Vente Appartement à Toulouse 2 pièces - 30 m²

Vente Appartement à Toulouse 2 pièces - 30 m²

On vous propose, dans une résidence étudiante, cet appartement T2 entièrement équipé et meublé d'une surface de 29.72 m2 situé au 2ème étage, dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE. Idéal pour un investissement locatif. Cet appartement est composé : - D'un séjour - D'une cuisine - D'un espace nuit disposant d'une chambre - D'une douche et d'un WC La résidence offre de nombreux services : vidéo surveillance, laverie, salle de fitness, salle de détente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vélo. LMNP - Loyer annuel de 4310 EUR HT - Rentabilité de 5.94 % (fin de bail 31/12/2029 clause d'acceptation du renouvellement du bail jusqu'au 31/12/2038) Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations clés : - Chauffe-eau individuel. - Nombre de lots dans la copropriété : 188 - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 600 EUR - Taxe Foncière 2023 : 723 EUR - Honoraires charges vendeur. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.