Vente Appartement à Saint-François 2 pièces - 36 m²

Vente Appartement à Saint-François 2 pièces - 36 m²

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre AVEC VUE MER à Saint-François ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, dans une résidence sécurisée à taille humaine et très prisée agrémentée d'une belle piscine, nichée entre la Marina, le Golf International et à proximité d'une plage ? A proximité directe des commerces, restaurants et commodités tout en étant au calme ? J'ai ce qu'il vous faut : un appartement T2 bis, situé au 2ème et dernier étage, vendu entièrement meublé et équipé. Il vous séduira par sa situation, sa vue dominante sur le lagon et l'entrée de la marina ainsi que sa luminosité ! Installé(e) sur la terrasse, vous pourrez admirer cette splendide vue tel un cadre qui vous offre un panorama exceptionnel (vue sur le lagon ainsi que l'entrée et sortie des bateaux). D'une superficie de 57 m2 de surface utile, il se compose d'un espace couloir agrémenté de rangements, d'un salon, d'une cuisine équipée sur terrasse de 14 m2 qui se ferme grâce à des volets roulants électriques et qui offre une vue à couper le souffle sur le lagon ; Vous découvrirez aussi une jolie salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et wc et à l'étage (en mezzanine) une grande chambre de 20 m2 utiles avec 3 couchages possibles Il bénéficie d'un excellent taux de remplissage et une bonne rentabilité locative. Il est vendu prêt à louer avec ses meubles, son équipement et électroménager ainsi qu'une partie de la décoration ! Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises ou le proposer à la location saisonnière et profiter du cadre exceptionnel de cette résidence où le coeur de Saint-François est accessible à pied ! La plage du lagon est située à 50 mètres de la résidence. Vous trouverez sur la marina de nombreux restaurants et commerces, le tout accessible à pied ! Alors ne pas passez à côté de ce bien et de ses nombreux atouts, n'hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 223270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr