Vente Appartement Villeurbanne (69100) 2 pièces

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

VILLEURBANNE. RUE PIERRE BARATIN.A proximité immédiate du métro CUSSET et des commerces,au cur d'un quartier dynamique très apprécié.Au 2ème et dernier étage d'une très belle copropriété neuve livrée en Juin 2023, nous vous proposons cet appartement de type 2 de 40.86m² carrez avec un balcon de 4.5m² bénéficiant d'une exposition ouest avec une vue dégagée.Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon.Coté nuit, une grande chambre de 12.32m²et une salle de douche avec un WC.Le bien dispose de tout le confort possible avec équipements neufs : (vidéophone, volets automatiques, thermostat)Un garage fermé en sous sol inclus dans le prix complète cette offre.Information Loi Alur:Charges de copropriété: 195/ mois incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, le fond de travaux ALUR.Nombre des lots principaux: 85

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

A proximité du Métro Flachet, dans une copropriété ancienne très bien entretenue, nous vous proposons ce charmant 2 pièces de plus de 41m². Au 2ème étage sur 4, cet appartement est composé d'une très jolie pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, d'une belle chambre, une salle d'eau et WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue très dégagée sur la verdure et les jardin de la résidence. Le bien est vendu avec un jardin de 100m² en jouissance privative extrêmement agréable et unique a Villeurbanne. Le jardin est agrémenté d'un petit cabanon et une cave complète également ce bien. Copropriété de 239 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 998 euros.

130 990 € ou 939,64 € / mois

Idéal investisseur ou primo accédant. Dans une résidence de 2012 entièrement sécurisée située rue de Verdun (quartier Saint Jean), T2 composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine prolongé d'un généreux balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, une chambre ouverte sur le balcon également et une salle d'eau avec wc. Un box fermé en sous-sol disponible en supplément. Charges prévisionnelles annuelles de 1400 euros chauffage et eau compris. DPE : Classe C GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150 et 260 euros. Prix : 129 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 320820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 402 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

219 000 € ou 1 570,98 € / mois

Idéalement situé en plein centre des gratte-ciel, venez découvrir cet appartement de 41.44m2, avec très bon dpe b/bil est composé d'un séjour, très lumineux grâce à ces trois grandes fenêtres, d'une cuisine équipée séparée et qu'il serait possible d'ouvrir en partie sur le séjour. puis coté nuit, vous disposerez d'une chambre et de sa salle d'eau avec wc.les trois pièces bénéficient d'une vue dégagée. une cave est également à votre disposition.les plus: quartier très animé, proximité avec tous les commerces, les administrations, les établissement scolaires, activités culturelles et transports( le tram arrive bientôt).« informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéantpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez viviane teboul, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de viviane teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524891892 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : ??????. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 288 lots (). charges annuelles : 70.32 euros. viviane teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

164 900 € ou 1 182,89 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement Type 2 de 46 m² carrez et 77,13 m² au sol (rue Léon Blum - Villeurbanne), proche des commerces, écoles, transports (Bus C11 à 150m direction saxe gambetta. C3 à 360 m, tram T3 à 500m,  accès périphérique en 5 minutes, gare part dieu en 15 minutes environ). IDEAL investisseur, appartement vendu loué. Loué 575€ HC + 60€ de provisions de charges (bail durant jusqu'au 13 avril 2026) Situé au 4/4 d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une salon avec sa salle à manger de 16m² (25 m² au sol), d'une cuisine fermée de 14 m² (21 m² au sol), d'une chambre de 13 m² (26 m² au sol) et d'une salle de bains avec wc. Immeuble sécurisé par digicode  et vous y trouverez un local vélos. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4 900 euros à la charge du vendeur. Syndic : Professionnel DPE / GES : D / B Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop. Vous y trouverez également  davantage de photos, plans...

169 000 € ou 1 212,31 € / mois

Fiche Id-PTN160379 : Entre Villeurbanne et Décines, à 10 minutes à pied du Métro LA SOIE et du futur T9 au pied de l'immeuble. Eligible à la TVA à 5,5%. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T2, au 2ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 22m2 et la chambre calme de 12m2, s'ouvrent au Sud sur un beau balcon de 8m2 ou l'on peut prendre ses repas à 4 convives. Un parking en sous-sol complète cet appartement pour 18 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 2ème étage avec beau balcon sud sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

169 000 € ou 1 212,31 € / mois

Fiche Id-UBW160379 : Villeurbanne, secteur Tramway la soie, T2 metro la soie d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbai Individuel ?ligible ? la tva ? 5.5% - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

173 500 € ou 1 244,59 € / mois

Villeurbanne Le Bon Coin, à proximité du centre hospitalier Médipôle et des transports (Bus, Tram et Métro) Julie Martel vous propose cet appartement très lumineux, sans vis-à-vis et en étage élevé. Ce type 2 d'environ 48 m² orienté Ouest sur jardins, se situe au calme d'une résidence arborée parfaitement entretenue. L'appartement vous offre une entrée avec placard, un salon parqueté, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, salle de bains et wc indépendant. Une cave complète ce bien. Parking collectif à l'arrière de la copropriété de 120 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de copropriété :125 € ( chauffage gaz compris ) DPE: D. Estimation des coûts annuels: de 600 à 850 €- Honoraires charge vendeur Contactez moi dès à présent, Julie Martel 06.69.44.15.15, agent commerciale, entreprise individuelle (RSAC 425 027 208), Remax Home L'Espace Immobilier Transaction. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

195 000 € ou 1 398,81 € / mois

Ferrandière maisons neuves - villeurbannenotre agence immobilière nestenn villeurbanne ouest est ravie de vous présenter ce joli t2 en très bon état situé dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et moderne datant de 2014.d'une surface de 42 m², ce bien moderne et fonctionnel se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine us aménagée et équipée, d'un séjour de bonne taille donnant sur un balcon à vivre exposé sud/ouest de 5m², d'une chambre avec rangement, une salle de bains et un wc.afin de compléter ce bien, possibilité d'acquérir un garage en sus..les charges comprennent : chauffage, eau froide, eau chaude et copropriété.proches des commodités (bus c11 à 2 min, bus c3 à 8 min, futur tramway t6 au pied de l'immeuble)contactez-nous au plus vite pour organiser une visite. ne manquez pas cette opportunité.

172 000 € ou 1 233,83 € / mois

Villeurbanne (69100) Gratte ciel, Je vous propose à la vente ce T2 comprenant Une belle pièce de vie avec sa cuisine us entièrement équipée, un petit dégagement pour l'accès à la chambre avec dressing, une salle d'eau aménagée, toilettes séparés. Lumineux. chauffage individuel, aucun travaux à prévoir. Proche du métro ligne A et futur tramway T6. En proximité immédiate des commerces et toutes commodités. Prix de vente : 172 000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Visite virtuelle sur demande. DPE: D 214 kwh/m²/an GES: B - 6 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 euros et 800 euros an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352821- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 131 lots (). Charges annuelles : 404 euros. Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

159 900 € ou 1 147,03 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement Type 2 de 50 m² (rue Léon Blum - Villeurbanne), proche des commerces, écoles, transports (Bus C11 à 150m direction saxe gambetta. C3 à 360 m, tram T3 à 500m,  accès périphérique en 5 minutes, gare part dieu en 15 minutes environ). IDEAL investisseur, appartement vendu loué. Loué 582,2€ HC + 25€ de provisions de charges (bail durant jusqu'au 24 mai 2026) Situé au 3ème/4 d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une salon avec sa salle à manger de 19m², d'une cuisine fermée, d'une chambre avec placard de 12 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Immeuble sécurisé par digicode  et vous y trouverez un local vélos. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4 900 euros à la charge du vendeur. Syndic : Professionnel DPE / GES : E / B Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop. Vous y trouverez également  davantage de photos, plans...

134 500 € ou 964,82 € / mois

Vous recherchez un appartement fonctionnel et bien aménagé à lyon ? venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété. d'une superficie de 23, 82 m² carrez, cet appartement vous offre un espace optimisé pour votre confort. grâce à son astucieuse conception, la surface habitable de 47 m² au sol vous permet de profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre douillette et une salle de douche moderne. vous pourrez profiter d'un espace de vie lumineux et aéré, avec des finitions soignées pour un intérieur chaleureux et accueillant. situé dans un quartier calme et agréable de lyon mais en même temps dynamique, cet appartement est idéalement situé pour vous offrir un accès facile à toutes les commodités de la ville. vous pourrez ainsi profiter de la proximité des transports en commun, des commerces et des attractions culturelles. en somme, ce charmant appartement est une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier bien pensé et bien situé à lyon. ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! faibles charges de copropriété (35 euros environ par trimestre)

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

VILLEURBANNE :EN EXCLUSIVITE, RUE FRANCIS CHIRAT, au 1er étage d'un immeuble construit en 2006, NEXITY vous propose un appartement T2 à vendre orienté SUD EST, lumineux, d'une superficie d'environ 50 m² comprenant : un séjour avec placard ouvrant sur un balcon à vivre d'environ 7 m², une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. une cave complète ce Bien. garage en sous-sol en supplément au prix de dix sept mille euros. EMPLACEMENT PRIVILEGIE, MOINS DE 5 MINUTES A PIED DE LA PLACE GRANDCLEMENT, DU TRAM LIGNE T3 DIRECT POUR PART DIEU EN MOINS DE 10 MINUTES, BUS LIGNES C3 / C11. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR.Honoraires à la charge du VendeurProcédure en cours : nonNombre de lots : 47Charges prévisionnelles annuelles : 1174 euros

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

Exclusivite. a 5 mn à pied de la doua / insa ( 26 000 étudiants ) et de plusieurs tramways tt4 et futur t9. libre de toute occupation. au calme absolu et sans vis à vis. parking privatif. balcon, cave. lumineux avec sa grande baie vitrée. aucune perte de place. commerces de proximité ( carrefour, pharmacie, marchés.... ). a 15 mn à pied des métros république et gratte ciel, accès rapide au périphérique. idéal investisseurs ( se loue 716? hors charges + 54? pour la place de parking soit 770? hors charges donc très belle rentabilité de 6.2 % ) ou primo accédant ou pour y loger vos enfants. charmant appartement de 32, 11 m2 carrez au calme et sans vis à vis + balcon + cave + place de parking privative. cuisine meublée indépendante de 5m2, séjour spacieux de 22m2 sur balcon de 3m2, salle de bains, toilettes séparées. une cave et une place de parking privative complètent l appartement dans cette copropriété bien entretenue et sécurisée par bip. double vitrage, chauffage électrique caloporteur économique. charges mensuelles de 71? par mois comprenant l eau, la cave, la place de parking, l entretien des parties communes, le syndic, l assurance de l immeuble. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 852 ? soit 71 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-claude meo inscrit au rsac de lyon 480 754 985, : , site 3gimmo : https:///meo

190 000 € ou 1 362,95 € / mois

A découvrir ce Sympathique T2 avec vue dégagée, aucun vis à vis, Comprenant une cuisine équipée indépendante, un salon avec balcon, une chambre, une salle de bains. Toilettes séparés. Belle luminosité, ce bien se situe dans une résidence sécurisée avec espaces verts, parking et cave. Prix de vente : 190 000 euros TTC (Honoraires agences inclus à la charge des vendeurs). Visite virtuelle disponible. DPE: D kwh/m²/an. GES: D 34 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 450 euros et 650 euros an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF sur VILLEURBANNE ! Appartement à vendre - 2P- 50 m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Villeurbanne, Cusset Dans un bel immeuble moderne de 35 logements, découvrez cet appartement 2 Pièces et de 50 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre avec accès à la loggia, d'un grand séjour cuisine de 30 m2 (carrez), d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) avec son WC suspendu. Une loggia de 7m² exposée plein ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants, visiophone, domotique etc... Ce bien vient d'être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 153 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 230 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL24-JUBO-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! APPARTEMENT NEUF sur VILLEURBANNE ! Appartement à vendre - 2P- 50 m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Villeurbanne, à proximité de Gratte-ciel. Dans un bel immeuble moderne de 35 logements, découvrez cet appartement 2 Pièces et de 50 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre avec accès à la loggia, d'un grand séjour cuisine de 30 m2 (carrez), d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) avec son WC suspendu. Une loggia de 7m² exposée plein ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants, visiophone, domotique etc... Ce bien vient d'être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 153 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 230 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL23-JUBO-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

165 000 € ou 1 183,61 € / mois

EXCLUSIVITE NEXITY 75 RUE PAUL VERLAINE 69100 VILLEURBANNE.Sur le secteur très recherché de Gratte Ciel, A 10 min à pieds du métro et à proximité de nombreux commerces,Au 3ème étage d'une une copropriété de 2008 , de standing, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir toutes les atouts qu'offre cet appartement 2 pièces en très bon état dune superficie de 37,32m².Il se compose dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé.Fenêtre en double vitrage, volets automatiques.Un garage simple fermé en sous sol est proposé en sus pour 20 000.Le bien est vendu libre de toute occupation.Informations Loi Alur:Charges trimestrielles : 144.30 comprenant les charges d'ascenseur, entretien des parties communes.(chauffage et eau chaude et froide individuels)Vous pouvez contacter Katia NAZER

278 250 € ou 1 996,00 € / mois

Votre nouveau chez-vous vous attend!exclusivitébienvenue dans cet appartement t2 d'exception, acheté neuf et livré en 2013, offrant une expérience de vie moderne et confortable. situé au 5ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de 67m² (dont 53m² habitables selon la loi carrez) vous invite à découvrir un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.en entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, doté d'un vaste placard encastré, offrant un espace de rangement pratique et discret. a votre droite, un petit couloir mène à la salle de bain/wc de 6m² et à une chambre lumineuse de 13m², équipée d'un placard encastré pouvant accueillir les effets personnels de deux personnes. cette chambre offre également un petit balcon de 2m², idéal pour profiter d'un café matinal en toute tranquillité.le séjour et la cuisine, fusionnés en un espace harmonieux, offrent une superficie totale de 25m², agrémentée par une grande terrasse de 12m², parfaite pour des moments de détente en plein air. orienté côté ouest, le séjour est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.l'appartement bénéficie d'un calme absolu, aucun bruit de la rue ne vient perturber votre sérénité. de plus, un grand ascenseur pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes facilite l'accès à votre domicile, offrant un confort supplémentaire au quotidien. un garage privatif est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule.idéalement situé sur la rue léon blum, cet appartement jouit d'une accessibilité optimale aux transports en commun, avec les lignes c3 et c11 à seulement une minute de marche et la ligne c17 à cinq minutes. la station laurent bonnevay est accessible en deux arrêts, et l'hôpital médipôle se trouve à quelques minutes seulement, assurant une proximité essentielle pour vos besoins quotidiens.de plus, ce bien affiche une performance énergétique exemplaire avec une consommation énergétique classée a et une émission de gaz à effet de serre classée c, vous offrant ainsi un environnement éco-responsable et des économies sur vos factures d'énergie.enfin, profitez de la vie de quartier dynamique, avec des boulangeries, des tabacs et des restaurants à quelques pas de chez vous, offrant une commodité incomparable au quotidien.ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement élégant, pratique et parfaitement situé. planifiez dès maintenant votre visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement d'exception.budget : 278 250 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honorairesdpe : classe c , 103 kwh/m2 par anges : classe c, 20 kg co2/m2/an valide jusqu'au : 17/04/34montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 et 440 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joachim bera, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joachim bera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 192 lots (). charges annuelles : 300 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

224 000 € ou 1 606,84 € / mois

BIEN SOUS COMPROMIS Toutes les fenêtres sont équipées de volants roulants (2020). L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie - céramique (2019). Vous disposerez également d'un garage. Il se trouve à Villeurbanne considérée comme le 10 arrondissement de Lyon, et proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun. Situé à Villeurbanne, à 5 minutes du métro Cusset et de Grandclément, BUS ligne C3/C11 au pied de l'immeuble. Vélo «V» à 50 m, accès direct à la Part-Dieu en 15 minutes. Pour une primo-accession ou dans le cadre d'un investissement locatif, ce bien est à visiter et à saisir rapidement !