Vente Maison à Aigurande 8 pièces - 228 m²

Vente Maison à Aigurande 8 pièces - 228 m²

Ce bien, n'a que des qualités et vous attend pour votre projet de vie dans l'Indre. Plein de charme et libre de suite, il bénéficie d'un diagnostique énergétique de classe C et de faible consommation énergétique. Au calme et sans vis-à-vis avec un parc arboré de 3767 m2.Ce bien de 228 m2, sur sous-sol complet enterré se compose de deux entrées (une devant et une derrière côté jardin), d'un salon lumineux avec cheminée, deux cuisines et une arrière-cuisine, cinq chambres, une salle de sport, deux salles d'eau (une par étage dont une équipée d'une douche hydromassante), quatre toilettes dont un toilette en extérieur et un magnifique escalier en marbre pour accéder à l 'étage. Terrasse à l'arrière de la maison côté jardin. Deux grands garages avec portes électriques, une cave. Plusieurs dépendances dans le jardin ainsi que divers fruitiers.Isolation faite, fenêtres double vitrage et volets solaires, chaudière à condensation au Gaz de ville et un cumulus pour l'eau chaude à l'étage, Tout à l'égout, Fibre optique, Portail électrique avec lumière automatisée.Ce bien peut facilement se diviser en deux habitations distinctes. Idéal pour une famille nombreuse ou pour un projet de gîte / maison d'hôte. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et l'aménager à votre goût.Au calme et sans vis à visJardin arboré de fruitierClasse énergétique CPas de travaux à prévoirAssainissement tout à l'égoutGaz de villeLibre de suiteCe bien se situe sur la commune d'Aigurande à 5 min à pied de tout commerces, écoles, collège, un cinéma et cabinet médical. A 20 min de plusieurs plages aménagées sur la rivière (avec baignade surveillé l'été) et une base nautique. A 3H30 de Paris, 45min de Châteauroux et 30 min de Guéret. Vous apprécierez la vie paisible de notre campagne, et ses multiples randonnées à proximité.Taxe foncière : 1196 Euros / Honoraires à la charge du vendeur.Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 04-05-2024 à 11H00 (Europe/Paris) jusqu'à 12H00, à la manière d'une enchère progressive.Le prix de départ sera de 240 000 EUR (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Pour cela merci de me contacter au 06*27*71*86*81, Stéphanie Lemoine, Conseillère en immobilier VivreOcéanBleu.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.Contacter moi au 06*27*71*86*81Stéphanie Lemoine, Conseillère en immobilier VivreOcéanBleuMail : st.lemoine@vivreoceanbleu.comhttps://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine/100074267132070/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCette annonce vous est proposée par LEMOINE Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -