Vente Maison Aubenas (07200)

128 400 € ou 921,07 € / mois

Exclusivite aubenas, dans un quartier prisé, maison des années 1960 à rénovée entièrement d'environ 73 m² habitables sur un terrain de 1499 m². elle est composée en rez-de-chaussée : garage. a l'étage : cuisine, salon-salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. tout à l'égout. a découvrirles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

390 000 € ou 2 797,63 € / mois

Aubenas : Ensemble immobilier composé de 2 maisons jumelées de construction traditionnelle en pierre de pays. Cette bâtisse d'une surface habitable d'environ 230 m2 sur 2 niveaux servait autrefois de monastère. Les dalles des sols sont carrelées de tomettes encore en bon état. Au RDC de la première maison, un séjour, une cuisine, un débarras, un WC et une salle de bain. A l'étage 2 chambres. La 2nd maison : un séjour, une cuisine, un WC, salle de bain, un débarras. A l'étage 2 grandes pièces. La toiture de la première maison est récente, la 2nd est à refaire. De gros travaux de rénovation s'imposent, électricité, plomberie, etc? mais également les portes et fenêtres. Sur le terrain constructible d'environ 3000 m2 se trouve une petite bâtisse en pierre pouvant être aménagée ainsi qu'une tour d'environ 20m2 au sol pouvant servir de cave. Sur le terrain se trouve également 2 puits qui servaient pour l'arrosage du jardin mais aussi pour les besoins de la maison. Nombreuses possibilités d'aménagement du terrain av

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

Belle maison sur 2 étages avec sous-sol en partie aménagé et grand terrain entièrement clos, située dans la charmante ville d'Aubenas en Ardèche. Cette maison spacieuse dispose de deux parties indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, des amis ou pour générer un revenu locatif. Le grand terrain entièrement clos offre une intimité et une sécurité supplémentaires, ainsi que de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, une terrasse ou une piscine. La maison nécessite des travaux, mais avec un peu d'imagination, elle peut devenir une propriété de caractère avec beaucoup de potentiel. Située dans la ville dynamique d'Aubenas, cette maison offre un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux écoles et aux transports en commun, tout en étant nichée dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison avec un grand potentiel dans une ville charmante et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette belle propriété! Je vous invite également à découvrir mon site : BSK Geoffrey Faugeras Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers sur l'ensemble de l'Ardèche méridionale. N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre avis de valeur et vous présenter nos particularités et différences, qui transforment nos actions commerciales en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 226409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

Emplacement idéal pour une activité commerciale ou libérale : l'emplacement de la maison est idéalement situé pour exercer une activité commerciale ou libérale. que ce soit pour un bureau professionnel, un atelier ou un petit commerce, stationnement facile. en résumé, cette maison rénovée de 150 m² avec trois chambres, une cuisine moderne et bien équipée donnant sur une véranda, ainsi qu'un jardin clos et arboré de 600 m² environ, offre non seulement un espace de vie confortable et contemporain pour une famille, mais aussi la flexibilité nécessaire pour exercer une activité commerciale ou libérale. son emplacement stratégique et ses équipements modernes en font un choix attrayant pour ceux qui cherchent à allier vie professionnelle et vie familiale dans un cadre agréable et fonctionnel. - mentions légales : proposé à la vente à 365000 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat classe-energie c : 133 kwh.m2.an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1920 euros - affaire suivie par mme muriel bourret - espaces immobilier -:

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

Fiche Id-PTN158278 : Cette propriété est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace commercial ou de bureau, situé dans un emplacement privilégié à Aubenas. Actuellement, elle se compose de deux appartements distincts : Appartement au RDC : Superficie d'environ 90 m².Disposition spacieuse adaptée à diverses utilisations commerciales ou de bureau. Potentiel pour être réaménagé selon les besoins spécifiques. Appartement au 1er étage : Superficie d'environ 100 m².Actuellement loué. De plus, la propriété comprend : un Hangar : Surface d'environ 100 m².Offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres activités commerciales, un garage de 50 m² et 2 grandes caves de 50 m². Un Vaste terrain de 2062 m².Situé en zone constructible, offrant la possibilité de division ou d'extension. Idéal pour des projets futurs ou développements commerciaux. Le prix demandé reflète son potentiel et sa localisation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

664 000 € ou 4 763,14 € / mois

Sur la commune d'AUBENAS, Dans un quartier calme et résidentiel proche du centre-ville, aux portes de la Pinède. Magnifique villa d'Architecte 240 m² environ avec dépendance (70 m²) et grand garage (47 m²) érigée sur une parcelle de terrain arboré et clos de 3 900 m². Elle vous séduira par sa luminosité et c'est grands volumes. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (66 m² environ) donnant sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique et piscine à débordement en contre bas (vue plongeante sur la vallée). Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre et une buanderie. À l'étage deux belles chambres dont une suite donnant sur une terrasse solarium, une salle d'eau et dans la prolongation de ce niveau une salle de sport avec jacuzzi, vu direct sur la foret. Les plus : Dépendance, matériaux de qualité, baie vitrée à galandage, plancher chauffant/rafraichissant (PAC), climatisation réversible, tout à l'égout, vide sanitaire, abri voiture. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucas CHAMPANHET au 06 30 08 36 36. N° RSAC : 901 087 031 R.S.A.C Aubenas - Agent Cmmercial

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

Secteur LALEVADE d'ARDECHE. Date de fin de construction : 2002. Surface habitable : 98 m2 (Au 1er étage). Composée d'une belle pièce de vie lumineuse : Grand Salon / Salle à manger de 41,50 m2 environ (2 baies vitrées), 1 Cuisine équipée indépendante, de 14 m2 environ, ouverte sur une terrasse extérieure (+30 m2 environ) dotée d'une magnifique vue panoramique. 2 Chambres de belles dimensions : 14 m2 et 14,50 m2 environ. 1 Salle de bains. 1 Toilettes. Au Rez-de-chaussée : Possibilité de création de 2 pièces supplémentaires (34 m2 environ), idéal pour 2 belles chambres. 1 Chaufferie. 1 Atelier. 1 Grand garage. Superbe terrain attenant d'une surface de : 1380 m2 environ. 1 Abri extérieur de 19 m2 environ, aménagé de 2 pièces (transformable en petit gite ou autre). Chauffage : Chaudière fuel et climatisation (Pièce de vie). Assainissement : Égout. Secteur calme, Vue dominante. En quelques mots : Une villa traditionnelle, située dans un écrin de verdure, agencée par un architecte. Pour information : Vous avez la p

52 000 € ou 373,02 € / mois

a vendre 1 chalet 28 m2 avec terrasse , 2 chambres , une kitchenette équipée fonctionnelle ouverte sur un séjour salon lumineux, 1 salle d'eau , 1 wc séparé sans oublier une grande terrasse couverte (vendue non équipée) . sur une parcelle de 100 m2 env en co-propriete la chareyrasse est situé à aubenas une région idéale si vous aimez les randonnées en montagne. il est situé au bord de la rivière avec un accès direct à la plage. vous y trouverez un espace aquatique avec1 grand et un petit bassin vous pourrez pratiquer pétanque, football, balades... actuellement loué avec bail précaire - loyer 460.00 eur/mois + charges (eau - electricité) proche du centre ville - la chareyrasse est situé à aubenas une région idéale si vous aimez les randonnées en montagne. il est situé au bord de la rivière avec un accès direct à la plage. cif aubenas - marie-josé albanese - - ei agent commercial rsac no - ville du greffe : aubenas mandat 17770 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac: 335 123 105, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

59 200 € ou 424,67 € / mois

Fiche Id-UBW160415 : Aubenas, secteur Campagne, Autre chalet 4 saisons d'environ 32 m2 comprenant 3 piece(s) + Jardin de 150 m2 - Construction Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 59200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Bagnols Sur Ceze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

669 000 € ou 4 799,01 € / mois

très proche du centre ville aubenas - dans un quartier résidentiel et calme, cette très belle maison d'architecte 240 m2 avec dépendances offre une magnifique entrée donnant sur la pièce de vie de 66m2 ouverte sur la cuisine meublée, équipée - une baie vitrée ayant accès à la terrasse avec pergola bioclimatique et une piscine 5 x 10 à débordement au sel -de belles ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle - sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau -une 2è chambre - une buanderie - toilettes avec placard et double lavabo au 1er étage une suite parentale et une chambre donnant sur une terrasse solarium - 1 salle d'eau- vous y trouverez un passage donnant sur une salle de sports lumineuse avec jacuzzi et vue sur la forêt - en rdc une grande salle de 75 m2 env. servant de salle de réception avec son bar et ses jeux - 1 wc - celle ci pouvant se transformer en un appartement clim reversible - plancher chauffant rafraichissant (pac) tout à l'égout - cairport abritant 2 voitures 1 garage - très belles prestations dans un environnement calme cif aubenas - marie.josé albanese - - - el agent commercial - rsac no ville du greffe aubenas plus d'infos sur cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac: 335 123 105, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

180 000 € ou 1 291,21 € / mois

Aubenas villa d'architecte à rafraichir. environ 147 m² hab + un hangar avec accès indépendant d'environ 90 m², le tout sur un terrain paysagé de 640 m². possibilité de faire une partie habitation et une partie bureau ou commerces. le hangar peut également être divisé. la maison bénéficie d'un bel ensoleillement. l'environnement est cependant très urbanisé, situé dans le quartier des oliviers. - mentions légales : proposé à la vente à 180000 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat classe-energie f : 305 kwh.m2.an - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3454 et 4674 euros - affaire suivie par loris reale (agent commercial indépendant) - espaces immobilier -:

350 000 € ou 2 510,69 € / mois

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison de 130 m² dans un quartier prisé de la commune d'AUBENAS, le tout sur un terrain de 1575m² avec piscine. Elle se compose : AU RDC : Une pièce à aménager de 20m² AU 1ER : Une grande salle à manger / cuisine entièrement équipée, un salon lumineux, un salle de bains et une buanderie AU 2EME : 3 chambres dont une avec salle d'eau, Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d' une maison familiale, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec un jardin arboré, au calme, avec un grand abri voiture et un garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 04.75.46.20.00 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

Maison rénovée avec gout. 1er étage : Hall d'entrée desservant un lieu de vie composé : 1 Salon de 27 m2 environ communicant sur une véranda de 16 m2 environ. 1 Superbe Cuisine équipée moderne donnant sur ladite véranda. 2 Chambres (12,90 m2 et 12,30 m2 environ avec placard). 1 Salle d'eau. 1 Toilettes. Rez-de-chaussée : 3 Pièces à aménager : 26 m2, 24 m2, 22 m2 environ (Par exemple : Bureau, Chambre, Salle de Jeux). 1 Buanderie. 1 Garage de 27 m2 environ avec porte automatisée. Avantage énergétique : classé C au DPE. Isolation par l'extérieur. Menuiseries récentes. Électricité refaite à neuf. Chauffage : Climatisation réversible. Terrain attenant, clôt et arboré d'une surface de 600 m2 environ (A définir par géomètre) avec portail automatisé. Située à proximité des commerces. Assainissement : Égout. Avantages de la commune d'AUBENAS : Cité médiévale : Château 12ème siècle ; Hôpital ; Piscines ; Médiathèque ; Zone d'activité commerciale ; Service de transport public : 'Tout en BUS' (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son véhicule). A VISITER RAPIDEMENT. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme Bertrand - 0608226041 - (réf : 34265) - http://groupementimmo.frCette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 260 000 € ou 9 038,49 € / mois

Ancien moulinage datant de 1875. Comprenant une habitation principale de conception architecturale type « Maison de Maître », d'une surface habitable de 400 m2 environ, intégralement rénové en 2021. A l'abri des regard, un large perron vous conduit en son coeur, vous offrant : 1 Superbe Cuisine équipée de 20 m2 environ, 1 Salle de réception, 1 pièce bibliothèque / TV, détente. 1 Salon de 45 m2 environ, 1 Bureau. Partie nuit : Une très belle Suite parentale de 60 m2 environ, mais aussi aux 5 chambres avec salle d'eau. Toilettes. Menuiseries : Double vitrage neuf. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation (Avantage énergétique rare, classé B au DPE). Electricité intégralement refaite à neuf. Diverses annnexes dont une salle voûtée de 350 m2 sur 5m environ de hauteur, destinée à une salle de réception ou pouvant abriter une piscine et un court de tennis indoor. Caves de différentes superficies. Terrain attenant de 3182 m2 environ avec Parc arboré parcouru d'un canal d'eau privé. Proximité rivière. Assainissement tout à l'égout. Avantages de la commune : Station thermale. Parc public avec : Piscines ; Casino de jeux ; Restaurants, Commerces. Service de transport public : 'Tout en BUS'. En quelques mots : Un lieu idéal pour une famille recherchant un bien à la campagne ; Investisseur ; Autres A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Jérôme BERTRAND (réf : 34204-1) 0608226041 - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

840 000 € ou 6 025,66 € / mois

Entre aubenas et montélimar, entourée d'une zône naturelle : loin des foules mais près de tout ! rdc salon séjour cuisine ouverte : 100 m 2.3 suites avec salle de bain et dressing grande buanderie etage suite de 35 m 2 et terrasse privative jardin 2000 m2 arboré et cloturé entourée entourée des zônes naturelles vue panorama sur la montagne. *piscine avec volet roulant *7 garages et beaucoup de parking *chauffage et eau chaude par gaz de ville *volets roulants sur toutes les fenêtres, bonne isolation *tout à l'égout cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac: 415 247 113, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

139 000 € ou 997,10 € / mois

Aubenas(07200)maison de ville avec potentiel surface utile 420m² pour une surface habitable d'environ 190 m² .possiblités de division pour créer des appartements .au rez de chaussée de la partie 1 se trouve une entrée un grand garage .sur la partie 2 se trouve un espace entrepot d'environ 140m² avec un accés indépendant .au premier étage de la partie 1 se trouve un espace de vie cuisine sde wc et séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur le chateau d'aubenas orientée sud ouest .au premier étage de la partie 2 se trouve un degagement avec une sde, wc, une cuisine 3 grandes chambres et une piéce qui peut convenir pour le sejour (32m²).au second etage de la partie 1 se trouve une chambre ouverte sur solarium bien orientée avec vue , un bureau et sdb .au second etage de la partie 2 se trouve des combles amenageables pour une surface d environ 100m².pourrait convenir a investisseur .tout à l égout, proche toutes commodités.surface carrez : 190.89 m² prix de vente 139 000   honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110   et 4 250   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : e ges : e pour vous accompagner dans votre projet, contactez - leclercq franck - - ou par courriel à (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leclercq franck agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : aubenas - rsac n° auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi , cci nantes-saint nazaire, nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police mandat : le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 139 000   honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110   et 4 250   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : e ges : e

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

Secteur LALEVADE d'ARDECHE. Date de fin de construction : 2002. Surface habitable : 98 m2 (Au 1er étage). Composée d'une belle pièce de vie lumineuse : Grand Salon / Salle à manger de 41,50 m2 environ (2 baies vitrées), 1 Cuisine équipée indépendante, de 14 m2 environ, ouverte sur une terrasse extérieure (+30 m2 environ) dotée d'une magnifique vue panoramique. 2 Chambres de belles dimensions : 14 m2 et 14,50 m2 environ. 1 Salle de bains. 1 Toilettes. Au Rez-de-chaussée : Possibilité de création de 2 pièces supplémentaires (34 m2 environ), idéal pour 2 belles chambres. 1 Chaufferie. 1 Atelier. 1 Grand garage. Superbe terrain attenant d'une surface de : 1380 m2 environ. 1 Abri extérieur de 19 m2 environ, aménagé de 2 pièces (transformable en petit gite ou autre). Chauffage : Chaudière fuel et climatisation (Pièce de vie). Assainissement : Égout. Secteur calme, Vue dominante. En quelques mots : Une villa traditionnelle, située dans un écrin de verdure, agencée par un architecte. Pour information : Vous avez la possibilité d'acquérir en plus, un terrain constructible d'une surface de 940 m2 environ. Avantage de la commune : École, Commerces, Médecin, Pharmacies, Service de transport scolaire (Arrêt de bus). Rivière, Balade en forêt. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 34399) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jérôme BERTRAND RSAC 522 987 460 AubenasCette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

405 000 € ou 2 905,23 € / mois

Maison de caractère , belles prestations, situation exceptionnelle.terrain arborisé avec piscine très agréable .ce bien s'inscrit dans la rareté sur le marché de la vente .a voir rapidement avec lors de la visite d'agréables découvertes. honoraires à la charge du vendeur. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4400.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/jaujard/honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller : christian grangis - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 306581497

180 000 € ou 1 291,21 € / mois

Fiche Id-ACH159843 : AUBENAS VILLA D'ARCHITECTE à rafraichir. environ 147 m² hab + un hangar avec accès indépendant d'environ 90 m², le tout sur un terrain paysagé de 640 m². possibilité de faire une partie habitation et une partie bureau ou commerces. le hangar peut également être divisé. la maison bénéficie d'un bel ensoleillement. l'environnement est cependant très urbanisé, situé dans le quartier des Oliviers. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 305 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3454 et 4674 Euros - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

650 000 € ou 4 662,71 € / mois

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon en limite d'Aubenas, dans un quartier prisé, cette magnifique Villa Contemporaine, exposée plein sud, d'une surface habitable de 185 m2 env. dont 138 m2 env. en plain-pied, sur presque 2 000 m2 de Terrain Paysagé, clos, entièrement Plat et ... sa superbe Piscine    La maison est composée d'un Hall d'entrée avec Placard et WC donnant sur une Splendide Pièce de Vie (60 m2 env.) composée d'un coin Salon Cosy et Chaleureux, d'une Magnifique Cuisine moderne entièrement équipée surplombant l'espace Salle à Manger baigné de lumière avec sa grande Baie vitrée à galandage donnant sur la Terrasse et le Jardin.  Sur ce même niveau on trouve une Magnifique Chambre Parentale avec sa Terrasse Privée, sa SDE avec un 2ème WC privatif, et son immense Dressing.    L'étage est ici consacré aux enfants, il est composé d'une 2ème, 3ème et 4ème Chambre, d'une 2ème SDE, d'un 3ème WC indépendant et belle surprise, d'un Espace Original « détente » suspendu dans les Airs...  On trouve également un Espace indépendant composé de 2 pièces Annexes avec WC et Terrasse Privative, actuellement aménagé en Bureau et Atelier. Pourrait facilement être transformé en Dépendance pour recevoir confortablement Amis et Famille ou en Local pour Professions Libérales ou Artisanales... ou en Salle de Sport... ou pourquoi pas, en Salle Cinéma...  Enfin, on trouve également, un Garage, un grand Abri voiture, un Cellier / Buanderie et de nombreux Stationnements... tout y est ne reste qu'à poser vos valises...  Construction Contemporaine de fin 2016, RT 2012, présentant des prestations « haut de gamme » telles que, pour l'Intérieur : Chauffage au Sol Aérotherme Rafraichissant Daikin, Cuisine Schmidt, Électroménager de marque, Menuiseries Alu Noires, Commande volets centralisée, Adoucisseur d'eau, Alarme, et pour l'Extérieur : un Jardin entièrement Paysagé proposant Arrosage Automatique sur l'ensemble du Jardin, une immense Piscine traditionnelle 15 x 6 au Sel avec Volet Roulant... Portail Électrique avec Visio...  « Une signature contemporaine qui comporte tous les atouts d'une villa familiale ».  Se distingue par son Originalité, ses Prestations, ses Espaces de vie conviviaux, sa Luminosité, son magnifique Jardin.  Idéalement placé par son coté Urbain proche du Centre-ville, et néanmoins au Calme de la Campagne un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles choses en résidence principale ou secondaire...    DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »   Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.        Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -