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164 000 € ou 1 169,99 € / mois
Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 140 m² se compose de jolies pièces lumineuses et entretenues. Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : une entrée, salon/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, 1 chambre aménagée avec cabine de douche et lavabo, un WC séparé et un grand garage. Un escalier intérieur vous amène à l'étage ou vous trouverez 5 chambres (de 10 à 17 m²), un espace bureau, 2 salles de bain et WC Coté technique vous aurez Double vitrage partiel, survitrage, chauffage par gaz de ville et tout à l'égout. Garage fermé attenant de + de 40 m² et petite dépendance. Terrain de plus de 700 m² clos, arboré, non inondable dans un quartier recherché et cadre bucolique au calme A visiter sans tarder, affaire à saisir. Contacter Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER... Cette annonce référence 224899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 164 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 5,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
278 000 € ou 1 983,28 € / mois
Située à Aire-sur-l'adour, dans un quartier calme et recherché, maison de 172m2 habitables, construite en 1980 sur 2897m2 de terrain. Cette maison est constituée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 35m2 avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, d'un grand cellier/buanderie/arrière-cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et d'un WC. A l'étage, deux autres pièces à aménager comme bon vous semble (chambre, bureau...). De plus, elle dispose d'un grand carport de 42m2 pouvant accueillir deux voitures et d'une agréable terrasse. Belles prestations : double vitrage, chauffage au gaz-de-ville, cheminée ouverte, reliée au tout-à-l'égout... Son terrain de 2897m2 joliement arboré offre un espace de loisir confortable. Très bien situé, proche des commodités tout en étant au calme, il s'agit d'un bien rare sur le marché ! 'Tous les jours à vos côtés'
736 000 € ou 5 250,70 € / mois
Dpt Landes (40), au calme proche centre Aire sur Adour bel ensemble immobilier rénové de plus de 210 m² avec piscine, dépendances et fonds de commerce. Cette Ferme Atypique Landaise en pierre de 1900 rénovée aux couleurs contemporaines avec ses poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : Au RDC d'un grand salon/séjour (47 m²) avec sa belle cheminée donnant sur sa terrasse couverte (30 m²), une cuisine entièrement équipée, son cellier, un Wc indépendant et une buanderie. Un escalier intérieur vous mène à l'étage qui se compose : D'un palier qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale (27 m²) qui donne sur un grand balcon, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et un dressing. Les combles ont été aménagés en 5 ième chambre de plus de 24 m² au sol. Côté technique on y trouve des prestations haut de gamme avec des fenêtres Alu. à double vitrage, des murs épais isolés de l'intérieur, un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur avec production d'ECS, des climatisations réversibles et une VMC Vous avez la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à sa dépendance adjacente d'environ 300 m² (pour chambres d'hôtes/gite, salle de séminaire...) en partie aménagée en Bodéga/cuisine d'été (WC et bureau en place) et son garage attenant de 75 m². De beaux volumes, de beaux éléments anciens, beaucoup de charme et de potentiel à exploiter ! Le bonus supplémentaire est une structure adaptée d'un fonds de commerce de pension pour animaux avec 26 box pour chiens (49 places maximum) et 14 box pour chats (49 places maximum). Ce fonds de commerce générant un bon CA ne demande qu'à être développer en l'adaptant à d'autres animaux par exemple (matériel compris dans le prix de vente global) Environnement reposant, vous rêvez d'un havre de paix avec une piscine hors sol au chlore et un POD pour des nuits tranquilles dans ce chalet, c'est incontestablement ici proche d'une ville offrant tous les services.......... Océan / montagne à 1 heure 30 min de route, accès A65 à 5min. A visiter sans tarder, coup de cœur garanti....... ...... Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 209172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 736 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 710 000,00 € Honoraires TTC : 3,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 000 € ou 1 248,47 € / mois
Dpt Landes (40), à 5 minutes du centre ville d'AIRE SUR L'ADOUR grande maison de 220 m² habitable sur un Terrain de 4400 m²... Cette construction de maçonnerie traditionnelle avec un étage se compose de jolies pièces lumineuses .......... Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : une entrée/couloir desservant un salon/séjour (49 m²) très lumineux , une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un grand garage attenant. Accès à l'étage par un escalier intérieur qui dessert 4 chambres (dont 3 donnent sur un balcon) avec vue sur les Pyrénées et un hall aménageable. Terrain plat de 4400 m² environ dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Océan / montagne à 1 heure 15 de route. Accès Autoroute A65 à 5 min... Contacter Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 200024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 175 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 6,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 111 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330.00 € et 8600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
262 000 € ou 1 869,13 € / mois
avec ses deux entrées et un grand terrain de 4300m2 (dont une partie est constructible), cette récente et belle maison , possède des atouts majeurs. au calme et sans vis-à-vis (proche de la rocade et de la clinique), vous pourrez profiter d'une terrasse couverte plein sud sur un grand jardin qui pourra accueillir une piscine pour de belles soirées d'été. un double garage et un cellier en enfilade en font une maison ultra-fonctionnelle. son vaste et confortable séjour plus sa cuisine séparée, lui confère un esprit convivial et chaleureux. dans la partie nuit, nous avons une suite et 2 chambres, avec chacune leurs placards intégrés . la pièce d'eau possède sa baignoire sa douche et un wc supplémentaire. avec le petit bureau en plus, nous arrivons à 117m2 habitable et le tout de plain pied. cette maison de 2007 se veut accueillante, chaleureuse mais surtout très fonctionnelle. elle est chauffée au gaz et est équipée d'une climatisation réversible pour l'été. habitable directement, il n'y a rien à prévoir, tout est aux normes. elle n'est pas reliée à la fibre internet pour l'instant. pour toute information complémentaire, veuillez contacter laurent marsal au , ei - agent commercial du groupe bernadie immobilier, immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro bernadie immobilier, 6 agences dans le gers et se environs, aire sur l'adour, riscle, marciac (centre et lac), bassoues, vic-fezensac. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
302 100 € ou 2 155,21 € / mois
Située à deux minutes d'Aire-sur-l'Adour, au calme d'une impasse, maison neuve de 131m2 habitables sur 1771m2 de terrain. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse (grâce à ses grandes baies vitrées) de 39m2 avec coin cuisine, donnant sur une agréable terrasse couverte de 32m2, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle-de-bains, d'un WC et d'un cellier. De plus, elle possède un garage attenant de 15m2. Les murs extérieurs ont été crépis, les peintures intérieures ont été réalisées, le carrelage a été posé dans la pièce de vie et les sanitaires, .. Il ne restera qu'à poser votre cuisine et le meuble vasque de salle de bains et de la suite parentale ainsi que faire les sols des chambres à votre convenance (Parquet flottant, carrelage, moquette,...)! Elle respecte toutes les normes RT 2023 : excellente isolation termique (matériaux biosourcés), VMC double flux, une orientation étudiée pour profiter des apports solaires, menuiserie haute qualité (chauffantes et rafraichissantes), climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, normes handicapés respectées. Le tout sur un agréable terrain plat de 1770m2. Au calme, tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à venir visiter cette maison neuve ! 'Tous les jours à vos côtés'
214 000 € ou 1 526,70 € / mois
RARISSIME !! A voir vite - Exclusivité Palais (délégation) + Mourrejeau.A 10 minutes de Aire dur Adour en contrebas du village de Saint-Mont. Sur un terrain plat de 3,3 hectares, idéal pour du maraichage ou autres installations d'accueil/de production. Le terrain propose aussi, en bordure de route d?accès, un superbe étang d'environ 2500 m2 bordé d'arbres + une marre de 200 m2 environCorps de ferme de 275 m2 au sol à aménager intégralement - toitures récentes, bâti en excellent état.) La ferme est accompagnée de dépendances pour prés de 800 m2 au sol pour un total bâti de 1100 m2 d'emprise au sol avec l'habitat.Le terrain est plat et dispose avec ses plans d'eau un agrément de loisir ainsi qu'une possibilité d'irriguer tout ou partie des terres/accès à l'eau une fois un pompage installé.La ferme nécessite un aménagement intégral ; la distribution actuelle des pièces semble pertinente.Le plateau rez de jardin communique avec le niveau +1 par un escalier depuis le bloc maison (petit bloc Est de 65 m2 environ) et un autre au niveau de l'arrière/Ouest de la ferme, depuis la dépendance/terrasse couverte.Il faudra démonter (puis remonter si on le souhaite) une toiture d'environ 90 m2 au dessus de la seconde dépendance ouverte qui jouxte la terrasse couverte.Enfin, une immense dépendance de 450 m2 au sol environ jouxtée par 2 autres plus petites dépendances (au total quelques 600 m2 environ) offre un espace immense, en surface et en hauteur et proposant un bâti en excellent état, une charpente solide et une couverture en éverites amiantées en bon état structurel déplorant une trentaine d'impacts de grêle a réparer.La propriété jouxte une carrière de sable en exploitation ; la carrière 'fonctionne ' à l'électricité et à l'eau et ne présente qu'une nuisance modérée à faible. L'exploitant remettra dans les années à venir une bande de terrain 'tampon' de près de 8000 m2 supplémentaires et les terrains de l'exploitant sont convertis après travail en lacs et plantations arboricoles. L'arrêt définitif est prévu pour 2038. Voir plan de projection des espaces.
