Vente Maison Baden (56870) 7 pièces

904 800 € ou 6 415,07 € / mois

Idéalement située à 1 km des plages de sable fin (Locmiquel et Sept îles) et des sentiers cotiers, cette belle demeure familiale vous offre tout le confort au "coeur du Golfe du Morbihan"! Lumière et espace vous attendent dans cette belle batisse d'environ 145 m2 sans vis-à-vis et disposant d'une agréable piscine couverte. Cette demeure exposée Est et Ouest vous offre;deux terrasses ainsi qu'un garage en pierre en annexe. Vous trouverez en rez-de-chaussée; 1 salle à manger avec 1 cuisine ouverte très bien équipée, 1 séjour ouvrant sur une terrasse, 1suite parentale avec salle d'eau privative, 1 buanderie, 1 WC. A l'étage; 1 bureau en mezzanine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 904 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 870 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : regis.andre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

1 854 000 € ou 13 144,94 € / mois

Découvrez cette maison de type 7, offrant une superficie totale de 241 m2 habitables et 161 m2 d'annexes, s'inscrivant sur une parcelle de 2073 m2 avec piscine. Cette propriété est située dans un cadre privilégié et calme à deux pas d'une belle plage familiale et des sentiers côtiers. Une vie de plain-pied possible avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un WC invité et enfin l'espace nuit se composant d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. L'ensemble est ouvert vers le jardin avec une vaste terrasse, une piscine et la vue mer. A l'étage, quatre grandes chambres avec vue dont une avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant. Les trois autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total, très pratique pour le rangement, avec un garage 3 places, un local technique, un atelier, une cave et un monte charge donnant accès au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété est lumineuse et spacieuse, pensée pour profiter au mieux de la vue panoramique sur la rivière d'Auray et le ballet des bateaux . En extérieur, un beau parc arboré apportant intimité et une piscine couverte (9 x 4,70 m) . Cette maison bénéficie d'un emplacement offrant à la fois la tranquillité et la proximité de la plage, des sentiers côtiers accessibles à pied, d'un chantier naval, et d'un golf 18 trous et à seulement 2,5 km du bourg de Baden. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté de la région du Golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir. A 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Je vous propose ce bien au prix de 1.854.000,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.800.000,00 euros net vendeur. DPE : C (169) GES A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref :373003- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

873 000 € ou 6 189,61 € / mois

Au coeur d'un hameau réputé pour son calme avec la mer accessible à pied, maison traditionnelle de 134 m² habitable sur un terrain clos de 3 600 m² piscinable . Sans vis à vis avec extension possible ! Lumineuse, cette maison est composée au rez-de-chaussée d' un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse. Une cuisine fonctionnelle indépendante. Un dégagement donnant sur une vaste chambre parentale, wc, Sdd. A l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres, une Sdd, wc séparé et d'un grenier. Pour compléter cet ensemble, un garage et un sous sol sont inclus, ajoutant des espaces pratiques pour le rangement .

849 000 € ou 6 019,45 € / mois

3%.Com Immobilier Baden Située à proximité des sentiers côtiers, de la plage de Toulindac et sa base nautique, venez découvrir cette maison plus de 180m2 habitable (195 m2 utiles) avec 5 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, une grande pièce de vie, cuisine attenante, arrière cuisine et buanderie. Les atouts de la pièce de vie sont nombreux, lumineuse, (Exposition Sud), spacieuse, belle hauteur sous plafond, poêle à bois... La cuisine est séparée de la pièce de vie par une grande porte qui permet de séparer à votre guise l'ensemble. Pour la partie nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et wc ! Au premier étage, trois chambres avec placards de bonne taille, une grande mezzanine, une grande salle de bains, wc Au second étage, un grand plateau aménagé en chambres, possibilité de faire deux chambres et une salle de bains. Les plus ; aucuns travaux à prévoir, la maison est parfaitement bien entretenue, propriétaire exigeant, travaux récents (moins de 3 ans) : Chauffage, cuisine, menuiseries, carrelages, peintures, parking et carport extérieur... Une belle surprise au premier et deuxième étage, une petite vue sur le GOLFE ! Le potentiel de la maison permet d'ajouter 3 chambres et une salle de bains en exploitant les espaces à aménager (mezzanine et combles) sans trop de frais pour dépasser les 200m2 ! A l'extérieur, une grande terrasse en bois plein sud, stationnements pour 5/6 véhicules, carport, des petites dépendances pour stocker vos équipements, bricolage, bois, loisirs... Terrain d'environ 1900m2 constructible, divisible, clos, portail électrique, arboré... Bus, restaurants à proximité .... Prix de vente frais d'agence inclus de 849 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 825 000 EUR soit 2.91% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

515 000 € ou 3 651,37 € / mois

Baden, Maison écologique construite en bois cordé de 120 m² (97 m² loi Carrez) sur un terrain clos de 755 m², située dans un hameau au calme, sans vis à vis, les commerces accessibles à pied. RDC : Vaste pièce de vie avec son poêle norvégien, cuisine ouverte, Sdd et wc séparé, une chambre. A l'étage : Grand pallier desservant 3 chambres dont deux avec balcon. L'ensemble offre un aspect rustique et authentique. Possibilité d'extension. Coup de coeur assuré ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

570 000 € ou 4 041,32 € / mois

Bienvenue dans cette jolie maison construite en 2001, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible à Baden. A seulement quelques pas des commerces, écoles, animations, et des arrêts de bus, cette maison de type 7 profite d'une parcelle arborée de 1566 m², ouvrant à de multiples possibilités. Un puisage dans le jardin permet l'arrosage du jardin mais aussi l'alimentation de la maison si souhaitée. D'une superficie habitable d'environ 111 m², cette résidence propose une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Dès l'entrée avec des placards intégrés, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 34 m², comprenant un coin repas et un salon agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur une terrasse abritée orientée sud, une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner, et enfin une suite parentale avec salle d'eau attenante et placards intégrés. Un garage pour ranger vélos et équipement de jardinage est accessible également de l'entrée. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain, et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Idéalement située au coeur de Baden, à 3 km des plages et des sentiers côtiers, à seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, et à 2h30 en TGV de Paris, c'est une maison facile à vivre pour tous les membres de la famille. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce nid familial , disponible au prix de 570.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 553 398,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (216) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1220 et 1720 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : -357661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

570 000 € ou 4 041,32 € / mois

Bienvenue dans cette jolie maison construite en 2001, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible à baden. a seulement quelques pas des commerces, écoles, animations, et des arrêts de bus, cette maison de type 7 profite d'une parcelle arborée de 1566 m², ouvrant à de multiples possibilités.un puisage dans le jardin permet l'arrosage du jardin mais aussi l'alimentation de la maison si souhaitée.d'une superficie habitable d'environ 111 m², cette résidence propose une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. dès l'entrée avec des placards intégrés, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 34 m², comprenant un coin repas et un salon agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur une terrasse abritée orientée sud, une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner, et enfin une suite parentale avec salle d'eau attenante et placards intégrés. un garage pour ranger vélos et équipement de jardinage est accessible également de l'entrée.a l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain, et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille.idéalement située au coeur de baden, à 3 km des plages et des sentiers côtiers, à seulement 20 minutes d'auray et de vannes, et à 2h30 en tgv de paris, c'est une maison facile à vivre pour tous les membres de la famille.ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce nid familial , disponible au prix de 570.000, 00 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 553 398, 00 euros.en termes de performances énergétiques, le dpe indique une classification d (216) pour la consommation énergétique et b (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1220 et 1720 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.informations importantes : en accord avec l'article l.561.5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.risques et informations complémentaires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sibylle vinchon au ou par e-mail à l'adresse sibylle vinchon est une consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees. cette agence est enregistrée sous le numéro rcs nantes et possède une carte professionnelle t et g n° cpi délivrée par la cci nantes-saint nazaire. les garanties galian s'appliquent, avec un montant de euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie g.mandat de référence : -357661- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 23 lots (). charges annuelles : 10 euros. sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes .