Vente Appartement Strasbourg (67000) 1 pièce

119 000 € ou 853,64 € / mois

EXCLUSIVITE LOYAL IMMOBILIER ! LOYAL IMMOBIIER vous propose ce très beau studio à deux pas de la Gare et situé dans un ensemble immobilier dénommé 'résidaffaires', Bld du Président Wilson à STRASBOURG. Ce studio de 23 m2 environ est situé au 6ème et dernier étage d'un ensemble immobilier avec salle de réception, possibilité de faire des séminaires, réunion d'affaires, etc. Vous trouverez également une salle de sport et une piscine. Le loyer TTC mensuel versé au propriéaire est de 413 EUR par mois sans autres frais. PRIX : 119000EUR FAI (FA 8,18 %) Pour d'autres renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone en nous indiquant vos coordonnées.

118 800 € ou 852,20 € / mois

Strasbourg, entrée de Koenigshoffen, dans petite rue calme, agréable studio de 27m2 et jardin de 25 m2 + box fermé en sous-sol - Entrée - Pièce principale (17m2) - Kitchenette - Salle de bains avec wc - Un jardin privatif En annexe : Un box au sous-sol Chauffage collectif au gaz Charges : 1060€ /an Le ravalement de façade est en cours et à la charge du vendeur Appartement au calme et en retrait, proche de toutes commodités (autoroutes, tram, bus, gare..) Actuellement loué : 450 € Loyer : 370€ Charges : 80€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

63 000 € ou 451,92 € / mois

Proximite toutes commodites / faibles charges / forte demande locative a saisir une studette meublée de 10m2 situé 39 boulevard d'anvers refait à neuf composé d'un coin salle de bain, d'une kitchenette et d'un chaleureux espace de vie optimisé. a savoir, les toilettes sont situées sur le palier, ce qui n'empêche pas ce bien de bénéficier d'une forte demande locative. les charges annuelles sont de 39&euro .

225 750 € ou 1 619,40 € / mois

Votre agence Stéphane Plaza immobilier Strasbourg vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement d'une superficie de 40m² situé dans le nouveau quartier du Jardin des 2 Rives à Strasbourg. L'appartement est vendu loué et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée et une salle de douche. Il dispose d'un grand balcon de 14m² et d'une place de stationnement privatif dans le parking sécurisé à côté de la résidence. Les "+" de l'appartement : Résidence Bois et biosourcée La qualité des prestations et des matériaux (plancher chauffant par géothermie, plancher rafraîchissant l'été,..) La proximité des commerces et transports à moins de 5 minutes à pied Ce bien vous est proposé en exclusivité à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Strasbourg Nord. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

149 040 € ou 1 069,12 € / mois

Idéalement situé à Strasbourg dans la copropriété ' La Canopée '. Immoval vous propose à la vente ce studio avec une pièce à vivre, une salle d'eau, et un coin cuisine. L'immeuble bénéficie d'une salle de sport, et d'une salle d'étude. Ce bien est actuellement loué avec un bail meublé et un loyer de 650 € / mois. Bien rare à la vente, contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

113 200 € ou 812,03 € / mois

STRASBOURG, plein centre ville, proche des halles, A quel objectif répond cet investissement immobilier locatif :SERENITE : Vos loyers sont garantis et sans impôt ni CSG et vos charges sont réduites, voire nulles. SIMPLIFICATION : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres, même si votre bien n'est pas loué !!!. SECURITE : vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché.. SERVICES A VOLONTE: La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIALISATION: En achetant ce bien, vous prenez la suite du bail en cours et contribuez offrir un logement dans un marché en pénurie.Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ...PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez nous et envoyez nous un mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

190 000 € ou 1 362,95 € / mois

Quartier résidentiel dynamique à strasbourg centre, entre le fameux quartier de neudorf et de l'esplanade! très proche du magnifique parc de la citadelle! découvrez ce programme immobilier contemporain et élégant! un nouveau coeur de ville qui simplifie la vie au quotidien: arrêts de bus, tram et pistes cyclables à proximités. des commerces de proximités et accès direct aux autoroutes. et à 10 mn de gare et aéroport de strasbourg! venez découvrir ces appartements d'exceptions avec des prestations de qualités! du studios au 5p avec des balcons ou terrasses parkings en sous-sol en résidence principale en lmp ou en pinel livraison 2ème trimestre 2023 cette réalisation est faite pour vous! sans plus attendre, contactez nous afin d'obtenir une documentation complète. cabinet cerille clara gomez découvrez tous nos produits neufs et anciens dans notre page web:

50 000 € ou 358,67 € / mois

Le logement pour étudiant le moins cher du centre-ville de Strasbourg ! : au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1890 avec une douzaine de lots d'habitation, boulevard de la Victoire, à côté de l'arrêt de tram 'Université', entre les quartiers étudiants de la Krutenau et de l'Esplanade, en plein milieu des facultés et à côté de l'hyper centre-ville de Strasbourg. Concernant la note du DPE, G, en tant que propriétaire, vous devez fournir en réalité un logement dit « décent » au locataire. Depuis le 1er janvier 2023, un logement est qualifié d'énergétiquement décent lorsque sa consommation d'énergie finale estimée par le DPE est inférieure à 450 kWh/m2. Le studio présente bien une dépense d'énergie finale de seulement 264 kWh/m2 (figurant en petit sous l'énergie primaire). Quelques petits travaux permettent d'atteindre rapidement la note B. Le logement fait une surface 10,64 m2 loi Carrez sur 14,03 m2 au sol ce qui permet d'annoncer une surface pondérée de 12,34m2. Les wc sont communs à 9 chambres c'est de la surface gagnée dans la chambre. Les charges annuelles ne s'élèvent qu'à 109EUR et la taxe foncière à 100EUR. La chambre est vide il faut prévoir facilement l'aménagement d'une douche et d'un petit évier. Les parties communes sont bien entretenues, il n'y a pas de chaudière ni d'ascenseur ainsi les charges de copropriété sont très réduites. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173 250 € ou 1 242,79 € / mois

À vendre : superbe 1 pièce de 28,26 m² Carrez, dans un immeuble de 1950, situé au 19 rue de l'arc-en-ciel, en plein centre de Strasbourg et à 2 minutes à vélo de la Cathédrale ! Transports en commun à proximité : Arrêt de tram République : 2 minutes à pied. Arrêt de tram Gallia : 5 minutes à pied. Arrêt de tram Homme de fer : 10 minutes à pied ou 3 à vélo. Cet appartement niché au 2ème étage sans ascenseur est composé : - D'une entrée, d'une cuisine équipée-meublée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre à coucher très lumineuse de 15 m² orientée plein EST. Idéal pour de l'investissement locatif ou pour y faire habiter son enfant lors de ses études. Le bien est dans un très bon état, et a été rafraîchi récemment. Le mobilier présent dans l'appartement peut rester dans ce dernier afin d'être rapidement reloué. Il était auparavant loué 700€ hors charges par mois en location meublée longue durée. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Rue calme ; - Luminosité ; - Facilement louable ; - Charges faibles. En annexe : une cave et un local à vélos. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 12/03/2024. DPE F/C. Chauffage individuel électrique (50€ par mois environ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 750€ et 1060€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 17. Bilan prévisionnel de charges : 654€ par an, soit environ 54,5€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide et divers). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 173.250,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

108 000 € ou 774,73 € / mois

Neudorf, rue de bale, studio de 22.4m2 libre d'occupation comprenant une entrée, un dégagement, une salle de bains avec WC et fenêtre, une chambre et un coin cuisine. Chauffage gaz avec calorimètre.

113 000 € ou 810,59 € / mois

EXCLUSIVITE LOYAL IMMOBILIER ! Idéal investisseur, BEAU STUDIO à proximité de l'Eglise St Joseph, début de la Route des Romains, dans un immeuble bien tenu, LOYAL IMMOBILIER vous propose ce très beau studio avec balcon de 32 m2 au sol environ, soit 28 m2 carrez environ avec vue panoramique très lumineux situé dans une copropriété à proximité du Centre de Strasbourg et de la Gare, au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : 1 entrée 1 grand séjour avec balcon 1 cuisine séparée avec 2 plaques électriques et un petit réfrigérateur 1 salle de bains avec WC 1 cave 1 local vélo Logement entièrement refait à neuf récemment Chauffage inviduel électrique Très faibles charges environ 60 EUR environ par mois La taxe foncière est de 450 EUR environ par an Très bonne rentabilité de location loué jusqu'alors 540 EUR hors charges. Peut se louer actuellement à 570 EUR puisque refait à neuf. DPE : F GES : C Proximité ligne bus 4, 50, L1 devant l'immeuble TRAM F Pistes Cyclables Accès autoroute proche A 10 minutes du Centre Ville et de la Gare Tous commerces à proximité PRIX : 113000 EUR FAI (9,70 % FA) Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter votre agent commercial Monsieur Dany ENGEL au 06.27.66.64.24 ou Madame DUBREUIL au 06.80.52.67.12

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

!! A visiter et à saisir, libre d'occupation!! En plein coeur du centre-ville de Strasbourg, découvrez ce grand studio situé quai Kléber. Au 3ième étage d'un immeuble construit dans les années 2000, cet appartement de 28 m² offre un espace de vie lumineux, libre d'occupation, idéal pour un investissement immobilier prometteur. Avec la forte demande locative dans cette zone centrale, ce studio représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et d'ajouter de la valeur à ce bien. La distribution de ce studio est l'un de ses principaux atouts. En effet, la kitchenette est quasi indépendante et permet d'avoir un espace de vie décorrélé de l'espace cuisine. L'entrée distincte de la pièce de vie et distribuant vers la salle de bains apporte plus d'intimité à l'espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence Mathis Quentin SCHALL Conseiller en immobilier 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 07.83.26.78.36/ 03.67.34.29.91 quentin.schall@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots Charges annuelles : 1553 euros.

280 000 € ou 2 008,55 € / mois

Après le grand succès de quai starlette, venez découvrir ce nouvel ensemble immobilier "starlette" situé au c?ur du quartier des deux rives à strasbourg, face à l'allemagne. nouveau quartier innovant, cette résidence marque par ses lignes sculpturales et ses vues sur le rhin, les vosges et la forêt noire.! cet ensemble intègre des commerces en pied d'immeuble et des espaces partagés, garage à vélos, grand parc arboré, aire de jeux pour les enfants! espaces fitness... ce quartier met en scène un art de vivre idyllique, un lieu de vie complet et dynamique. une adresse privilégiée qui concilie douceur du fleuve et vitalité d'une vie citadine. a deux pas des écoles, des commerces de proximités et du tram d. venez découvrir des opportunités : appartements du studios au 5 pièces avec annexes. magnifique 2p de 43, 50 + loggia à 280000 ? en résidence principale, en investissement locatif pinel ou encore en lmnp. sans plus attendre, n'hésitez pas à me rappeler au pour de plus amples renseignements. cabinet cerille clara henry gomez

186 300 € ou 1 336,41 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG, Starlette - Studio - 35,47m2. Secteur : Fronts du Neudorf, Deux-rives, Esplanade, Quartier des XV. Découvrez le quartier portuaire de Strasbourg. En plein aménagement, ce futur lieu de vie donnera place à beaucoup de verdure, de commerces, d'habitat et de services. Un savant mélange d'espaces, entre ville et nature, vous offrant tout le confort de vie urbain et moderne nécessaire. Découvrez ce studio de 35,47m2 (carrez). Il est composé d'un espace de vie principal de 18,01 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette et WC suspendu). Une terrasse de 8,09m2, orientée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brise soleils orientables électriques, visiophone couleur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, murs lisse, ascenseur, faïence toute hauteur 4 murs etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 66 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 186 300€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-THAR-05-A INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°165. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

246 000 € ou 1 764,66 € / mois

Residence d'exception au centre de strasbourg! une eurometropole attractive transfrontaliere a cote des institutions europeennes! une adresse de prestige au coeur du prestigieux quartier du wacken. a l'entrée de strasbourg, dans un cadre prisé, la résidence vous réserve une architecture élégante et moderne dans un cadre verdoyant et idyllique, au bord de l'eau. composé de 31 appartements, allant du 2p au 5p duplex bénéficiant de magnifiques terrasses et de jardins privatifs. une vue paisible sur la rivière de l'aar et ses espaces paysagés, stationnement en sous-sol. magnifique f1 de 36 m2 au 3e etage avec 1 cave n'hésitez pas à prendre contact au demande de plans et documentation détaillée. cabinet cerille

95 900 € ou 687,93 € / mois

Appartement 1 pièces 24 m² - STRASBOURG- 95 900 euros BAS-RHIN - 67000 STRASBOURG 1 pièces 24 m² - 95 900 euros - Nous vous proposons dans cette résidence sécurisée , ce studio au 4eme étage de 24 m² .Ascenseur date de livraison 2009 DPE C La résidence se trouve à 2 min du centre historique. à 5 mn à pied du quartier de la petite France, la gare tgv à min et le tram à 300 mètres résidence Proche des commerces et services de proximité. l bien est complétement meublé (valeur de 4 500 euros inclus dans le prix) euros Wi-fi, cuisine équipée, air conditionné spécial investisseur, fiscalité meublé avec loyer sécurisé par bail de 5 100 euros avec avantage fiscal 95 900 Euros (honoraires à la charge vendeur ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CONRATH, au 0608212843 ou par courriel à p.conrath@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CONRATH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 360870 DPE : C.

78 000 € ou 559,53 € / mois

Dans une résidence de tourisme d'affaire de 2009, situé à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg. La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 minutes et le tramway se trouve à 300 mètres. Investissez dans ce T1 meublé de près de 26m2 au 6ème étage. Sous contrat de bail commercial avec Pierre&Vacances, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 5.723€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,4%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 229382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 157 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132 500 € ou 950,48 € / mois

TOP AVANTAGES : Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier ... Comment devenir propriétaire sur STRASBOURG, secteur très recherché et connu de tous, de la PETITE FRANCE, hyper centre, à deux pas de la célèbre cathédrale NOTRE DAME, avec un prix d'achat décoté !!! Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni CSG, sans charges de co propriété et une taxe foncière réduite ... C'est un Studio, meublé, tout équipé, au 3 ème étage ( avec ascenseur ) et une surface de 24 m2 en parfait état dans une résidence de standing, Donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel ( LMNP )Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, sans charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel Pied à terre possible sur quelques semaines par an ...

92 500 € ou 663,54 € / mois

DEUX LOTS DISPONIBLES , LOT 333 + LOT 58 , , JOFFRE IMMOBILIER VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE:, UN ENSEMBLE IMMOBILIER DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE / GERE PAR UNE SAS , POSSIBILITE D'ACHETER EN LOT INDIVIDUEL , , Residence securisee, local a velo et laverie a disposition., , La residence etudiante internationale se situe dans le nouveau quartier de Strasbourg : Neudorf / Rive Etoile, a deux pas du pole europeen universitaire de l'Esplanade (Facultes : Lettres, Droit, Sciences Humaines, Mathematiques, Biologie, Chimie, EMS, INSA... ) et du pole universitaire hospitalier NHC). , Tres bien desservie par les pistes cyclables, le TRAM, le BUS, acces direct aux autoroutes., , JOFFRE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN ENSEMBLE DE LOTS A LA VENTE : , , Lot n.4 : Studio meuble 19,39m2 :92500 et euro, HAI sous compromis , Lot n.37: Studio meuble 19,22m2: 92500 et euro, HAI sous compromis , Lot n. 48: Studio meuble 18,88m2 : 68 500 et euro, HAI vendu , Lot n. 58: Duplex meuble 24,77m2: 92 500 et euro, HAI ...

173 250 € ou 1 242,79 € / mois

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce superbe 1 pièce de 28,26 m² Carrez, dans un immeuble de 1950, situé au 19 rue de l'arc-en-ciel, en plein centre de Strasbourg et à 2 minutes à vélo de la Cathédrale ! Transports en commun à proximité : Arrêt de tram République : 2 minutes à pied. Arrêt de tram Gallia : 5 minutes à pied. Arrêt de tram Homme de fer : 10 minutes à pied ou 3 à vélo. Cet appartement niché au 2ème étage sans ascenseur est composé : - D'une entrée, d'une cuisine équipée-meublée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre à coucher très lumineuse de 15 m² orientée plein EST. Idéal pour de l'investissement locatif ou pour y faire habiter son enfant lors de ses études. Le bien est dans un très bon état, et a été rafraîchi récemment. Le mobilier présent dans l'appartement peut rester dans ce dernier afin d'être rapidement reloué. Il était auparavant loué 700€ hors charges par mois en location meublée longue durée. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Rue calme ; - Luminosité ; - Facilement louable ; - Charges faibles. En annexe : une cave et un local à vélos. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 12/03/2024. DPE F/C. Chauffage individuel électrique (50€ par mois environ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 750€ et 1060€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 17. Bilan prévisionnel de charges : 654€ par an, soit environ 54,5€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide et divers). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 173.250,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.