Vente Clermont-Ferrand (63000)

369 500 € ou 2 650,57 € / mois

DF175 : Élégance et Histoire : Charmant Duplex de 158m2. CEBEILLAC Immobilier et son Conseiller Didier FONS, passionnés par l'Histoire, la Beauté et le Charme des propriétés de caractère, vous propose un vaste Appartement 6 Pièces, situé dans le très prisé quartier des SALINS, à proximité du TRAMWAY et de toutes les commodités, commerces, infrastructures, attractions et lieux de loisirs... En plein coeur de la ville, à deux pas de la Place de Jaude, il bénéficie d'une tranquilité absolue dans une rue calme. Érigée au début du XXe Siècle, cette résidence au charme classique de style ancien, offre une architecture REMARQUABLE -, certains de ses éléments étant même classés. Ce DUPLEX est un véritable hommage à l'Art Nouveau avec une touche naissante et subtile de l'Art Déco. Le cadre ancien est ainsi révélé par ses parquets d'époque, sa belle hauteur sous plafond ou encore ses cheminées en marbre et sa cage d'escalier en bois sculpté et fer forgé. En plus de son charme d'antan, cet appartement offre le confort moderne avec la présence d'un ASCENSEUR, vous assurant un accès aisé aux différents niveaux. Une cave complète cet ensemble pour vos besoins de stockage. Petite copropriété comptant seulement 8 lots principaux, soit 8 appartements. Chauffage Gaz individuel. Très faibles charges. Le prix de vente est de 370 975 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et à la location de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

167 000 € ou 1 197,96 € / mois

Très bien placée à Montferrand, cette maison d'habitation élevée sur un garage vous propose une cuisine ouverte sur un séjour, à l'étage 3 chambres salle de bain et wc séparé. Dans les combles possibilité de créer une chambre mansardée ou bien un bureau, autant de possibilité que peuvent vous offrir les 45 m² supplémentaire. Cette maison à subir une rénovation complète chauffe gaz, façade et toiture refaites recensement A voir très rapidement Cette annonce référence 217894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850 000 € ou 6 097,39 € / mois

En exclusivité : Propriété foncière disponible quartier Saint-Jean Parcelle de plus de 1000m2 disponible se prêtant à un programme de promotion immobilière. Actuellement à usage d'habitation, cette propriété est située en zone Ug et permet la réalisation d'un programme d'habitat collectif jusqu'à 28m (R+8). Il est soumis à l'obligation de livrer 20% minimum de logement à caractère social. Possibilité de remembrement avec la parcelle voisine pour une emprise foncière de + de 2000m2. En zone d'intensification verte le coefficient biotope est de 0,6. Autres parcelles foncières disponibles zones Km lancé pour locaux d'activité uniquement. 1er contacts par message. Ce bien est proposé au prix de 850 000 EUR, honoraires de 6%TTC à charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

980 000 € ou 7 029,94 € / mois

160m2 habitables en dernier étage, calme , lumineux Spacieuse terrasse sans vis-à-vis

76 000 € ou 545,18 € / mois

CLERMONT-FERRAND, appartement de type F2 , séjour, cuisine et chambre séparées, Wc indépendant, salle d'eau, rangements, garage individuel et cave. L'appartement est vide de toute location. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1373.79 EUR, soit 114.48 EUR par mois. Dpe : F (nouvelle version). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 980 EUR et 1360 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris). Prix : 76 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

109 000 € ou 781,90 € / mois

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la Clermont Ferrand, rue de la rotonde, face au pole de l'université de la rotonde : T2 avec stationnement et cave, au 1er étage. Idéal investisseur. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Locataire en place le 8 décembre 2023 avec bail meublé de 1 an, loyer de 610EUR charges comprises. Charges : eau chaude et eau froide, chauffage, entretien commun et des espaces extérieurs. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

50 000 € ou 358,67 € / mois

Clermont ferrand à 30 min thiers à 15 min péage autoroute à 5 minproche du village de chabreloche disposant de tous commerces!!exposition sud- est pour ce grand terrain constructible de 4941m2eau et électricité en bordure de terrainil dispose également de deux sources!prix de vente 50 000 euros dont 11.11 % honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 45 000 euros .pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géraldine galle, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine galle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :355080 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (11.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) geraldine galle (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers .

133 750 € ou 959,44 € / mois

T4 situé quartier de la cartoucherie - la pradelle, au deuxième étage avec vue dégagée sans vis-à-vis. cet appartement agréable et lumineux est composé d'un séjour double exposé sud-ouest avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries sont en pvc et l'électricité est rénovée (absence d'anomalie). une cave et un garage complètent ce bien.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

38 000 € ou 272,59 € / mois

CLERMONT-FD hypercentre // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un studio situé proche de la place Gaillard, à deux pas de la place de Jaude.Ce studio de 20.72m2 au deuxième étage d'une résidence de 3 étages avec en rez-de-chaussée un pas de porte commercial (boite de nuit).Idéalement situé pour les étudiants ou jeunes actifs (arrêt tramway Gaillard et ligne bus 5) à proximité du marché Saint Pierre et de tous les lieux de sortie Clermontois.L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing qui donne sur la pièce de vie de 18m2 avec kitchenette récente, puis une salle de bain avec WC. Le chauffe-eau est récent, il faudra néanmoins prévoir un rafraichissement complet de la salle de bain.Des travaux pour améliorer la performance énergétique sont également à prévoir (fenêtres et radiateurs).La fibre est déjà présente dans l'appartement.Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison selon le choix d'une location longue ou courte durée. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles 800EUR dont la moitié sont récupérables.12 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours. Les travaux de réfection des parties communes viennent d'être fait. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 38 000 EUR HAI. Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013www.vosagents.fr

138 000 € ou 989,93 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette spécialiste du Centre Ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité sur le secteur des Cézeaux, un appartement traversant de 81.88m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. A 5 min à pied du tram, du bus, des commerces de proximité et des facultés, ce bien est parfaitement situé et au calme ! L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double salon-séjour permettant la création d'une chambre supplémentaire, de 3 chambres et d'une salle de bain. Vous trouverez en plus de ce logement, une cave et un garage fermé. Chauffage individuel, fenêtres double vitrage PVC. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1334 euros. Delphine FALEMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831905211 - CLERMONT-FERRAND.

185 000 € ou 1 327,08 € / mois

Clermont FERRAND centre ville proche Sidoine , dans immeuble de caractère , 95 m2 pour cet appartement T3 à rafraichir entièrement, hauteur sous plafond de 3 m, très belle possibilité, . Livré dans une Copropriété qui n'aura plus aucun travaux à réaliser pour les communs : Isolation et étanchéité de la toiture terrasse, cage d'escalier et portes palières haut de gamme refaites à neufs, DPE D, taxe foncière de 1400 euros/an environ. L'immeuble est en cours d'EDD et règlement de copropriété. prix de 185000 euros FAI (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 900 € ou 1 433,96 € / mois

CLERMONT-FD Jardins d'iliane Maison rénovée de 84 m² habitables environ sur 245 m² de terrain. La maison de plain-pied comprend: Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour donnant sur jardin (expo Est), dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie. Climatisation 2 terrasses (Est et ouest) Garage, cave (avec puits)

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! VALLIERES - SALINS Au calme, dans une rue a sens unique avec de la verdure. Proche commerces, stade Philippe Marcombes, 10 minutes centre-ville à pied. Appartement T3 bis de 68m2 comprenant entrée, cuisine équipée avec loggia/balcon, séjour double, 2 chambres, SDE, WC et DRESSING. CAVE + PARKING COUVERT (vidéo surveillance). AU CALME et LUMINEUX. Charges: 206EUR/ mois (eau chaude, chauffage compris, espace vert, gardien d'immeuble) Taxe foncière: 1350EUR Isolation par l'extérieure réalisée en 2019. Fenêtre double vitrage aluminium 2020. Electricité aux normes. Chauffage collectif au sol. Gardien d'immeuble. DPE :C Prix: 159.000EUR HAI Pour plus de renseignements contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou ADRIEN REBOURG au 06.51.29.82.04.

92 650 € ou 664,62 € / mois

A découvrir ! Appartement spacieux avec stationnement privatif. Vos agences ERA Clermont Lafayette et ERA Montferrand République ont le plaisir de vous proposer en exclusivité, un T3 dans le secteur LES VERGNES Niché au 11ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de 80,6m² offre un espace de vie pratique et confortable. A proximité des transports en communs et des commerces, cet appartement bien aménagé dispose de deux chambres, une cuisine indépendante et équipée, un agréable salon/séjour lumineux, un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier. De nombreux rangements permettent d'organiser aisément son espace de vie. Situé à proximité des commodités, les écoles et le tramway sont à deux pas de l'appartement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2515 euros.

149 240 € ou 1 070,56 € / mois

A la recherche d'un appartement agréable et lumineux ? Votre agence ERA Lafayette vous propose en exclusivité au sud de Clermont-Ferrand, ce T3 de 77.67m². A quelques pas des commodités, découvrez ce logement entièrement rénové, alliant confort et sécurité. Situé au premier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie de deux balcons offrant une luminosité exceptionnelle. Il dispose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter et de vous laisser séduire par son charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1343 euros.

895 000 € ou 6 420,20 € / mois

A 10 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et au coeur de la chaîne des Puys, au sein d'une commune agréable à vivre avec ses commerces de proximité, services ( complexe sportif, transports scolaires ) et nombreux loisirs de plein air tout proches ( golf, tennis, sentiers de randonnées.. ). Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de Volvic et ses nombreux atouts : volumes, luminosité ( expo sud-ouest ), vue dégagée, charme de l'ancien ( parquets en chêne, moulures, boiseries, carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond..). Ce Manoir ( début XXème) entièrement rénové en 2016 avec des matériaux nobles offre tout le confort souhaité. Au rdc : entrée spacieuse, bureau, toilettes, séjour-salon et salle à manger communicants avec double accès terrasse et 2 cheminées ( dont 1 avec insert ), cuisine équipée. Accès à l'étage par un très bel escalier en bois de chêne. Au 1er : palier, 2 belles chambres sur parquet ( suites avec salle d'eau, toilettes et dressing ), espace buanderie aménagé. Au 2ème : 3 chambres au calme sur parquet ( dont 2 en partie mansardées ), salle d'eau-toilettes et un bureau. Accès combles aménageables. Un vaste sous-sol d'env 140 m2 semi-enterré et ventilé avec double accès ( int/ext ) comprenant réserves, cave, chaufferie ( gaz) et points d'eau complète ce bien. Sur un terrain de 1363 m2, la propriété est entourée d'un jardin soigné ou l'on peut profiter d'une vue exceptionnelle sur le Puy-de-dôme, d'un grand parking et d'une terrasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 358651 LVL. Prix 895 000 euros ( dont honoraires charge acquéreurs 3,99% TTC ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

169 000 € ou 1 212,31 € / mois

Patrick foucart vous propose cette maison de 90 m2 habitables composée au rez de chaussée : une entrée, une pièce à vivre donnant sur le jardin, un wc + coin buanderie et un grand garage. a l'étage, on trouve le niveau principal composé d'un salon salle à manger, un coin cuisine équipé, une chambre avec rangement, un bureau (ou petite chambre), une salle d'eau, un wc. a l'étage du dessus, on trouve deux autres chambres et deux petits greniers isolés. la maison dispose d'un espace devant le garage, et à l'arrière (exposé plein sud) on découvre une terrasse et un beau jardin clos (avec pièce de rangement). des travaux sont à prévoir (chaudière au fuel, électricité et rafraichissement) audit énergétique en cours. la situation de la maison à montferrand la rend très accessible depuis la voie expresse, le tramway est à 3 minutes à pied. (honoraires de 4.968% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - patrick foucart inscrit au rsac de clermont-ferrand 320 236 151, : , site 3gimmo : https:///foucart

147 700 € ou 1 059,51 € / mois

FM192 : EXCLUSIVITE - Frederic Mariani et l'agence CEBEILLAC vous propose au 6oétage avec ascenseur T4 traversant et HYPER LUMINEUX de 79,62m2 (loi Carrez). Il comprend notamment un séjour-salon donnant accès à un GRAND BALCON, une cuisine équipée avec une loggia, 3 chambres, PENDERIES, salle d'eau et wc indépendant, JOLIES VUES sur le Puy de Dôme et l'église St Joseph, fenêtres avec du double vitrage et volets roulants électrique dans toutes les pièces, une cave et stationnement résident. La taxe foncière est de 1289 EUR (2021). Les charges comprennent l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Le montant mensuel des charges de copro en 2022 est de 276 EUR environ. Le prix de vente est de 147 700 EUR. Il comprend 5,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

130 000 € ou 932,54 € / mois

Combronde - justine hebrard, au vous propose ce terrain constructible situé en zone artisanal au coeur de l'auvergne à 30 min au nord de clermont-ferrand (via l'a71) et à 17min de riom, à 1 km de l'accès de l'autoroute.grand terrain de plus de 8.660 m², rare de nos jours.sa façade de plus de 27 mètres vous offre de nombreuses possibilités d'agencement pour une entreprise du bâtiment ou un entrepôt. terrain viabilisé.non soumis à dpe.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 130 000 euros, honoraires charge vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. eric pitoy (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

58 000 € ou 416,06 € / mois

Proche des facultés, 14 rue Marivaux, dans une petite résidence avec ascenseur et visiophone, studio avec balcon. Le studio entièrement meublé est composé d'une entée avec placards, d'une pièce principale en excellent état, avec accès au balcon par une baie vitrée coulissante en double vitrage, d'une salle d'eau avec wc et d'une kitchenette fermée par deux portes. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuel. Le studio est actuellement loué 330 euros + 60 euros de charges bail 09/2023 Les charges annuelles s'élèvent à 960 euros (eau froide eau chaude et chauffage compris) charges récupérables 709 euros soit 251 euros annuelles La taxe foncière est de 447 euros Hors TEOM. Une rentabilité de 6.83 % brut (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr