Vente Gaillard (74240)

66 033 € ou 473,68 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d'une résidence affaire, studio, meublé, d'une surface de 24.33m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3407 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

109 488 € ou 785,40 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d'une résidence affaire, appartement-2 pièces, meublé, d'une surface de 37.82 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5649 € (nets de charges) de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE au +33 (0) 2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU au +33 (0) 6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande. Contactez nous au 0240263388

995 000 € ou 7 137,54 € / mois

A Moillesulaz, à proximité immédiate de la frontière suisse, magnifique duplex de 192 m² totalement rénové bénéficiant d'une vue panoramique sur le bassin genevois, le Salève et le Mont-Blanc. Il se compose d'un hall entrée desservant un W.C. visiteurs, une buanderie, 3 suites parentales disposant chacune d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une terrasse. A l'étage, une cuisine salle à manger neuve, moderne et totalement équipée, un salon et dans son prolongement immédiat, un véritable roof top équipé d'un jacuzzi. Une cave, deux places de parking, un garage double fermé avec sa porte motorisée et un vaste parc arboré complètent cette offre de qualité. Un environnement moderne entièrement sécurisé dans un coin de verdure, un ensoleillement maximal, une vue imprenable, font de ce promontoire un nid douillet où vous aurez l'impression d'être seul au monde. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail : hans.b@imogroup-geneve.ch Copropriété de 445 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8719.4 euros.

355 000 € ou 2 546,56 € / mois

Gaillard à proximité immédiate de genève et du tram.bel appartement de type 3 situé au 1 étage composé d'une belle pièce de vie de près de 30m2 ouvrant sur un balcon d'environ 7m2, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.un box complète ce bien disponible rapidement.photos non contractuelles.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michaël pinhel martins, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michaël pinhel martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 100 lots (). michaël pinhel martins (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy - .

640 000 € ou 4 590,98 € / mois

Dans l'hyper centre de Gaillard, proche des commodités et des lignes de transport, villa contemporaine mitoyenne d'une surface de 147 m² habitables avec un jardin de 261 m² et un terrain d'agrément de 1700 m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec toilette visiteurs et buanderie dessert un vaste séjour salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée. A l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire d'angle. Un garage et un portail électrique complètent cette offre de qualité. Une maison de ville, une tranquillité, un silence, une vue panoramique sur le Salève, font de ce bien un havre de paix où il fait bon vivre. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail : hans.b@imogroup-geneve.ch

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

GAILLARD, A DEUX PAS DU TRAM, TRES BEAU T4 DE 83 M2 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, CUISINE EQUIPEE, CELLIER, DOUBLE VITRAGE, PARKING EN SOUS-SOL + CAVE, CHAUFFAGE COLLECTIF, APPARTEMENT TRAVERSANT ET EN TRES BON ETAT AVEC DE NOMBREUX PLACARDS, BELLE OPPORTUNITE.

110 000 € ou 789,07 € / mois

Gaillard Fossard face à la douane et aux lignes de transport, charmant studio d'une surface de 21 m² dans un petit collectif de 2 niveaux avec gardien. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux avec balcon, salle de bains avec toilettes. Une cave au sous-sol complète cette offre idéale pour premier investissement. Actuellement loué 580 euros / mois toutes charges en bail meublé. Résidence dotée d'un grand parking collectif et d'un portail sécurisé. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2125.68 euros.

43 434 € ou 311,57 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d'une résidence affaire, studio, meublé, d'une surface de 24.41m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2241 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

430 000 € ou 3 084,56 € / mois

GAILLARD, A DEUX PAS DE LA FRONTIERE SUISSE GRAND T4/T5 DE 134 M2 AU 2EME ET DERNIER ETAGE, TRES BEAUX VOLUMES, COPROPRIETE EXCEPTIONNELLE DE 5 APPARTEMENTS AVEC PARC, PREVOIR QUELQUES RAFRAICHISSEMENTS, GARAGE + PARKING PRIVE + CAVE, PRODUIT RARE A LA VENTE.

580 000 € ou 4 160,57 € / mois

Jolie villa individuelle d'environ 110 m² environ, à deux pas du tram et des commerces, elle offrent une entrée, une cuisine indépendante équipée, salon - salle à manger avec accès sur la terrasse et au jardin, trois chambres, bureau, une salle de bains, une salle d'eau, wc indépendant. sous-sol aménagé, buanderie, chaufferie et cave. egalement un grand garage. marina magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy.informations loi alur : honoraires charge vendeur. (gedeon_90730_28895869)

565 000 € ou 4 052,97 € / mois

GAILLARD (74240), au pied du tramway desservant Genève et Annemasse. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Appartement de type 3 de 75.06 m², situé au 5ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 32.17m², 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'un balcon de 55.15m². En annexe : 1 box et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2024. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2149-A501 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

GAILLARD, QUARTIER DE L'EGLISE, T2 DE 51 M2 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, POUR INVESTISSEUR (vendu loue), BALCON EXPOSE EST, CAVE, GRAND PARKING COLLECTIF FERME (GARAGE POSSIBLE), DOUBLE VITRAGE, BELLE VUE DEGAGEE, OPPORTUNITE.

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

A deux pas de la douane de Moillesulaz, dans une copropriété recherchée, découvrez ce T4 traversant de 101 m2 en étage élevé composé d'un grand salon/séjour de 27 m2 avec accès à un balcon exposé plein SUD avec une vue magnifique sur le Salève, une cuisine semi-équipée séparée, 3 belles chambres dont une avec balcon, SDB et WC séparé. Triple exposition. Une cave complète l'ensemble. A découvrir sans tarder.

50 000 € ou 358,67 € / mois

GAILLARD, centre, à 300 m de la frontière suisse, à 20 minutes du centre d'affaires de GENEVE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 50% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 50 000 euros

115 000 € ou 824,94 € / mois

GAILLARD, T2 POUR INVESTISSEUR DE 38 M2 AU 4EME ÉTAGE, ASCENSEUR, BALCON EXPOSÉ SUD, FACE AU TRAM, CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ, BONNE RENTABILITÉ, LOUÉ 800EUR CHARGES COMPRISES, CHARGES DE 200 EUR/MOIS (EAU CHAUDE + CHAUFFAGE INCLUS), OPPORTUNITÉ A SAISIR. Cet appartement à vendre sur GAILLARD, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement.

750 000 € ou 5 380,05 € / mois

GAILLARD, TRÈS BELLE MAISON DE 1994, SUR UN TERRAIN DE 1140 M2 PLAT, ARBORÉ ET CLOS, 168 M2 HABITABLES, DOUBLE SÉJOUR, CUISINE SÉPARÉE, 5 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN, 3 WC, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE PAR LE SOL, CHAUDIERE DE 2021, GRAND GARAGE + PARKINGS DANS GRANDE COUR, CAVE, TRES GRAND VIDE SANITAIRE, COMBLES PARTIELLEMENT AMMENAGEABLES, DOUBLES VITRAGES, STORES ELECTRIQUES, INTÉRIEUR ENTIÈREMENT REPEINT EN 2023, TRÈS BON ETAT GÉNÉRAL DU BATIMENT, SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL, TRÈS PROCHE FRONTIÈRE SUISSE, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Cette Maison à vendre sur GAILLARD, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .

359 000 € ou 2 575,25 € / mois

GAILLARD, A 2 MIN A PIED DE LA FRONTIÈRE, T3 DUPLEX DE 97 M2 EN DERNIER ÉTAGE, CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX ET TRÈS ORIGINAL, 2 BALCONS EXPOSÉS SUD ET EST, GARAGE DOUBLE, CAVE, CHAUFFAGE COLLECTIF, DOUBLE VITRAGE, APPARTEMENT POUVANT ETRE SÉPARÉ AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE (STUDIO INDÉPENDANT REFAIT A NEUF) SECTEUR TRÈS CALME ET RÉSIDENTIEL. Cet appartement à vendre sur GAILLARD, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement. - Charges divers : MENSUEL : 404 EUR TOUT INCLUS

530 000 € ou 3 801,90 € / mois

Sur la commune de GAILLARD 74240, très jolie maison jumelée de 88m2 habitables sur un terrain de 220m2, très belles prestations générales, design contemporain, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC, parking, à deux pas du TRAM, écoles et toutes les commodités. Idéal jeune famille ou premier achat Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, MATESA IMMO est à votre disposition.

154 000 € ou 1 104,70 € / mois

GAILLARD, QUARTIER DE L'EGLISE, T2 DE 44 M2 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, POUR INVESTISSEUR (vendu loue), BALCON EXPOSE EST, CAVE, GRAND PARKING COLLECTIF FERME (GARAGE POSSIBLE), DOUBLE VITRAGE, BELLE VUE DEGAGEE, OPPORTUNITE.

570 000 € ou 4 088,84 € / mois

située à gaillard (74240), dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle lumineuse aux volumes bien orchestrés de 124m2 habitables et 291m2 utiles environ, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, une cuisine séparée avec accès au balcon / terrasse, une spacieuse salle-à-manger ouverte sur le salon avec un accès à l'extérieur, une salle d'eau et un wc. a l'étage : deux grandes chambres et deux greniers pouvant être transformés en chambre supplémentaire et en bureau. les combles, au deuxième et dernier étage, peuvent également être aménagés (accès à créer). au sous-sol, trois grandes caves, un atelier et une chaufferie / buanderie viennent compléter le bien. le tout sur un terrain plat arboré et clôturé de 775m2 en zone uca du plu en vigueur (beau potentiel d'agrandissement). proche de toutes commodités (tram, écoles, douane, commerces, etc.) dpe nouvelle version réalisé en 2023 : classe énergie f (ges: f). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820eur et 3880eur (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).