Vente Maison Bazas (33430) 5 pièces

396 000 € ou 2 840,67 € / mois

RARE A LA VENTE Clairimmo vous propose une maison spacieuse de 167m2 lumineuse offrant de belles prestations avec piscine couverte 10mX4m sur 25000m2 de terrain environ et son garage de 120m2 au calme proche BAZAS Elle dispose d'un salon / salle a manger de 90 m2, d'une cuisine américaine équipée avec cellier, de 4 chambres avec placards dont 1 avec dressing de 9 m2. Elle dispose également d'une salle bains avec douche à l'italienne et baignoire. Double terrasse et nombreux arbres fruitiers. Panneaux photovoltaïques et revente d'électricité. Chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve, Insert et climatisation réversible (DAIKIN) Un garage de 120 m² environ à 3 entrées avec studio fonctionnel, un grand hangar avec une écurie pour accueillir vos animaux. construction de 2006 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

165 000 € ou 1 183,61 € / mois

EXCLUSIVITE ! A 15 minutes de BAZAS, 25 minutes de LANGON et moins de 10 minutes du péage. Sur la commune de SIGALENS, village disposant d'un transport scolaire. Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2003 d'une superficie de 98m2 sur un terrain de plus de 2300m2. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 43m2 comprenant salon/séjour et cuisine ouverte. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (11, 11 et 12m2), une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 2300m2 piscinable et constructible. Menuiseries en double vitrage, tout à l'égout, ballon thermodynamique... Ce bien nécessite des travaux d'embellissements (peintures, sols dans les chambres + cellier, radiateurs). DPE C - GES A Budget 165 000 euros (honoraires inclus de 7 857 euros charge acquéreur). Soit 157 143 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

394 000 € ou 2 826,32 € / mois

Au calme absolu, belle landaise et ses dépendances sur 7650 m2 de terrain. Elle se situe proche de toutes commodités, et vous offre une qualité de vie recherchée. La maison d'habitation dispose d'une entrée/bureau, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre qui permettrait d'agrandir le séjour, une seconde chambre en rez-de chaussée avec accès au jardin, salle d'eau avec wc. A l'étage, grande chambre avec salle de bains (douche et baignoire), wc séparés, grands rangements sous combles, accès grenier. Grande grange offrant 120 m2 environ, idéale pour y garer ses véhicules, seconde grange sur deux niveaux d'environ 2x100 m2, beau plancher bois et charpente en excellent état. De plus, un appartement d'environ 50 m2 composé d'une pièce de vie avec poêle à granulés, espace cuisine, une chambre, salle d'eau wc. De nombreux arbres fruitiers, terrasse bois, portail électrique. IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10 Cours du Maréchal Foch 33430 BAZAS

197 000 € ou 1 413,16 € / mois

PROCHE BAZAS -REF 4085 - COMPOSTELLE Charmante maison en pierre de type Bazadais restaurée avec dépendances attenantes dans 1 petit village charmant au calme .sur 1 terrain clos de 2341 m2 , puits et 1 four à pain à rénover . Tel : 06.02.15.18.25 Alexandra

375 000 € ou 2 690,03 € / mois

BAZAS - REF 4519 - EQUIDIA À 5 minutes de Bazas, 10km de Langon, 40 minutes de Bordeaux et 1h15 du Bassin d'Arcachon. Corps de ferme avec très belle vue dominante sur environ 7ha de prairies. Maison composée en rez de chaussée d'une vaste pièce de vie de 60m2 avec sa cuisine ouverte, chambre, coin bureau, salle de bains, WC séparé, cellier/buanderie. Carreaux de gironde. A l'étage: Palier, 2 chambres, WC. Parquet flottant et lino. Dépendances dont 10 boxs à chevaux, sellerie, douche à chevaux, carrière fermée. Garage, Granges. Ruisseau sur la propriété. Toiture remaniée. Pour toute information, contacter Maura au 06 77 22 12 27

375 000 € ou 2 690,03 € / mois

BAZAS - Réf. 4519 - EQUIDIA A 5 min de Bazas, 10km de Langon, 40 minutes de Bordeaux et 1h15 du Bassin d'Arcachon. Corps de ferme avec très belle vue dominante sur environ 7ha de prairies. Maison composée en rez de chaussée d'une vaste pièce de vie de 60m2 avec sa cuisine ouverte, chambre, coin bureau, salle de bains, WC séparé, cellier/buanderie. Carreaux de gironde. A l'étage: palier, 2 chambres, WC.Parquet flottant et lino. Dépendances dont 10 boxs à chevaux, sellerie, douche à chevaux, carrière fermée. Garage. Granges. Ruisseau sur la propriété. Toiture remaniée. Pour toute information complémentaire, contacter Maura au 06 77 22 12 27.

165 000 € ou 1 183,61 € / mois

Exclusivite !a 15 minutes de bazas, 25 minutes de langon et moins de 10 minutes du péage. sur la commune de sigalens, village disposant d'un transport scolaire.jennifer rameau vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2003 d'une superficie de 98m2 sur un terrain de plus de 2300m2.ce bien se compose d'une pièce de vie de 43m2 comprenant salon/séjour et cuisine ouverte.côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (11, 11 et 12m2), une salle d'eau, un wc et une buanderie.a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 2300m2 piscinable et constructible.menuiseries en double vitrage, tout à l'égout, ballon thermodynamique...ce bien nécessite des travaux d'embellissements (peintures, sols dans les chambres + cellier, radiateurs).dpe c - ges abudget 165 000 euros (honoraires inclus de 7 857 euros charge acquéreur). soit 157 143 euros net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

280 000 € ou 2 008,55 € / mois

Proche des commerces - ref 4536 -AMICAL -pour les visites Dominique : 06.84.61.04.04 Vous découvrirez cette joli bazadaise des années 80 très bien entretenue , elle est composée d une entrée spacieuse , 1 cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un séjour double avec cheminée insert , 1 cellier , 4 chambres ou bien 3 chambres et bureau avec baie vitrée , 1 salle de bain avec douche , wc indépendant . 1 double garage de 30 m2 avec mezzanine et 1 salle de sport ou autre possibilité ( bureau , chambre d ami avec accès indépendant de 25 m2 . gaz de ville -tout à l égout aux normes  -clos et arboré le tout sur une parcelle de 3270 m2 dont 1500 m2 constructible (possibilité de faire une deuxième maison)

255 000 € ou 1 829,22 € / mois

Idéalement située à Bazas, proche des commerces, des écoles, collège et lycée, venez découvrir cette contemporaine de 2015 encore sous décennale sur un terrain de 1000m². Elle se compose d'une pièce de vie de près de 60m² très lumineuse avec ses trois baies vitrées et sa cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bain de 5 m², d'un wc séparé et de 3 chambres. La maison RT 2012 offre des prestations de qualité avec un poêle à granule (2017), une climatisation réversible, une vmc hygroréglable, un cumulus thermodynamique et des volets roulant électrique. En extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis avec une grande terrasse entourant une piscine desjoyaux de 6mx3m avec son volet roulant électrique. Un store banne coffre intégral, un portail électrique, 2 abris de jardin de 9m² , 2 panneaux photovoltaïques et le tout à l'égout complètent ce bien sans travaux. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et profitez!!! DPE A 42 GES A3 Budget: 255000 euros dont 9808 euros d'honoraires charge acquéreur soit 245192 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

322 000 € ou 2 309,84 € / mois

BAZAS - Ref: 4460 - CHIC Très jolie maison en pierre de style chartreuse de 134 m2 située dans un quartier très prisé de BAZAS. Elle vous séduira par son implatation et sa situation à l'abri des regards. Elle se compose d'une belle entrée sur un séjour salon de 47 m2 avec cheminée en pierre et son insert, baies coulissantes alu et fenêtres en oscillo- battant, volets électriques en alu et vue sur piscine de 10x5, une cuisine séparée et entièrement équipée, buanderie avec chaudière au gaz, dégagement sur trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 wc, une salle d'eau. Un pool house avec atelier de 14m2, un coin cuisine d'été et son spa. Carport, portail électrique sur un terrain clôs et arboré de 1703 m2. Proximité de toutes les commodités et du centre historique de BAZAS. Gaz de ville et Tout à l égout . Pour visiter appeler Jean-luc au 06.32.36.42.51

249 000 € ou 1 786,18 € / mois

Clairimmo vous présente en exclusivité une maison très lumineuse, située à proximité du centre ville de Bazas, dans un quartier très calme. Vous rentrerez directement dans la pièce de vie très spacieuse, d'environ 55m² ouvert sur un espace cuisine, attenant au cellier. Vous profiterez d'une vue panoramique sur le jardin arboré avec une splendide véranda, permettant un accès direct à la grande terrasse bois de 65m². Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande suite parentale de 26m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, d'un espace chambre ou bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Par le cellier, vous accéderez un grenier isolé de 30m² , de quoi ranger de nombreuses affaires. Au 1er étage, vous découvrirez une mezzanine pour un espace cocooning, donnant accès à 2 pièces pouvant faire office de bureau ou chambre (proches des 9m²), possibilité de réaménager en deux grandes pièces cet espace. Quelques travaux de finitions sont à prévoir dans la pièce de vie, ce qui vous permettra d'y apporter votre petite touche personnelle de décoration. Le tout implanté sur un jardin clôturé de 1296m2 avec un garage de 15m², une piscine hors sol ainsi que deux cabanons de jardin, et un puit avec une pompe électrique en fonction. Les plus de ce bien : Volets roulants électriques Portail électrique Climatisations réversibles Poêle à bois Borne électrique pour voiture Tout à l'égout N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

Proche Bazas - LOLA. - ref 4465 - Contacter NATHALIE au 06.12.22.35.22 pour visiter Petite landaise en pierre dans un lieu calme et verdoyant comprenant un bel espace de vie avec cheminée et poèle à granulés, cuisine avec cheminée, 3 belles chambres, salle d 'eau et wc indépendant. Une dépendance type séchoir pour abriter une voiture ou tout simplement pour du rangement. Un auvent avec belle terrasse donnant sur un joli jardin de 1000 m2 sans vis-à-vis et piscinable. Fort potentiel d'agrandissement avec un espace non isolé, pouvant être transformé en suite parentale, ainsi que 37 m2 de combles aménageables. Assainissement individuel à revoir. Toiture remaniée.

262 000 € ou 1 879,43 € / mois

BAZAS- REF 4475 - CELESTE - Contacter Nathalie au 06.12.22.35.22 ou Alexandra 06.02.15.18.25 Environnement calme pour cette belle maison très ensoleillée au milieu d'un parc arboré de 5000 m2. Elle comprend une entrée, une cuisine séparée avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur, une salle à manger avec cheminée insert, un séjour avec cheminée ouverte, deux grandes chambres de 12 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. Le tout sur un sous-sol total de 95 m2 avec garage. Les combles sont aménageables et l'on peut y aménager deux grandes chambres de 12 m2 avec grandes fenêtres existantes. Belle dépendance de 85 m2 en bon état avec dalle béton complète ce bien.