Vente Maison Baden (56870)

550 000 € ou 3 945,37 € / mois

Exclusivité-3%.Com Immobilier-Baden Située dans le hameau de Tourlarec, venez découvrir cette lumineuse et confortable contemporaine de 2008 pour un emménagement immédiat ! Elle se compose d'une grande entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte pour ensemble de 55m2 avec une cheminée. La cuisine équipée donne sur l'arrière cuisine et le grand garage. La pièce de vie, exposée Sud, dispose d'un accès direct sur la grande terrasse. Une suite parentale avec une chambre, placards, une salle d'eau, wc. A l'étage, une belle mezzanine, trois chambres de bonne taille dont une grande avec dressing. Une salle de bains et wc. Un grand garage de 26m2 avec un grenier de 17m2, le tout implanté sur une belle parcelle de plus de 770m2. Double vitrage, tout à l'égout, fibre optique, chauffage au sol, volets électriques.... Prix de vente frais d'agence inclus de 550 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 534 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 -RSAC de Vannes - 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340 000 € ou 2 438,96 € / mois

Vivre en plein coeur du bourg de Baden, à proximité des plages du golfe du Morbihan. Venez découvrir cette maison d'environ 110 m2 avec un terrain clos et arboré de 910 m2. Beau potentiel après rénovation . La maison se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 38m2 avec cheminée, poutres et un balcon qui offre une belle vue dégagée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une cuisine séparée, une deuxième chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et un bureau. Au sous-sol, nous avons une buanderie, un garage, un atelier, une chambre et salle d'eau. Pour plus de renseignement, vous pouvez me contacter au 06.60.87.27.02. A VISITER SANS TARDER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE ROHO Jean-Paul - - NoRSAC: 894074400, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

901 990 € ou 6 470,34 € / mois

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE ! Découvrez le foyer idéal pour votre famille avec LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES ! Magnifique villa d'exception d'environ 162 m², à 100 mètres de la plage dans un lotissement intimiste, privé et sécurisé ! Très beaux volumes : une incroyable pièce de vie de plus de 75 m², une suite parentale de plus de 20 m². Un grand garage double vient parfaire ce niveau. A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir une belle mezzanine qui dessert une seconde confortable suite parentale avec un très grand dressing, 2 chambres spacieuses et une salle de bains offrant de très beaux volumes. Nos plans sont personnalisables en fonction de vos souhaits. Prestations Haut de Gamme et modulables en fonction de vos envies ! Contactez Julien LEQUEUX au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMJL02144328FB7A5F

329 000 € ou 2 360,05 € / mois

A Saisir ! OPPORTUNITÉ de Rénovation A proximité du bourg, dans un petit hameau au calme, maison de pays en pierre, exposée SUD à rénover, sans vis à vis, grenier entièrement aménageable. Un garage. (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

700 000 € ou 5 021,38 € / mois

Exclusivité 3%.Com Baden Situation recherchée pour cette maison familiale de plus de 160m2 habitable proche des sentiers côtiers, port blanc et Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principale, une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre , un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'une accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! .A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vrai vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vrai suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 20m2 et son grenier, idéale pour votre stationnement et stockage. A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux.... Un Jardin arboré d'une superficie de 1500m2, une grande terrasse Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

718 000 € ou 5 150,50 € / mois

Maison Familiale Rénovée - Idéale pour une Vie Confortable à Baden ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Caractéristiques principales : - Surface habitable : Environ 160 m² - Chambres :4 + bureau - Salles de bains : 2 - Garage, atelier et abri de jardin Bienvenue dans cette charmante maison familiale, idéalement située dans le centre bourg de Baden. Avec ses 160 m² habitables et 950 m² de terrain, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre idéal pour une vie confortable et détendue. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à un vaste espace de vie lumineux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour spacieux doté d'une cheminée insert, créant ainsi un espace convivial de 80 m² environ. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une commodité appréciable. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'un espace bureau ou dressing, répondant ainsi à vos besoins quotidiens et offrant une flexibilité d'utilisation. La propriété est complétée par un garage, un atelier et un abri de jardin, fournissant des espaces pratiques pour le rangement et les loisirs. Le magnifique jardin privé constitue un endroit parfait pour les loisirs en plein air et les repas en famille. Emplacement idéal : La maison est stratégiquement située à quelques pas des commerces, écoles, transports et animations locales. Avec une proximité de seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, elle offre un équilibre parfait entre la vie tranquille et l'accès aux commodités urbaines. De plus, rejoindre Paris en TGV ne prend que 2 h 30. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison qui répond à tous les critères d'une vie familiale idéale. Planifiez votre visite dès maintenant ! DPE D Prix : 718 000 euros Honoraire :2.6% TTC inclus charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

718 000 € ou 5 150,50 € / mois

Maison familiale rénovée - idéale pour une vie confortable à baden !visite virtuelle sur demandecaractéristiques principales :- surface habitable : environ 160 m²- chambres :4 + bureau- salles de bains : 2- garage, atelier et abri de jardinbienvenue dans cette charmante maison familiale, idéalement située dans le centre bourg de baden. avec ses 160 m² habitables et 950 m² de terrain, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre idéal pour une vie confortable et détendue.au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à un vaste espace de vie lumineux. la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour spacieux doté d'une cheminée insert, créant ainsi un espace convivial de 80 m² environ. une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau, offrant une commodité appréciable.a l'étage, un palier dessert trois belles chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'un espace bureau ou dressing, répondant ainsi à vos besoins quotidiens et offrant une flexibilité d'utilisation.la propriété est complétée par un garage, un atelier et un abri de jardin, fournissant des espaces pratiques pour le rangement et les loisirs. le magnifique jardin privé constitue un endroit parfait pour les loisirs en plein air et les repas en famille.emplacement idéal :la maison est stratégiquement située à quelques pas des commerces, écoles, transports et animations locales. avec une proximité de seulement 20 minutes d'auray et de vannes, elle offre un équilibre parfait entre la vie tranquille et l'accès aux commodités urbaines. de plus, rejoindre paris en tgv ne prend que 2 h 30.ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison qui répond à tous les critères d'une vie familiale idéale. planifiez votre visite dès maintenant ! dpe dprix : 718 000 euros honoraire :2.6% ttc inclus charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes - .

992 750 € ou 7 121,40 € / mois

Corinne JUSTUM vous propose : emplacement de choix à pieds de la célèbre plage de LOCMIQUEL. Cette maison comprend au rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, dressing, wc et salle de bains. A l'étage : 3 chambres avec placard, une salle d'eau, wc. GARAGE - Très agréable terrain de 1953 m² permettant d'avoir de l'espace et du confort (possibilité de construction) La piscine complète ce bien destiné aux vacances ou pour une vie à l'année au calme du GOLFE DU MORBIHAN. Prix FAI : 992 750 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

957 900 € ou 6 871,40 € / mois

Exclusivité-3%.com immobilier Baden Venez découvrir cette maison construite en 1970 d'une superficie de 162m2 située à proximité de port blanc et de Toulindac. Maison initialement composée de deux parties, une partie propriétaire et un second étage dédié à de la location saisonnière. Elle secompose en rez de jardin d'une grande entrée donnant sur un grand garage, une buanderie et une chaufferie, Au premier étage, deux chambres, une salle de bains, une cuisine séparée, une pièce de vie avec cheminée insert et une grande terrasse plein sud Au second étage, une petite cuisine, une pièce principale et deux chambres, une salle de bains, un grenier et wc. Beaucoup de possibilités pour ce bien, résidence principale, secondaire, ou gîtes. Un important budget rénovation est à prévoir pour ce bien pour y vivre. Chauffage au fioul A l'extérieur, un grand terrain à aménager et tranformer, beaucoup de potentiel. Grand terrain de 6 000 m2 constructible, à prendre en compte que le terrain est frappé d'une OAP, avec un arrêté préfectoral pour fouilles archéologiques qui sera à exécuter. Prix de vente frais d'agence inclus de 957 900 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 930 000 EUR. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

927 000 € ou 6 649,75 € / mois

3%.Com Immobilier Superbe longère construite en 1899 à 10 Minutes d'Auray, 15 minutes de Vannes, d'environ 200m2 habitables, Idéalement située entre le GOLF de Baden, les sentiers côtiers, plage de la Bascatic et la cale de mise à l'eau du Parun Superbe rénovation de 2023 (Salles d'eau, cuisine, peintures, menuiseries, revêtements de sols, extérieurs, ouvertures ....) Spacieuse, de caractère elle répondra à vos attentes en termes de volumes et d'espaces ! Idéal pour une maison de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une grande cuisine ouverte, belle pièce de vie de 50m2 avec Insert. Une suite Parentale avec une salle de bains (douche et baignoire), et wc. Une arrière cuisine, un double garage, un atelier, une cave et un grenier. A l'étage, cinq chambres toutes confortables, une salle d'eau et une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les plus, plusieurs dépendances composées de box, d'atelier, garage, pour une surface de plus de 140m2 et piscinable! A l'extérieur, jardin arboré, plantations, grande terrasse au Sud et plusieurs stationnements. Le tout implanté sur une parcelle de 1 212m2. Prix de vente frais d'agence inclus de 927 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 900 000 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

738 700 € ou 5 298,99 € / mois

Dans la campagne de Baden tout en étant proches des commerces et des plages du golfe du Morbihan. Je vous propose cette belle maison de 1980 en partie en pierre apparentes en très bon état d'environ 170m2 sur un terrain de 1470m2 située au calme dans une impasse. Elle est composée d'une entrée, un WC avec lave-mains, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur le séjour-salon, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau, une pièce de 25m2 pouvant servir de suite ou d'un atelier, un atelier garage et une cave à vin en sous-sol. A l'étage,un salon, trois chambres , deux salle de bains avec WC. Le terrain est très joliment arboré et sans vis à vis. Coup de coeur assuré. A VISITER SANS TARDER! Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter au 06.60.87.27.02. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www géorisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LE ROHO Jean-Paul - - NoRSAC: 894074400, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

618 000 € ou 4 433,16 € / mois

Villa contemporaine bâtie en 2001 sur une parcelle d'environ 1000 m2 dans un ensemble résidentiel au calme et à 500 m des commerces du centre bourg. Cette habitation équipée de prestations de qualité comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour doté d'un poêle à pellets, un salon en extension, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un toilette; à l'étage, trois belle chambres, une salle d'eau et un toilette. En annexe, contigu à la cuisine, un vaste garage avec un grenier aménageable et une cabane de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 618 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : philippe.roux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

950 000 € ou 6 814,73 € / mois

Sur une parcelle arboré de 3 600 m², idéalement implantée dans un hameau réputé pour son calme avec la la mer accessible à pied, maison traditionnelle de 160 m², très bien entretenue. Cette maison lumineuse et bien exposée vous offre au RDC un véritable hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec son accès directe au garage, une vaste chambre, wc, Sdd . A l'étage vous disposerez de 4 grandes chambres, Sdd, wc séparé et d'un grenier. Une maison de famille à saisir ! (2.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

714 000 € ou 5 121,81 € / mois

RARE A LA VENTE ! Au calme et proche des commodités, maison familiale, lumineuse et non mitoyenne de 158 m² habitable sur un terrain clos et paysagé de 950 m². Totalement rénovée en 2006, cette maison est composée : Au RDC d' une entrée avec vestiaire desservant une très grande pièce de vie profitant d'une double exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée, portes fenêtres ouvrant sur le jardin et la terrasse. Un dégagement dessert une chambre , une SDD et wc séparé. A l'étage, un palier en longueur desservant quatre chambres, une SDD. Un magnifique jardin paysagé avec une superbe Véranda, un garage avec un atelier en annexe compètent ce bien. Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'extérieur. Portail motorisé. (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

510 000 € ou 3 658,44 € / mois

Bienvenue dans cette maison des années 2000, de type 6, offrant une superficie habitable d'environ 103 m², nichée sur une parcelle de 524 m² au coeur d'un quartier résidentiel de Baden. Lumineuse et agréable, elle vous offre tranquillité et proximité avec les commodités locales grâce à son emplacement vous permettant de jouir d'un environnement paisible tout en ayant un accès immédiat aux services essentiels. Elle offre un confort de vie grâce à une vie de plain-pied en possible en RDC : Un séjour d'environ 40 m² baigné de lumière traversante, ouvrant sur le jardin. Une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et placards intégrés vous offrent la praticité d'une vie de plain-pied. Un garage-atelier ajoute une dimension pratique à cet espace. L' étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Complétant cette maison, un abri de jardin est idéal pour entreposer vos vélos et votre équipement de jardinage. Située en coeur de bourg, à quelques pas des commerces, écoles, transports et animations et à seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, ainsi qu'à 2h30 en TGV de Paris, cette maison est facilement connectée aux principales destinations. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison idéale pour votre famille ! Je vous propose ce bien au prix de à 510.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 495.146,00 euros. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (188) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1200 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : -350265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

420 000 € ou 3 012,83 € / mois

3%.Com Immobilier Baden Situation idéale pour cette maison au calme à 300m du bourg de Baden avec ses commerces, école, boulangeries, tabac presse...et à moins de 2kms des sentiers côtiers Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée parfaitement bien exposée plein Sud, avec une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie, parfait pour une vie de plain pieds, elle dispose de deux chambres et une salle de bains en rez de chaussée. A l'étage, deux grandes chambres, un belle mezzanine, wc(possibilité d'aménager une troisième chambre et une salle de bains). A l'extérieur, vous apprécierez son calme, les aménagements, une jolie terrasse et un garage de 16m2. Le tout est implantée sur une parcelle de 437m2 Prix de vente de 435 000 EUR frais d'agence inclus Prix de vente hors frais d'agence de 423 000 EUR soit 2.84% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

902 000 € ou 6 470,41 € / mois

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE ! Découvrez le foyer idéal pour votre famille avec LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES ! Magnifique villa d'exception d'environ 162 m², à 100 mètres de la plage dans un lotissement intimiste, privé et sécurisé ! Très beaux volumes : une incroyable pièce de vie de plus de 75 m², une suite parentale de plus de 20 m². Un grand garage double vient parfaire ce niveau. A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir une belle mezzanine qui dessert une seconde confortable suite parentale avec un très grand dressing, 2 chambres spacieuses et une salle de bains offrant de très beaux volumes. Nos plans sont personnalisables en fonction de vos souhaits. Prestations Haut de Gamme et modulables en fonction de vos envies ! Contactez Julien LEQUEUX au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMJL0214439C171262

1 159 995 € ou 8 321,11 € / mois

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette belle longère en pierre de 1850 entièrement rénovée offrant actuellement 190 m² habitables environ sur une parcelle arborée de 1316 m. ² Elle se situe dans un environnement champêtre à 2,5 km du bourg de Baden et à 500 mètres des plages et sentiers côtiers environnants. Ce bien possède une composition adaptée pour répondre à vos besoins divers, que ce soit en tant que maison de famille pour accueillir vos proches, en tant que gîte, chambres d'hôtes ou pour des séminaires... Actuellement, la longère principale se compose d'une partie résidentielle et d'une partie gîte, chacune ayant un accès indépendant. De plus, trois bâtiments en pierre partiellement aménagés s'ajoutent à cette propriété, offrant un potentiel d'évolution : Un bâtiment en pierre partiellement rénové, d'environ 21 m², presque attenant à la longère, qui pourrait être une extension à cette dernière (un projet d'architecture est disponible) ou un logement complémentaire. En face de la longère, un charmant bâtiment en pierre de 25 m², actuellement utilisé comme garage/atelier, avec un étage en mezzanine et un espace abrité pour les repas. Enfin, un bâtiment indépendant d'environ 22 m² avec mezzanine complète cet ensemble. La longère principale offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie ouverte sur une belle cuisine dinatoire, des toilettes pour les invités, une buanderie, et une chaufferie avec un accès au gîte. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec un douche italienne et un WC indépendant. La partie aménagée en gîte dispose d'une entrée indépendante avec, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et un WC. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété est privilégiée par son environnement paisible, à proximité des plages, des sentiers côtiers, d'un parcours de golf 18 trous et d'un chantier naval. Elle a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux de haute qualité dans une démarche écologique, notamment grâce à la géothermie. Venez découvrir ce lieu qui saura accueillir votre projet de vie. Ce bien est proposé au prix de 1.150.000.00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.116 500,00 euros net vendeur. Classement Energétique : C (139) / A (4)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 1600 euros et 2230 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, joignable au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Elle agit au nom de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier en ligne, dont le siège est situé à ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Elle est garantie par GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris, avec un montant de garantie de 1 500 000 euros pour les fonds détenus et de 120 000 euros pour les garanties financières. Référence Mandat : 342563VIH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

724 200 € ou 5 194,98 € / mois

BSKIMMOBILIER vous propose : sur la commune de BADEN, les commodités accessibles à pied, le golf à moins de 2km et la pointe du Blaire à 3,5km, Venez découvrir cette très belle maison contemporaine aux superbes prestations, d'une superficie de 155m2 environ, composée de 5 pièces, sur un terrain de plus de 700m2 environ. Cette maison de janvier 2023, vous séduira par ses prestations modernes, qualitatives et fonctionnelles. Dès l'entrée vous serez séduit par sa clarté et ses matériaux. Sa vaste pièce de vie baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition. La cuisine parfaitement aménagée/équipée bénéficie d'une vue sur le jardin et d'un accès direct sur la terrasse bois et sa pergola de bonne facture. Vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. Toujours en rez-de-chaussée, une buanderie / cellier et un garage avec porte motorisée. L'étage se compose d'une mezzanine agréable avec vue dégagée et une hauteur sous plafond totale, de 3 chambres aux volumes généreux, d'une vaste salle de bain avec douche et d'un WC séparé. L'implantation de la maison a été parfaitement réalisée afin de profiter de l'ensoleillement, de garder une belle profondeur de jardin. Les +++ : Vie de plain-pied, chauffage pompe à chaleur Air / Eau, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, DPE A, maison aux prestations de qualité, fonctionnelle, lumineuse, son exposition, son emplacement, maison sous dommage-ouvrage. Bien rare sur le marché. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 213186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 724 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

612 000 € ou 4 390,12 € / mois

Baden, dans un environnement privilégié à proximité du Golf 18 trous, belle maison familiale livrée en 2000, bien agencée sur un terrain arboré. La mer accessible en quelques minutes ! Composée : au rez -de - chaussée : d'une entrée, d'une cuisine séparée équipé et aménagée, d'un séjour avec baies vitrées ouvrant sur jardin et un poêle à pellet, une suite parentale avec douche, d'un cellier et d'un WC. A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et une SDD avec WC. Un garage spacieux ainsi que deux places de stationnement extérieure et un abris de jardin viennent compléter ce bien à visiter d'urgence ! (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)