Vente Cholet (49300)

171 100 € ou 1 220,64 € / mois

Fiche Id-UBW159372 : Cholet, secteur Secteur val de moine, T2 bambou d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 4 m2 - Vue : Jardin - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel du T2 au T3. Livraison en juin 2024 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 171100 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 162545 Euros) - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 49 Euros/an (soit 4 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520 000 € ou 3 709,73 € / mois

Douezy Erika - megAgence - 07 67 04 44 36 Idéalement située sur la commune de Maulévrier, à 15 minutes de Cholet, à proximité des écoles, collège et services (pharmacie, médecin, supermarché), venez découvrir cette magnifique propriété de 215 m² sur + de 2000 m² de terrain clos, goudronné, fleuri, arboré et à l'abri de tout regard. Les volumes qu'offre cette propriété sauront vous charmer. Le bien est composé d'une grande salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, d'un salon/véranda, cuisine lumineuse et équipée de haut standing. Le rez-de-chaussée se poursuit avec l'espace nuit : une salle d'eau (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), un WC indépendant ainsi que 3 belles chambres, dont 1 parentale de 22m² avec son dressing. Une lingerie, un garage et une pièce avec douche et WC complète le premier niveau. De plus, l'étage invite à découvrir une mezzanine qui peut être utilisée en bureau ou en chambre, 1 chambre mansardée pouvant faire office de dressing, 1 salle d'eau (douche cabine, WC, 1 vasque, rangement). Poursuivons avec le sous-sol de 25 m² pouvant être utilisé en espace de stockage et cave. Enfin, le jardin privé de + de 2 000 m² se poursuit avec une volière, un garage non-attenant à la maison pouvant être utilisé comme cuisine d'été ou piscine extérieure. Un hangar de + de 200 m², réelle opportunité, peut être transformé en logement indépendant. Cette bâtisse bénéficie de rénovation et d'aménagement récents et vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, chauffage électrique au sol, cuisine Hexa, cheminée, véranda, garage, visiophone, parc de + de 2000 m², hangar, atelier, portails électrifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

305 000 € ou 2 175,90 € / mois

Fiche id-clm159232 : a 3 min de cholet - sur la commune du puy saint bonnet - ref : cycas. 'en exclusivite magnifique maison joliment renovee au gout du jour de 152 m2 hab développée. ambiance cosy et très tendance coup de coeur assure ! entrée - salon-séjour avec belle hauteur sous plafond et accès sur l'extérieur et la terrasse - cuisine équipée et aménagée - bureau / espace tv ou chambre d'appoint avec accès indépendant. wc séparé - lingerie. dans une aile agrandie recemment en 2014 espace spa / détente de 23 m2 avec jacuzzi 6 places et douche (partie transformable en espace parents). a l'étage 3 chambres avec rangements ( ) + salle d'eau avec douche et wc. dans une autre aile de la maison espace nuit de 23 m2 avec 4eme chambre - coin repas - douche et wc (espace parents - ados - amis ou encore studio avec accès indépendant loc saisonnière). garage - 2 cabanons. excellent etat - produit rare et recherche - faire vite ! seulement à l'agence - mentions légales : proposé à la vente à 305000 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 291900 euros) - classe-energie d : 187 kwh.m2.an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1870 et 2590 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

154 000 € ou 1 098,65 € / mois

TRES BON EMPLACEMENT POUR CET INVESTISSEMENT LOCATIF, dans quartier residentiel, et residence de standing, appartement qualitatif., Appartement de type 2, avec une chambre, salon sejour, cuisine amenagee, , balcon, cave et parking., Loue actuellement . en place depuis 2016, PLUS D'INFOS contactez moi VITE ,

159 000 € ou 1 134,32 € / mois

Ma Compagnie Immobilière et Caroline COCHARD vous proposent cette maison en centre-ville à Cholet, en exclusivité. Le point fort de cette maison est sans conteste sa situation géographique, proche des commodités et des écoles. D'une surface d'environ 105 m2, cette maison vous accueille avec sa pièce de vie et sa cuisine aménagée ouverte. La salle à manger donne sur une petite cour. Au 1er étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec W.C. Garage, maison chauffée au gaz de ville, ouvertures PVC, double vitrage. Quelques rénovations sont nécessaires pour la rendre conforme à vos attentes, venez visiter avec Caroline COCHARD. Annonce rédigée par un mandataire indépendant. Honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

364 000 € ou 2 596,81 € / mois

Fiche Id-PTN154808 : 7 MIN CHOLET SUD, Ref : Albizia EXCLUSIVITE. Dans un square au calme à SAINT CHRISTOPHE DU BOIS, maison parfaitement entretenue offrant 170 m2 hab sur 550 m2 de terrain. Hall d'entrée desservant la pièce de vie salon-séjour avec poêle à bois dans une magnifique cheminée en pierre naturelle, l'ensemble mesurant 44 m2 donnant sur l'extérieur et sa terrasse. Spacieuse cuisine de 14 m2 avec espace repas et coin cuisson séparé. En mezzanine un deuxième salon ou bureau. Dans la partie nuit toujours de plain pied, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Bel espace privatif récent à l'étage, idéal ado ou famille, et son espace TV, plus une 4eme chambre, sa salle d'eau avec wc. En rdc lingerie, spacieux garage de 50 m2, atelier et cave en sous sol de 38 m2. Dépendances. MAISON AU CHARME INDENIABLE en coeur de bourg et ses commerces et écoles - A VISITER ! Seulement à l'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 364000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 100 € ou 1 777,10 € / mois

Cholet - quartier prisé pour cette maison des années 1950 ayant bénéficié d'une rénovation totale. la maison offre une entrée, un séjour/cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec plafond cathédral donnant sur la terrasse et le jardin sud par larges baies à galandage, wc, lingerie et garage complètent le rez de chaussée. a l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 2 avec dressing aménagé, une salle d'eau et un second wc indépendant. jardin sans vis à vis avec dépendance. les halles, commerces et écoles à proximité pour tout faire à pied ! visite virtuelle à 360° disponible sur notre site internet. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 837.0 ? pour 2015.

262 000 € ou 1 869,13 € / mois

Maine et loire 49300 choletlaurent guilloteau vous propose cette maison de 101 m2 quartier turbaudières-girardière à 262 000 euros (honoraires charge vendeur).cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et un wc. au sous-sol, un garage, une chaufferie et un coin rangement.en extérieur, cette maison possède un petit jardin et une cour à l'avant de la maison sur un terrain entièrement clos. elle est idéalement située proche du centre ville de cholet, de ses commerces, services, écoles, collèges et lycées et à quelques pas du collège trémolières et de l'école de la girardière.le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'une cheminée foyer ouvert et d'un puits.classe Énergie : e / classe climat : e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 et 2610 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez laurent guilloteau, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf. 355341lgu - 262 000 euros - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon .

261 900 € ou 1 868,42 € / mois

Fiche Id-PTN157287 : CHOLET VILLE Secteur Marne - Ref : Delonix - Proche du centre ville mais au calme, maison de 101 m2 hab des années 1970, idéalement située proche du centre commercial Marne. Apres 5 marches retrouvez de plain-pied, hall d'entrée, spacieuse pièce de vie de plus de 55 m2 lumineuse car traversante : espace salon av cheminée - salle à manger - espace cuisine. Toujours de plain pied un couloir mène aux 3 chambres (9, 9, 12), petite salle d'eau avec douche, wc séparé. Sous-sol total de 101 m2 offrant un grand garage de 55 m2 + un espace utile de 45 m2 atelier - lingerie - chaufferie Gaz 2010. Accès au jardin de 120 m2 SANS VIS A VIS par la cuisine et par le sous sol, puits. Nombreux stationnements sur la propriété (jusqu'à 4/5 voitures) clos et sécurisé av portail électrique. Quelques travaux à prévoir - EMPLACEMENT DE 1ER ORDRE, A VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 261900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - Classe-Energie E : 301 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1920 et 2650 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 900 € ou 1 361,90 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cholet - Quartier Gare, Appartement T3 de 59.69 m² avec balcon et stationnement. 49300 - À moins de 20 minutes à pied du centre ville de Cholet et à 10 minutes à pied de la gare, résidence de standing. Appartement composé d'un salon/séjour de 27.24 m², deux chambres de 11.38 m² et 9.51 m², et une salle de bain de 5.48 m². Chauffage collectif au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

229 000 € ou 1 633,71 € / mois

Fiche Id-ACH159039 : CHOLET MARNE - Ref: Frêne - Proche du centre ville et a quelques pas des commodités de l'espace Marne, maison d'environ 139 m2 comprenant en RDC un belle entrée spacieuse, bureau, une première chambre, salle de bain, dressing et lingerie. A l'étage le pallier dessert, un beau salon/séjour très lumineux sur parquet massif avec cheminée, grande cuisine aménagée, wc avec point d'eau et deux chambres. Jardin clos exposé sud avec terrasse. Garage deux voitures de 24.5m² et cave en annexe. Maison aux beaux volumes à fort potentiel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie D : 191 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € ou 1 391,15 € / mois

Maison de ville entièrement rénovée offrant en rdc un hall d'entrée avec placard. la pièce de vie de plus de 30m² sur parquet dispose d'une cuisine aménagée et équipée. une véranda de 2017 offre un espace détente ouvert sur la cour. buanderie. a l'étage le palier dessert une grande salle de bains avec wc. 2 chambres sur parquet et dressing. possibilité de louer un box à proximité. a 2 pas du centre ville et de la place travot. pour les amoureux du charme et de l'ancien. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.0 ? et 1980.0 ? pour 2021.

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

Quelle belle surprise que cette maison à la déco cosy au sein d'un éco quartier proche des sentiers en bordure de lac! Edifiée en 2013 aux normes BBC, elle vous garantit praticité, luminosité et faibles charges. L'entrée s'ouvre sur un double séjour avec grande baie donnant sur la terrasse protégée d'un store banne, une vaste cuisine très pratique, une buanderie et un WC. L'étage est partagé par quatre belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Le jardin est propice à la permaculture, vous y trouverez toutes sortes d'arbustes ornementaux, arbres fruitiers et massifs d'herbes aromatiques. Vous pourrez aisément vous stationner car deux places de parking sont à votre disposition. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3.5% de 285 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 295 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € ou 1 134,32 € / mois

ma compagnie immobilière et caroline cochard vous proposent cette maison en centre-ville à cholet, en exclusivité. le point fort de cette maison est sans conteste sa situation géographique, proche des commodités et des écoles. d'une surface d'environ 105 m2, cette maison vous accueille avec sa pièce de vie et sa cuisine aménagée ouverte. la salle à manger donne sur une petite cour. au 1er étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec w.c. garage, maison chauffée au gaz de ville, ouvertures pvc, double vitrage. quelques rénovations sont nécessaires pour la rendre conforme à vos attentes, venez visiter avec caroline cochard. annonce rédigée par un mandataire indépendant. honoraires à la charge du vendeur. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

202 150 € ou 1 442,16 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : cholet, maison de ville mitoyenne de 4 chambres est idéalement bien placée, très proche des commerces et des écoles. cette construction à étage vous offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et un wc séparé au rez-de-chaussée, l'ensemble s'ouvre sur le jardin clos. a l'étage, le palier distribue 4 chambres et une salle de bain. un garage et une cave de 30m² en sous-sol terminent ce bien. les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets roulants électrique. le système de chauffage est une chaudière à condensation de 2015 avec radiateurs à eau. la toiture tuiles, l'électricité et la plomberie sont en bon état. l'assainissement est collectif et conforme. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le .

230 000 € ou 1 640,84 € / mois

Fiche Id-PTN159175 : CHOLET Secteur GLISSEO - Ref : Tulipe. Quartier DESCARTES, emplacement idéal proche du Parc de Moine et commerces. Maison d'environ 115 m2 sur une parcelle de 255 m2 de terrain clos. Habitation fonctionnelle, hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de quasiment 30 m2, cuisine donnant sur un espace terrasse et son extérieur sans trop d'entretien. Lingerie-chaufferie de plain-pied avec accès jardin. A l'étage un large palier dessert 4 chambres dont 3 sur parquet massif (11.30 m2, 12.30 m2, 16.60 m2 avec grand dressing, 9.54 m2 avec espace douche et évier), 1 salle de d'eau vient compléter ce niveau. Wc séparé. Cave. Grand garage deux voitures d'environ 30 m2 + 1 stationnement sur la parcelle. HABITATION SUR SECTEUR PRISE PROCHES DES COMMERCES - GLISSEO - PARC DE MOINE - ECOLES. A visiter sans attendre ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie E : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1882 et 2546 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

609 000 € ou 4 344,67 € / mois

Karacterre ® cholet, maison d'architecte située dans un environnement exceptionnel, d'une superficie de 180m², sur un terrain de 1048m² à cholet dans le secteur prisé du golf. un cadre naturel et idyllique sans aucun-vis-à-vis avec sa piscine chauffée. les vastes espaces de vie créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. le salon avec sa cheminée, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir des convives ou simplement profiter de moments de détente avec une vue imprenable sur le jardin paysagé. entrez dans un véritable cocon avec ses deux chambres dont une belle suite parentale de plain-pied avec dressing, une salle de bain privative et des toilettes séparées. pour compléter ce niveau, vous disposerez aussi d'une buanderie, d'un double garage avec espace de rangement et grenier. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses et une pièce annexe pouvant servir de salle de jeux ou bureau ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. l'exposition sud-ouest est idéale pour profiter pleinement de la luminosité du lever au coucher du soleil avec ce grand jardin. cet environnement privilégié vous offre une belle perspective sur le terrain du golf. avis aux amoureux de la nature et de la tranquillité, avec le domaine boisé entourant le château du chêne landry tout en étant à proximité des commodités , à seulement 200m de l'arrêt de bus, et à trois minutes en voiture des commerces. pour finir, quelques informations sur ce bien : chaudière au gaz avec chauffage au sol sur la totalité de la maison, menuiseries en alu double vitrage , volets électriques, grand garage avec porte motorisée, un local vélo, un carport, fibre internet, taxe foncière 3439&euro . bien rare à la vente, si vous souhaitez prévoir une visite contactez-nous. karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur les régions des pays de la loire bretagne angers cholet saumur rennes saint malo découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier estimation gratuite sur demande karacterre ® - angélina petitpas . ref 478. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 580 000 euros. honoraires : 29 000 euros. rcs angers r.s.a.c angers montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2220euros ttc. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 000 € ou 1 341,21 € / mois

Douezy Erika - megAgence - 07 67 04 44 36 Située sur la commune d'YZERNAY, venez découvrir cette maison de 105m² avec son jardin clos et arboré de 250m². Profitez d'une terrasse, d'un balcon et d'un espace verdure. Elle est composée d'une pièce de vie (32m²) avec cheminée insert, un patio / bureau, une cuisine de 11m², avec son arrière cuisine / buanderie, 1 CHAMBRE de 12m², 1 WC indépendant et une salle d'eau (douche cabine XL, vasque). Un magnifique escalier dessert la partie NUIT composée de 2 CHAMBRES de 13m² et 10m², un WC indépendant, 1 salle de bain (baignoire, 1 vasque, meubles de rangements) Un sous-sol intégral (40m²) est idéal pour créer un studio et/ou stocker. Les atouts de la maison : Travaux récents (-2 ans) : Menuiseries double vitrage phonique et thermique, isolation, électricité. Fibre optique, taxe foncière -500€, jardin pour profiter de l'extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

305 000 € ou 2 175,90 € / mois

Fiche Id-PTN159232 : A 3 MIN DE CHOLET - Sur la commune du PUY SAINT BONNET - Ref : Cycas. 'EN EXCLUSIVITE Magnifique maison joliment RENOVEE au gout du jour de 152 m2 hab développée. Ambiance cosy et très tendance COUP DE COEUR ASSURE ! Entrée, salon-séjour avec belle hauteur sous plafond et accès sur l'extérieur et la terrasse, cuisine équipée et aménagée, bureau / espace TV ou chambre d'appoint avec accès indépendant. wc séparé, lingerie. Dans une aile agrandie RECEMMENT en 2014 espace SPA / détente de 23 m2 avec jacuzzi 6 places et douche (partie transformable en espace parents). A l'étage 3 chambres avec rangements (8.50, 12, 12) + salle d'eau avec douche et wc. Dans une autre aile de la maison espace nuit de 23 m2 avec 4eme chambre, coin repas, douche et wc (espace parents, ados, amis ou encore studio avec accès indépendant loc saisonnière). Garage, 2 cabanons. EXCELLENT ETAT - PRODUIT RARE ET RECHERCHE - FAIRE VITE ! Seulement à l'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 291900 Euros) - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1870 et 2590 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € ou 2 389,92 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 Cholet, maison de ville avec jardin arboré proche des Halles et du parc de Moine construite en 1931 et rénovée en 2020, cette bâtisse de 145m² environ et une maisonnette de 60m² sont sur une parcelle globale de 373m². La maison d'habitation se compose d'une entrée de 3m² avec un accès direct au séjour/salon de 40m² sur un sol en marbre, cette pièce dispose d'un poêle à bois scandinave. La cuisine ouverte et récemment refaite s'ouvre sur une terrasse extérieure de 9m². Sur ce niveau, un WC séparé et une arrière cuisine de 9m² complètent la partie vie. Le palier de l'étage de 3m² accessible par un escalier en marbre distribue une suite parentale de 40m² (chambre 14m², solarium/bureau de 11m² et salle de bain avec douche, baignoire, dressing et WC de 15m²), un bureau de 12m² et une chambre de 11m², l'ensemble de ces pièces est sur parquet massif. Au sous sol, 72m² de plusieurs pièces dont atelier, rangements et chaufferie terminent la maison. A l'extérieur, au fond de la parcelle et accessible par la rue, une seconde maison de 60m² se compose d'une pièce principale, d'un bureau, d'un WC style sanibroyeur et un point d'eau. L'ensemble de cette maisonnette est à remettre en conformité. Un joli jardin arboré avec terrasse complète la parcelle entièrement close et sans vis à vis. Les menuiseries de la maison d'habitation sont en ALU double vitrage avec volets roulants électriques ou persiennes selon les ouvertures. Une isolation de la toiture a été réalisé en 2021 ainsi que l'isolation de la partie cave en 2022. L'assainissement est collectif et la taxe foncière est de 2327E pour 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr