Vente Appartement Villeurbanne (69100) 2 pièces

254 000 € ou 1 822,04 € / mois

Idéal pour un investisseur ou primo accédant venez découvrir notre nouvel appartement de type 3 pour cet automne, dans un immeuble ancien situé cours emile zola. l'emplacement est idéal, dans le quartier de flachet / gratte-ciel au pied du métro, près d'une université, d'une bibliothèque, centre culturel, commerces, et autres. il est situé au 1er étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante dinatoire, d'un grand séjour salle à manger, une chambre (possibilité 2), une salle de douche et wc, rangements. - chauffage individuel électrique - production eau chaude par cumulus - sans vis-à-vis - double vitrage - belle luminosité avec double orientation - état : à rafraichir proche des commerces et de toutes commodités

172 000 € ou 1 233,83 € / mois

Villeurbanne (69100) gratte ciel, je vous propose à la vente ce t2 comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine us entièrement équipée, un petit dégagement pour l'accès à la chambre avec dressing, une salle d'eau aménagée, toilettes séparés. lumineux. chauffage individuel, aucun travaux à prévoir. proche du métro ligne a et futur tramway t6. en proximité immédiate des commerces et toutes commodités.prix de vente : 172 000 euros ttc (honoraires agence inclus à la charge du vendeur).visite virtuelle sur demande.dpe: d 214 kwh/m²/anges: b - 6 kg co²/m²/anestimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 euros et 800 euros an .prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 352821- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 131 lots (). charges annuelles : 404 euros. hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .

166 000 € ou 1 190,79 € / mois

My Cocoon, l'agence à 2% vous présente : En exclusivité, A Villeurbanne, Avenue Roger Salengro, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 d'une superficie de 39.14m². Ce bien est au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 2006 bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements qui dessert la pièce de vie lumineuse exposée N/O de plus de 21m² avec cuisine ouverte équipée. Une chambre avec accès au balcon et une salle d'eau avec douche et toilettes. Un grand garage fermé complète ce bien. Ses atouts : Lumineux, climatisation réversible dans la chambre et dans la pièce de vie, secteur prisé, commerces et transports à proximité immédiate. Copropriété bien entretenue. Visite virtuelle sur demande --- POUR VISITER : Sonia Dridi 00682100684 --- DPE : C / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 440 euros et 660 euros. Charges annuelles ALUR : 653 euros Copropriété de 33 logements Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 166 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Contact: Sonia Dridi 00682100684 Agent commercial RSAC 831 924 527 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com 21 rue Amédée Bonnet 01500 Ambérieu-en-Bugey www.mycocoon-amberieu.com Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 653.48 euros. Sonia DRIDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850307976 - Amberieu en Bugey.

164 000 € ou 1 176,44 € / mois

Tolstoï proche totem - villeurbannenotre agence immobilière nestenn villeurbanne ouest est ravie de vous présenter ce joli t2 de 42m² en bon état, situé au 6ème étage sur 8 dans une copropriété sécurisée avec gardien. cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposé à l'ouest avec coin cuisine us équipée, d'une grande chambre avec dressing, une salle de bains et un wc. une cave complète ce bien.place de parking en sus.les charges comprennent : chauffage, eau froide, eau chaude, gardien et copropriété.proche des commodités (bus c3 à 2 min, futur tram t6, commerces, ...)contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

173 000 € ou 1 241,00 € / mois

Cours Tolstoï, T2 de 36m2 au 1er étage. Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et WC ind. Le chauffage est individuel. Visites à prévoir avec Sandrine PERRET, Immobilière DABRETEAU 06 33 75 38 85 . s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 848 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

225 000 € ou 1 614,02 € / mois

MC&A Patrimoine vous propose à Villeurbanne dans le secteur Perralière, situé à 15 minutes à pieds de Gratte Ciel, entre le Métro Flachet et la place Grand Clément, dans une résidence très bien entretenue, superbe T2 de 60 m² au 7ème étage avec vue dégagée. L'appartement se compose d'une belle entrée accueillante, d'un salon ouvert sur le grand balcon et équipé de la climatisation, d'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie, une salle de bain et des wc séparés ainsi qu'une belle chambre ouverte elle aussi sur le balcon de 10 m². Aucun vis à vis, place de parking privative, cellier/cave de 4,5 m² sur le pallier. La résidence est accessible par un portail motorisé. Chauffage individuel Gaz "Chaudière récente" DPE = D Émissions GES = D Charges mensuels 133 € Idéal primo acquisition Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 57421

164 900 € ou 1 182,89 € / mois

Investisseurs, nous vous proposons ce 2 pièces vendu loué, proche de la place grand clément à villeurbanne dans un immeuble ancien au 4ème et dernier étage sans ascenseur. cet appartement baigné de lumière, se compose, d'un spacieux séjour, une grande cuisine/salle à manger, une grande chambre disposant de beaucoup d'espaces pour du rangement et une salle de bain avec un wc. ce bien dispose de beaux volumes et une très belle luminosité avec ses nombreux grand vélux. possibilité de créer une seconde chambre. bail en cours jusqu'a avril 2026 avec un loyer de 575&euro + 25&euro de charges. surface carrez de 45.55m² pour une surface au sol totale de 77.13m². proximité immédiate avec toute les commodités et les bus c3/c11/c26. pour plus de renseignements veuillez contacter thibault combe :

174 000 € ou 1 248,17 € / mois

A VILLEURBANNE, secteur Flachet, idéalement situé au pied du métro A, et des commerces, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44,01 m2 carrez, entièrement à rénover. ll se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu années 1900, entretenu et sécurisé. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 4,4 m2, d'une pièce de vie avec espace cuisine de 23,15 m2, d'une chambre de 11,6 m2, d'une salle de bain de 3,41 m2 et d'un WC séparé de 1,45 m2. Une cave et un grenier complètent le bien. Cet appartement est idéal pour un investisseur, ou pour un primo accédant. L'université LYON 1 La Doua, L'INSA, sont accessibles par le bus 69 mais aussi par le réseau de métro/trams en une vingtaine de minutes. L'accès est facilité au périphérique pour sortir de Lyon. Chauffage individuel électrique. - DPE D - Copropriété composée de 58 lots dont 16 appartements - Ch/mois : 62 EUR hors eau froide - Mis en vente par l'agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 - Venez le découvrir avec Maïvin FRANÇON - Tél. 06 67 59 71 37. Agent Commercial, RSAC LYON 884 868 985 - ADC 6901 2021 000 001 041

278 250 € ou 1 996,00 € / mois

Votre Nouveau Chez-Vous vous attend! Exclusivité Bienvenue dans cet appartement T2 d'exception, acheté neuf et livré en 2013, offrant une expérience de vie moderne et confortable. Situé au 5ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de 67m² (dont 53m² habitables selon la loi Carrez) vous invite à découvrir un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, doté d'un vaste placard encastré, offrant un espace de rangement pratique et discret. A votre droite, un petit couloir mène à la salle de bain/WC de 6m² et à une chambre lumineuse de 13m², équipée d'un placard encastré pouvant accueillir les effets personnels de deux personnes. Cette chambre offre également un petit balcon de 2m², idéal pour profiter d'un café matinal en toute tranquillité. Le séjour et la cuisine, fusionnés en un espace harmonieux, offrent une superficie totale de 25m², agrémentée par une grande terrasse de 12m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Orienté côté ouest, le séjour est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'un calme absolu, aucun bruit de la rue ne vient perturber votre sérénité. De plus, un grand ascenseur pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes facilite l'accès à votre domicile, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un garage privatif est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Idéalement situé sur la rue Léon Blum, cet appartement jouit d'une accessibilité optimale aux transports en commun, avec les lignes C3 et C11 à seulement une minute de marche et la ligne C17 à cinq minutes. La station Laurent Bonnevay est accessible en deux arrêts, et l'hôpital Médipôle se trouve à quelques minutes seulement, assurant une proximité essentielle pour vos besoins quotidiens. De plus, ce bien affiche une performance énergétique exemplaire avec une consommation énergétique classée A et une émission de gaz à effet de serre classée C, vous offrant ainsi un environnement éco-responsable et des économies sur vos factures d'énergie. Enfin, profitez de la vie de quartier dynamique, avec des boulangeries, des tabacs et des restaurants à quelques pas de chez vous, offrant une commodité incomparable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement élégant, pratique et parfaitement situé. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement d'exception. Budget : 278 250 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 265 000 euros Hors honoraires DPE : Classe C , 103 KWh/m2 par an GES : Classe C, 20 Kg CO2/m2/an ; Valide jusqu'au : 17/04/34 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 et 440 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joachim BERA, au 0618978644 ou par courriel à j.bera@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joachim BERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 192 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

144 000 € ou 1 032,97 € / mois

Villeurbanne - Rue Guillotte. Venez découvrir ce charmant T2 traversant en rdc exposé Sud. Idéalement situé, sur le futur tracé du T6, à mi chemin entre la place ronde et Grand-Clément (100 mètres). PS : SPECIAL INVESTISSEURS, TAUX DE RENTABILITE DE 5% (brut) MINIMUM. Pour plus d'information n'hésitez pas à me joindre au 06.09.11.79.57 DPE : Classe D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros Prix 149000 euros (honoraires charge Vendeur) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351086 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

140 000 € ou 1 004,28 € / mois

VILLEURBANNE 69100 Notre agence vous propose cet appartement de Type 2 situé au premier étage avec ascenseur. Actuellement loué d'une superficie de 35m2. Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2010, situé dans le quartier saint jean. Il se compose d'un salon/salle à manger lumineux avec une cuisine, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, et d'un balcon. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. Bien actuellement loué 489EUR Hors charges. Fin de bail : 17/07/2025. Idéal Investisseur. Prix de vente : 140 000EUR Honoraires Inclus. Loyer : 489EUR HC /mois Charges locatives : 70 EUR/mois. Prix de vente : 140000EUR Honoraires Inclus. Surface carrez : 35 m2 Charges de Copropriétés : 1544 EUR/an. Taxe foncière : 584EUR/an. DPE C/C http://www.fcpi-immobilier.fr/

165 900 € ou 1 190,07 € / mois

Fiche Id-ACH101422 : Entre Villeurbanne et Décines, à 10 minutes à pied du métro A, La Soie, du tramway T3 et futur T9 en pied de l'immeuble. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T2 de 43m2, 1er étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 23m2 et la chambre de 13m2, s'ouvrent au Sud sur un balcon de 9m2, une entrée avec penderie, grande salle de bain entièrement aménagée. Un parking en sous-sol complète cet appartement pour 15 000¤ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal, Crédit Logement. DPE:A, un confort exceptionnel. Eligible à la TVA à 5,5% - Mentions légales : Proposé à la vente à 165900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

164 000 € ou 1 176,44 € / mois

Dossier No 56061 : Sur la commune de VILLEURBANNE (69100).Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m2, situé sur Villeurbanne (proximité Lyon 3). Idéalement situé au calme, en plein centre, à 300 mètres du futur TRAM T6.Au sixième étage, vous trouverez une cuisine et un salon baignés de lumière, exposés Ouest, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse ainsi qu'un dressing. Cet appartement bénéficie également d'une place de stationnement ainsi qu'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs (chauffage collectif urbain compris dans les charges).Classe énergie : D (237) ; Emission gaz à effet de serre : D (27)Coût de l'impôt foncier : 589 euros.Les charges sont de 176 euros environ par mois (comprenant chauffage et eau chaude)Visite virtuelle disponible sur demande.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement offrant un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contacter Dominique THOMAS au 0609705351Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

Appartement T2 situé dans une résidence sécurisée et paisible à Gratte-Ciel, Villeurbanne, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Cet appartement entièrement rénové de 40.5 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. ù Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 14.55 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le coin nuit séparé vous garantit intimité et tranquillité, tandis que la magnifique terrasse de 16.44 m², sans vis-à-vis, vous invite à profiter de doux instants de détente en plein air. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment des transports en commun, des commerces et des hôpitaux, vous offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Chez Dream Immobilier Agency, nous mettons tout en oeuvre pour réaliser vos rêves immobiliers les plus chers ! Pour toutes autres informations, Dream Immobilier Agency reste à votre disposition. Conseillère : OMAR Safya Tél : 0615860341

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF sur VILLEURBANNE ! Appartement à vendre - 2P- 50 m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Villeurbanne, Cusset Dans un bel immeuble moderne de 35 logements, découvrez cet appartement 2 Pièces et de 50 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre avec accès à la loggia, d'un grand séjour cuisine de 30 m2 (carrez), d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) avec son WC suspendu. Une loggia de 7m² exposée plein ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants, visiophone, domotique etc... Ce bien vient d'être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 153 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 230 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL24-JUBO-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

144 000 € ou 1 032,97 € / mois

Villeurbanne - Rue Guillotte. Venez découvrir ce charmant T2 traversant en rdc exposé Sud. Idéalement situé, sur le futur tracé du T6, à mi chemin entre la place ronde et Grand-Clément (100 mètres). PS : SPECIAL INVESTISSEURS, TAUX DE RENTABILITE DE 5% (brut) MINIMUM. Pour plus d'information n'hésitez pas à me joindre au 06.09.11.79.57 DPE : Classe D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros Prix 149000 euros (honoraires charge Vendeur) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351086 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

À vendre : Charmant T2 de 52.70 m² en rez-de-jardin d'environ 90 m², oasis de tranquillité ! à  700 m et 10 minutes à pieds au sud des Gratte Ciel  Vous recherchez un havre de paix au cœur de la ville ? Ne cherchez plus ! Cet appartement en rez-de-jardin offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant confort et sérénité dans un environnement paisible. L'intérieur lumineux et accueillant de cet appartement de type T2, d'une surface de 52.70 m², se compose d'un salon spacieux donnant sur la terrasse, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une chambre, une salle de bains et wc séparés. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin. Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'un accès direct à une terrasse et un jardin privé, offrant un espace verdoyant idéal pour se détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver votre propre jardin potager. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse ensoleillée ! De plus, la résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et convivial, avec des commodités telles que les transports en communs (C3, C9, ligne 69), et les commerces du Totem ou de le Ferrandière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis en ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement en rez-de-jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots principaux, 59 lots en totalité. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 670 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

190 000 € ou 1 362,95 € / mois

En exclusivité, Anne-Marie LECLERCQ - Réseau MegAgence vous propose ce joli T2 de 47 m² situé dans une rue calme, proche de toutes les commodités (commerces, bus, tram, métro.....;Au premier étage d'un petit immeuble de 4 étages. Vendu loué, idéal pour investisseur. Vous serez sous le charme de cet appartement des années 30 avec le confort d'aujourd'hui . Parquet en chêne, carreaux de ciment, fenêtres en PVC, double vitrage, Volets roulants électriques, Présence de la fibre. 1 cave complète ce joli ensemble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anne-Marie LECLERCQ, Tél. : 0648720913, E-mail : anne-marie.leclercq@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numéro 800067811

242 000 € ou 1 735,96 € / mois

Appartement T2 au réz- de jardin refait a neuf en septembre 2017 comprenant un séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée le tout donnant accès a une belle terrasse de 45m² aménagé un couloir distribue la chambre avec un grand placard . Une salle d'eau avec douche a l'italienne et WC séparé. 1 cave Consommations conventionnelle Estimation des émissions 211KWhep/m².an D 49Kgéq/m².an E Nombre de lots de copropriété 82. Prix 242 000HAI dont 12000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 230 000 euros nets vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 354471. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 1592 euros. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

La team maugÉ vous propose en exclusivité*maugÉ immobilier - l'agence en mode start-up*venez découvrir ce très bel appartement au dernier étage avec ascenseur, traversant, spacieux et lumineux situé au calme avec une vue imprenable sur fourvière.dans une jolie copropriété tres bien entretenue et securisée, proche de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par son emplacement! vous serez également conquis par sa vue imprenable sur le centre de lyon.?disposition de l'appartement :- entrée avec grand placard de rangement- salon/séjour : 19, 39m² (refait à neuf en 2023) avec placard de rangement- balcon- cuisine : 10, 10m²- chambre : 12, 24m²- salle de bains : 4, 57m²- buanderie cellier- wc séparé?caractéristiques du bien :- appartement de 1983- superficie carrez 57, 96m²- 8ème étage sur 8 avec ascenseur- balcon de 4, 23m²- appartement traversant est/ouest, très lumineux- vue sur fourvière et les monts du lyonnais- fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants manuels (fenêtres salle à manger et cellier changées en chauffage par climatisation réversible de 2022 et chauffage au sol collectif- fibre- local à vélos commun- cave- 1 place de parking non nominative au sein de la copro- copropriété de 48 lots- charges de copropriété : 2600&euro /an comprenant : entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, chauffage, eau froide- À titre informatif, les propriétaires dépensent la somme de 71&euro d'électricité par mois.- taxe foncière de 753&euro - proche de toutes commodités- bus c26 à proximité-tram t3 au pied de la résidence- Écoles maternelles, primaire , collège accessibles à pieds- dpe 185(d) ges (estimation des dépenses énergétiques annuelles : 680&euro - 980&euro (année de référence 2021)-« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »un joli bien à découvrir, où vous pourrez profiter d'un agréable extérieur bien exposé et proche des commerces !nous vous remercions de contacter kathleen, exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très bientôt !la team maugÉ immobilier*maugÉ immobilier - l'agence en mode start-up**services premium & honoraires canons**honoraires charge vendeur*maugÉ immobiliersasu au capital de 10.000&euro rcs n°délivré à viennecpi n°0000004 délivrée par la cci nord-isèrekathleen meunier r.s.a.c. délivré à vienne