Vente Cranves-Sales (74380)

690 000 € ou 4 949,65 € / mois

A CRANVES SALES (EN EXCLUSIVITE) CORPS DE FERME en partie rénové sur 3 435 m² de terrain en fond d'impasse.Nombreuses possibilités d'aménagement du bâtiment.Constructibilité possible sur le terrain.L'habitation principale offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, des toilettes, un bureau; à l'étage un dégagement ouvre sur 4 chambres, salle de bains avec wc, une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs. Il est encore possible d'aménager les combles ainsi que le reste du bâtiment.

478 000 € ou 3 428,89 € / mois

Niché au coeur de Cranves-Sales, cet appartement T4 de 90 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le majestueux Mont Blanc. Doté de prestations haut de gamme, d'une grande véranda et d'un magnifique jardin, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Caractéristiques principales : Surface : 91 m² Chambres : 3 Salles de bain : 2 WC : 2 Jardin bien entretenu Grande véranda Cave privative avec accès par le jardin Place de parking extérieure Garage double au sous-sol pour 2 véhicules Chauffage au sol Points forts : 1. Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis votre salon, votre jardin et votre grande véranda, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et apaisant. 2. Emplacement central : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, vous bénéficiez d'un quotidien pratique et agréable. 3. Véranda spacieuse : La grande véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue tout en étant à l'abri des intempéries, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. 4. Jardin privé : Le jardin bien entretenu vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. Description détaillée : En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit(e) par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la grande véranda et le jardin, créant ainsi une atmosphère apaisante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, vous invite à préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur le Mont Blanc. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, offrent des espaces de repos confortables et bien aménagés. Equipements et finitions : Cuisine équipée Salles de bain parentales avec douche, baignoire et WC Placards intégrés dans la chambre parentale Chauffage au sol pour un confort thermique optimal Informations pratiques : Transports en commun : La ligne 8 circule toute l'année du lundi au samedi, dès 5h50 en période scolaire et jusqu'à 19h30 le soir. Connexion avec le Léman Express à l'arrêt Gare Annemasse et avec le tramway à l'arrêt Libération. Ecoles et commerces : Proximité immédiate avec établissements scolaires et commerces de Cranves Sales. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et une grande véranda pour en profiter pleinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 478'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros. GES : classe C. Nb Lots Copropriété: 117 dont 62 lots d'habitation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 117 lots (). Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

950 000 € ou 6 814,73 € / mois

Découvrez l'expérience AUDAAS : la vente entre particuliers sans commission ni honoraire (0 € / 0 %) alliée à un service de coaching immobilier de haut niveau. Bienvenue dans cette magnifique propriété située sur le haut de Levaud à Cranves Sales, offrant un cadre de vie idéal pour votre prochaine résidence ou investissement. Découvrez cette maison offrant une surface habitable de 220 m² répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 100 m² (en sus). La maison présente 4 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles d'eau, comprenant 3 douches et 1 baignoire, ainsi que plusieurs WC. En plus de ces espaces, vous découvrirez une entrée, un espace bureau, un salon et une salle à manger, parfaitement agencés pour votre confort et votre bien-être. La plupart de ces pièces donnent accès aux terrasses, offrant ainsi une vue dégagée sur le jet d'eau de Genève et les montagnes environnantes. La cuisine, équipée et aménagée, constitue un véritable lieu de convivialité où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter cet ensemble pour faciliter votre quotidien et assurer une organisation optimale de l'espace. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée et des radiateurs avec vannes thermostatiques au premier étage, alimentés par une chaudière basse température au fioul. Un poêle à bois et des sèche-serviettes viennent compléter ce dispositif pour un confort optimal. La construction, de qualité exceptionnelle et édifiée sur un terrain arboré de 1500 m², date de 2009 et bénéficie d'une très bonne isolation. Les menuiseries sont en double vitrage, avec du bois à l'intérieur et de l'aluminium à l'extérieur. Parmi les points forts de ce bien, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse avec accès sur deux grandes terrasses couvertes, un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, une vue dégagée et une maison en excellent état général. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au prix de vente de 950 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite avec le(s) propriétaire(s) ou un Audaassieux (coach AUDAAS). Référence du bien : VM015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

570 000 € ou 4 088,84 € / mois

CRANVES-SALES, BELLE PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 2 MAISONS, SUR UN TERRAIN DE 881 M2, 130 M2 HABITABLES AU TOTAL. MAISON : 98 M2, 3 CHAMBRES, CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, VERANDA, COMBLES AMENAGEABLES, CHAUFFAGE AU FIOUL, ABRIS VOITURE, CAVE, DOUBLES VITRAGES, BON ETAT GÉNÉRAL DU BATIMENT. MAISONETTE INDEPENDANTE : 30M2, 1 CHAMBRE, CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, WC SÉPARÉ, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, DOUBLE VITRAGE, ABRIS VOITURE, CAVE. VUE MAGNIFIQUE SUR LE SALEVE ET LA VALLÉE, SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Cette Maison à vendre sur CRANVES-SALES, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .

549 000 € ou 3 938,20 € / mois

Sur la commune de Cranves-Sales, située sur une grande parcelle de terrain de 2143 m2, découvrez cette maison individuelle de plain pied de 100 m2 composée d'une cuisine équipée séparée, un beau salon/salle à manger, 3 chambres, SDB et WC. Un sous-sol complet avec cave, atelier, garage et buanderie. Belle exposition et belle vue. Poss de séparer une parcelle de terrain. Rare sur le secteur. A découvrir sans tarder. Une exclusivité HOME.

249 000 € ou 1 786,18 € / mois

Situé au 45 route des marais sur la commune de Cranves-sales. PERMIS DE CONSTRUIRE accepté. Magnifique terrain de 1094 m2 offrant une vue dégagée et un emplacement privilégié dans la commune recherchée de Cranves-Sales, à Lossy. LIBRE CONSTRUCTEUR, permis accepté pour une villa de 132 m2 et garage double. Caractéristiques principales :Superficie du terrain : 1094 m2Possibilité de construire une villa de 132 m2 avec garage doublesCalme et tranquillité : Profitez d'un environnement paisible pour créer votre oasis de sérénité.Vue dégagée : en bordure de zone agricole, bénéficiez d'une belle vue dégagée sur les environs, offrant une sensation d'espace et de liberté.Emplacement privilégié : Le terrain est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Situé dans un quartier prisé de Cranves-Sales, le terrain bénéficie d'une localisation stratégique, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant proche des services et des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain avec un potentiel unique pour créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite du terrain.Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 250 000 € ou 8 966,76 € / mois

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des lignes de transport et des commerces, maison de Maitre du 16ième siècle d'une surface de 648 m² habitables et 600m² de dépendances, inscrite au patrimoine à valoriser de la commune de Cranves-Sales, soit 1250 m² de surface de plancher à développer. Charme authentique, caves voûtées, pierres et poutres apparentes. Possibilité de créer 9 appartements (dont 2 logements sociaux) du type 2 au type 4, projet étudié en mairie pour une rénovation de grand standing. (étude préalable accordée en fonction des recommandations de l'urbanisme) . Terrain plat et arboré de 2352 m² en zone pavillonnaire du PLU. Études géotechniques déjà réalisées. Dossier complet et renseignements sur demande, nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch

975 000 € ou 6 994,07 € / mois

Hauteur de Cranves, dans un quartier paisible et résidentiel, superbe villa d'architecte aux volumes exceptionnels d'une surface de 289 m² sur 2 niveaux. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec toilettes visiteurs desservant cuisine équipée avec cellier ouverte sur salon séjour cathédrale de 90 m² avec cheminée ouvrant sur de larges terrasses. La partie nuit offre 3 chambres avec salle de douches dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Sous-sol complet composé d'un appartement de type 2 totalement indépendant avec cuisine et salle de douches, grand bureau attenant, cave, cellier et buanderie. Terrain clos et arboré de 4187 m², vue illimitée sur la chaîne du Mont-Blanc et le Salève. Cette propriété à l'abri des regards et pleine d'originalité offre un art de vivre conjuguant confort moderne et prestations de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch

397 000 € ou 2 847,84 € / mois

T3 AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING BLG vous propose à la vente, aux portes de la Suisse, ce bel appartement de 3 pièces de standing avec terrasse exposé plein SUD offrant de magnifiques paysages sur de nombreux massifs. Il est ainsi composé : Une entrée - un séjour / cuisine us ouvert sur la terrasse - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc. Un garage, un parking et une cave complètent cette offre. Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement bbc, normes RT2012 , personnalisable sur demande. Accessible pmr. Photos non contractuelles. Plans et brochure sur demande, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Contactez Yann pour toutes informations.

478 000 € ou 3 428,89 € / mois

Niché au coeur de Cranves-Sales, cet appartement T4 de 90 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le majestueux Mont Blanc. Doté de prestations haut de gamme, d'une grande véranda et d'un magnifique jardin, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Caractéristiques principales : Surface : 91 m² Chambres : 3 Salles de bain : 2 WC : 2 Jardin bien entretenu Grande véranda Cave privative avec accès par le jardin Place de parking extérieure Garage double au sous-sol pour 2 véhicules Chauffage au sol Points forts : 1. Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis votre salon, votre jardin et votre grande véranda, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et apaisant. 2. Emplacement central : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, vous bénéficiez d'un quotidien pratique et agréable. 3. Véranda spacieuse : La grande véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue tout en étant à l'abri des intempéries, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. 4. Jardin privé : Le jardin bien entretenu vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. Description détaillée : En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit(e) par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la grande véranda et le jardin, créant ainsi une atmosphère apaisante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, vous invite à préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur le Mont Blanc. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, offrent des espaces de repos confortables et bien aménagés. Équipements et finitions : Cuisine équipée Salles de bain parentales avec douche, baignoire et WC Placards intégrés dans la chambre parentale Chauffage au sol pour un confort thermique optimal Informations pratiques : Transports en commun : La ligne 8 circule toute l'année du lundi au samedi, dès 5h50 en période scolaire et jusqu'à 19h30 le soir. Connexion avec le Léman Express à l'arrêt Gare Annemasse et avec le tramway à l'arrêt Libération. Écoles et commerces : Proximité immédiate avec établissements scolaires et commerces de Cranves Sales. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et une grande véranda pour en profiter pleinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 478'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros. GES : classe C. Nb Lots Copropriété: 117 dont 62 lots d'habitation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 117 lots (). Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

273 000 € ou 1 958,34 € / mois

T2 AVEC BALCON, GARAGE ET PARKING BLG vous propose à la vente, aux portes de la Suisse, ce bel appartement de 2 pièces de standing avec balcon exposé plein SUD offrant de magnifiques paysages sur de nombreux massifs. Il est ainsi composé : Une entrée - un séjour / cuisine us ouvert sur le balcon - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 wc. Un garage, un parking et une cave complètent cette offre. Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement bbc, normes RT2012 , personnalisable sur demande. Accessible pmr. Photos non contractuelles. Plans et brochure sur demande, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Contactez Yann pour toutes informations.

478 000 € ou 3 428,89 € / mois

Niché au coeur de cranves-sales, cet appartement t4 de 90 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le majestueux mont blanc. doté de prestations haut de gamme, d'une grande véranda et d'un magnifique jardin, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier.caractéristiques principales :surface : 91 m²chambres : 3salles de bain : 2wc : 2jardin bien entretenugrande vérandacave privative avec accès par le jardinplace de parking extérieuregarage double au sous-sol pour 2 véhiculeschauffage au solpoints forts :1. vue panoramique : profitez d'une vue imprenable sur le mont blanc depuis votre salon, votre jardin et votre grande véranda, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et apaisant.2. emplacement central : idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, vous bénéficiez d'un quotidien pratique et agréable.3. véranda spacieuse : la grande véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue tout en étant à l'abri des intempéries, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.4. jardin privé : le jardin bien entretenu vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis.description détaillée :en franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit(e) par son ambiance chaleureuse et lumineuse. le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la grande véranda et le jardin, créant ainsi une atmosphère apaisante et conviviale. la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, vous invite à préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur le mont blanc. les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, offrent des espaces de repos confortables et bien aménagés.Équipements et finitions :cuisine équipéesalles de bain parentales avec douche, baignoire et wcplacards intégrés dans la chambre parentalechauffage au sol pour un confort thermique optimalinformations pratiques :transports en commun : la ligne 8 circule toute l'année du lundi au samedi, dès 5h50 en période scolaire et jusqu'à 19h30 le soir. connexion avec le léman express à l'arrêt gare annemasse et avec le tramway à l'arrêt libération.Écoles et commerces : proximité immédiate avec établissements scolaires et commerces de cranves sales.ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le mont blanc et une grande véranda pour en profiter pleinement. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !prix de vente : 478'000 euros honoraires à la charge du vendeur.dpe : classe c. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros.ges : classe c.nb lots copropriété: 117 dont 62 lots d'habitationpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 117 lots (). morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

899 000 € ou 6 448,89 € / mois

Découvrez le charme exceptionnel de cette propriété à Cranves-Sales, où l'élégance rencontre l'authenticité. Cette maison d'une surface habitable de 182 m² offre une vue imprenable sur le lac, un terrain de 3604 m², un ruisseau enchanteur et des caractéristiques intérieures qui ajoutent une touche unique de cachet. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 182 m² : Des espaces lumineux et bien aménagés, révélant le caractère de chaque coin de la maison. - Un espace entrée / salon / séjour d'environ 65 m². - 1 Chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain et son dressing. - Une cuisine spacieuse et séparée, équipée pour répondre à vos besoins culinaires. - 3 Chambres et une salle de bain à l'étage : Un espace de vie généreux avec 3 chambres pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. - Terrain de 3604 m² : Un vaste espace extérieur offrant une variété d'options d'aménagement paysager, idéal pour créer votre propre oasis de calme. - Vue sur le lac : Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre nouvelle maison. - Garage double de 41 m2 et sous-sol de 150 m² : Un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou pour créer des salles de loisirs selon vos besoins. - Cheminée : Une cheminée chaleureuse ajoute une ambiance cosy et une source de chaleur naturelle à la maison. - Plancher chauffant : Profitez du confort supplémentaire avec un plancher chauffant, idéal pour les journées fraîches. - Charmant ruisseau : Un cours d'eau paisible traverse délicatement la propriété, ajoutant une ambiance relaxante et pittoresque. - Cachet unique : Les détails architecturaux et les finitions de cette maison lui confèrent un caractère authentique et un charme incomparable. Localisation : La maison est idéalement située sur les hauts de Cranves-Sales (Lossy) , offrant une atmosphère sereine tout en étant proche des commodités locales et des accès routiers. Informations supplémentaires : Proximité des écoles, commerces et transports Accès facile aux axes routiers principaux Cette propriété exceptionnelle est une invitation à vivre une expérience unique, où l'histoire et le charme s'entrelacent harmonieusement. Prix de vente : 899'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et 3450 euros. GES : classe B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :346935. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .

899 000 € ou 6 448,89 € / mois

Découvrez le charme exceptionnel de cette propriété à cranves-sales, où l'élégance rencontre l'authenticité. cette maison d'une surface habitable de 182 m² offre une vue imprenable sur le lac, un terrain de 3604 m², un ruisseau enchanteur et des caractéristiques intérieures qui ajoutent une touche unique de cachet.caractéristiques principales :- surface habitable de 182 m² : des espaces lumineux et bien aménagés, révélant le caractère de chaque coin de la maison.- un espace entrée / salon / séjour d'environ 65 m².- 1 chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain et son dressing.- une cuisine spacieuse et séparée, équipée pour répondre à vos besoins culinaires.- 3 chambres et une salle de bain à l'étage : un espace de vie généreux avec 3 chambres pour accueillir confortablement votre famille et vos invités.- terrain de 3604 m² : un vaste espace extérieur offrant une variété d'options d'aménagement paysager, idéal pour créer votre propre oasis de calme.- vue sur le lac : profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre nouvelle maison.- garage double de 41 m2 et sous-sol de 150 m² : un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou pour créer des salles de loisirs selon vos besoins.- cheminée : une cheminée chaleureuse ajoute une ambiance cosy et une source de chaleur naturelle à la maison.- plancher chauffant : profitez du confort supplémentaire avec un plancher chauffant, idéal pour les journées fraîches.- charmant ruisseau : un cours d'eau paisible traverse délicatement la propriété, ajoutant une ambiance relaxante et pittoresque.- cachet unique : les détails architecturaux et les finitions de cette maison lui confèrent un caractère authentique et un charme incomparable.localisation :la maison est idéalement située sur les hauts de cranves-sales (lossy) , offrant une atmosphère sereine tout en étant proche des commodités locales et des accès routiers.informations supplémentaires :proximité des écoles, commerces et transportsaccès facile aux axes routiers principauxcette propriété exceptionnelle est une invitation à vivre une expérience unique, où l'histoire et le charme s'entrelacent harmonieusement.prix de vente : 899'000 euros honoraires à la charge du vendeur.dpe : classe d. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et 3450 euros.ges : classe b.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez morgan plonquet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains .

475 000 € ou 3 407,37 € / mois

T4 AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET PARKING BLG vous propose à la vente, aux portes de la Suisse, ce bel appartement de 4 pièces de standing avec terrasse exposée EST et SUD offrant de magnifiques paysages sur de nombreux massifs. Il est ainsi composé : Une entrée - un séjour / cuisine us ouvert sur la terrasse - 3 chambres - 1 salle de bain 1 salle de douche - 1 wc. Un garage, un parking et une cave complètent cette offre. Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement bbc, normes RT2012 , personnalisable sur demande. Accessible pmr. Photos non contractuelles. Plans et brochure sur demande, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Contactez Yann pour toutes informations.

395 000 € ou 2 833,49 € / mois

Belle parcelle de terrain plat de 1126 m² en zone Uh, constructible sur environ 930 m² avec la possibilité de construire une grande villa ou deux maisons accolées par le garage. CES 0.3 = 280m², hauteur maxi de construction 10 m. Appelez-nous pour plus de renseignements et pour aller le découvrir.

1 380 000 € ou 9 899,30 € / mois

située sur la commune de cranves-sales, venez découvrir cette villa de standing de 310m2 habitables et 360m2 utiles environ, présentant un agencement de qualité et une excellente distribution des pièces. la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres avec salle d'eau et dressing communiquant, une grande chambre avec salle d'eau et wc séparé. a l'étage : une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et accès à la terrasse (172, 50msous-sol comprenant une salle de jeux, un local technique, une buanderie avec salle d'eau et wc. le tout sur un terrain clôturé et arboré de 3725m2 en zone uh du plu en vigueur avec terrasse, piscine et pool house (cuisine équipée professionnelle - four à pizza). prestations de qualité (marbre, granit, système boose, etc.) dpe nouvelle version : classe énergie a (ges: a). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350eur et 1870eur (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris). n'hésitez pas à contacter votre agent commercial johann favre : no rsac thonon-les-bains

379 000 € ou 2 718,72 € / mois

BEAU 3 PIECES AUX PORTES DE LA SUISSE DANS RESIDENCE INTIMISTE BLG immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 67.50m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, à seulement 5 kilomètres de la frontière francosuisse, au pied du massif des Voirons, idéalement situé avec accès bus, Leman Express et TER. Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 2 chambres - une salle d'eau et un wc séparé Profitez également d'un jardin 2 stationnements et 1 cave Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael 06 66 59 00 22

680 000 € ou 4 877,92 € / mois

Cranves-Sales, à seulement 15 minutes de la frontière suisse (11 kms), cette maison spacieuse de 160 m² offre un style de vie confortable et pratique. Elle se compose de vastes espaces de vie, comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée indépendante conviviale, 1 chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage, un séjour lumineux, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le T3 indépendant construit en 2016 constitue un ajout polyvalent à la propriété, pouvant servir de logement pour les invités, de bureau à domicile, de studio artistique, ou peut générer un revenu supplémentaire grâce à la location. Le garage double avec atelier offre amplement d'espace pour vos véhicules et les 2 abris de jardin pour le rangement des équipements de loisir et de jardinage. Le terrain généreux de 1950 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur pour les loisirs en famille avec piscine hors sol, et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette maison représente une occasion unique de vivre dans un environnement campagnard tout en étant proche des commodités (5 mn à pied) et des liaisons transfrontalières grâce à la proximité de la voie rapide. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix : 680 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine VIGNERON BREDA, au 0618552183 ou par courriel à c.breda@proprietes-privees.com DPE maison : D / D DPE T3 : E / B Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine VIGNERON BREDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523 968 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 356908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine VIGNERON BREDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 968 444 - .

464 000 € ou 3 328,46 € / mois

BEAU 4 PIECES TRAVERSANT OUEST AUX PORTES DE LA SUISSE DANS RESIDENCE INTIMISTE BLG immobilier vous présente: Beau 4 pièces de 83.87m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, à seulement 5 kilomètres de la frontière francosuisse, au pied du massif des Voirons, idéalement situé avec accès bus, Leman Express et TER. Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 3 chambres - une salle d'eau et un wc séparé Profitez également d'un jardin de 85.76m² 2 stationnements et 1 cave Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael 06 66 59 00 22