Vente Appartement Villeurbanne (69100) 1 pièce

95 000 € ou 677,74 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR : Rentabilité 4% annuel (Possibilité casser bail dans 8 ans) Anciennement sous loi Censi-Bouvard & LMNP avec un bail commercial de 9 ans qui vient d'être renouvelé auprès de Nexity pour un loyer trimestriel de 957€ net, l'appartement offre une rentabilité locative estimée à 4% nets avant impôts. Bail de 3 ans avec tacite reconduction.  Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce studio de 19 m² (Cours Emile Zola à Villeurbanne), proche des commerces, services et transports (à moins de 100m de l'arrêt République - métro ligne A, à 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et à 25 minutes à pied du Campus de la Doua). Ligne Tramway T1 pour se rendre sur le Campus. Station Velo à proximité ainsi qu'un cabinet dentaire et medical en face de la residence. Au sein de la résidence étudiante Les belles années, construite en 2012 et très bien entretenue. Situé au 1er étage/8 avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 16 m² avec kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec wc. il est dispose coté jardin et il est tres calme. La résidence est sécurisée par un digicode et dispose d'un extérieur commun, d'un local vélos ainsi que de nombreux autres services : - Box fibre Internet incluse  - Salle de sport - Laverie - Service de nettoyage - Possibilité de louer une place de parking ou un box Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5500 euros à la charge du vendeur.  Charges trimestrielles :  Syndic : Professionnel  DPE : D GES : B Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop. Vous y trouverez également l'adresse, davantage de photos, plans...

130 000 € ou 927,43 € / mois

9 Avenue Condorcet 69100.Au sein d'une résidence sécurisée, nous vous présentons cet appartement vendu loué situé au 6ième étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre ouvrant sur un balcon extérieur orienté EST, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien.Cet appartement est loué dont le renouvellement du bail à été effectué le 15/07/2023. Loyer mensuel: 615 Euros charge incluse.Appartement dédiés pour des investisseurs locatif.L'appartement est en bon état et très bien entretenu.Idéalement situé géographiquement, vous êtes au pied du TRAM T1 / T4 ainsi que de toute commodité tels que les commerces, les écoles.....Taxe foncière 564 eurosNombre de lots dans la copropriété: 110 lots.Pour plus de renseignement contacter DROULEZ REMI

69 900 € ou 498,67 € / mois

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité dans une résidence étudiante avec service, secteur La Doua / Villeurbanne / Charpennes, studio meublé avec locataire. Idéalement placé, profitant d'un bail commercial en cours LMNP au profit de Nexity studio et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3600EUR dont TVA 10% (+ indéxation annuelle) sans risque de vacances locatives, sans risques d'impayés. Pour plus de rensignement, contactez Régine DUCLOS, Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

75 000 € ou 535,06 € / mois

69100 VILLEURBANNE CHARPENNES STUDIO MEUBLE 18m2 VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP 75 000 euros STUDIO MEUBLE VENDU LOUE, UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR, FISCALITÉ LMNP OU LMP Loyer annuel : 3896 euros TTC Reprise de bail commercial en cours, renouvellement en Avril 2023 pour 11 ans Dans une résidence de services para hôtelière récente, studio meublé d'environ 18 m2, en bon état Pièce principale avec coin cuisine aménagée, salle d'eau et wc Chauffage : individuel radiateur électrique Eau chaude sanitaire : individuel cumulus électrique Lots annexes : / Equipements logement : mobilier Equipements / services copropriété : Internet haut débit illimité, local machines à laver, salle petit déjeuner, salle fitness, local à vélo, parking payant Les avantages : - Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) - Loyer garantie par bail commercial - Prix attractif - Rentabilité élevée - Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements.  Montant moyen annuel des charges courantes: 165 euros/an Taxe Foncière : 361 euros/an Soumis au statut de la copropriété: total xxx lots dont xx lots habitation Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 euros et 470 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 01 2021 Honoraires charge Vendeur Image non contractuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 165 euros.

119 000 € ou 848,96 € / mois

Saisissez cette occasion unique d'investir ou d'accéder à la propriété dans le quartier dynamique et en pleine transformation de gratte-ciel à villeurbanne. nous vous proposons un magnifique studio entièrement rénové, bénéficiant d'un environnement calme et lumineux. cet appartement rénové avec soin offre une cuisine équipée dotée de nombreux rangements, un espace nuit d'environ 7m², un grand placard pratique, une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes et toilettes, ainsi qu'une place de parking privative et une cave. situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au c&#x153 ur du quartier gratte-ciel, en plein essor. vous serez à proximité immédiate des transports en commun tels que le métro gratte-ciel et les lignes de bus c26 et 69, ainsi que des commerces et des services. le chauffage collectif avec répartiteurs et les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort optimal. de plus, vous n'aurez aucun travaux à prévoir et aucune procédure en cours dans l'immeuble. un avantage supplémentaire de cette propriété est la présence d'un couloir indivis d'environ 15m², offrant un espace de rangement pratique. les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à environ 44, 6 euros, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'assurance de l'immeuble. de plus, la taxe foncière s'élève à environ 18 euros par mois. ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir ou de devenir propriétaire dans ce quartier en plein renouveau. prix frais d'agence inclus : 119 000 euros.

115 000 € ou 820,42 € / mois

Exclusivité. VENDU LIBRE3 RUE JULES VALLES, Villeurbanne 69100.Quartier très dynamique, limité 6éme arrondissement.A 2 minutes à pied du métro Charpennes, à 10min du parc de la tête d'Or, de plusieurs écoles (INSA, La DOUA, Universités..) et de tous les commerces.Au 3éme étage d'une résidence de 1997 sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons de découvrir ce Studio trés bien placé de 17.41m² carrez donnant côté cour (au calme)Ce bien est composé d'une entrée, une pièce de vie avec une kitchenette équipée de plaques et réfrigérateur, une salle de bain avec wc. Fenêtres en double vitrage.Le bien est actuellement loué en meublé (lit, table, bureau, chaises, vaisselles) Possibilité d'acheter libre ou Loué, si achat libre, un congé pour vente sera délivré pour une libération de l'appartement au plus tard le 07/07/2024. Loyer actuel: 434.03LOI ALUR :Charges annuelles : 721 Taxe foncière : 524Vous pouvez contacter Katia NAZER

72 000 € ou 513,66 € / mois

69100 Villeurbanne, idéalement situé à proximité du métro Charpennes. Investissement locatif dans une résidence étudiante gérée avec laverie, salle de sport, cafétéria, gardien. Loyers garantis et sécurisés par un bail commercial, pas de gestion, ni de recherche de locataires, avec une rendement de 4,8% sans aucune gestion. Appartement studio de 18m2, cuisine, salle d'eau, locataire en place. Pas de procédure en cours. Prix : 72.000 euros (honoraires inclus) DPE D : 217Kw/m2 Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351406 (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (). Charges annuelles : 165 euros. Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

79 000 € ou 563,59 € / mois

Dans une résidence étudiante avec services, dans un quartier calme et résidentiel, idéalement placé au pied du Tram T3, proche école ARFIS, Pole PIXEL, école de cinéma, IFCSStudio + parking en sous sol dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4 011,16 /AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 146 lots en copropriétés, 383,73 charge annuelle, pas de procédure en cours

59 000 € ou 420,91 € / mois

CHARPENNES / LYON 6 Au pied du Tram et métro, commerces Dans résidence étudiante avec services, studio au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements VENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 2 777,52 ht / AN, bail commercial en tacite reconduction (STUDEA)LOI ALUR : 167 lots en copropriétés,374,12 charge annuelle, pas de procédure en cours TERRAIN SERL

81 467 € ou 581,19 € / mois

L'Adresse Efficience vous propose un appartement de 18,8 sur Villeurbanne très bien placé. La résidence UXCO Andromaque est située dans le célèbre quartier des Grattes Ciel. Proche des facultés et très bien desservie par les transports en commun, qui permettent de rapidement rejoindre le centre de Lyon, elle est une valeur sûre si tu souhaites mener une vie universitaire active et sereine. Andromaque propose 71 apparts de type studio, T1, ou T2. Meublés et aménagés avec style, ils disposent tous d'un coin bureau, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain privative et d'un lit. En plus de ses nombreux appartements ultra-équipés, la résidence offre également des espaces communs optimisés, comprenant une zone Fitness, une laverie, une cuisine commune et une zone détente, pour que chaque résident se sente comme à la maison. Bien vendu avec un bail commercial qui vous assure des revenus locatif sans aucune gestion. Statut LMNP. Contact : Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 244 euros.

105 000 € ou 749,08 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69100 - VILLEURBANNE - STUDIO - INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ - PROXIMITÉ MÉTRO A Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Bkx_FPdk6a Ce studio vendu en bail meublé et loué de 24,20m2 au sol (20,10m2 Carrez) au 2e étage sur 2 d'une petite copropriété de 2010 au coeur de Cusset à Villeurbanne, au calme et sans vis-à-vis. Cet appartement comprend : - une kitchenette (une plaque électrique, d'un réfrigérateur et d'un meuble-évier) ouverte sur la pièce de vie, - une salle d'eau avec douche, lavabo et WC - une mezzanine grâce à la grande hauteur sous plafond (espace de vie optimisé). Ce studio est actuellement loué en bail meublé à 540€/mois plus 10€ de charges, ce qui garantit une rentabilité à 6,29%. Forte demande locative sur ce genre de bien. Le bien est idéalement situé, à quelques pas du Parc de la Commune-de-Paris. Les commerces et les transports en commun (bus C17, 69, 7 et métro A) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'accès à la Doua est rapide. Le boulevard Laurent Bonnevay se trouve à 5 minutes en voiture. Idéal pour un investissement locatif. Réservez votre créneau de visite sans tarder ! Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 120 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € ou 634,94 € / mois

comptoir immobilier de france : dans la résidence les lauréades, construite en 2010 et située rue colin, à villeurbanne, je vous propose ce studio meublé de 19, 67m2 au 3ème étage avec ascenseur. actuellement sous bail commercial jusqu'en 2025, cette opportunité d'investissement offre une tranquillité d'esprit pour les investisseurs souhaitant percevoir un loyer sans se soucier de l'occupation du bien. l'espace comprend une entrée, une salle d'eau avec douche et wc, et une pièce de vie lumineuse donnant sur un parc arboré, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour une totale autonomie. la résidence, idéalement située en plein centre-ville de villeurbanne, est desservie par les tramways t1 et t4 (arrêt 'condorcet' à moins de 10 minutes à pied), ainsi que par plusieurs lignes de bus (c17, 37, et 69) et la ligne a du métro (arrêt république). situé dans un environnement calme, cet emplacement stratégique est également avantageux pour sa proximité avec de nombreuses écoles et universités. pour plus de détails sur le loyer annuel du bail commercial, n'hésitez pas à me contacter. cette annonce vous est proposée par mme. lucie riondel - ei - norsac: 889 131 611, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

147 000 € ou 1 048,71 € / mois

VENDU LOUÉ - T1 bis avec loggia Hall d'entrée avec placard Pièce de vie lumineuse avec kitchenette Salle de bain indépendante wc séparé Chauffage individuel électrique - Volets roulants manuels et ouvertures PVC double-vitrage. Ce bien est vendu loué, le loyer est de 350EUR charges comprises. INVESTISSEURS A VOS MARQUES !! UNE VISITE S'IMPOSE !!

76 000 € ou 542,19 € / mois

A 600 mètres du CAMPUS DE LA DOUA et du Tramway T1 et T4Dans résidence étudiante, studio au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements,VENDU LOUE avec 'loyer garantis' de 3 840, 56 ht / an.Bail commercial en tacite reconduction par le gestionnaire BNP PARIBASLOI ALUR : 113 lots en copropriétés, 196,48 de charges annuelles, pas de procédure en cours

65 000 € ou 463,72 € / mois

Spécial InvestisseursVILLEURBANNE CHARPENNES LIMITE LYON 6ème, à proximité de toutes les commodités (Métro A/B, Tramway T1/T4, commerces, accès au campus universitaire de la Doua et de l'IUT B/lyon I, dans une résidence étudiante gérée avec un bail commercial en tacite reconduction et des loyers garantis : 3 383,24 HT/an, nous vous proposons un studio de 18m² situé en étage élevé (10ème) avec ascenseur. il est composé d'une entrée, d'une salle de bains avec toilettes, d'un coin cuisine équipée (plaques de cuisson électrique, frigo-top, micro-ondes, meubles hauts et bas), d'une pièce principale lumineuse. Appartement en très bon état.Exposition 'Est' avec vue dégagée. Appartement meublé (les meubles sont la propriété du gestionnaire). Chauffage individuel électrique et cumulus pour la production d'eau chaude. La résidence construite en 1999 possède une laverie au rez-de-chaussée.LOI ALUR : 120 lots/Charges annuelles : 390

126 000 € ou 898,90 € / mois

studio de 17 m² refait a neuf indépendant 21 rue de Mulhouse 69100 Villeurbanne sur parcelle de 104 m² vendu vide peut être loué 620 ?/mois très bonne rentabilité - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 126000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par STURBE John - Tel : 0628470355 - Barème honoraires

81 200 € ou 579,29 € / mois

Construite en 2009, la residence Appart'City Lyon Villeurbanne Classic*** est idealement situee sur une des arteres de la ville de Villeurbanne. Acces facile aux transports en communs et aux commerces sont des atouts majeurs auxquels il faut ajouter la qualite de ses prestations. Elle propose 104 appartements T1 de 20 a 25 m2 et elle a recu la belle note de 8/10 sur le site location-etudiant.fr. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Villeurbanne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,22 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20 metres carres Prix de vente de 77.000 euros FAI HT + 600 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans ferme -01/01/2017-31/12/2027- Loyer annuel hors taxes de 5.159 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 156 euros/an La taxe fonciere 317 euros/an dont 44euros/an de tome recuperable Classe energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

71 070 € ou 507,02 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2820 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.09% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 06.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

118 000 € ou 841,82 € / mois

Exclusivité Ipso Immobilier ! Villeurbanne - Croix-Luizet - A proximité immédiate de toutes commodités. Au sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée, charmant studio très lumineux de 32 m² lois carrez vendu loué, comprenant une belle pièce principale avec un balcon plein ouest, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc séparé, ainsi que des rangements. Une cave complète ce bien. Place de parking sécurisée en sus au prix de 10 000 euros Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Les plus : - Localisation - Calme - Lumineux - Sans vis-à-vis - Stationnement Contact : Olivier DALIN 06 23 73 37 57 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1089 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

242 500 € ou 1 730,02 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEURBANNE - Appartement - 1P- 35 m2. Secteur : Gratte-ciel Installée en plein cœur de Villeurbanne, cette résidence fait perdurer l'âme des Gratte-ciels avec modernité et est composée de maisons et d'appartements, le tout construit autour d'une forêt urbaine suspendue alliant espaces verts et potagers. Découvrez cet appartement de 1 Pièce et de 35,10 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'un grand espace de vie, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC (suspendu). Un balcon de 9m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 224 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 242 500€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.