Vente Bain-de-Bretagne (35470)

192 000 € ou 1 369,75 € / mois

EN EXCLUSIVITE COSSIMMO ! C'est dans le centre de BAIN DE BRETAGNE que vous pourrez profiter de cette maison et de son jardin de 500 m2 ! Cette maison sur sous sol total est à rafraîchir et elle offre un potentiel d'aménagement du grenier afin de gagner 55 m2 habitables supplémentaires. Actuellement vous profiterez de 3 chambres de plain pied, un séjour avec cheminée et une cuisine exposés plein sud. Chauffage gaz de ville, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au sud. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialise de BAIN DE BRETAGNE depuis 17 ans. Honoraires de 5000 eurosTTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 187000 euros net vendeur. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

40 000 € ou 285,36 € / mois

Terrains viabilisés BAIN DE BRETAGNE en lotissement de 238 m² à 480 m² de 40000€ à 78000 € , D'autres terrains disponibles sur ce secteur géographique et les envir Donnez vie à un projet qui vous ressemble en réalisant votre maison SUR-MESURE. Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet de construction et vos envies. Nous vous recontactons sous 48-72h MAISONS MARINES c'est : Votre constructeur depuis + de 25 ans en Loire-Atlantique et environs. Un concept unique qui s'adapte à votre budget. Découvrez nos options à la carte. Prêt à finir ou équivalent clé en main, c'est à vous de choisir. Une équipe à taille humaine, réactive et à votre écoute Un service interne d'accompagnement pour l'obtention des meilleures conditions bancaires concernant votre projet (étude financière, montage et optimisation de prêt). Demandez votre étude gratuite et sans engagement de votre projet 99% de nos clients nous recommandent (donnée issus d'immodvisor). Ce sont nos clients qui en parlent le mieux, découvrez leurs avis et témoignages sur Immodvisor.

81 500 € ou 581,43 € / mois

Paloma, PROXIMMO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en pierres située en campagne de BAIN DE BRETAGNE. Ce bien comprend : - Une maison d'habitation à rénover d'env 51 m² au sol ( pas de mur porteur) avec un potentiel d'env 87 m² habitable - Garage d'env 34 m² - Hangars env 75 m² - Eau et électricité - Assainissement autonome a prévoir Le tout sur une parcelle d'env 700 m² DPE : NON REQUIS (pas de système de chauffage) Prix : 81 500 euros Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 77 990 euros. Contactez votre chargée de transactions immobilières Paloma Garcia au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

341 000 € ou 2 432,73 € / mois

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO Bienvenue à Bain de Bretagne, où cette charmante maison contemporaine vous attend pour devenir votre nouveau foyer. Construite en 1996 et située dans un quartier familial en impasse, cette résidence offre un cadre de vie paisible et pratique. Cette propriété de 160 m² sur un terrain de 836 m² présente un excellent rapport qualité-prix. Sa taille de terrain supérieure à la moyenne du secteur et son côté verdoyant offrent un espace extérieur généreux et propice à la détente en plein air. A l'intérieur, la maison est baignée de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres et à une disposition intelligente des pièces. Les espaces de vie sont lumineux très propres et accueillants, invitant à profiter pleinement de la clarté et de la chaleur du soleil. A l'extérieur, le jardin bien entretenu et la terrasse carrelée de 25 m² offrent des espaces pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également l'abri de jardin de 12 m² pour stocker vos outils de jardinage ou vos équipements d'extérieur. A l'intérieur, la maison se révèle accueillante et bien agencée avec 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée avec dressing), une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau est disponible dans une des chambres de l'étage avec la possibilité de la rendre indépendante. La cuisine aménagée et équipée, datant de 2004, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en famille. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage au gaz de ville avec des radiateurs, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon pour les soirées d'hiver douillettes. L'isolation en laine de roche et les huisseries doubles vitrages en aluminium et PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique classant la maison en C. Avec un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à plusieurs voitures et la possibilité de construire au minimum un garage et un carport, cette maison répond à vos besoins en termes de confort et de praticité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et fonctionnelle à Bain de Bretagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de BAIN DE BRETAGNE depuis 17 ans. Honoraires fixes de 6000 euros inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 335000 euros net vendeur. (1.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

179 900 € ou 1 283,42 € / mois

L'immobilier de A a Z, Alexandre Huet vous propose:, Proche centre avec commerces et ecoles. Proximite immediate de l'echangeur Rennes Nantes et de la zone d'activite., Contemporaine d'environ 93 m2 habitables offrant au RDC une entree, une piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte, buanderie et wc. A l'etage, trois chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur son terrain entierement clos avec terrasse. , Garage attenant. , Actuellement loue., Aucun travaux a prevoir. FAIRE VITE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr, Honoraires d'agence a la charge du vendeur - Information d'affichage energetique sur ce bien : DPE f indice 308 et GES f indice 84- Agent commercial de la SAS L'IMMOBILIER DE A a Z - RSAC de RENNES sous le numero 514794999 - titulaire de la carte de demarchage immobilier pour le compte de la societe L'IMMOBILIER DE A a Z -Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.limmobilierdea-a-z.fr

510 000 € ou 3 638,39 € / mois

NOUVEAU ET EXCEPTIONNEL CHEZ COSSIMMO A BAIN DE BRETAGNE Découvrez cette maison d'architecte à Bain de Bretagne, construite en 2008 et offrant une architecture unique ainsi qu'un emplacement privilégié avec vue sur l'étang. Érigée sur un vaste terrain de plus de 1600m², cette propriété offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature, agrémenté d'arbres matures. En partie en ossature bois, cette maison témoigne d'un respect de l'environnement. La performance énergétique est assurée grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon cathédrale de 32m² avec bibliothèque, ainsi qu'une salle à manger de 21m². La cuisine, aménagée et équipée de matériel semi-professionnel, est idéale pour les amateurs de cuisine. Une suite parentale au rez-de-chaussée de 20m² offre un espace de détente privilégié. A l'étage, une mezzanine et deux chambres donnant sur une terrasse, ainsi qu'un bureau, complètent l'espace nuit. Des terrasses permettent de profiter de la vue sur l'étang ou sur la partie boisée du terrain, offrant fraîcheur et intimité lors des chaudes journées estivales. En plus de ses atouts, la maison dispose d'une pièce supplémentaire, offrant la flexibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme salle de musique, salle de jeu ou espace de travail, avec un accès indépendant. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence à la fois moderne, fonctionnelle et respectueuse de l'environnement à Bain de Bretagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de BAIN DE BRETAGNE depuis 17 ans. Honoraires fixes de 10000 euros inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 500000 euros net vendeur. (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

639 000 € ou 4 558,69 € / mois

Nouveau et tres rare sur le marche actuel :vanessa ventroux vous propose :a l'entrée de la commune de bain de bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies rennes/nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de rennes et 45 mn de l'entrée de nantes. mais aussi moins de 10 mn de la gare de messac soit 2h30 de paris.pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau.au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite.de chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également.de ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis.puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace spa avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche.cette pièce vous donnera l'accès à un nouveau sas de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente.de ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison .revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces :- sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing .- une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . a noter : possibilité d'y installer une baignoire.- sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci siest votre souhait.du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. a noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine.passons au côté plutôt rangement et organisation familiale :présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m²passons à l'extérieur où vous découvrirez :- un joli jardin cocon et paysagé- une cour- four à pain rénové et puits- anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m²- grand carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez van, camping car, voitures de collections....- puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². la pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules -- devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse- pas de vis à vis- vue dégagée sur la campagne- pièce d'eau- local technique pour la piscine- a noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes.côté technique :construction pierre . menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .chauffage : bois + aérothermie. chauffe eau thermodynamique .pas de vmcassainissement : autonome aux normesle + : un dpe en d ( limite c), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !!vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ?vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ?alors cette maison est faite pour vous !!donc n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au ou par mail à - rsac mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (honoraires inclus charge vendeur) plus de biens sur : sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

388 875 € ou 2 774,27 € / mois

A 6 km de BAIN DE BRETAGNE : Votre agence immobilière Optivia Foncier de Pont Réan / Guichen est heureuse de vous présenter cette charmante longère du début du 20ème siècle. A seulement 20 minutes de Rennes, à moins de dix minutes de toutes commodités (écoles, collèges et lycées) et à proximité de la zone Château Gaillard de Bain de Bretagne ainsi que du nouveau centre commercial Cap Koad (à 4 km). Cette magnifique longère saura vous séduire par son authenticité, mise au goût du jour par les propriétaires en 2004. Elle vous propose sur plusieurs demi-niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards accompagnée d'une buanderie très fonctionnelle et d'un WC avec lave-main indépendant ; - Au premier demi-niveau : une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une salle à manger, un salon distinct ainsi qu'un très confortable espace bureau offrant une belle hauteur sous plafond avec un accès extérieur (idéal pour une activité professionnelle à domicile) ; - Au deuxième demi-niveau : une volumineuse salle de bains avec double vasques et ses WC ; - Au troisième demi-niveau : 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing ; - Au quatrième demi-niveau : un espace salle de jeux avec placard pouvant faire office d'une quatrième chambre. Une dépendance de 50 m² sur deux niveaux avec accès par l'intérieur ou par l'extérieur sert actuellement de débarras et d'atelier, mais elle peut très bien être aménagée en studio ou autre. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport de 45 m² pouvant accueillir trois voitures ainsi qu'une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. Le tout sur un magnifique terrain arboré (cerisier, prunier, ...) de 3900 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et d'espaces verdoyants vous attend à Pléchâtel ! Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier

510 010 € ou 3 638,46 € / mois

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : Environnement calme et arboré / proche du centre commercial LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes : - Maison de 3 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Randy COUILLAUD au O2 21 67 53 81 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMRC021464EB4D3354

349 000 € ou 2 489,80 € / mois

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO ! Je suis ravie de vous présenter cette maison idéalement située en hyper centre ville ; une situation privilégiée, offrant un accès facile aux commerces et aux écoles. Vous apprécierez la proximité avec toutes les commodités, qui facilitera votre quotidien et assurera une meilleure autonomie à votre famille. D'une surface de 135 m2 habitables, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 2009 selon un style architectural original, vous aurez tout le confort nécessaire pour une vie en famille (pompe à chaleur, huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à bois...) Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison propose un espace généreux pour que chacun y trouve sa place. La cuisine aménagée/équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en regardant le jardin. La pièce de vie lumineuse (exposée sud et ouest) de presque 50m2 est idéale pour partager des moments conviviaux. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 620 m2, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. La terrasse exposée au Sud et ouest est idéale pour les journées ensoleillées. De plus, un abri de jardin et un garage (en bois) viennent compléter les équipements extérieurs. Ne ratez pas cette opportunité de trouver un foyer chaleureux et fonctionnel à Bain de Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison est un choix judicieux pour une vie confortable et pratique au coeur de la ville. COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialise de BAIN DE BRETAGNE depuis 17 ans. Honoraires de 6000 eurosTTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 343000 euros net vendeur. (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

445 020 € ou 3 174,82 € / mois

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : Environnement calme et arboré / proche du centre commercial LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes : - Maison de 3 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Randy COUILLAUD au O2 21 67 53 81 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMRC021464363D3065

192 000 € ou 1 369,75 € / mois

EN EXCLUSIVITE COSSIMMO ! C'est dans le centre de BAIN DE BRETAGNE que vous pourrez profiter de cette maison et de son jardin de 500 m2 ! Cette maison sur sous sol total est à rafraîchir et elle offre un potentiel d'aménagement du grenier afin de gagner 55 m2 habitables supplémentaires. Actuellement vous profiterez de 3 chambres de plain pied, un séjour avec cheminée et une cuisine exposés plein sud. Chauffage gaz de ville, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au sud. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialise de BAIN DE BRETAGNE depuis 17 ans. Honoraires de 5000 eurosTTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 187000 euros net vendeur. (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

390 350 € ou 2 784,80 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE BAIN DE BRETAGNE Idéalement située, en impasse et à proximité immédiate des commerces et écoles, cette longère parfaitement rénovée de 157m² offre un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, découvrons un salon spacieux , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, le tout bénéficiant d'une très belle luminosité. La cheminée avec insert dans le salon apporte confort et ambiance cosy à ce bel espace de vie. Toujours de plain pied, vous profiterez d'une suite parentale proposé actuellement en studio à la location grâce à sa double entrée, une buanderie et des toilettes séparées rappelant le charme de l'ancien. Empruntons l'escalier en acier pour découvrir à l'étage quatre spacieuses chambres ainsi qu'une salle d'eau. La terrasse exposée sud donnant sur le jardin accède à une véranda-coursive amenant à une seconde maison de près de 50m² au sol avec son étage sur plancher bois où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : salle de jeu, de cinéma, de yoga, chambres supplémentaires, maison entière pour location courte ou longue durée? Les possibilités sont infinies ! A l'extérieur, vous disposerez de 4 places de parking privatives. Voilà assurément une très belle opportunité de réaliser votre projet dans un environnement privilégié et recherché. A VISITER SANS PLUS TARDER, COUP DE COEUR ASSURE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv. fr GUENNO IMMOBILIER - BRUZ- UN SERVICE EXCEPTIONNEL, COMME VOUS Agence GUENNO IMMOBILIER A BRUZ 02.23.05.10.10 Agent commercial Patricia LECHABLE Siret : 883 680 340 00014 + 5.50 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 6 lots (). Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

349 000 € ou 2 489,80 € / mois

NOUVEAU CHEZ COSSIMMO Découvrez cette charmante maison traditionnelle idéalement située au coeur du centre-ville de Bain de Bretagne, offrant une vue imprenable sur l'étang. Cette maison indépendante, érigée en 1981, vous accueille dans un cadre verdoyant avec son jardin de plus de 1000 m². Dotée d'une surface habitable de 124m², elle propose un agencement fonctionnel avec ses 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), et ses 2 salles d'eau. La cuisine, d'une surface de 12,30m2 est aménagée et équipée, elle ouvre sur une jolie terrasse avec un store banne électrique pour en profiter pleinement. Le séjour salon est exposé Sud Est, il y règne une atmosphère conviviale grâce notamment à la cheminée insert. Vous apprécierez les équipements de confort tels que la construction en brique, le chauffage au gaz de ville, les fenêtres en bois double vitrage, ainsi que les ardoises naturelles et l'isolation performante ajoutée en 2019. L'extérieur de la maison a également été soigneusement entretenu, avec une rénovation du crépis il y a 5 ans. De plus, la porte de garage, ainsi que le portail sont électriques pour votre plus grand confort. Cette propriété dispose également d'un sous sol total et d'un carport, offrant ainsi un espace de stationnement généreux, notamment pour un camping car. Cette maison répond donc à tous les critères de confort moderne, vous n'aurez bien qu'à la re-décorer à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme, offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur de Bain de Bretagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère accueillante et sa vue imprenable sur l'étang. COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne depuis 17 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 343000 euros net vendeur. (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

639 000 € ou 4 558,69 € / mois

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Vanessa VENTROUX vous propose : A l'entrée de la commune de Bain de Bretagne, , moins de 3 mn de l'accès 4 voies Rennes/Nantes , moins d'un km du collège et des premiers commerces, 20 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes. Mais aussi moins de 10 mn de la gare de Messac soit 2h30 de Paris. Pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 300 m² et ses dépendance de plus 300 m² également . Le tout posé sur un terrain d'environ 8500 m² avec pièce d'eau. Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée sur une pièce de plus de 35 m² avec son agréable cuisine cocon mise en valeur par une jolie verrière faite sur mesure, un insert et des meubles de qualité avec plan granite. De chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 35 m² avec cheminée et un salon de 33 m² avec cheminée également. De ces deux pièces nous avons accès à deux belles terrasses idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis. Puis surprise : la prochaine porte ouvre sur un sas de 13 m² qui dessert une pièce de plus de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter en sus d'un espace SPA avec hammam qui possède sa douche , puis une deuxième douche. Cette Pièce vous donnera l'accès à un nouveau SAS de 14 m² avec point d'eau , qui vous emmène vers l'espace aquatique avec piscine intérieure et coin détente. De ce sas , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 40 m² en mezzanine aujourd'hui aménagé en espace bureaux et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison . Revenons sur nos pas et empruntons l'escalier qui se trouve dans la l'entrée. Arrivés sur le palier nous découvrirons le coin nuit divisé en 2 espaces : - sur vôtre gauche une chambre de 30 m² avec de grands placards et un dressing . - une salle d'eau de 12 m² environ accessible par 2 entrées . A noter : possibilité d'y installer une baignoire. - sur vôtre droite : 1 chambre de 28 m² et une autre chambre de 14 m² + sa mezzanine. Ses deux chambres sont actuellement en enfilade mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci si tel est votre souhait. Du palier , nous accédons aux combles aménageables ( 85 m²) sur dalle béton. A noter que ces combles permettent également de rejoindre l'espace bureau au dessus de la piscine. Passons au côté plutôt rangement et organisation familiale : Présence d'une grande buanderie de 14 m² et garage de 30 m² Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une cour - Four à pain rénové et Puits - Anciennes soues à cochons divisé en 3 espaces de 13 , 12 et 16 m² - Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez Van, camping car, voitures de collections.... - Puis une bâtisse de 200 m² et divisée en 3 espaces de 50 , 40 et 100 m². La pièce de 100 m² est accessible par une grande porte permettant l'accès à de gros véhicules - - Devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse - Pas de vis à vis - Vue dégagée sur la campagne - Pièce d'eau - Local technique pour la piscine - A noter : 5 possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes. Côté technique : Construction pierre . Menuiseries alu et bois double vitrage à à rupture de ponts thermiques. Toiture en ardoises naturelles , plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure . Chauffage : bois + aérothermie. Chauffe eau thermodynamique . Pas de VMC Assainissement : Autonome aux normes Le + : Un DPE en D ( limite C), et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 300 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² au sol !! qui plus est avec piscine !! Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ? Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 358384 présenté au prix de 639 000 euros (Honoraires inclus charge vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

256 000 € ou 1 826,33 € / mois

Dans une commune dynamique située sur l'axe entre Rennes et Nantes, boulangerie à vendre fond de commerce et murs, au besoin possible que le fond de commerce. Nombreux équipements de qualité restant avec le fond. Logement 4 chambres avec pièce de vie donnant sur le commerce.

26 115 € ou 186,31 € / mois

Exclusivité ! En campagne de BAIN DE BRETAGNE, je vous propose ce nouveau projet : Rénovation d'une maison avec un potentiel d'env 50 m² habitable. Espace jardin d'env 240 m² Exposition Sud / Nord Zone A du plan local de la commune DPE : non requis SON PRIX : 26 115 euros Contactez votre chargée de transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations . Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur , honoraires acquéreur de 4.5 % calculés sur un prix de 24 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

148 000 € ou 1 055,85 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! BAIN DE BRETAGNE ! 5 mn de Bain de Bretagne, des écoles et de leurs commerces. Egalement 5 mn de l'accès 2*2 voies RENNES/NANTES, 25 mn de l'entrée de Rennes. Maison en pierre à rénover, au rdc 150 m² environ et à l'étage au minimum 80 m². S'ajoute à ceci un cellier, une cave, dépendance. A l'étage : un grenier. Le tout sur un terrain de 1216 m² avec un hangar d'environ 300 m². Vous souhaitez habiter au calme, en campagne. Arrêt bus à proximité de la maison. Alors n'hésitez plus: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yannick Lepage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

348 000 € ou 2 482,67 € / mois

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO Vous cherchez une maison avec un très bel emplacement ? C'est en plein coeur de la commune de Bain de Bretagne que vous découvrirez cette maison familiale qui inspire le bien être. Vous aimerez sa pièce de vie de 52 m2 ultra lumineuse avec ses grandes baies vitrées donnant sur 2 terrasses et sa cuisine aménagée et équipée moderne de qualité. La chambre au RDC avec salle d'eau privative mesure 17,75 m2, elle saura accueillir un grand lit et est idéale pour les personnes à mobilité réduite. A l'étage, une grande mezzanine avec espace bureau et rangements dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin est également un coup de coeur car il n'y a pas de vis à vis et il dispose d'un grand garage avec un espace grenier très pratique pour vos besoins de stockage. Ne tardez pas à la visiter ! COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne depuis 17 ans, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 342 000 euros net vendeur. (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

81 000 € ou 577,86 € / mois

Située entre Rennes et Nantes, la commune de Bain-de-Bretagne offre un cadre de vie verdoyant et authentique. Entre ville et campagne, Bain-de-Bretagne est un parfait compromis entre la sérénité rurale et le dynamisme urbain. Au coeur d'un environnement champêtre, le lotissement Les Domaines de la Bodais bénéficie d'un emplacement d'exception. Tous les services du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, etc. Les secteurs 3 et 4 de Les Domaines de la Bodais comptent 32 lots de 304 m² à 817 m², face à l'ancienne gare. Les aménagements et les prestations sont de qualité : liaisons douces, espaces naturels préservés, espaces arborés, cheminements piétons, îlots de fraicheur, agrès sportifs, espaces jeux pour enfants. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr