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198 000 € ou 1 420,33 € / mois
Investissement 1 local commercial + 2 appartements Ensemble vendu Libre d'occupant - Laroque-Timbaut Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, charmant village de 1800 habitants, immeuble mixte commerce-habitation. ?Rez-de-chaussée avec restaurant, cuisine, bar, salle de restauration, auvent de 42 m2. ??À l'arrière, appartement T3 de 33 m2 et jardin de 470 m2. ??À l'étage, appartement T4 de 105 m2 avec 3 chambres, séjour, cuisine équipée, grande salle de bain. Combles aménageables de 120 m2. Chauffage poêle à granules, climatisation, eau chaude solaire. Parking gratuit à proximité. Emplacement privilégié Bar-Café-Restaurant-Pizzeria dans village de 1800 habitants, à 17 km d'Agen et Villeneuve-sur-Lot. ?Donnant sur la place principale, établissement rénové, doublement du chiffre d'affaires en 10 ans. Deux appartements, terrain attenant. ?Superficie totale de 380 m2 pour le bâtiment, 120 m2 de grenier aménageable, ?terrain privatif de 400 m2. ?Opportunité rare alliant charme, fonctionnalité, et potentiel commercial. Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Gregory PRIOD 06 42 59 14 08 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : GREG_6719 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
497 000 € ou 3 565,18 € / mois
COUP DE COEUR A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Sur une parcelle verdoyante et arborée de près de 9 000m², laissez vous charmer par cette magnifique bâtisse située à seulement 10 min de la zone OGREEN. Dans un environnement campagne et à proximité des commodités, cette maison en pierre d'une surface de plus 200m² combine calme et charme de l'ancien. Vous y trouverez en RDC une entrée desservant une première partie nuit avec chambre, salle de bain et WC séparé. Un vaste séjour cathédral avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'un coin buanderie. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, une salle d'eau, WC ainsi qu'une vaste mezzanine pour un coin jeux, lecture et repos. En extérieur, vous trouverez une dépendance de 130m² avec atelier, double terrasse fonctionnelle, le tout sur un parc arboré et clôturé avec sytème d'arrosage, puits et récupérateurd'eau de pluie. Un bien idéal pour votre projet familial. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. DPE réalisé le 11/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1750 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
227 900 € ou 1 634,82 € / mois
Découvrez le charme incontestable de cette magnifique maison de ville à Agen ! Située à 2 minutes à pied du cœur de ville, cette maison coquette vous offre un véritable havre de paix. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, donnant sur une cour carrelée où le temps semble s'arrêter. Imaginez-vous déjà profiter de vos soirées d'été dans ce petit coin de paradis, entouré de murs en pierres et agrémenté de fleurs colorées, exposé sud-est. Montez ensuite au premier étage et laissez-vous séduire par une immense salle de bains, véritable ode au confort, agrémentée d'une terrasse carrelée. Vous y trouverez également une belle chambre, parfaite pour vous ressourcer après une longue journée, ainsi qu'un WC indépendant pour encore plus de praticité. Poursuivez votre visite au deuxième étage, où vous découvrirez deux autres chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un second WC indépendant pour un confort optimal. Cette maison ne se contente pas seulement de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, elle vous assure également une tranquillité d'esprit avec son chauffage au gaz de ville et ses huisseries en double vitrage, vous permettant ainsi de profiter pleinement de chaque instant sans vous soucier des travaux. Si vous rêvez de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être avec toutes les commodités à pied ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre perle rare. Venez découvrir votre futur nid douillet et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Agen. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et faites le premier pas vers une vie en ville. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics réalisés le 07/02/2023 - DPE C / GES C
127 000 € ou 911,02 € / mois
Au sud d'agen à 2 pas des petits commerces et des écoles , à 7 mn en voiture de la zone o'green et à 15 mn de la gare tgv, je vous propose cette maison familiale en pierre de 6 pièces à rénover elle offre 147 m² environ de surface habitable et se compose : en rdc : d'un hall d'entrée, cuisine et salle à manger, salon, 1 chambre, wc et un garage l'espace nuit situé à l'étage se compose d'un vaste palier avec son espace bibliothèque, 1 bureau, 4 chambres aux beaux volumes 1 wc, 1 salle d'eau et des combles en partie supérieurecoté extérieur : un jardinet clos avec espace barbecue complète ce bien au beau potentiel à rénover. maison raccordée au tout à l'égout !coté animations : brocantes, concerts, marché traditionnel, activités sportives saurons vous charmer dans ce beau village ou il fait bon vivre.note dpe (g) 481 ges (c) 16prix de vente 127000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
273 000 € ou 1 958,34 € / mois
Charmante maison de plain-pied à 15mn d'AGEN idéale pour famille nombreuse. 5 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, cellier, garage, terrain clos de 3500m², portail d'entrée motorisé Surface habitable 130m² Aucun travaux à prévoir Sur l'arrière de la maison vous pourrez profiter de la terrasse donnant sur un terrain sans vis à vis, le calme et la verdure de la campagne tout en étant proche de la ville et de ses commerces Pour plus de détails et visite votre contact EXCLUSIF Mr CHASSARD Patrick Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CH_7004 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.02% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 265 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
