Vente Appartement Talmont-Saint-Hilaire (85440) 3 pièces

297 900 € ou 2 125,25 € / mois

Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec cet appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble d'un seul étage, offrant intimité et vue exceptionnelle. Avec ses 63.04 m² habitables, cet espace de vie est conçu pour offrir confort, luminosité, et une atmosphère accueillante à ses résidents. Disponible en 2025. Points forts de l'appartement : Loggia Plein Sud : Profitez d'une loggia ensoleillée toute l'année, offrant une vue apaisante sur le bois adjacent. Cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu de détente privilégié. Proximité de l'Océan : A seulement 350 mètres de votre porte, l'océan vous appelle. Que ce soit pour des matinées de surf, des après-midis de détente sur la plage, ou des balades au coucher du soleil, vivez l'expérience unique de la vie près de la mer. Voisinage du Golf de Bourgenay : A 800 mètres, le prestigieux golf de Bourgenay offre aux amateurs du sport un cadre exceptionnel pour pratiquer leur passion. Dernier Étage : Situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité incomparable et une absence de vis-à-vis, avec un avantage supplémentaire : une vue dégagée. Conception Moderne : Chaque détail de cet appartement a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, créant un intérieur à la fois moderne et chaleureux. Cet appartement représente une combinaison parfaite de nature, loisirs, et vie moderne. Idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des activités de bord de mer et des loisirs de plein air. Pour découvrir ce bijou DISPONIBLE EN 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 1600 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 297 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361025 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

129 900 € ou 926,72 € / mois

Fiche Id-ACH157665 : EXCLUSIVITE - TALMONT SAINT HILAIRE - PORT BOURGENAY - Dans un écrin de verdure - Au coeur du golf - Dans une copropriété de 25 lots - Appartement T3 de 33.28m² (Loi Carrez) situé en rez-de-jardin comprenant entrée/dégagement avec placards, belle pièce de vie lumineuse d'environ 14m² avec cuisine aménagée et équipée (évier - four micro ondes - réfrigérateur - plaque 4 feux - lave vaisselle), chambre avec placard, chambre cabine, salle de bains et WC indépendant avec lave-mains. Terrasse carrelée d'environ 10m² offrant une vue dégagée sur le golf et l'étang. Exposition Plein Ouest. Stationnement libre au pied de la résidence. Accès piscine. Vendu meublé. Aucun bail en cours. Rentabilité locative annuelle d'environ 10 000 ¤. Idéal premier achat ou investissement locatif ! À visiter sans plus tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie G : 469 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 Euros - Bien en copropriété comprenant 25 lots - Charges annuelles : 1650 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 900 € ou 926,72 € / mois

Fiche Id-UBW157665 : Talmont saint hilaire, secteur Port bourgenay, T3 33m? - terrasse 10m? d'environ 33 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Vue d?gag?e - golf - ?tang - Construction 1993 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie G : 469 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie G : 469 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 Euros - Bien en copropriété comprenant 25 lots - Charges annuelles : 1650 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 400 € ou 1 322,66 € / mois

3%.com immobilier Élie Dubé-Delthé vous propose en exclusivité à Talmont-Saint-Hilaire, un appartement t3 en duplex meublé de 44.50 m2 de 2013. Rez-de-chaussée, Entrée avec placard, un sanitaire, pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, terrasse donnant sur espace vert au calme, étage dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec sanitaire. un emplacement de parking privé. le tout en parfait état. Située dans un village vacances avec piscine, terrain de tennis, terrain de sport, aire de jeux pour les enfants, local vélos commun sécurisé, à 6 km de la plage du Veillon et quelques km de l'entrée des Sables-d'Olonne. Idéal comme pied-à-terre sur la côte Vendéenne pour les week-ends ou vacances. Taxe Foncière 315.00EUR Contactez-moi au 06 33 31 03 72 Élie Dubé-Delthé agent commercial Rsac 708 480 353 la Roche-sur-Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129 900 € ou 926,72 € / mois

Fiche Id-PTN157665 : EXCLUSIVITÉ - TALMONT SAINT HILAIRE - PORT BOURGENAY - Dans un écrin de verdure - Au coeur du golf - Dans une copropriété de 25 lots - Appartement T3 de 33.28m² (Loi Carrez) situé en rez-de-jardin comprenant entrée/dégagement avec placards, belle pièce de vie lumineuse d'environ 14m² avec cuisine aménagée et équipée (évier - four micro ondes - réfrigérateur - plaque 4 feux - lave vaisselle), chambre avec placard, chambre cabine, salle de bains et WC indépendant avec lave-mains. Terrasse carrelée d'environ 10m² offrant une vue dégagée sur le golf et l'étang. Exposition Plein Ouest. Stationnement libre au pied de la résidence. Accès piscine. Vendu meublé. Aucun bail en cours. Rentabilité locative annuelle d'environ 10 000 €. Idéal premier achat ou investissement locatif ! À visiter sans plus tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie G : 469 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 Euros - Bien en copropriété comprenant 25 lots - Charges annuelles : 1650 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 900 € ou 926,72 € / mois

Fiche id-clm157665 : exclusivit±i - talmont saint hilaire - port bourgenay - dans un ±©crin de verdure - au coeur du golf - dans une copropri±©t±© de 25 lots - appartement t3 de 33.28m² (loi carrez) situ±© en rez-de-jardin comprenant entr±©e/d±©gagement avec placards - belle pi±¨ce de vie lumineuse d'environ 14m² avec cuisine am±©nag±©e et ±©quip±©e (±©vier - four micro ondes - r±©frig±©rateur - plaque 4 feux - lave vaisselle) - chambre avec placard - chambre cabine - salle de bains et wc ind±©pendant avec lave-mains. terrasse carrel±©e d'environ 10m² offrant une vue d±©gag±©e sur le golf et l'±©tang. exposition plein ouest. stationnement libre au pied de la r±©sidence. acc±¨s piscine. vendu meubl±©. aucun bail en cours. rentabilit±© locative annuelle d'environ 10 000  . id±©al premier achat ou investissement locatif ! À visiter sans plus tarder ! - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  129900 euros (dont -100% ttc d'honoraires ±  la charge de l'acqu±©reur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - classe-energie g : 469 kwh.m2.an - logement ±  consommation ±©nerg±©tique excessive - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 euros - bien en copropri±©t±© comprenant 25 lots - charges annuelles : 1650 euros/an (soit 138 euros/mois) - affaire suivie par melle elise agogue (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

129 900 € ou 926,72 € / mois

Fiche Id-PTN157665 : EXCLUSIVITÉ - TALMONT SAINT HILAIRE - PORT BOURGENAY - Dans un écrin de verdure - Au coeur du golf - Dans une copropriété de 25 lots - Appartement T3 de 33.28m² (Loi Carrez) situé en rez-de-jardin comprenant entrée/dégagement avec placards, belle pièce de vie lumineuse d'environ 14m² avec cuisine aménagée et équipée (évier - four micro ondes - réfrigérateur - plaque 4 feux - lave vaisselle), chambre avec placard, chambre cabine, salle de bains et WC indépendant avec lave-mains. Terrasse carrelée d'environ 10m² offrant une vue dégagée sur le golf et l'étang. Exposition Plein Ouest. Stationnement libre au pied de la résidence. Accès piscine. Vendu meublé. Aucun bail en cours. Rentabilité locative annuelle d'environ 10 000 €. Idéal premier achat ou investissement locatif ! À visiter sans plus tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie G : 469 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 Euros - Bien en copropriété comprenant 25 lots - Charges annuelles : 1650 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 900 € ou 926,72 € / mois

Fiche Id-UBW157665 : Talmont saint hilaire, secteur Port bourgenay, T3 33m? - terrasse 10m? d'environ 33 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Vue d?gag?e - golf - ?tang - Construction 1993 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie G : 469 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie G : 469 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 Euros - Bien en copropriété comprenant 25 lots - Charges annuelles : 1650 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 900 € ou 926,72 € / mois

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294 000 € ou 2 097,43 € / mois

Talmont Saint Hilaire : 3 pièces, balcon, parking Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 3 pièces 62m² 3 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US Profitez également d'un balcon - un séjour/cuisine US - 2 chambres - une salle de bain et un wc séparé un parking inclus Situé av de la Plage Frais de notaire réduits. Dernières normes énergétiques. **Photos de synthèse non contractuelles Océane 06 20 39 53 28

297 900 € ou 2 125,25 € / mois

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