Vente Maison Beaufort-en-Vallée (49250) 6 pièces

299 400 € ou 2 135,95 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : beaufort en anjou : située dans un quartier calme et résidentiel, proches de toutes commodités, maison de 151m² composée d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 65m². attenant à la cuisine se trouve une buanderie donnant accès au garage et au jardin. la partie nuit du rdc est composée de 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, un palier distribue 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec wc. une 5ème chambre est accessible depuis le garage. À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée. vous y trouverez une piscine hors-sol chauffée et sécurisée, un 2ème garage de 20m² ainsi qu'un carport avec espace de stockage. le chauffage principal est via le poêle à bois situé dans le salon. il est secondé par un chauffage au gaz de ville (chaudière changée en 2017) et éléctrique à l'étage. les menuiseries sont en pvc double vitrage. l'assainissement est collectif. la toiture est en ardoises naturelles et en bon état. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

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408 000 € ou 2 910,71 € / mois

EXCLUSIVITE - LONGERE XV°S - Venez découvrir cette belle maison ancienne située à 900 m du bourg de Beaufort en Vallée (écoles, collège, commerces) avec accès sécurisé pour vélos ou piétons. Cette demeure ancienne du XV° S à été restaurée intérieurement avec des matériaux de qualité, offrant un mélange parfait entre charme traditionnel et confort moderne. La toiture et la charpente ont été entièrement rénovées, vous garantissant une tranquillité absolue et les nombreuses dépendances sont un point fort de ce bien. Les caractéristiques de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon et séjour avec cheminée et insert pour chacune des pièces, un salle de bain avec baignoire et douche, un bureau, une lingerie et 2 WC. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec poutres apparentes (volets motorisés), salle d'eau et WC. Consommation énergétique D 165, Emission de gaz à effet de serre D37. Estimation du coût annuel en énergie entre 1780 euros et 2470 euros. Le jardin arboré de 3500 m², agrémenté d'arbres fruitiers, (serre de 52 m2 en très bon état et puits) offre un véritable écrin de verdure. Les dépendances du XVII ème siècle, garage, car port, atelier présents sur la propriété représentent une opportunité unique, parfait pour un professionnel ou un artisan, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et entreposer votre matériel. Ces dépendances totalisent 200 m2 au sol, elles sont toutes dotées d'installations électriques (lumières et prises) et d'un branchement d'eau. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche d'un bourg, de toutes commodités et dans une longère avec des matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes) alors n'hésitez plus. Prix : 408000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 390 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Mandat 346706NOC Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr