Vente Maison Aquitaine 11 pièces

771 750 € ou 5 505,74 € / mois

A Soulac, au coeur de la ville, une propriété de caractère à rénover. Elle est composée d'un salon d'accueil, d'un séjour avec cheminée et ensoleillé, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette et d'un WC. A l'étage inférieur, vous bénéficierez d'une cuisine, d'un petit salon avec cheminée, d'une grande salle à manger, d'un salon TV,. L'espace nuit est composé d'un vestibule, avec de nombreux rangements, distribuant 2 chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains avec WC. En complément, une cave. La propriété bénéficie d'un agréable jardin aménagé, et d'un vaste garage bois, le tout sur une parcelle de 885m2. Rare sur le secteur, pour de plus amples renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 09 33 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

546 000 € ou 3 895,22 € / mois

Superbe maison en pierre offrant environ 233 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Cette charmante résidence est une véritable perle pour les amateurs de maisons traditionnelles.  Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée, donnant accès à une chambre confortable, une salle à manger chaleureuse, et un couloir menant à un bureau/chambre ou dressing pratique et au salon.  La pièce maîtresse de cette maison est incontestablement le vaste salon de 60 m2, agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy, d'une climatisation réversible pour un confort optimal, d'une mezzanine qui ajoute une touche d'élégance, et d'une cuisine aménagée avec un pratique passe-plat.  De plus, vous disposez d'un wc, d'une salle d'eau moderne et d'un cellier / buanderie pour simplifier votre quotidien. À l'étage, un palier/couloir dessert 4 chambres lumineuses, chacune offrant son espace personnel, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol abrite une vaste cave où se trouve actuellement la chaudière au fuel. En bonus, cette propriété inclut un garage de 44 m2, idéal pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un atelier équipé d'une cuve à fuel.  Pour profiter des journées ensoleillées, une généreuse terrasse d'environ 75 m2 vous attend pour des moments de détente en extérieur. De plus, une petite maison en pierre de 26 m2, à réhabiliter, est attenante à la propriété, offrant de nombreuses possibilités.Un élément unique de cette demeure est la présence d'une ancienne fontaine et d'un lavoir dans le garage, ajoutant une touche d'histoire à ce lieu.La propriété s'étend sur un terrain cadastré de 1646 m2, bien que située au bord d'une route passante, offrant de multiples options pour son utilisation future. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de maisons en pierre avec un grand potentiel de rénovation.

472 500 € ou 3 370,86 € / mois

A une dizaine de minutes de Terrasson-Lavilledieu, Ensemble immobilier pour projet d'envergure. Avec plus de 14 hectares de terres réparties entre bois, prairies, noierais, terres de cultures céréalières, vous devenez également l'heureux propriétaire d'un bien familial composé : - d'une maison d'habitation offrant deux chambres, salle d'eau, cuisine, salon et grande véranda isolée tenant lieu de pièce à vivre. - d'une deuxième maison à mettre au gout du jour. Elle se compose en son rez-de-chaussée d'un séjour de 28m², d'une grande cuisine et d'une pièce de 39 m² (ancien restaurant). A l'étage, pas moins que 5 chambres. Idéal pour chambres/tables d'hôtes. Les deux maisons sont mitoyennes et offre une surface habitable de 245 m². Dans la continuité vous trouverez également une grange d'environ 120m², une ancienne porcherie d'environ 30m² et une bâtisse en pierre, a restaurer. Se présentant sur deux niveaux et pour une superficie d'environ 100m². A quelques dizaines de mètres, un grand garage/atelier sur deux niveau 230 m² au sol. Une étable de 220 m² et une stabulation de 270 m² complètent l'ensemble. Les diagnostics sont à votre disposition. Concernant le gros œuvre, la couverture des deux maisons à été entièrement refaite en 2014, en 2017, installation d'une pompe à chaleur. Cette annonce référence 199870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2283.00 € et 3089.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 090 000 € ou 7 776,17 € / mois

SECTEUR CAMBLANES - IMMOBILIER RIVA vous propose cette très belle maison d'architecte au coeur d'un parc paysager d'environ 5400 m2. Beaux volumes de réception avec une cuisine US. 5 suites avec leur salle d'eau privative dont 2 avec entrée indépendante idéale pour une activité de chambres d'hôtes, Bureau, laverie, arrière cuisine viennent complèter cette belle demeure. Grande terrasse, piscine 11x5m et SPA. A l'abri des regards, un lieu de quiétude aux portes de Bordeaux. rive droite.

416 000 € ou 2 967,79 € / mois

Philippe louvion vous a sélectionné un immeuble de 261 m² habitable 5 chambres et un bureau, un studio et un commerce au centre de la bastide de monségur 33580 nouvelle acquitaine, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité.rapport assuré par le commerce au rdc et chambres d'hôtes.cinéma arts et essais, services médicaux (médecins, dentiste, pharmacien, ostéopathes/kiné...) supermarché, office du tourisme, gendarmerie, centre de secours, commerces restaurateurs, e.h.p.a.d. public et privé, centre médicaux sociaux.Écoles maternelle jusqu'au collège avec sa classe jazz très réputée.nombreuse activités culturelles et sportives, piscine tennis, terrains de foot, gymnase, pêche au bord du dropt...cet immeuble sur 4 niveaux permet d'allier vie de famille et activités en toute indépendance.un garage (2 voitures) en rez de jardin et sous sol de 118 m² avec wc et puits.un rez de rue avec son commerce agencé avec wc et lavabo, chambre studette, équipée de douche et wc et vue sur jardin de la vallée du dropt.un étage privatif : salon, cuisine ouverte, chambre avec salle de bains, wc et terrasse, une grande chambre parentale avec douche et wc, un bureau servant de chambre d'appoint.un étage avec 2 chambre d'hôtes, douche, wc et une grande salle ouverte sur patio, servant de buanderie, salle de repos et rangement.le jardin de 150 m² est clôturé.les gros atouts : climatisations réversibles, un chauffe eau thermodynamique, des panneaux solaires pour une autoconsommation (sans contrat edf).cuisinière à bois godin classe verte permettant un confort raisonné pour chauffage et climatisation.aucuns travaux à prévoir ! rénovation totale faite en 2018.dpe en cours, consommation électrique de 1400 euros par an.prix = 416 000 euros les frais d'agence sont inclus. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

157 290 € ou 1 122,12 € / mois

Montignac 24290- Maison 11 pièces. Prix 157 290 euros honoraires: 4.86% TTC charge acquéreur soit 150 000 hors honoraires. VENTE EN COURS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 322960EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

412 000 € ou 2 939,25 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ensemble immobilier unique au c½ur de nay de 440 m². situé dans un environnement exceptionnellement calme et intimiste au centre de nay, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché. composé de deux maisons spacieuses (environ 200 m² chacune) et d'un appartement loué de type t3 de 65 m². chaque maison présente des caractéristiques uniques, avec des espaces de vie lumineux et spacieux, très agréables à vivre ! le vaste jardin, sans vis à vis, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute tranquillité. une première habitation a gardé le cachet de l' ancienne maison de maître. elle met en valeur des détails d'époque préservés avec soin, des éléments authentiques tels que la cheminée en marbre, les parquets anciens, les moulures décoratives, le mobilier magnifique de la salle à manger. des rénovations intéressantes ont été faites en 1993 et 2007 ce qui permet de bénéficier d'un bon dpe et de pouvoir s'y installer sans prévoir de travaux. la deuxième partie du bien constitue la maison numéro 2. elle peut communiquer avec la première, mais peut également être indépendante. même si la toiture en ardoise naturelle est récente, la maison demande de prévoir des travaux de rénovations. ses atouts sont multiples : des grandes baies orientées sud qui offrent une vue magnifique sur les pyrénées, une pièce de vie très lumineuse et baignée de soleil, des grandes chambres et la possibilité de retrouver une terrasse couverte. cet ensemble immobilier offre de multiples opportunités. il pourra tout aussi bien séduire une famille qui rêve d'espaces avec une dépendance pour recevoir famille et amis. mais elle est également parfaite pour un projet de résidence principale couplé à des locations saisonnièreque air bnb ou des chambres d'hôtes. le t3 offre un revenu intéressant qui permet de financer une partie du projet. situé à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier offre le parfait équilibre entre intimité et praticité. une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des zones les plus prisées de nay. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cet ensemble. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

775 000 € ou 5 528,93 € / mois

BIEN D'EXCEPTION ! A 20 mn d'Agen, succombez à cette superbe propriété en pierres très bien entretenue avec vue sur la Garonne ! Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet ancien prieuré du XVII avec son extérieur intimiste sans aucun vis à vis et sa piscine surplombant un paysage panoramique. Les prestations sont de très bonne qualité : double vitrage, chaudière De Dietrich neuve, isolation, fenêtres anti effraction, toiture refaite, visiophone, piscine avec motorisation neuve... Sur plus de 400 m2 vous disposez tout d'abord d'un patio qui vous accueille avec son espace véranda, une belle cuisine neuve, de magnifiques salons aux beaux volumes, une salle à manger avec son escalier magistral, 6 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, 3 salles d'eau, une buanderie, une tour aménagée avec sa cuisine d'été et sa chambre en étage. Cheminées fonctionnelles. Cave de 50 M2, garage, car port, petites dépendances. Tous les commerces et commodités sont aux portes de ce village pittoresque et vous pouvez disposer des transports scolaires dans le village ainsi que les courses livrées à domicile ! Prêts pour venir voir ce bijou du Lot-et-Garonne ? Je reste disponible au 0659183327 pour vous le présenter. Cette annonce référence 204286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

568 000 € ou 4 052,17 € / mois

Maison basque pleine de caractère au coeur de la ville offrant un espace généreux et un vaste terrain de 2500 m2. Idéale pour investisseur ou activité chambre d'hôte cette bâtisse de 282 m2 habitables dispose de beaux volumes. Composée d'un séjour, cuisine aménagée, cellier, buanderie,salle à manger, salon, 9 chambres dont 2 avec terrasse et balcon, 2 salles de bains et une salle d'eau , cette maison nécéssite des travaux Cette annonce référence 216775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 568 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7294.00 € et 9868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

661 500 € ou 4 719,21 € / mois

Maison de style landais type T6 avec gîte indépendant, l'ensemble situé au cœur de la forêt landaise sur airial de 2.32 hectares. L'habitation principale d'époque Napoléonienne entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualités par un architecte se compose de la façon suivantes: une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste salon séjour très lumineux de 47 m2 avec une cheminée, une arrière-cuisine, un bureau de 11.70 m2, une salle d'eau avec WC séparé, une chambre de 13.61 m2. L'étage abrite: 4 chambres, dont une avec dressing et deux avec placard mural, un WC avec lave-mains, une salle d'eau. LE GÎTE de 63 m2 avec rapport locatif complètement rénové récemment et actuellement proposé à la location se compose de la façon suivante: une cuisine ouverte avec salon séjour, 2 chambres, WC séparé,

220 000 € ou 1 569,50 € / mois

Cette superbe maison de maître vous séduira en un instant, grâce à son cachet indéniable et ses volumes généreux. sa belle façade et ses prestations anciennes lui apportent charme et authenticité, le parquet, la hauteur sous plafond, les murs et l'escalier en bois... bénéficiant d'une agréable distribution, elle offre 570 m² repartis sur deux niveaux et dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre et un grand atelier baigné de lumière. l'étage, quant à lui, comprend 8 vastes chambres, dont 3 avec dressing et point d'eau, une salle de bain et une pièce cellier. trois agréables dépendances abritent carport, garage, bergerie et laissera la possibilité d'un aménagement selon les envies de chacun, notamment avec son terrain de 15 913 m² et sa source d'eau. le beau parc arboré révèle une vaste entrée, de quoi réaliser votre rêve de chambre d'hôtes. À proximité des commodités, à 30 minutes de la gare de mont-de-marsan, à 35 minutes de l'aéroport d'uzein, et à 10 minutes d'hagetmau et d'arzacq-arraziguet, cette magnifique maison bourgeoise est à découvrir absolument. véritable coup de c&#x153 ur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 100 000 € ou 14 981,61 € / mois

Venez voir sans tarder, cette magnifique propriété proposée par l'agence omi trancactions. elle comprend une très jolie maison familiale à rénover, extrêmement bien située, à 50m de la plage et 800m du centre d'arcachon, bâtie sur 990 m2 environ de terrain, très fort potentiel, un pc purgé de tout recours a été obtenu autorisant la construction d'une maison supplémentaire de 120 m2, et d'une piscine. ce projet permet de garder l'esprit des arcachonnaises ce bien convient parfaitement à une grande famille, et permet de loger plusieurs générations .pour plus d'informations, nous contacter. pour tous renseignements appeler brigitte guihot prix hai: 2 100 000&euro honoraires charge vendeurles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 961,88 € / mois

Sur la commune de Saint Caprais de Lerm situé à 20 minutes d'Agen et 8 minutes de tous les commerces. Venez découvrir ce havre de paix et sa maison de 140 m² au coeur d'un parc de plus d'un hectare , avec une dépendance de 41 m² . La maison principale se compose au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois Godin, 4 chambres et une salle de bains . Deux pompes à chaleur gainables. Au premier étage, une bibliothèque pouvant servir de 5ème chambres . La dépendance équipée de climatisation réversible est composée d'une pièce de vie avec cuisine , une salle d'eau , un dressing et 2 chambres cabine. Un garage ainsi qu'une cave à vin viennent compléter ce bien! Aucun travaux à prévoir. Contacter Mr Lesueur Charles au 06 62 75 40 73 ou par mail : c.lesueur@ladresse.com pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr" Charles LESUEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

312 500 € ou 2 229,41 € / mois

A 4 minutes de GRIGNOLS et moins de 15 minutes de BAZAS. Dans une petite commune disposant d'un transport scolaire. Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété en pierre d'une superficie de 263m2 habitable (6 chambres) sur un terrain de 1300m2 (avec possibilité d'acquérir 1000m2 supplémentaire). Ce bien se compose en RDC d'un salon/séjour avec cheminée (55m2), d'une cuisine équipée/salle à manger (32m2) avec baie vitrée et accès terrasse, 4 chambres (de 11 à 18m2) , 3 salles d'eau, un dressing, une buanderie, un bureau, une chaufferie, 2 WC, une cave et une pièce à aménager. A l'étage, vous découvrirez une pièce centrale (salle de jeux de 19m2) desservant 2 chambres (25m2) et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace de 1300m2 avec puits, terrasse (store banne électrique) et piscine 10x5 chauffée. Une dalle béton de 80m2 vous permettra de créer un garage. Possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 1000m2 attenante. DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Budget 312 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 335869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

345 000 € ou 2 461,27 € / mois

Secteur domme - dans un hameau typique, en situation calme sur 5460 m² avec piscine chauffée, ce bel ensemble immobilier en pierre pouvant s'adapter à un projet d'accueil comprend 2 habitats dont 1 rénové et un à restaurer - 294 m² habitables au total. maison m² - rdc. 3 chambres de 21, 8 m², 13, 56 m², 12, 7 m² + rangement, salon de 30, 26 m², salle de bains de 4, 77 m², dégagement de 12 m², wc de 1, 49 m². cour intérieure.etage. cuisine de 13, 75 m², séjour de 43, 8 m² avec cheminée (poêle), terrasse de 11, 4 m², chaufferie/buanderie de 2, 41 m². etage chambres de 11, 57 m², 15 m², rangement, palier de 4 m², salle d'eau wc de 4, 98 m². chauffage au bois et électrique. double vitrage partiel. fosse septique. maison 2 à rénover : 104 m² - rdc. cave de 27, 5 m², salle de bains wc de 2, 54 m², dégagement de 6, 38 m², cuisine d'été/garage de 19, 4 m². etage. bolet donnant sur séjour cuisine avec cheminée (poêle) de 32, 27 m², chambre 14 m², salle d'eau wc 2, 78 m². etage 2. palier de 2, 2 m², 2 chambres contigues de 12 m² et 10, 19 m², salle d'eau wc de 2, 68 m². fosse septique. chauffage au fuel. simple vitrage. piscine de 10 x 5 chauffée avec couverture de sécurité. les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

364 000 € ou 2 596,81 € / mois

33620 - LARUSCADE. Opportunité Exceptionnelle : Double Maison Totalisant 300m², Maison de Maître à Rénover et Maison Atypique, sur un Vaste Terrain de 46 779m², à Laruscade, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 40 minutes de Bordeaux ! Cette propriété unique offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Avec une maison de maître à rénover intégralement de 180m² et une maison atypique de 120m², cette propriété offre une diversité d'espaces et de possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien : Superficie totale de 300m² répartie entre une maison de maître à rénover et une maison atypique. 11 pièces au total, dont 7 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, offrant un grand confort pour ses résidents. Salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis. Double vitrage installé en 2008 pour une isolation thermique et acoustique renforcée. Isolation par l'extérieur réalisée en 2022, assurant un confort optimal dans toutes les saisons. Garage de 90m² offrant un espace de stockage ou de stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement : Idéalement située à Laruscade, dans un cadre calme et préservé, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac. A 40 minutes de Bordeaux, offrant un accès facile aux centres urbains, culturels et de loisirs de la région. Avec son vaste terrain de 46 779m², cette propriété offre également un potentiel de développement exceptionnel pour les amateurs de jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Que vous cherchiez à rénover une maison de maître pleine de caractère ou à profiter d'une maison atypique pleine de charme, cette propriété offre une occasion unique de créer votre cocon dans un cadre bucolique. Prix de vente 364 000 euros Honoraires inclus dont 4% charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires. DPE: D / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 926 euros et 3 958 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

910 000 € ou 6 492,03 € / mois

Magnifique Moulin sur les hauteurs de la Dordogne. AI2G est ravi de vous présenter cette exceptionnelle propriété située dans un cadre enchanteur offrant une vue panoramique sur un vaste parc verdoyant de plus de 5 Hectares et une rivière ou il fait bon se baigner. Cet ensemble immobilier du XVIII-ème siècle entièrement rénové avec goût comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un vaste salon - séjour et une salle à manger très accueillante magnifiquement agencée où le charme du bois et de la pierre se mari à merveille, d'une cuisine toute équipée, et de 3 chambres avec deux salles d'eau dont une suite familiale. A l'étage : un grand salon très chaleureux, une suite parentale gigantesque avec son dressing et sa salle d'eau. Une mezzanine qui comprend une chambre avec salle d'eau et un bureau. A l'extérieur : Un gite indépendant du moulin complètement rénové pour accueillir vos proches, Une grande grange servant à stocker le bois, Un grand atelier pour les bricoleurs, Un carport pour garer minimum 3 voitures, Un joli coin piscine de 12x 6 avec sa terrasse pour se détendre. Cet ensemble immobilier est chauffé au fioul avec une chaudière neuve (2023), sans oublier les panneaux photovoltaïques installés sur le site qui rapporte un revenu annuel de 4000 euros environ. Cette majestueuse propriété est à portée de main de la jolie Citée Médiévale d'Eymet avec son histoire et ses restaurants réputées dans la région de la Dordogne, proche de l'aéroport international de Bergerac Dordogne Périgord et proche des commerces de premières nécessitées. Venez découvrir cette sublime demeure sans tarder en contactant GILLES MESLIER au 06.80.15.40.65 ou par email : contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

82 000 € ou 585,00 € / mois

Cenac-et-saint-julien, ensemble immobilier à rénover. idéal investisseurs, vous disposez ici de deux maisons mitoyennes au c?ur du village. composées pour une partie d'un local commercial d'environ 39 m² et d'un appartement de type t3 d'environ 60 m². pour la seconde partie vous trouverez un logement sur 2 niveaux d'environ 120 m². vous pourrez également aménager les combles et créer un espace supplémentaire. sa situation idéale vous offrira un accès immédiat aux commodités : commerces, médecins, dordogne... pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 avenue simone veil 24200 sarlat-la-caneda mais aussi au 51 boulevard des martyrs 46300 gourdon

587 000 € ou 4 187,72 € / mois

ancienne fermette avec maison privé, gîtes et cham ancienne fermette du 16me siècle avec cour, transformée en maison privé, gîtes et chambre d´hôtes. sur un terrain de 9000m² avec un étang de 1500m² . trois bâtiments, avec une surface d´environ 470m². i). salle, cuisine attenante, toilettes, cuisine /labo, réfrigérateurs professionnelle, stockages, chambre avec toilette. ii). 3 habitations ou gîtes avec sde/sdb et terrasse, maison privé avec étage, 3 chambres d´hôtes, hall . iii). boutique, stockage. terrain de boules, piscine de 8x4 au sel, parking. chauffage électrique. deux fosses septiques. prix : 587 000 euros * dont honoraires 4.82 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 560 000 euros. bien rentré par agent commercial tanja beijer/ berry vos siret montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

1 680 000 € ou 11 985,29 € / mois

Entre bordeaux et libourne, proche saint emilion, magnifique propriété avec maison de maître 550 m2 sur 2 étages à rénover entièrement, maison de gardien de 80 m2 sur 2 étages habitable aux beaux jours, chai de 150 m2 au sol plus 50 m2 à l'étage. l'ensemble sur 15 000 m2 de parc arboré, piscine à remettre en état de fonctionnement. a 12 km du golf de saint sulpice de cameyrac. votre agent commercial 3g immo sur place ei - christine gantch inscrite au rsac de libourne 398 538 991, : , site 3gimmo : https:///gantch