d' environ 66 m², proche du tramway, commerces et écoles, l'appartement est situé secteur nord, la plaine.cet appartement entièrement rénové situé au 4 ème étage avec une vue dégagée comprend une pièce de vie avec un séjour et une belle cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.une cave, un séchoir et un garage complètent ce bien.pas de procédure en cours.cbf conseils 11 rue alfred punett 63140 châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation r.c.s clermont-ferrand.titulaire de la carte professionnelle n°cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zafer dogan, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de cbf conseils, immatriculée au rsac de clermont ferrand sous le numéro 513342907 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence cbf conseils .honoraires à la charge du vendeur.t3, idéal premier achat et investisseur locatif.votre conseiller immobilier cbf conseils : mr zafer dogantél. o o7honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 72 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie e, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2031.00 et 2748.00  . nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller cbf conseils : agent commercial cbf conseils immobilier - zafer dogan - tél.

119 950 € ou 860,45 € / mois

À vendre : appartement t3 entièrement rénovédécouvrez votre nouveau chez-vous ! cet appartement entièrement refait à neuf est situé en plein centre de la ville de chatel-guyon, à proximité des transports en commun, mais dispose également d'un emplacement pratique.l'appartement dispose d'une cuisine moderne, un salon lumineux et convivial, les chambres ont également bénéficié d'une rénovation, avec chacune leur propre salle d'eau offrant un espace accueillant et confortable.possibilité de colocation.besoin de plus d'informations ?contactez maxence au cbf conseils 11 rue alfred punett 63140 châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation r.c.s clermont-ferrand titulaire de la carte professionnelle n° cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.honoraires inclus de7.1%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 112 000  . dans une copropriété de 41 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00  . nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf

80 000 € ou 573,87 € / mois

En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée un appartement de 66 m² comprenant une entrée avec rangement, cuisine, et séjour séparé. Deux chambres, salle de bains et WC. Cave et parking.

174 900 € ou 1 254,63 € / mois

A beaumont: grand appartement de 91 m², orienté sud-ouest, avec balcon au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. il est composé:- d'une belle pièce à vivre lumineuse de 30m2, - de deux chambres (possibilité 3ème), - d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, - d'une salle d'eau- des toilettes séparés- et d'une buanderie.il bénéficie également d'une cave et d'un grand garage (2 voitures et rangements)copropriété bien entretenue.concernant le chauffage, l'immeuble vient d'être raccordé aux réseaux de chaleur ce qui va diminuer les charges mensuelles.envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ?prenez contact avec samantha oliveira au o6263115o8.cbf conseils 11 rue alfred punett 63140 châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation r.c.s clermont-ferrand titulaire de la carte professionnelle n° cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.honoraires inclus de6%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 165 000  . dans une copropriété de 688 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller cbf conseils : samantha oliveira - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983346313

155 000 € ou 1 111,88 € / mois

313-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent cet appartement T3 situé au CALME rue CHALONNAX, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se situe au 1er étage sans asenceur sur 2. Il se commose : d'un hall d'entrée avec penderie, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et le balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Une cave vient compléter ce lot (cave non humide, idéal pour récupérer un peu d'espace de rangement). L'appartement est équipé de menuiseries double vitrage récentes. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. Les charges mensuelles sont de 75EUR (copropriété de 24 lots principaux) La taxe foncière est de 1247EUR.Le prix de vente est de 155 000 EUR dont 8000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 700 € ou 1 059,51 € / mois

a2m immobilier vous propose en exclusivite cet appartement de type 3 bis, de 68 m2, au sein de d'une résidence sécurisée située secteur des facs à clermont-ferrand. situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, un dressing, une salle de bains neuve (refaite en 2023) et un wc séparé. une cave et une place stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien. les charges de copropriété sont de 149 euros par mois. le prix de vente est de 147 700 euros dont 7 700 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'agence a2m immobilier au ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'union soviétique à clermont-ferrand.

121 000 € ou 867,98 € / mois

Exclusivité Gateway. Appartement T3 traversant à Cournon d'Auvergne de 60m2 situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, proche des commerces, transports, Écoles, Collèges, Lycée et transports en communs, avec balcon, garage 16M2 , parking libres communs, espaces verts et cave. Vous entrez dans un hall qui dessert le séjour avec balcon, une chambre , la cuisine équipée indépendante. Un couloir donne sur le wc séparé, une deuxième chambre, la salle d'eau avec la loggia. Le chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres oscilo battantes et portes fenêtres, changées récemment, sont en PVC double vitrage. Taxe Foncière 1164EUR. COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise plusieurs lots principaux situés dans une copropriété formant au total 58 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 200 EUR par mois (soit 2400 EUR annuel) déclaré par le vendeur, comprenant l'eau , le chauffage, l'entretien et l'éclairairage des communs. SURFACE CARREZ : 59,39 m2 (surface totale :61,94m2). DPE: E réalisés le 12/11/2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 EUR et 1280EUR. PRIX DE VENTE 121 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant fixe de 6000 EUR. MANDAT REF: 2793MC 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Contact : Marie CLOUVEL (E.I) Gateway Immobilier Port: zéro six 81 43 96 78 Agent commercial immobilier indépendante - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

166 250 € ou 1 192,58 € / mois

Appartement F3 au coeur des Salins avec cave et garage Vous recherchez un havre de paix au coeur de l'effervescence urbaine, alliant confort et praticité ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement niché au coeur des Salins. Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement offre un joli cadre de vie. Tout est à portée de main, Place de jaude, commerces transports, écoles, universités, cinéma, piscine... L'appartement est situé dans une petite copropriété très calme. L'espace de vie est lumineux et la cuisine est un véritable espace fonctionnel. Cet appartement dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace de rangement De plus, cet appartement est accompagné d'un garage privé, offrant une solution pratique et sécurisée pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une cave, idéale pour ranger vos effets personnels ou créer un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Ne tardez pas à venir le découvrir

124 000 € ou 889,50 € / mois

Au calme et proche de toutes commodités, l'agence 1465 Immo vous propose un lumineux appartement traversant de 68 m2 avec cave et garage. Il se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un salon, d'une cuisine indépendante semi-équipée; en sus une cave et un garage viennent compléter ce bien. Résidence bien entretenue, avec interphone, fibrée et avec faible charges. Tout les gros travaux ont été réalisés cette année (isolation des planchers, isolation par l'extérieur, étanchéité...) ! DPE : D (211) GES : D (45) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 020 EUR et 1 420 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Charges de copropriété : 817EUR/an Chauffage : individuel au gaz, chaudière neuve Nombre de lots principaux : 69 Prix de vente du bien : 124 000 EUR honoraires d'agence inclus, soit 117 000EUR hors honoraires d'agence et 7 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. A quelques minutes en voiture du centre ville de Clermont-Ferrand, proche Beaumont, Aubière, Facultés, CHU, Bus, Tram... QUARTIER CEZEAUX ** IDEAL PRIMO ACQUEREUR ** Contacter l'agence 1465 Immo au 06 63 10 87 59

80 874 € ou 580,14 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gerzat, au sein d'une résidence affaire, appartement 3 pièces meublé d'une surface de 61.63m²+ terrasse + 2 parkings, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5311€ net de charges de loyer garanti/an soit 7% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

205 000 € ou 1 470,55 € / mois

APPARTEMENT T3 A VENDRE A CHAMALIERES (63400). A proximité de toutes commodités et au calme. Dans une résidence avec ascenseur Appartement très lumineux T3 de 72.38 m² hab. (Loi Carrez) situé au troisième étage/ quatre et comprenant: - Entrée et dégagement, cuisine aménagée et équipée avec loggia, salon/ séjour (expo. Sud) donnant sur une terrasse de 13.80m², idéale pour profitez des beaux jours, dégagement avec placards, deux chambres dont une avec accès sur balcon de 12.70m², salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre et WC indépendant. Cave et garage. Chauffage. collectif Gaz. A visiter sans tarder ! Copropriété de 320 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3372 euros.

120 000 € ou 860,81 € / mois

À vendre à clermont-ferrand: appartement t3 de 66 m² au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée. il propose:- une belle pièce à vivre lumineuse avec vue dégagée- une cuisine indépendante - deux chambres (possibilité 3ème).une cave complète ce bien.parking sécurisé.idéal 1er achat ou investisseur (colocation).chauffage gaz individuel.envie d'en savoir plus sur cet appartement? contactez samantha oliveira au o6263115o8.cbf conseils 11 rue alfred punett 63140 châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation r.c.s clermont-ferrand titulaire de la carte professionnelle n° cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 200 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 1  /an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller cbf conseils : samantha oliveira - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983346313

99 000 € ou 710,17 € / mois

GZ349 - Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité un charmant appartement T3 de 49 m2 dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, idéalement situé à proximité des lycées et de toutes les commodités, y compris les transports en commun. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux offrant un espace convivial pour se détendre, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC pour plus de commodité. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Que vous cherchiez un investissement locatif prometteur ou votre première acquisition immobilière, cet appartement offre un excellent potentiel. Le prix de vente est de 99 000 EUR dont 5.50% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

175 000 € ou 1 255,35 € / mois

Clermont-Ferrand ( secteur Jaude-Les Salins ) - Idéalement situé à 2 min à pieds des transports ( bus, tram, c.vélo.. ), tous services, loisirs et commerces du centre ville. Au 3ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement T3 ( 2 chambres ) de 65,53 m2 TRAVERSANT et LUMINEUX avec sa TRIPLE EXPOSITION Est-Sud-Ouest. Agréable à vivre avec de belles surfaces vitrées en double vitrage et 2,8 m de hauteur sous plafond, il offre de beaux volumes dans chacune des pièces. L'entrée donne sur l'espace séjour-cuisine semi-ouverte d'env 26 m2 prolongé d'un agréable BALCON en angle sud-est. 2 chambres de 13,1m2 avec placard, une salle de bains, toilettes séparées avec lave mains et coin MAL. Une CAVE privative ( local vélos ) au rdc complète ce bien. Charges annuelles copropriété 900 euros dont eau froide. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 4 lots principaux sans travaux ni procédures. Mandat Exclusif N°342678 ( honoraires charge vendeur ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

89 000 € ou 638,43 € / mois

Jean baptiste magne vous propose en exclusivité à clermont ferrand la pardieu ! au 2ème et dernier Étage, intimité garantie, un appartement de type trois. habitable avec des charges minimales, reculé par rapport à la route, il est idéal pour primo-accédants, situé au c?ur de la vie urbaine, cet appartement offre une combinaison parfaite d'originalité et de proximité. surface utile 69m². j'aime le dernier étage, l'exposition est, la proximité des commerces et accès. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 180 ? soit 15 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-baptiste magne inscrit au rsac de clermont-ferrand 517 593 190, : , site 3gimmo : https:///magne

75 000 € ou 538,01 € / mois

ExclusivitÉ - intÉrieur en excellent ÉtatÀ visiter à riom (63200) : appartement de 58 m² à vendre. son intérieur inclut une chambre et des toilettes. exclusivité.proche gare (riom-châtel-guyon), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et épiceries. marché centre-ville hebdomadaire. autoroutes a71, a89 et a710w accessibles à 10 km.la copropriété comporte 7 lots et implique une participation annuelle de 763   pour les charges pour ce lot.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces en vente en prenant rdv avec l'un de nos négociateurs immobilier.honoraires inclus de7.14%ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 70 000  . dans une copropriété de 7 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 763  /an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cleschloe/847/4jfmc/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller les cles de chloe : bogdan dunis - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515210581

163 240 € ou 1 170,99 € / mois

Clermont-Ferrand Aristide Briand // Vos agents vous proposent...un appartement avec locataire en place, de 60m2 à 10 minutes de la place de jaude à pied ! Au 2ème étage d'une petite copropriété de 1950, ce grand T2 se compose d'une entrée desservant à l'Est un double séjour de 29m2 avec accès à un petit balcon. Ce séjour double pourra reprendre sa destination précédente et proposer une deuixème chambre et un salon. A l'Ouest un couloir dessert une salle d'eau avec WC et fenêtre, une cuisine séparée et équipée puis une chambre avec placard située au calme de 11m2  Une cave ainsi qu'un grenier complètent le bien. Une terrasse commune située au 4ème étage profite aux 6 appartements. La copropriété de 1950 est pleine de charmes pour ceux qui aiment l'immobilier de caractère (parquet, hauteur sous plafond...) et la façade a été récemment ravalée. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1040EUR/an. 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Locataire en place dès septembre 2023, loué vide de meubles pour 3 ans, 630EUR/ mois CC. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hesitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 163 240EUR HAI. Contact : 04 73 40 56 26  vosagents.fr

127 000 € ou 911,02 € / mois

Clermont-Ferrand - Investissement locatif La Plaine // Vos agents vous proposent... de réaliser un investissement locatif avec une bonne rentabilité Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement rénové de 72m2 se compose d'une entrée, d'un salon/séjour prolongé par un grand balcon fermé donnant sur parc arboré, d'une cuisine fermée équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un wc séparé. Chauffage est individuel au gaz. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. L'immeuble est calme et se situe à 400m du tramway et à proximité de tous les commodités à proximité, (école, poste, pharmacies, supermarchés). L'appartement est vendu loué non meublé, avec une convention de location sécurisée jusqu'au 31/12/2027, loyer mensuel net de 581 EUR , faibles charges, locataire en place sérieux et sable. taux de rentabilité brut : 5.5% Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 820EUR/annuelle, dont 519EUR récupérables. Pas de procédure en cours. 32 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 127 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255 herve@vosagents.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

254 000 € ou 1 822,04 € / mois

Fiche Id-ACH157834 : Vends F3 dans une très belle copropriété en cours de construction, au coeur du quartier Montjuzet, dans un environnement résidentiel, avec des espaces communs paysagés. Boulangerie, café, pharmacie et petits restaurants tout autour de vous, ainsi que la ligne de bus 10, 32 et C et à 10 mn du groupe scolaire Jean ZAY. Très belle vue dégagée sur Clermont fd. Pour une résidence principale, un pied à terre dans notre belle région auvergnate ou pour un investissement locatif ( loi Pinel). Architecture sobre et élégante, ce bien comprend un parking privatif ainsi qu'une borne électrique disponible pour votre véhicule. L'appartement est équipé de domotique, d'une chaudière à gaz individuelle. - Mentions légales : Proposé à la vente à 254000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Eric CHOMETTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chamalieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)