Vente Maison Baden (56870)

901 930 € ou 6 434,46 € / mois

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE ! Découvrez le foyer idéal pour votre famille avec LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES ! Magnifique villa d'exception d'environ 162 m², à 100 mètres de la plage dans un lotissement intimiste, privé et sécurisé ! Très beaux volumes : une incroyable pièce de vie de plus de 75 m², une suite parentale de plus de 20 m². Un grand garage double vient parfaire ce niveau. A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir une belle mezzanine qui dessert une seconde confortable suite parentale avec un très grand dressing, 2 chambres spacieuses et une salle de bains offrant de très beaux volumes. Nos plans sont personnalisables en fonction de vos souhaits. Prestations Haut de Gamme et modulables en fonction de vos envies ! Contactez Julien LEQUEUX au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMJL021443061E2132

918 235 € ou 6 550,78 € / mois

SPLENDIDE / VILLA D'EXCEPTION ! Avec LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES, élevez votre style de vie avec cette résidence d'exception ! Vue panoramique, design sophistiqué et exclusivité ! Des espaces généreux, un quartier sécurisé et des moments inoubliables dans le Golfe du Morbihan à 100 mètres de la plage ! Êtes-vous prêt à ouvrir les portes de votre nouvelle vie ? Venez découvrir cette exceptionnelle villa contemporaine de plus de 200 m² ! Une entrée généreuse qui s'ouvre sur un espace très convivial de plus de 70 m² vous permet de profiter pleinement de votre jardin avec ses très larges baies vitrées. Toujours au rez-de-chaussée et ouvrant également vers l'espace extérieur, une très belle suite parentale. Un garage double vient compléter ce niveau. A l'étage, une mezzanine vous guidera vers une seconde très grande suite parentale, deux chambres de plus de 16 m² et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Plans personnalisables, prestations haut de gamme ! Contactez Julien LEQUEUX au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMJL021443F55B5022

420 000 € ou 2 996,32 € / mois

3%.Com Immobilier Baden Situation idéale pour cette maison au calme à 300m du bourg de Baden avec ses commerces, école, boulangeries, tabac presse...et à moins de 2kms des sentiers côtiers Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée parfaitement bien exposée plein Sud, avec une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie, parfait pour une vie de plain pieds, elle dispose de deux chambres et une salle de bains en rez de chaussée. A l'étage, deux grandes chambres, un belle mezzanine, wc(possibilité d'aménager une troisième chambre et une salle de bains). A l'extérieur, vous apprécierez son calme, les aménagements, une jolie terrasse et un garage de 16m2. Le tout est implantée sur une parcelle de 437m2 Prix de vente de 435 000 EUR frais d'agence inclus Prix de vente hors frais d'agence de 423 000 EUR soit 2.84% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 159 995 € ou 8 275,52 € / mois

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette belle longère en pierre de 1850 entièrement rénovée offrant actuellement 190 m² habitables environ sur une parcelle arborée de 1316 m. ² Elle se situe dans un environnement champêtre à 2,5 km du bourg de Baden et à 500 mètres des plages et sentiers côtiers environnants. Ce bien possède une composition adaptée pour répondre à vos besoins divers, que ce soit en tant que maison de famille pour accueillir vos proches, en tant que gîte, chambres d'hôtes ou pour des séminaires... Actuellement, la longère principale se compose d'une partie résidentielle et d'une partie gîte, chacune ayant un accès indépendant. De plus, trois bâtiments en pierre partiellement aménagés s'ajoutent à cette propriété, offrant un potentiel d'évolution : Un bâtiment en pierre partiellement rénové, d'environ 21 m², presque attenant à la longère, qui pourrait être une extension à cette dernière (un projet d'architecture est disponible) ou un logement complémentaire. En face de la longère, un charmant bâtiment en pierre de 25 m², actuellement utilisé comme garage/atelier, avec un étage en mezzanine et un espace abrité pour les repas. Enfin, un bâtiment indépendant d'environ 22 m² avec mezzanine complète cet ensemble. La longère principale offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie ouverte sur une belle cuisine dinatoire, des toilettes pour les invités, une buanderie, et une chaufferie avec un accès au gîte. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec un douche italienne et un WC indépendant. La partie aménagée en gîte dispose d'une entrée indépendante avec, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et un WC. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété est privilégiée par son environnement paisible, à proximité des plages, des sentiers côtiers, d'un parcours de golf 18 trous et d'un chantier naval. Elle a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux de haute qualité dans une démarche écologique, notamment grâce à la géothermie. Venez découvrir ce lieu qui saura accueillir votre projet de vie. Ce bien est proposé au prix de 1.150.000.00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.116 500,00 euros net vendeur. Classement Energétique : C (139) / A (4)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 1600 euros et 2230 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, joignable au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Elle agit au nom de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier en ligne, dont le siège est situé à ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Elle est garantie par GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris, avec un montant de garantie de 1 500 000 euros pour les fonds détenus et de 120 000 euros pour les garanties financières. Référence Mandat : 342563VIH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

944 230 € ou 6 736,23 € / mois

EXCEPTIONNEL ! Seulement chez LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES : Magnifique demeure contemporaine d'environ 210 m² ! Desservie par une spacieuse entrée, découvrez une exceptionnelle pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière grâce à ses deux très larges baies vitrées tournées vers le jardin. Vous profiterez également d'une superbe suite parentale de 30 m² au rez-de-chaussée. Ce niveau se termine par un garage double adossé à une confortable buanderie. A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir 4 chambres et 2 vastes salles de bains très fonctionnelles. Prestations haut de gamme et modulables en fonction de vos désirs. Plans personnalisables suivant vos souhaits. Lotissement de standing privé et sécurisé à 100 mètres de la plage. Contactez Julien LEQUEUX au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMJL02144339E85103

699 000 € ou 4 986,74 € / mois

BSKIMMOBILIER vous propose : sur la commune de BADEN, les commodités accessibles à pied, le golf à moins de 2km et la pointe du Blaire à 3,5km, Venez découvrir cette très belle maison contemporaine aux superbes prestations, d'une superficie de 155m2 environ, composée de 5 pièces, sur un terrain de plus de 700m2 environ. Cette maison de janvier 2023, vous séduira par ses prestations modernes, qualitatives et fonctionnelles. Dès l'entrée vous serez séduit par sa clarté et ses matériaux. Sa vaste pièce de vie baigne dans la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition. La cuisine parfaitement aménagée/équipée bénéficie d'une vue sur le jardin et d'un accès direct sur la terrasse bois et sa pergola de bonne facture. Vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. Toujours en rez-de-chaussée, une buanderie / cellier et un garage avec porte motorisée. L'étage se compose d'une mezzanine agréable avec vue dégagée et une hauteur sous plafond totale, de 3 chambres aux volumes généreux, d'une vaste salle de bain avec douche et d'un WC séparé. L'implantation de la maison a été parfaitement réalisée afin de profiter de l'ensoleillement, de garder une belle profondeur de jardin. Les +++ : Vie de plain-pied, chauffage pompe à chaleur Air / Eau, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, DPE A, maison aux prestations de qualité, fonctionnelle, lumineuse, son exposition, son emplacement, maison sous dommage-ouvrage. Bien rare sur le marché. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 213186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

612 000 € ou 4 366,07 € / mois

Baden, dans un environnement privilégié à proximité du Golf 18 trous, belle maison familiale livrée en 2000, bien agencée sur un terrain arboré. La mer accessible en quelques minutes ! Composée : au rez -de - chaussée : d'une entrée, d'une cuisine séparée équipé et aménagée, d'un séjour avec baies vitrées ouvrant sur jardin et un poêle à pellet, une suite parentale avec douche, d'un cellier et d'un WC. A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et une SDD avec WC. Un garage spacieux ainsi que deux places de stationnement extérieure et un abris de jardin viennent compléter ce bien à visiter d'urgence ! (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

849 000 € ou 6 056,85 € / mois

3%.Com Immobilier Baden Située à proximité des sentiers côtiers, de la plage de Toulindac et sa base nautique, venez découvrir cette maison plus de 180m2 habitable (195 m2 utiles) avec 5 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, une grande pièce de vie, cuisine attenante, arrière cuisine et buanderie. Les atouts de la pièce de vie sont nombreux, lumineuse, (Exposition Sud), spacieuse, belle hauteur sous plafond, poêle à bois... La cuisine est séparée de la pièce de vie par une grande porte qui permet de séparer à votre guise l'ensemble. Pour la partie nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et wc ! Au premier étage, trois chambres avec placards de bonne taille, une grande mezzanine, une grande salle de bains, wc Au second étage, un grand plateau aménagé en chambres, possibilité de faire deux chambres et une salle de bains. Les plus ; aucuns travaux à prévoir, la maison est parfaitement bien entretenue, propriétaire exigeant, travaux récents (moins de 3 ans) : Chauffage, cuisine, menuiseries, carrelages, peintures, parking et carport extérieur... Une belle surprise au premier et deuxième étage, une petite vue sur le GOLFE ! Le potentiel de la maison permet d'ajouter 3 chambres et une salle de bains en exploitant les espaces à aménager (mezzanine et combles) sans trop de frais pour dépasser les 200m2 ! A l'extérieur, une grande terrasse en bois plein sud, stationnements pour 5/6 véhicules, carport, des petites dépendances pour stocker vos équipements, bricolage, bois, loisirs... Terrain d'environ 1900m2 constructible, divisible, clos, portail électrique, arboré... Bus, restaurants à proximité .... Prix de vente frais d'agence inclus de 849 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 825 000 EUR soit 2.91% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

515 000 € ou 3 674,06 € / mois

Baden, Maison écologique construite en bois cordé de 120 m² (97 m² loi Carrez) sur un terrain clos de 755 m², située dans un hameau au calme, sans vis à vis, les commerces accessibles à pied. RDC : Vaste pièce de vie avec son poêle norvégien, cuisine ouverte, Sdd et wc séparé, une chambre. A l'étage : Grand pallier desservant 3 chambres dont deux avec balcon. L'ensemble offre un aspect rustique et authentique. Possibilité d'extension. Coup de coeur assuré ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

550 000 € ou 3 923,76 € / mois

3%.Com Immobilier-Uniquement avec nous ! Implantée à 700 m des commerces et des commodités, écoles... les premiers sentiers côtiers sont à 1.5km, au calme, dans un environnement pavillonnaire. Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie, salon avec cheminée (insert), une belle cuisine, une arrière cuisine, le tout donnant sur la terrasse exposée plein Sud. Une chambre et une salle de bains, wc viennent compléter ce confortable rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine, un bureau, trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing, wc. Un garage et un grenier accessible depuis l'entrée de la maison. A l'extérieur, implantée sur un terrain de 1000m2, une grande terrasse plein sud, un abri de jardin, clos, arboré, deux stationnements, possibilité de stationner bateaux... Terrain constructible, piscinable, extension possible... Des travaux de mise aux goûts du jour seront à prévoir, d'amélioration énergétique , pour autant, tout fonctionne en l'état. Prix de vente frais d'agence inclus de 550 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 534 000 EUR soit 2.99% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

724 000 € ou 5 165,09 € / mois

Dans le bourg, contemporaine de 2022 de 155m² , terrain clos et arboré de 710 m² sans vis à vis, avec terrasse et pergola. Au rdc : Hall d'entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec dressing et Sdd. A l'étage une mezzanine avec vue desservant 3 chambres, une SDB avec douche, wc séparé. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Une maison familiale, classée basse consommation. (1.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

892 500 € ou 6 367,19 € / mois

A 100 m de la mer, contemporaine offrant de très belles prestations (SPA, Pergola, emplacement bateau ...), implantée sur un beau terrain clos et arboré sans vis à vis ! Elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec un accès direct sur la terrasse du jardin orientée plein Sud. Une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec SDD, un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et WC. Une maison évolutive avec un grand grenier aménageable ! (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

595 000 € ou 4 244,79 € / mois

3%.Com immobilier-BADEN Nouvelle opportunité sur la commune de Baden à deux pas des commodités, dans le bourg, vous apprécierez particulièrement sa situation géographique à deux pas des commerces, écoles, bus et services. Située dans une rue calme, cette maison construite en 2001 se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud. Une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau, rangements. A l'étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains. Le garage, accessible depuis l'entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements. Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 1566m2, de bonne taille avec sa partie verger, parfait pour votre potager ou pour votre tranquillité. Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d'autres évolutions sont possibles. Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d'un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique... Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car... Les peintures sont récentes, parquets de qualité à l'étage, possibilité d'emménager immédiatement Prix de vente frais d'agence inclus de 595 000 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de 577700 EUR, Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 159 995 € ou 8 275,52 € / mois

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette belle longère en pierre de 1850 entièrement rénovée offrant actuellement 190 m² habitables environ sur une parcelle arborée de 1316 m. ²elle se situe dans un environnement champêtre à 2, 5 km du bourg de baden et à 500 mètres des plages et sentiers côtiers environnants.ce bien possède une composition adaptée pour répondre à vos besoins divers, que ce soit en tant que maison de famille pour accueillir vos proches, en tant que gîte, chambres d'hôtes ou pour des séminaires...actuellement, la longère principale se compose d'une partie résidentielle et d'une partie gîte, chacune ayant un accès indépendant. de plus, trois bâtiments en pierre partiellement aménagés s'ajoutent à cette propriété, offrant un potentiel d'évolution :un bâtiment en pierre partiellement rénové, d'environ 21 m², presque attenant à la longère, qui pourrait être une extension à cette dernière (un projet d'architecture est disponible) ou un logement complémentaire. en face de la longère, un charmant bâtiment en pierre de 25 m², actuellement utilisé comme garage/atelier, avec un étage en mezzanine et un espace abrité pour les repas. enfin, un bâtiment indépendant d'environ 22 m² avec mezzanine complète cet ensemble.la longère principale offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie ouverte sur une belle cuisine dinatoire, des toilettes pour les invités, une buanderie, et une chaufferie avec un accès au gîte. a l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec un douche italienne et un wc indépendant. la partie aménagée en gîte dispose d'une entrée indépendante avec, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et un wc. a l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.cette propriété est privilégiée par son environnement paisible, à proximité des plages, des sentiers côtiers, d'un parcours de golf 18 trous et d'un chantier naval. elle a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux de haute qualité dans une démarche écologique, notamment grâce à la géothermie.venez découvrir ce lieu qui saura accueillir votre projet de vie.ce bien est proposé au prix de euros hai, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.116 500, 00 euros net vendeur.classement Énergétique : c (139) / a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 1600 euros et 2230 euros.cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, joignable au ou par e-mail à l'adresse elle agit au nom de la sas proprietes privees, un réseau national immobilier en ligne, dont le siège est situé à zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. la société est enregistrée au rcs de nantes sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle t et g n° cpi délivrée par la cci nantes-saint nazaire. elle est garantie par galian, située au 89 rue la boétie, 75008 paris, avec un montant de garantie de euros pour les fonds détenus et de 120 000 euros pour les garanties financières.référence mandat : 342563vih - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

463 500 € ou 3 306,66 € / mois

Entièrement rénovée en 2008, maison de village en pierre, sur un terrain clos de 402 m² avec son annexe et son puits authentique ! Ensemble bien agencé avec de beaux volumes, très agréable.... Belle pièce de vie au RDC avec poutres apparentes, cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, wc, Sdd. A l'étage, une grande chambre, Sdd avec wc, buanderie, mezzanine. Toiture, huisseries, électricité en parfait état. Dans le bourg, les commodités accessibles à pied (boulangerie, commerces, café, restaurant, écoles et transports scolaires...), la mer à 5 min ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

535 600 € ou 3 821,03 € / mois

Corinne JUSTUM vous propose en EXCLUSIVITE : Située à proximité des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée mais ayant su conserver toute son authenticité et son charme. Entrée sur une magnifique pièce à vivre agrémentée d'une cheminée qui raconte une histoire à elle toute seule ! Cuisine aménagée. A l'étage, 3 chambres dont une de plus de 24 m². Buanderie, nombreux rangements, véranda, terrasse et jardin au calme et sans vis à vis. Respirez, c'est les vacances ! Posez vos valises, vous êtes dans le GOLFE DU MORBIHAN. Prix FAI : 535 600 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

515 000 € ou 3 674,06 € / mois

Cette maison de style nantaise offre 126 m² habitable environ répartis sur 3 étages et auquel s'ajoute un garage de 22 m² avec un grenier en mezzanine et un grand grenier aménageable de 38 m² au 2nd. Situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse elle est exposé Est -Ouest, l'ensemble sur une parcelle de 839 m² environ. Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'une remise et un garage. Au 1er un palier dessert un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un et un wc. Au 2nd un grand grenier aménageable de 38 m² environ A pied des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse avec son accès indépendant. En secteur UBb , le coefficient d'emprise au sol est de 30 %. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de Baden avec ses animations, écoles, commerces et transports . A proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de Vannes et d'Auray et de leur gare TGV - Je vous propose ce bien à 515 000,00 euros HAI , 3 % honoraires à charges acquéreur soit 500.000,00 euros net vendeur.- DOSSIER SUR DEMANDE Performances énergétiques : Le DPE indique une classification G (421) pour la consommation énergétique et G (132) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 3.640 et .960 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref 349858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

690 100 € ou 4 923,24 € / mois

A seulement 10 mn ou de Vannes ou d'Auray, calme et proximité immédiate de la mer pour cette maison traditionnelle d'environ 123 m². Le sentier côtier est au bout du jardin pour accéder à des kms de randonnée, voile, kayak, Golf ...les activités ne manquent pas. Elle se compose au rdc : entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains, wc. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, wc. Garage avec douche et wc, avec une pièce supplémentaire à l'étage (accès extérieur ou intérieur) Sous-sol total pour encore plus de stockage. Le terrain est d'une surface de 1550 m² clos. Possibilité d'extension. VIDEO SUR DEMANDE Prix FAI : 690 100 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

595 340 € ou 4 247,22 € / mois

Bienvenue dans cette jolie maison construite en 2001, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible à Baden. A seulement quelques pas des commerces, écoles, animations, et des arrêts de bus, cette maison de type 7 profite d'une parcelle arborée de 1566 m², offrant à de multiples possibilités Un puisage dans le jardin permet l'arrosage du jardin mais aussi l'alimentation de la maison si souhaitée. D'une superficie habitable d'environ 111 m², cette résidence propose une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Dès l'entrée avec des placards intégrés, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 34 m², comprenant un coin repas et un salon agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur une terrasse abritée orientée sud, une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner, et enfin une suite parentale avec salle d'eau attenante et placards intégrés. Un garage pour ranger vélos et équipement de jardinage est accessible également de l'entrée. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain, et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Idéalement située au coeur de Baden, à 3 km des plages et des sentiers côtiers, à seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, et à 2h30 en TGV de Paris, c'est une maison facile à vivre pour tous les membres de la famille. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce nid familial , disponible au prix de 595 000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 577 670,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (216) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1220 et 1720 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : -357661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

718 000 € ou 5 122,29 € / mois

Maison Familiale Rénovée - Idéale pour une Vie Confortable à Baden ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Caractéristiques principales : - Surface habitable : Environ 160 m² - Chambres :4 + bureau - Salles de bains : 2 - Garage, atelier et abri de jardin Bienvenue dans cette charmante maison familiale, idéalement située dans le centre bourg de Baden. Avec ses 160 m² habitables et 950 m² de terrain, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre idéal pour une vie confortable et détendue. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à un vaste espace de vie lumineux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour spacieux doté d'une cheminée insert, créant ainsi un espace convivial de 80 m² environ. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une commodité appréciable. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'un espace bureau ou dressing, répondant ainsi à vos besoins quotidiens et offrant une flexibilité d'utilisation. La propriété est complétée par un garage, un atelier et un abri de jardin, fournissant des espaces pratiques pour le rangement et les loisirs. Le magnifique jardin privé constitue un endroit parfait pour les loisirs en plein air et les repas en famille. Emplacement idéal : La maison est stratégiquement située à quelques pas des commerces, écoles, transports et animations locales. Avec une proximité de seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, elle offre un équilibre parfait entre la vie tranquille et l'accès aux commodités urbaines. De plus, rejoindre Paris en TGV ne prend que 2 h 30. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison qui répond à tous les critères d'une vie familiale idéale. Planifiez votre visite dès maintenant ! DPE D Prix : 718 000 euros Honoraire :2.6% TTC inclus charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .