Vente Maison Bouguenais (44340) 4 pièces

232 129 € ou 1 656,03 € / mois

Keymex vous propose, proche aéroport, une maison d'une surface de 103m² environ sur un terrain de 944m², la maison se compose de 3 chambres, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 1 salle de bains , et 1 chaufferie.maison à réhabiliter entièrementun étage peux être réalisé sur l'ensemble de la maison.pour plus de renseignements me contacter yannis bouanchaud . yannis bouanchaud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire.

270 000 € ou 1 926,21 € / mois

Située dans une voie sans issue à Bouguenais (44340), quartier aéroport, venez découvrir cette maison de plain pied de 73m2 habitable. Elle dispose d'une cuisine, un salon-séjour, un espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et WC. De plus, elle a l'atout d'avoir un espace de 24m2 avec une arrière cuisine et une buanderie. Accès direct au Bus (98,38 et navette aéroport). A 20 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte de Retz). A 5 minutes du bourg de Bouguenais, commerces/ zone commerciale Océane, écoles, collèges et lycées. Petit plus pour les amoureux de jardinage, avec un grand jardin de 400m2, aménagée d'une serre. Vous disposez de combles aménageables qui vous offre un potentiel d'aménagement d'environ 80m2. Des travaux sont à prévoir, selon votre projet. Au minimum, un rafraichissement pour agencer la maison à votre convenance. DPE : Classe E - GES: Classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1430 et 1970 euros. N° mandat: 365370 - Prix: 270 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

302 400 € ou 2 157,35 € / mois

BOUGUENAIS LES COUETS Au coeur de Bouguenais les Couëts, proche Rezé, dans un petit village calme, à deux pas de la verdure, venez visiter cette maison en pierre de plus de 100 m² environ, comprenant au rez de chaussée : séjour avec son poêle à bois neuf, cuisine et arrière cuisine, possibilité de tout ouvrir pour une surface de 50 m², ainsi qu'un wc. A l'étage : palier desservant 3 belles chambres (11m² / 11m² / 16m²), salle d'eau avec wc. Également une buanderie et une dépendance. Jardin sur l'avant et l'arrière de la maison, entièrement clos. Proche commodités ! Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions et surtout pour que vous veniez découvrir cette maison !! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 euros / montant maximum : 2020 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

270 000 € ou 1 926,21 € / mois

Située dans une voie sans issue à Bouguenais (44340), quartier aéroport, venez découvrir cette maison de plain pied de 73m2 habitable. Elle dispose d'une cuisine, un salon-séjour, un espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et WC. De plus, elle a l'atout d'avoir un espace de 24m2 avec une arrière cuisine et une buanderie. Accès direct au Bus (98,38 et navette aéroport). A 20 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte de Retz). A 5 minutes du bourg de Bouguenais, commerces/ zone commerciale Océane, écoles, collèges et lycées. Petit plus pour les amoureux de jardinage, avec un grand jardin de 400m2, aménagée d'une serre. Vous disposez de combles aménageables qui vous offre un potentiel d'aménagement d'environ 80m2. Des travaux sont à prévoir, selon votre projet. Au minimum, un rafraichissement pour agencer la maison à votre convenance. DPE : Classe E - GES: Classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1430 et 1970 euros. N° mandat: 365370 - Prix: 270 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

296 800 € ou 2 117,40 € / mois

Performance énergétique du logement classe D et émission de CO2 B Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée 3 chambres Espace bureau Salle d'eau WC séparé Jardin Points forts : - Charme de la pierre - Environnement calme - Belle rénovation - Terrasse

252 400 € ou 1 800,65 € / mois

C'EST A VENDRE !! L'agence vous propose en exclusivité cette maison de type plain-pied surélevée d'environ 86 m² habitables à Bouguenais les Couëts. Cette maison de 2 chambres dispose d'un très beau potentiel d'évolution: - Possibilité de cloisonner le séjour pour ajouter une chambre - Possibilité d'ouvrir le séjour sur la véranda et la cuisine afin d'augmenter la taille de la pièce de vie - Présence d'un studio sur la parcelle (non attenant à la maison) qu'il est possible de rénover pour ajouter une chambre supplémentaire, faire de la location courte durée ou imaginer un espace de travail pour une profession libérale. En plus de son potentiel, cette maison a d'autres atouts supplémentaires : - Maison lumineuse avec un séjour bénéficiant d'une triple exposition - Proche des commodités, écoles et transports (tramway + bus) - Maison saine et entretenue Ref: AM2405 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300 euros / montant maximum 1810 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

273 504 € ou 1 951,21 € / mois

Maison Familiale avec Potentiel à Bouguenais. Si vous cherchez un nouveau foyer à personnaliser selon vos goûts, cette maison de 82 m² située dans un quartier paisible de Bouguenais pourrait être ce que vous recherchez. Elle est proposée en exclusivité et offre plusieurs caractéristiques intéressantes. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à une vie de famille agréable. Avec une surface habitable de 82 m², elle est bien conçue pour accueillir une famille. Elle dispose également d'un jardin d'environ 95 m², idéal pour les activités de plein air, la détente ou le jardinage. Au rez-de-chaussée une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC séparé pour les invités, et un garage pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. À l'étage, un palier dessert trois chambres à coucher, chacune offrant un espace personnel confortable, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Votre projet de vie à Bouguenais peut commencer dès maintenant. Contactez-nous pour programmer une visite et découvrir cette belle maison. Prix 264 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 504€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

400 040 € ou 2 853,93 € / mois

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Rare dans le secteur, premier rideau, en impasse, en village mais proche des commodités, belle exposition LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes : - Maison de 3 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Alexis SEVRIN au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMAS021443629DE298

324 450 € ou 2 314,66 € / mois

Maison non mitoyenne à étage, idéalement située à Bouguenais « Les Couëts » Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présence en Exclusivité cette charmante maison à étage de 115 m2 habitable, avec son garage de 30 m2, jardin clos de 541 m2 . Cette maison indépendante à rafraichir se compose au RDC d'une entrée avec son placard de rangement, d'une pièce de vie traversante avec une double exposition EST/OUEST, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant. . À L'ÉTAGE desservi par un escalier en bois massif avec sa fenêtre, avec palier disposant d'un placard, on y trouve deux belles chambres dont une de presque 15 m2, une salle de bains, un WC séparé, une lingerie. Système de chauffage gaz de ville, murs en brique et plâtres, portail motorisé, possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de l'enceinte de la maison Le tout sur un terrain clos et arboré de 541 m2 et piscinable, grand garage de 30 m2 avec air de stockage, avec une excellente exposition SUD/OUEST. . Idéalement situé en plein centre de Bouguenais les Couëts dans un quartier Résidentiel, vous aurez le privilège d'aller chercher votre pain à pied à la Boulangerie se trouvant à 100 mètres mais aussi d'avoir accès à vos commerces en général rapidement. Stratégiquement bien placé, vous vous rendez en 3 à 4 minutes aussi bien au centre commercial de Leclerc Rezé pour faire vos courses, mais aussi à au bord de La Loire pour profiter des bons restaurants du village de Trentemoult. À 450 mètres de la Ligne 2 ( Station Grande Ouche ), le Tramway vous emmenera dans l'hyper-centre de NANTES en 15 minutes ( Place du Commerce ) . PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE LA COMMUNE Prix de 324 450 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ). Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

182 890 € ou 1 304,76 € / mois

Située au calme, proche du bourg de Bouguenais. Charmante maison d'environ 87 M2 à rénover. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour de 20 M2 environ, une cuisine de presque 30 M2 avec cheminée et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres de 13 et 14 M2. La toiture est en bon état et les menuiseries sont en PVC/doubles vitrages avec volets roulants électriques. Le terrain de 441 M2 environ offres des dépendances et un accès par le fond de parcelle. Possibilité d'agrandir la maison par une surélévation ou agrandissement. Une visite s'impose !! Cette annonce référence 216690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 182 890,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 € Honoraires TTC : 4,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 926,21 € / mois

Située dans une voie sans issue à bouguenais (44340), quartier aéroport, venez découvrir cette maison de plain pied de 73m2 habitable. elle dispose d'une cuisine, un salon-séjour, un espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau et wc. de plus, elle a l'atout d'avoir un espace de 24m2 avec une arrière cuisine et une buanderie.accès direct au bus (98, 38 et navette aéroport). a 20 minutes du centre ville de nantes et proximité du périphérique (porte de retz). a 5 minutes du bourg de bouguenais, commerces/ zone commerciale océane, écoles, collèges et lycées.petit plus pour les amoureux de jardinage, avec un grand jardin de 400m2, aménagée d'une serre.vous disposez de combles aménageables qui vous offre un potentiel d'aménagement d'environ 80m2. des travaux sont à prévoir, selon votre projet. au minimum, un rafraichissement pour agencer la maison à votre convenance.dpe : classe e - ges: classe emontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 1970 euros.n° mandat: prix: 270 000 euros ttc- honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kouamé loïc houra, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kouamé loïc houra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 838598704 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. kouamé loïc houra (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr