Vente Maison Bain-de-Bretagne (35470)

243 475 € ou 1 746,54 € / mois

PROXIMMO vous propose cette charmante longère en pierres située an campagne à 5 min du centre de Bain de Bretagne et 25 minutes de Rennes Sud. Cette maison rénovée principalement en 2006 offre de beaux volumes et une belle luminosité. Ses propriétaires ont su allier modernité et authenticité en mettant en valeur la pierre et le bois aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose d'une pièce de vie d'env. 60 m² incluant une cuisine aménagée et équipée et un séjour salon. Au rez de chaussée vous profiterez également d'une grande chambre d'env 19 m² avec un espace dressing, d'une salle d'eau récemment actualisée ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage un palier (espace bureau possible) dessert 4 pièces : trois chambres sur parquet stratifié et une salle de bains. La maison bénéficie d'une exposition Sud, dispose également d'une dépendance d'env 23 m² et d'un hangar ouvert d'env 55 m² sans oublié une cour bitumée qui facilite le stationnement. - Chauffage principal : poêle à bois (radiateurs électriques en compléments) - Toiture en ardoises naturelles (2006) - Assainissement (2006) - Ballon ECS (2023) - Fibre (2023) Sa performance énergétique : D Son prix : 243 475 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 232 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

445 080 € ou 3 192,74 € / mois

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : Environnement calme et arboré / proche du centre commercial LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes : - Maison de 3 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Randy COUILLAUD au O2 21 67 53 81 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMRC02146423A9DD2C

80 000 € ou 573,87 € / mois

L'immobilier de A à Z par Alexandre Huet vous propose à la vente : Situé dans le centre bourg d'une commune voisine de Bain de Bretagne. À proximité des commerces et école. Très belle OPPORTUNITE pour un investissement locatif en forte demande sur le secteur... Le bâtiment donne la possibilité d'aménager trois studios indépendants. Chacun avec un rendement entre 400 et 450 EUR mensuel. Le tout sur une parcelle constructible de 482 m2. (demande de certificat opérationnel en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr FAIRE VITE !!!!!

341 000 € ou 2 446,13 € / mois

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO Bienvenue à Bain de Bretagne, où cette charmante maison contemporaine vous attend pour devenir votre nouveau foyer. Construite en 1996 et située dans un quartier familial en impasse, cette résidence offre un cadre de vie paisible et pratique. Cette propriété de 160 m² sur un terrain de 836 m² présente un excellent rapport qualité-prix. Sa taille de terrain supérieure à la moyenne du secteur et son côté verdoyant offrent un espace extérieur généreux et propice à la détente en plein air. A l'intérieur, la maison est baignée de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres et à une disposition intelligente des pièces. Les espaces de vie sont lumineux très propres et accueillants, invitant à profiter pleinement de la clarté et de la chaleur du soleil. A l'extérieur, le jardin bien entretenu et la terrasse carrelée de 25 m² offrent des espaces pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également l'abri de jardin de 12 m² pour stocker vos outils de jardinage ou vos équipements d'extérieur. A l'intérieur, la maison se révèle accueillante et bien agencée avec 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée avec dressing), une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau est disponible dans une des chambres de l'étage avec la possibilité de la rendre indépendante. La cuisine aménagée et équipée, datant de 2004, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en famille. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage au gaz de ville avec des radiateurs, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon pour les soirées d'hiver douillettes. L'isolation en laine de roche et les huisseries doubles vitrages en aluminium et PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique classant la maison en C. Avec un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à plusieurs voitures et la possibilité de construire au minimum un garage et un carport, cette maison répond à vos besoins en termes de confort et de praticité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et fonctionnelle à Bain de Bretagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de BAIN DE BRETAGNE depuis 17 ans. Honoraires fixes de 6000 euros inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 335000 euros net vendeur. (1.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

264 375 € ou 1 896,47 € / mois

PROXIMMO vous propose cette maison idéalement située dans le centre de Bain de Bretagne. Elle se compose au rez de chaussée de: Une entrée avec placards Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec cheminée d'env 45 m² (triple exposition) Une salle d'eau Dégagement avec rangements / espace lingerie Une chambre A l'étage : Un palier Quatre chambres dont une avec dressing et salle d'eau ( allant de 9.5 m² à 15 m²) - espace stockage Une salle de bains Grenier au dessus A l'extérieur : Un garage d'env 30m² Terrasse pavée avec Store banne - Exposition Ouest Jardin Paysagé d'env 670 m² Caractéristiques techniques : ardoises naturelles, huisseries doubles vitrage, chauffage gaz de ville, électrique, raccordement aux réseaux publiques, travaux de peintures récents. Classe énergie : E Prix : 264 375 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Contactez votre chargée des transactions immobilières PROXIMMO Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 252 990 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

510 000 € ou 3 658,44 € / mois

NOUVEAU ET EXCEPTIONNEL CHEZ COSSIMMO A BAIN DE BRETAGNE Découvrez cette maison d'architecte à Bain de Bretagne, construite en 2008 et offrant une architecture unique ainsi qu'un emplacement privilégié avec vue sur l'étang. Érigée sur un vaste terrain de plus de 1600m², cette propriété offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature, agrémenté d'arbres matures. En partie en ossature bois, cette maison témoigne d'un respect de l'environnement. La performance énergétique est assurée grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon cathédrale de 32m² avec bibliothèque, ainsi qu'une salle à manger de 21m². La cuisine, aménagée et équipée de matériel semi-professionnel, est idéale pour les amateurs de cuisine. Une suite parentale au rez-de-chaussée de 20m² offre un espace de détente privilégié. A l'étage, une mezzanine et deux chambres donnant sur une terrasse, ainsi qu'un bureau, complètent l'espace nuit. Des terrasses permettent de profiter de la vue sur l'étang ou sur la partie boisée du terrain, offrant fraîcheur et intimité lors des chaudes journées estivales. En plus de ses atouts, la maison dispose d'une pièce supplémentaire, offrant la flexibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme salle de musique, salle de jeu ou espace de travail, avec un accès indépendant. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence à la fois moderne, fonctionnelle et respectueuse de l'environnement à Bain de Bretagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de BAIN DE BRETAGNE depuis 17 ans. Honoraires fixes de 10000 euros inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 500000 euros net vendeur. (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

263 500 € ou 1 890,19 € / mois

L'immobilier de A a Z, Alexandre Huet vous propose: , Situe sur une commune voisine de Bain de Bretagne., Idealement place En sortie de Bourg., Proximite des commerces et ecoles.5 minutes de la gare et 3 minutes de l'echangeur Rennes - Redon., Belle propriete sur une parcelle d'environ 4700m2 composee d'une maison d'habitation, d'un hangar, d'un chenil et d'une piece d'eau cadastree., Concernant la maison de type traditionnelle offrant 190m2 habitable et compose d'une entree, 5 chambres, cuisine A/E, grand salon lumineux, salle d'eau/douche italienne, cave, buanderie, WC au nombre de 3 a chaque etage., Le hangar couvert en tole beneficie d'une emprise au sol de + de 130m2., Electricite sur place., Entree bitumee., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr, Honoraires d'agence a la charge du vendeur - Information d'affichage energetique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES E indice 38- Agent commercial ...

131 700 € ou 944,74 € / mois

La francaise immobiliere mordelles ! sur la commune de plechatel vous souhaitez habiter en plein coeur d'un centre-bourg pour faire tous vos déplacements à pieds, vous êtes investisseur ou vous rêvez d'ouvrir un commerce? cette charmante maison de bourg est faite pour vous ! venez découvrir sans tarder cette bâtisse en pierres située juste en face de la future place centrale de pléchâtel. d'une superficie de 129 m² habitables elle se décompose en trois plateaux d'environ 70 m² au sol (rez-de-chaussée, étage 1 et combles). le rez-de-chaussée dispose d'une véritable entrée s'ouvrant sur une pièce de vie de 30m² exposée plein ouest ce qui inonde la pièce de lumière. une cuisine de 13 m² avec deux ouvertures vous permettra de concocter de bons petits plats tout en y mangeant. enfin un espace buanderie-cellier, des rangements ainsi qu'un wc séparé complètent le rez-de-chaussée et faciliteront votre quotidien. a l'étage un palier dessert quatre chambres mesurant respectivement 11, 11.50, 16 et 17 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.enfin les combles de la maison, d'une surface de 70m² au sol peuvent vous offrir un réel potentiel d'agrandissement ou faire office de lieu de stockage. vous pourrez ainsi créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, de sport ou une suite parentale 'esprit loft'.amoureux de l'ancien, ce bien est fait pour vous alors n'hésitez plus. vous trouverez à quelques minutes à pieds de la maison une boulangerie, une pharmacie, une maison médicale ainsi que des infrastructures scolaires. la maison est également située à 1km du chemin du halage de la vilaine.estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 510&euro - et 3 430&euro - au 01/01/2021 (amélioration facilement possible en changeant certaines huisseries, les convecteurs?).si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cet appartement, ou venir le visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter.sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » prix honoraires inclus : 131 700&euro - dont 5, 36 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires : 125 000&euro -

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

Sebastien MONGRUEL vous propose ce bien : Au coeur deBain de Bretagne 30km de Rennes, venez decouvrir en exlusivité ce produit exeptionnel , commerces, ecoles, college,lycée, tout à pied, venez decouvrir cette maison de plus de 250m2( plus espace bienêtre ), 8 chambres, double salon, et veranda de plus de 30m2 menant à l'espace bien être disposant d'une piscine interieure chauffée de 12.5x4.5, d'un jaccuzi 3 places assises, et d'un hammam, coté technique ventilation double flux, poele à bois chauffant l'ensemble de la maison, coté exterieur plus de 900 m2 de terrain à 5 minutes à pieds de l'etang Cette annonce vous est proposée par MONGRUEL Sebastien - rennes - NoRSAC: 429590847, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de rennes - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 800 € ou 2 143,41 € / mois

A moins de 10 km de BAIN DE BRETAGNE : Pléchâtel, Magnifique propriété d'environ 110 m² avec piscine intérieur et 1,2 Ha de terrain, offrant : - Au rez-de-chaussée : un salon séjour de 28 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une piscine 12x5, carrelée (peu d'entretien) et couverte avec ses dépendances (douche, vestiaires, WC et local technique incluant le système de chauffage et de traitement de la piscine) ainsi que sa véranda que vous sauriez apprécier en sortie de bains. - A l'étage vous trouverez : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et 2 bureaux dont un pouvant faire office de chambre. Vous pourrez également profiter d'un garage attenant, d'un grenier, d'une cave à vin ainsi que d'un espace de stockage utilisé pour le bois. Le tout totalisant une surface d'environ 100 m² supplémentaire. Un terrain d'1,2 hectare dont une partie d'environ 1.600 m² clos, arborée et aménagée comme un véritable jardin sublime la propriété. Environnement privilégié, calme et sans vis à vis, à deux pas de la gare de Pléchâtel (850 m / 2 min en voiture). Vidéos disponibles sur demande. Rapport qualité prix coup de coeur pour notre équipe. Opportunité très rare sur une commune appréciée, il faudra faire vite ! Votre contact : Franck NORMAND

237 000 € ou 1 700,10 € / mois

Votre agence immobilière de Pont Réan/ Guichen, Optivia Foncier vous présente cette belle maison construite en 2004 sur une belle parcelle de terrain de plus de 600 m². Dans un quartier résidentiel et recherché de BAIN DE BRETAGNE présentant une situation idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez aussi d'un espace buanderie et d'un accès au garage. Une chambre avec une salle d'eau juste à côté ainsi qu'un W.C indépendant complètent le rez-de-chaussée et permettant une vie de plain-pied. L'étage vous offrira 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un W.C. Le tout sur un jardin de plus de 600 m², sans vis-à-vis et incluant un garage d'environ 20 m² et une piscine hors sol laissée par les propriétaires. Belle opportunité à saisir rapidement ! Vos contacts : Franck NORMAND - Brice POTTIER

445 070 € ou 3 192,67 € / mois

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : Environnement calme et arboré / proche du centre commercial LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes : - Maison de 3 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Randy COUILLAUD au O2 21 67 53 81 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMRC0214648A01CE66

223 000 € ou 1 599,67 € / mois

Votre conseillère Noovimo Sylvie PARCOU vous propose de découvrir cette belle longère nichée au coeur d'un environnement boisé du pays du grand fougeray, un cadre de vie idéal pour vous qui recherchez la nature pour vous poser et vous ressourcer. C'est une maison authentique d'env 120 m2 entre pierres, tomettes et poutres apparentes, qui offre une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois qui se prolonge sur une grande cuisine équipée, petite buanderie avec un étage dédié aux 4 chambres, bureau et salle de bains. Ensuite nous passons au vert par la grande terrasse couverte qui nous offre une superbe vue sur un espace de liberté de 14 000 m2, prairies, petit bois, paddocks et double garage. L'ensemble est soigné ne nécessitant pas de travaux, seul l'assainissement non collectif sera à remettre aux normes. Sa situation est également intéressante puisque ce bien se situe à 5 minutes de l'axe Nantes/Rennes, 10 minutes de Derval et 14 minutes de Bain de bretagne. Pour avoir plus d'informations, contactez-moi par téléphone au 06 76 95 58 99. Mandat No 16870 - Honoraires : 3.72 % TTC de 215 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 223 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo en portage salarial sous couvert de la carte T No CPI 44012018000028735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PARCOU Sylvie - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 999 € ou 2 152,01 € / mois

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le moderne. Elle vous propose une surface d'environ 203 m², implantée sur un terrain arboré de 2300 m² environ. Au rez-de-chaussée, la longère présente un vaste salon d'environ 32 m² avec cheminée , ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 19 m², ainsi qu'un séjour avec poutre apparente de 21 m². Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un cellier et d'un toilette séparé . Au 1 er etage une mezzanine d'environ 22 m², donnant sur un escalier desservant une chambre. À l'étage, un couloir dessert 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing. Cet étage propose également une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un toilette. À l'extérieur, profitez d'un vaste garage avec carport et atelier. La longère est équipée de chauffage électrique à intelligence artificielle. Elle est exposée plein sud, bénéficiant d'une lumière traversante. Idéalement située au sud de Bain de Bretagne, à seulement 4 minutes de l'échangeur en direction de Nantes et 8 minutes en direction de Rennes. Bain-de-Bretagne est accessible en 5 minutes en voiture, et Rennes en 25 minutes. Le ramassage scolaire se trouve au bout du chemin. À la recherche d'une maison familiale à la campagne ? Celle-ci est idéale ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. Cette annonce référence 218860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RODOLPHE KURTI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 97926522000017. Prix du bien : 299 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 500 € ou 1 581,74 € / mois

A vendre en exclusivité. Située au calme, à proximité du centre bourg de SAINT-SULPICE DES LANDES, à moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de ses commodités, cette maison sur sous-sol de 164 m² habitables (hors sous-sol) possède de nombreux atouts. En rez-de-chaussée, la visite commence par une véranda grandiose de 40 m², celle-ci possède un accès direct sur la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Ensuite, toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert la partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, sous mansarde, vous trouverez 4 chambres, un wc et une salle d'eau. En sous-sol, un bel espace garage, atelier et buanderie, pour un total de 95 m². A l'extérieur, la maison possède un beau terrain arboré de plus de 1500 m². L'UN DES ATOUTS DU BIEN : Sa faible consommation énergétique notamment due à une isolation performante et sa pompe à chaleur. Référence annonce : M102BP Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 17/10/2023 Classe énergie, DPE : 66 kwh/m²/an Classe climat, GES : 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 620 euros et 920 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 17/10/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 10500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 210 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

338 900 € ou 2 431,07 € / mois

Nouveau et tres rare sur le marche actuel :vanessa ventroux vous propose en exclusivite agence * :attention coup de coeur assure :c'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !!sur la commune de guipry-messac !a moins de 10 mn de l'entrée de bain de bretagne, 8 mn de l'axe rennes -nantes, 3 mn en voiture de la gare et moins de 20 mn à pieds. a 5 mn de l'axe rennes / redon , 20 mn de l'entrée de redon , 25 mn de l'entrée de rennes et de l'aéroport.45 mn de l'entrée de nantes et moins d'une heure de l'aéroport nantes atlantique.au calme et en hameau , à 2 mn en voiture et moins de 10 mn à pieds du centre bourg de guipry et de ses nombreux commerces et activités ( grandes surfaces, commerces de proximité, stade de foot, piscine, chemin de halage....)cette longère de 170 m² au sol (150 m² habitables) dispose de 2 entrées, je choisis de vous faire visiter par la 1ère entrée :celle ci nous amène sur un sas desservant une buanderie avec placards, puis nous arrivons sur une belle cuisine aménagée -équipée de 12 m² environ.cette cuisine est semi ouverte sur une grande et agréable salle à manger de 31 m² avec poêle à granulés, puis nous arrivons sur un salon très cocon de 39 m² avec poêle à pellets intégré dans la cheminée ! parfait pour de belles soirées en famille , ou pour la lecture au coin du feu !!a l'étage vous découvrirez :une mezzanine de 13 m² desservant 2 chambres de 10 et 13 m2 et une salle d'eau de 8 m² puis une deuxième mezzanine de 8 m² dessert 2 chambres de 16 et 13 m².passons à l'extérieur où vous découvrirez :- un joli jardin clos , cocon et paysagé- une terrasse ( plus grande désormais que celle des photos )- une cour- un grand garage de 50 m²- un abri de jardin- pas de vis à vis- vue complètement dégagée sur la campagne- terrain piscinable- possibilité d'aggrandissementcôté technique :dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation intrinsèque -construction pierre et brique avec isolation intérieure réalisée en menuiseries alu et bois double vitrage à rupture de ponts thermiques . toiture en ardoises naturelles, plafond sous solives bois donnant sur un comble ventilé avec isolation intérieure .chauffage : poêles à pellets programmables.isolation jugée bonne en plancher bas - plancher haut - et toiturevmc sf hygro b - ballon eau chaude dernière génération installée en 2023.assainissement : tout à l'égoût.a savoir la maison est mitoyenne d'un côté mais cela vraiment ne se ressent pas car il n'y a aucun vis à vis et aucune nuisance sonore.un nouveau dpe est en cours d'élaboration -vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ?alors : cette maison est faite pour vous !!donc n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au ou par mail à - rsac mandat référence : 354 544 présenté au prix de 338 900 euros ( honoraires inclus charge vendeur ) plus de biens sur : sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes .

269 900 € ou 1 936,10 € / mois

NOUVEAU et RARE sur le marché ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE : A moins de 10 mn de la zone commerciale et du lycée de BAIN DE BRETAGNE.A 4km du centre bourg et des écoles de Messac, 4.8 km de la gare , 8 mn de la 4 voies RENNES - NANTES, 25 mn de l'entrée de Rennes, 30 mn de Redon et 45 mn de NANTES. Et aux pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées. Maison de plain pied édifiée en 1978 et entièrement rénovée en 2022. Edifiée sur son terrain de 4835 m² avec hangar et pièce d'eau. Cette jolie maison de plain pied présente une entrée d'un peu moins de 6 m² emmenant vers une pièce de vie d'un peu moins de 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour avec poêle à pellets programmable. La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² environ avec sa douche , puis deux autres chambres de 9 et 10 m². Et également une salle de bains avec doubles vaques et baignoire. La maison propose également un garage carrelé de 25 m² , Mais aussi en extérieur : - Un hangar de 80 m² - Une pièce d'eau - Terrain en partie constructible - Vue dégagée sur les bois Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage électrique couplé à un poêle à pellets programmable, construction parpaing , isolation revue, menuiseries PVC double vitrage , volets roulants électriques, Toiture ardoises fibro ciment avec présence d'amiante. Assainissement autonome très récent et aux normes. Vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension et surtout du terrain , une vue dégagée et du calme tout en étant à proximité des grands axes ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 350 324 présenté au prix de 289 900 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

97 175 € ou 697,08 € / mois

EXCLUSIVITE PROXIMMO ! Ensemble immobilier composé de deux logements situés dans l'hyper centre de BAIN DE BRETAGNE. - Premier logement : LIBRE Un studio d'env 23.08m² de plain pied avec une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée : four - hotte - plaque de cuisson, une salle d'eau avec wc. Dernier loyer pratiqué : 313 euros - Deuxième logement : LIBRE Un appartement en triplex d'env 59.75m² comprenant au rez de chaussée entrée, placard, au premier niveau : un grand palier, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, hotte). Au second étage : une chambre, une pièce ( bureau ou petite chambre) une salle d'eau avec wc. Dernier loyer pratiqué : 452 euros Classe énergie de l'ensemble : G Audit énergétique effectué par un bureau d'étude. Travaux principaux à envisager pour l'amélioration de la note énergétique : isolation des murs intérieurs, isolation plancher cave, chauffage, vmc. Son prix : 97 175 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62 pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 92 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

129 900 € ou 931,83 € / mois

L'immobilier de a à z par alexandre huet vous propose à la vente:entre bain de bretagne et janzé, situé en campagne au calme, non-mitoyenne et sans vis à vis.maison de plain-pied offrant 112 m² habitable environ.elle comprend une entrée, grande pièce de vie lumineuse avec vue directe sur la prairie, trois chambres, salle de bain et wc.le tout sur son terrain de 1845 m² avec un hangar d'environ 55 m². entièrement clôturé.prévoir quelques travaux.informations loi alur : honoraires charge vendeur. (gedeon_89262_28964502)

510 070 € ou 3 658,94 € / mois

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : Environnement calme et arboré / proche du centre commercial LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes : - Maison de 3 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Randy COUILLAUD au O2 21 67 53 81 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMRC021464C81FF5A3