Vente Appartement Wissembourg (67160) 4 pièces

257 000 € ou 1 833,46 € / mois

EXCLUSIVITE! Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, à proximité du centre de WISSEMBOURG, une charmante commune dynamique avec toutes commodités située à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur très appréciée et édifiée en 2002, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement en duplex de 4 pièces très lumineux d'une surface habitable de 97.52 m2 en loi Carrez (118 m2 au sol) et dont les pièces ont été idéalement réparties, le tout dans un environnement calme et ensoleillé. Ce logement de standing se compose tout d'abord d'une spacieuse entrée carrelée agrémentée d'une penderie. S'ensuit un vaste salon/salle à manger (31.39 m2) bénéficiant d'un accès direct vers la grande terrasse de 11 m2 équipée d'un store motorisé et idéalement orientée Sud-Ouest, offrant une vue agréable en hauteur notamment sur la ville. La cuisine équipée récente (12.88 m2) est ouverte sur le séjour et offre un coin repas. Ce niveau est ensuite complété par une chambre parentale (13.53 m2) bénéficiant d'une salle d'eau dédiée avec un emplacement pour une machine à laver, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains dédiés également aux invités. Via le couloir d'entrée, le bel escalier ouvert en bois vous mènera ensuite vers l'ETAGE, où vous découvrirez : un palier de plus de 10 m2, emplacement idéal pour un bureau et/ou une chambre d'appoint par exemple. Puis une autre chambre vous offrira tout le confort d'une suite parentale, avec un spacieux dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec douche et WC. Les prestations de ce logement sont de très bonne facture, les fenêtres sont en PVC double-vitrage équipées de volets roulants partiellement motorisé, tandis que les sols sont revêtus par du carrelage ou du parquet. Le chauffage est collectif au gaz avec facturation individualisée en fonction de votre consommation propre. Enfin au sous-sol, un spacieux garage individuel de 17.56 m2 avec porte motorisée, ainsi qu'une cave privative fermée de 7.66 m2 font partie intégrante de ce bien, sans oublier l'emplacement de parking extérieur dédié! Un local à vélos est aussi à la disposition de l'ensemble des copropriétaires. Notre avis: un appartement de qualité dans une résidence prisée, le tout situé dans un cadre de vie privilégié, ce qui en font un bien rare à la vente dans le secteur! Nombre total de lots dans la copropriété: 51 dont 15 logements répartis dans deux bâtiments. Charges annuelles moyennes pour le logement: environ 3300 euros incluant notamment la consommation en chauffage, l'eau froide+chaude, la taxe sur les ordures ménagères, l'entretien des communs et espaces verts, la taxe foncière de l'appartement, etc... Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Patrick SCHOLL au 06 76 59 00 73 ou par courriel à patrick.tmg@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

147 200 € ou 1 050,14 € / mois

En plein coeur du centre-ville, collé aux remparts de WISSEMBOURG, commune dynamique offrant toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Votre agence TMG vous propose en exclusivité, cet appartement libre d'occupation à rénover de 4 pièces d'une superficie de 100m2 situé au 1er étage. Un studio à rénover de 25m2 complète ce bien. Un garage est à vendre en sus au sein de la copropriété. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Demandez Antoine WINTER au 06 20 97 37 46 ou par mail sur antoine.tmg@orange.fr, il se fera une joie de vous l'envoyer. Copropriété en cours de constitution. Nombre total de lots de la copropriété : 4 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 200 € ou 679,17 € / mois

En plein coeur du centre-ville, collé aux remparts de WISSEMBOURG, commune dynamique offrant toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Votre agence TMG vous propose en exclusivité, cet appartement libre d'occupation à rénover de 4 pièces d'une superficie de 79m2 habitable, situé au 2ème étage sans ascenseur; l'ensemble avec un grenier aménageable. Un garage est à vendre en sus au sein de la copropriété. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Demandez Antoine WINTER au 06 20 97 37 46 ou par mail sur antoine.tmg@orange.fr, il se fera une joie de vous l'envoyer. Copropriété en cours de constitution. Nombre total de lots de la copropriété : 4 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520 000 € ou 3 709,73 € / mois

RARE A LA VENTE ! Au centre-ville de WISSEMBOURG, commune dynamique offrant toutes commodités à environ ½ heure de HAGUENAU ou de KARLSRUHE et à moins d'une heure de STRASBOURG. Votre agence TMG, vous invite à découvrir cet appartement 4 pièces avec balcon situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Ne tardez pas à visiter cet appartement d'une superficie de 153.37 m2 CARREZ, lumineux avec une hauteur sous plafond offrant de magnifique volumes. Lors de votre visite, vous aurez une belle entrée donnant accès à un vaste salon / salle à manger avec balcon exposé plein Sud pour profiter d'une vue ensoleillée sur les hauteurs de Wissembourg. A coté, un bureau ou une chambre que vous pourrez aménager selon vos besoins. Un dégagement vous mènera à la cuisine américaine indépendante entièrement équipée avec coin repas. S'en suit un WC séparé avec lave main. Ensuite, un couloir desservira les deux chambres à coucher supplémentaire dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC attenant.  Ce logement d'exception comprend également une salle d'eau en plus, une buanderie et un pièce de stockage type débarras avec placards intégrés.  La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle au gaz.  Pour votre confort, deux cave, et un garage viennent compléter ce bien rare à la vente.  Nombre total de lots dans la copropriété : 11 lots principaux. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : 2612,46 euros EUR / an. Pas de procédure en cours.    Ce bien vous est proposé aux conditions suivantes :  520 000 EUR honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 EUR.   Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Inès ARON au 06 95 94 24 94 (ines.tmg@orange.fr) ou votre agence TMG au 03 88 54 84 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

254 000 € ou 1 812,06 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Wissembourg - Appartement 4P- 86,09m2. Secteur : Strasbourg Nord / Frontière Allemande A proximité immédiate de la frontière Allemande, entre histoire et modernité, vous apprécierez cette résidence harmonieuse à taille humaine. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 86,09m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 28,37m² (carrez), de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée attenante, d'une salle de bain principale entièrement équipée elle aussi (meuble vasque, douche, sèche serviette, WC suspendu) ainsi qu'un second sanitaire suspendu indépendant. Un balcon de 7,12m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants motorisés, vidéophone, murs lisses, sol carrelage et parquet stratifié au choix, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 64 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 254 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking et garage inclus dans le prix Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-DAKI-22-C INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°207. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.