Vente Maison à Bouguenais 7 pièces - 161 m²

Vente Maison à Bouguenais 7 pièces - 161 m²

Venez découvrir cette maison nantaise située à Bouguenais les Couëts, en limite Rezé. Nichée au coeur des Couëts, vous êtes 20 minutes du centre-ville via les transports en commun (tram à 5 minutes à pied), ainsi que les commerces et écoles à proximité immédiate. Cette maison de 161 m² habitables dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre de 11m², un salon de 30 m² ainsi que deux wc séparés et un cellier (niveau actuellement aménagé pour une activité professionnelle). A l'étage, on retrouve un salon séjour de 30 m² avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres (11 m² et 13 m²), une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Cette maison bénéficie aussi d'un garage de 37m² et des places de stationnement. Vous profiterez d'une parcelle d'environ 775m² avec un jardin arboré exposé Ouest, sans vis-à-vis. Très beau potentiel d'aménagement pour cette maison située dans un quartier très recherché. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.