Vente Chamalières (63400)

232 100 € ou 1 655,83 € / mois

401- RB / Exclusivité :Situé à seulement 4 minutes à pied de la Place du marché de Chamalières et à 2 minutes du Parc Beaulieu, cet appartement de 104.12 m2 se trouve au 3ème et dernier étage, offrant une abondance de lumière naturelle. Ce T4 dispose d'un vaste espace de vie, une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec fenêtre et VMC, un cellier et des toilettes séparées. Une cave et une terrasse commune de plus de 100m2 offrant une vue imprenable sur Clermont et ses environs ajoutent à l'attrait de ce bien. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à environ 35 EUR, incluant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est de 1504 EUR. Le prix de vente est de 232100 EUR dont 5.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

138 200 € ou 985,93 € / mois

Résidence la ROSERAIE à CHAMALIERES. Joli T2 composé d'un hall d'entrée desservant la cuisine avec loggia, la pièce de vie avec balcon , le dressing et la chambre. Une cave, un local vélo et une place de parking complétent ce bien. La résidence est désservie par des voies de circulation privées. Eau chaude et chauffage central collectif avec chaudière gaz. Libre de suite, Charges mensuelles 110 EUR, dernier loyer appliqué 455 EUR/mois, taxe fonciére 1157EUR Cette annonce vous est proposée par SEGUIN Eric - - NoRSAC: 484429121, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 500 € ou 1 423,25 € / mois

F3bis de 76m2 DERNIER ÉTAGE avec BALCON + Stationnement - rue du Président Wilson. L'agence JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce F3bis de 76m2 avec BALCON Idéalement situé rue du Président Wilson à Clermont Ferrand limite Chamalières. L'appartement, très lumineux au 3eme et DENIER ÉTAGE bénéficie d'une double exposition ( EST - OUEST). Dès l'entrée, vous découvrirez une très lumineuse pièce de vie de 36 m2 avec accès au BALCON, 1 cuisine TOUTE ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 m2, 1 salle de bain et d'1 WC séparé. Le balcon exposé (OUEST) sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une grande cave (11m2) et une PLACE de PARKING extérieure complètent ce bien. Un local vélo, un séchoir et un agréable jardin arboré sont aussi à disposition des copropriétaires. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR ni dans l'appartement, ni dans la résidence. L'isolation de la façade, de la toiture terrasse, les travaux sur la chaudière et les espaces communs ont déjà été réalisés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont proches. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds. TRÈS FAIBLES CHARGES : 142EUR/mois. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 30 lots. Quote part annuelles des charges : 1 708 EUR comprenant les charges courantes de copropriété,le chauffage avec compteur individuel, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts.7Classe énergétique : D 174-37(Nouvelle Réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740EUR - 1 080EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - O6 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

397 100 € ou 2 832,95 € / mois

DF 398 : Bienvenue dans cet appartement de charme, niché sur les hauts de Chamalières, offrant une vue époustouflante.Situé dans une RESIDENCE BIEN ENTRETENUE, SECURISEE ET AGREABLE, dotée d'un ascenseur pour un accès aisé.Il est composé comme suit : Entrée, salle de séjour spacieuse, salon élégant, trois chambres, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche), toilettes séparées, dégagement pratique, rangements optimisés et placards fonctionnels.Une magnifique et grande TERRASSE vous invite à profiter de moments de détente tout en admirant la VUE IMPRENABLE sur Chamalières, Clermont-Ferrand, et au-delà.Ce séduisant appartement est baigné par la lumière, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.Chauffage électrique individuel pour un confort optimal.Des charges de copropriété raisonnables, s'élevant à 550 euros par trimestre.Deux garages fermés, ainsi qu'un cellier/cave pour un espace de stockage supplémentaire.À proximité, profitez de chemins de randonnée pittoresques pour des promenades bucoliques en pleine nature.La résidence bénéficie d'un bel entretien et d'une atmosphère conviviale -, lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Contact agent : Didier Fons 07 72 28 74 99 Le prix de vente est de 397 100 EURuros Frais d'Agence Inclus, soit 4.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

86 000 € ou 613,53 € / mois

L' agence JAUDE Immobilier vous propose, un appartement en location de 35 m2 Ideale pour un Investisseur, dans une résidence calme et retirée. Bonne situation , proches des commerces et transports. Bail de 3 ans Loyer 430 euros HC et 50 charges comprises. Situé sur la commune de Chamalieres limite Clermont-Ferrand. Il se compose d'une entrée, dégagement , cuisine, pièce de vie, coin nuit, dégagement avec buanderie et dressing, salle d'eau , toilette. Double vitrage et volet roulant, pas d'amiante, électricité récente, prévoir des rafraichissements. Bien soumis au statut de la copropriété, 111 euros charges trimestrielles. Un lot de copropriété. DPE: F et C ( nouvelle réglementation).Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr( décret no 2022-1289 du 1 er octobre2022). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Soit 86000 euros FAI. Une question? Une visite? veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Négociatrice. Sous le numéro 829 168 989 CCI du Puy de Dome.Cette annonce vous est proposée par Mme. Carole FAURY - EI - NoRSAC: 829 168 939, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

35 000 € ou 249,69 € / mois

Chamalières. Studio de 25,93 m2 en résidence séniors. Pouvant être loué entre 400 EUR et 450 EUR / mois. Cadre de vie agréable et surveillé. Au quatrième étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel. Il est composé d'une entrée de 1,60 m2,d'une salle d'eau de 4,92 m2, d'une kitchenette équipée de 3 m2 et d'une pièce de vie de 15,64 m2. Volets roulants. Les prestations pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. La taxe foncière est de 700 EUR. Surface Carrez : 25,93 m2. Numéro de lot : 147. Nombre total de lots : 199. Aucune procédure en cours. Montant mensuel des charges + appel de fonds travaux : 430 EUR/mois déclaré par le vendeur (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE (15/03/2022) : Classe énergie E (328) - GES B (10). Parcelle AD 1060 (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 35 000 EUR TTC (HAI) charge acquéreur. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél : 0609563977. Recherche tous types de biens pour acquéreurs en liste d'attente. Estimation offerte. Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

57 000 € ou 406,64 € / mois

L'agence JAUDE Immoblier vous propose , dans une résidence Sénior un bel appartement rénové au deuxième étage avec balcon dans le centre de Chamalières. Normes PMR, idéalement situé , proche des commodités. Ce T1 Bis se compose d'une entrée dégagement,placards, toilette, salle d'eau, pièce de vie, balcon, coin cuisine, coin nuit. Appartement rénové . Stationnement à proximité. Nombreuses activités dans cette résidence, restauration de qualité, soin à domicile. Très bon intermédiaire à la maison de retraite, autonomie. Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours. Lot 97 soit 909 tantièmes/ 100000 èmes. Charges mensuelles 480 euros / mois et 21.35 fond de travaux. ( Entretien des espaces vert, ascenseur, le personnel de la résidence, syndic, éléctricté des communs). DPE D ET GES B( Nouvelle réglementation).Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposésont disponiblessur le site Georisques www.georisques.gouv.fr( decrét no 2022-1289 du 1 er octobre 2022)Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Carole Faury au 0611032960 Associée - Négociatrice Rsac Clermont-Ferrand sous le no 829168939 CCI du Puy de Dome.

229 500 € ou 1 637,28 € / mois

APPARTEMENT A VENDRE A CLERMONT FERRAND- LIMITE CHAMALIERES Calme et résidentiel Secteur privilégié Dans résidence sécurisée de 2009 avec visiophone, ascenseur, appartement T4 de 90m² hab environ. Entrée avec placard, cuisine US aménagée, salon/séjour (expo. Sud/Ouest) donnant sur balcon avec vue dégagée, 3 chambres avec placard, dressing, salle de bains baignoire/douche, WC indépendant. Parking dans garage souterrain sécurisé. Chauffage indiv. Gaz Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

196 000 € ou 1 398,28 € / mois

Fiche id-clm157834 : vends f3 dans une très belle copropriété en cours de construction - au coeur du quartier montjuzet - dans un environnement résidentiel - avec des espaces communs paysagés. boulangerie - café - pharmacie et petits restaurants tout autour de vous - ainsi que la ligne de bus et c et à 10 mn du groupe scolaire jean zay. très belle vue dégagée sur clermont fd. pour une résidence principale - un pied à terre dans notre belle région auvergnate ou pour un investissement locatif ( loi pinel). architecture sobre et élégante - ce bien comprend un parking privatif ainsi qu'une borne électrique disponible pour votre véhicule. l'appartement est équipé de domotique - d'une chaudière à gaz individuelle. - mentions légales : proposé à la vente à 196000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr eric chomette (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chamalieres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

118 160 € ou 842,97 € / mois

212GZ Exclusivité : A 800 mètres de la Place du marché de Chamalières, bel appartement T2 traversant de 54.12 m2 (loi carrez) dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une superbe vue et de beaucoup de luminosité. Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour avec accès balcon, une chambre de 15 m2, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Fenêtres coulissantes en double vitrage aluminium changées en 2020, volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique (radiateurs changés en 2021). Les charges mensuelles de copropriété sont de 85 EUR et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est de 1 128 EUR. Le prix de vente est de 118 160 EUR dont 5.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

43 500 € ou 310,33 € / mois

A vendre, studio à Chamalière dans une résidence sénior. CBF conseils vous propose ce charmant studio de 32m² idéalement situé à Chamalière. Actuellement libre, ce bien lumineux offre une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée et séparée, une pièce de vie spacieuse avec un balcon ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. À quelques pas des commodités, mairie, église, marchés, commerces, médecins libéraux, pharmacies... cette opportunité représente un investissement intéressant. La résidence est surveillée 24/24H, un système d'appel sécurise les résidents et une infirmière est présente tous les jours. Quelques animations sont organisées par l'encadrement. La restauration est réalisée sur place et servi midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées. Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 475€ / mois à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre conseillère immobilier EVE DE OLIVEIRA 07.57.10.30.75 CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Eve De Oliveira - Tél. 0757103075 Agent commercial (Entreprise individuelle)

760 000 € ou 5 421,92 € / mois

A VENDRE ! AGENCE HOM ! CENTRE VILLE DE CHAMALIERES - LES MONTAGNARDS Maison T7 d'architecte de 1984 d'une superficie de 195m2 habitable + sous-sol de 85m2 sur un terrain de 932m2.  La maison comprend: une entrée, salon-salle à manger, cuisine avec arrière cuisine, 2 salle d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, 5 chambres, 2 caves, garage de 62m2, buanderie.  Possibilité de stationner 3 voitures dans le garage + allée privée.  Chauffage électrique.  Marbre au sol + salle de bain avec faïence 'Courrèges' Prix: 760.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur.  Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

43 500 € ou 310,33 € / mois

a vendre, studio à chamalière dans une résidence sénior.cbf conseils vous propose ce charmant studio de 32m² idéalement situé à chamalière.actuellement libre, ce bien lumineux offre une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée et séparée, une pièce de vie spacieuse avec un balcon ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.À quelques pas des commodités, mairie, église, marchés, commerces, médecins libéraux, pharmacies... cette opportunité représente un investissement intéressant.la résidence est surveillée 24/24h, un système d'appel sécurise les résidents et une infirmière est présente tous les jours.quelques animations sont organisées par l'encadrement.la restauration est réalisée sur place et servi midi et soir 7/7 jours, sur tables nappées.concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 475  / mois à la charge du locataire.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'en savoir plus sur cet appartement en vente ?prenez contact avec votre conseillère immobilier eve de oliveira cbf conseils 18 rue pierre de coubertin 63000 clermont ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation r.c.s clermont-ferrand.titulaire de la carte professionnelle n°cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 74 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie e, classe climat b. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 478.00  . date de réalisation du dpe : ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller cbf conseils : eve de oliveira - tél. agent commercial (entreprise individuelle)

595 000 € ou 4 244,79 € / mois

MAISON / CHAMALIÈRES CENTRE / PROX LYCÉES SAINT-THECLE - THEILLARD DE CHARDIN / TERRASSE / JARDIN / 5 CHS + 1 BUREAU / GARAGE DOUBLE / CAVEACCORD IMMOBILIER 63 à le plaisir de vous proposer cette charmante maison entièrement rénovée, idéal famille nombreuse d'une superficie habitable 195 m2, terrasse 30 m2, un garage avec porte motorisée 43 m2, une dépendance attenante 33 m2, une cave 8 m2 et un local commercial 71 m2 libre de toute location, l'ensemble sur une parcelle de terrain de 500 m2. Elle est composée d'une spacieuse entrée 15.49 m2, buanderie, un bureau, salon séjour 48.46 m2 donnant sur terrasse 30 m2, cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, WC indépendant. A l'étage, 4 chambres (14.60 m2, 12.8 3m2, 11.93 m2 et 12.65 m2), salle de bain et salle d'eau dans une chambre, WC indépendant. Au dernier niveau vaste suite parentale climatisée 17.20 m2 avec salle de douche, dressing et WC. Chauffage central gaz récent, huisseries doubles vitrages. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,48 % TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 575 000 EURTaxe Foncière : 3 961 EURCONSOMMATION: D (167) / GES: D (30).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 EUR et 2 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

243 800 € ou 1 739,29 € / mois

APPARTEMENT T6 / TERRASSE / 4 CHS / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / BANQUE DE FRANCE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux 6 pièces situé à Chamalières à 10 minutes à pied de la Place de JAUDE. D'une surface habitable de 124.07 m2, lumineux et traversant. Au calme il bénéficie d'un terrasse de 10.29m2, d'un garage sécurisé et d'une cave. Cet appartement est composé d'une entrée, placards, dégagements, un spacieux salon/séjour de 31.48 m2 donnant sur la terrasse, cuisine entièrement équipée et aménagée de 13.19 m2, WC indépendant, quatre chambres dont une suite parentale, salle de douche et un dressing. Chauffage collectif chaudière gaz avec radiateurs et répartiteurs, huisseries double vitrage avec volets motorisés, rafraissement à prévoir... Proche de toutes les commodités, commerces, TRAM, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 EUR Charges annuelles : 3 739 EUR soit 312 EUR / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...) Taxe Foncière : 2 080 EUR CONSOMMATION: D (215) / GES: D (43) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

292 600 € ou 2 087,44 € / mois

362RB Exclusivité : A 4 minutes à pieds de la Place du marché de Chamalières et 2 minutes à pieds du Parc Beaulieu, magnifique appartement de 97.81 m2 bénéficiant de beaucoup de luminosité. Ce T5, entiérement refait à neuf avec des matériaux de qualité en 2022, comprend une grande pièce de vie de 42 m2 avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une jolie salle d'eau avec fenêtre et VMC, une buanderie et wc séparés. Un parking privatif sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 108 EUR et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est de 1 683 EUR. Le plus: La toiture terrasse, les façades et les communs de l'immeuble ont été refait récemment. Le prix de vente est de 292 600 EUR dont 4.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

35 000 € ou 249,69 € / mois

Chamalières. Studio de 25,93 m2 en résidence séniors. Pouvant être loué entre 400 EUR et 450 EUR / mois. Cadre de vie agréable et surveillé. Au quatrième étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel. Il est composé d'une entrée de 1,60 m2,d'une salle d'eau de 4,92 m2, d'une kitchenette équipée de 3 m2 et d'une pièce de vie de 15,64 m2. Volets roulants. Les prestations pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. La taxe foncière est de 700 EUR. Surface Carrez : 25,93 m2. Numéro de lot : 147. Nombre total de lots : 199. Aucune procédure en cours. Montant mensuel des charges + appel de fonds travaux : 430 EUR/mois déclaré par le vendeur (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE (15/03/2022) : Classe énergie E (328) - GES B (10). Parcelle AD 1060 (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 35 000 EUR TTC (HAI) charge acquéreur. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél : 0609563977. Recherche tous types de biens pour acquéreurs en liste d'attente. Estimation offerte. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

143 000 € ou 1 020,18 € / mois

Les Roches //Vos Agents vous proposent... un appartement rénové de 68m2 entre Royat et Chamalières, proche des transports, bénéficiant d'une cave et d'un garage. Cet appartement au rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine avec verrière et un grand séjour. Dans la partie nuit sont situés trois chambres dont deux avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement est exposé Est-Ouest, ce qui le rend très lumineux toute la journée. Une cave et un garage sont vendus avec le bien.Chauffage au sol collectif gaz, double vitrage, nombreux rangements ; cet appartement est vendu clés en main.Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 3000EUR/an. Pas de procédure en cours. 345 lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Prix : 143 000 EUR HAI Votre Agent : Orane au 06.21.45.20.65Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 833 313. www.vosagents.fr

89 000 € ou 634,94 € / mois

Primo accédant - Investisseur - F2 de 32m2 avec balcon - Quartier THERMES - CHAMALIÈRES. L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F2 de 32m2 au 3/4 étage avec ascenseur. Appartement lumineux composé d'une pièce de vie de 15 m2 avec Kitchinette, chambre de 12.7m2, salle de bain avec fenêtres et WC. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes les commodités. Le Carrefour Europe sont à proximité. La place de Jaude est à 20 min à pieds, le centre de Chamalières à moins de 10 min.. Simple vitrage - Chauffage collectif gaz (CHAUDIÈRE NEUVE 2023 avec passage du fuel au gaz) - RÉFECTION TOITURE 2023 . Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 31 lots. Taxe foncière : 529EUR Pas de procédure en cours. Classe énergétique : DPE: F (Nouvelle règlementation). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (entre 690 EUR et 990EUR par an). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

196 000 € ou 1 398,28 € / mois

Fiche Id-PTN157834 : Vends F3 dans une très belle copropriété en cours de construction, au coeur du quartier Montjuzet, dans un environnement résidentiel, avec des espaces communs paysagés. Boulangerie, café, pharmacie et petits restaurants tout autour de vous, ainsi que la ligne de bus 10, 32 et C et à 10 mn du groupe scolaire Jean ZAY. Très belle vue dégagée sur Clermont fd. Pour une résidence principale, un pied à terre dans notre belle région auvergnate ou pour un investissement locatif ( loi Pinel). Architecture sobre et élégante, ce bien comprend un parking privatif ainsi qu'une borne électrique disponible pour votre véhicule. L'appartement est équipé de domotique, d'une chaudière à gaz individuelle. - Mentions légales : Proposé à la vente à 196000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Eric CHOMETTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chamalieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)