Vente Maison Bouguenais (44340)

348 655 € ou 2 501,04 € / mois

A coeur du bourg, venez poser vos valises dans cette maison familiale. A 2 min à pieds des commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, la véranda, isolée et chauffée, donnant sur le jardin, une chambre (ou bureau) et un WC A l'étage, une chambre parentale avec douche et dressing, 3 chambres avec placards et une salle de bains . Un garage d'environ 20m² complète le bien et 2 stationnements privatifs devant la maison. Terrain de 238 m² Les + : le calme, maison très bien entretenue , salon exposé sud. Ref : CG2414 Consommation énergie primaire C Valeur consommation énergie finale 120 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 23 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1100 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

324 450 € ou 2 327,41 € / mois

Maison non mitoyenne à étage, idéalement située à Bouguenais « Les Couëts » Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présence en Exclusivité cette charmante maison à étage de 115 m2 habitable, avec son garage de 30 m2, jardin clos de 541 m2 . Cette maison indépendante à rafraichir se compose au RDC d'une entrée avec son placard de rangement, d'une pièce de vie traversante avec une double exposition EST/OUEST, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant. . À L'ÉTAGE desservi par un escalier en bois massif avec sa fenêtre, avec palier disposant d'un placard, on y trouve deux belles chambres dont une de presque 15 m2, une salle de bains, un WC séparé, une lingerie. Système de chauffage gaz de ville, murs en brique et plâtres, portail motorisé, possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de l'enceinte de la maison Le tout sur un terrain clos et arboré de 541 m2 et piscinable, grand garage de 30 m2 avec air de stockage, avec une excellente exposition SUD/OUEST. . Idéalement situé en plein centre de Bouguenais les Couëts dans un quartier Résidentiel, vous aurez le privilège d'aller chercher votre pain à pied à la Boulangerie se trouvant à 100 mètres mais aussi d'avoir accès à vos commerces en général rapidement. Stratégiquement bien placé, vous vous rendez en 3 à 4 minutes aussi bien au centre commercial de Leclerc Rezé pour faire vos courses, mais aussi à au bord de La Loire pour profiter des bons restaurants du village de Trentemoult. À 450 mètres de la Ligne 2 ( Station Grande Ouche ), le Tramway vous emmenera dans l'hyper-centre de NANTES en 15 minutes ( Place du Commerce ) . PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE LA COMMUNE Prix de 324 450 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ). Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

427 350 € ou 3 065,55 € / mois

MAISON BOUGUENAIS LES COUETS, 4CH, ENVIRON 139 M² SUR 1697 M² DE PARCELLE Bienvenue dans cette charmante maison située dans une impasse, offrant un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et d'espace. Cette maison dispose d'une véranda isolée/chauffée, dotée de vélux électriques et de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant où les oiseaux viennent s'égayer. Caractéristiques principales : -Emplacement privilégié : Nichée dans une impasse, la maison est également proche de toutes les commodités essentielles, à moins de 1 kilomètre : écoles, complexe sportif, tramway, boulangerie, commerces et l'accès au périphérique. -Luminosité : La maison est baignée de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. -Chambres : Elle dispose de 4 chambres, dont une autonomie parentale (chambre /salle d'eau) en bas, offrant ainsi intimité et confort pour les parents. -Aménagements extérieurs : Le grand terrain piscinable est agrémenté d'une cabane pour enfants, d'une serre et d'un cabanon de jardin, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du plein air. -Garages : Deux garages sont inclus, assurant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou offrant un espace de stockage supplémentaire. -Travaux effectués : De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer la maison, notamment le changement de la toiture, la mise à jour du tableau électrique, le changement de la cuisine, le remplacement des vitrages par des modèles en ALU, l'installation d'une nouvelle chaudière et l'isolation des combles avec des matériaux multi-isolants. -Connectivité : La maison est équipée de la fibre, assurant ainsi une connexion Internet rapide et fiable pour répondre à vos besoins numériques. Cette maison représente l'opportunité idéale de vivre dans un environnement serein tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 093 euros et 1 479 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

314 850 € ou 2 258,55 € / mois

Venez découvrir cette maison plain-pied de 2005 située à Bouguenais les Couëts. Nichée à l'entrée des Couëts, vous êtes 25 minutes du centre-ville via les transports en commun (tram à 5 minutes). Cette maison d'environ 86 m² habitables (112 m² au total) dispose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace salon-séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire de 19 m². Coté nuit vous profiterez de 3 chambres (dont une chambre parentale avec salle de bains), une deuxième salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Le jardin sans vis-à-vis exposé Sud/Ouest. Cette maison bénéficie aussi d'un garage attenant et des places de stationnement. Aucun travaux à prévoir. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

269 990 € ou 1 936,75 € / mois

EXCLUSIVITE AMEPI ! Sur la commune de BOUGUENAIS à proximité de toutes commodités (écoles, commerces), belle maison familiale de 140 m² sans vis a vis , édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m². Dès l'entrée, le dégagement vous mènera vers un salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée , une chambre, WC et salle de bains. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec de beaux volumes, WC et une salle d'eau qui est à créer (arrivées d'eau et évacuation disponible). Un studio indépendant au rez-de-chaussée. En extérieur : Un garage en pierre et un abris de jardin. Prévoir rafraîchissement ! A ce jour, la maison est composée de deux logements, le premier avec quatre chambres qui bénéficie du garage et de l'ensemble du jardin. Et, le deuxième est un studio attenant avec son entrée indépendante. (possibilité locatifs, activité professionnelle ?) Notre avis : Pour les amoureux de la nature, un beau jardin paysagé et une autre parcelle non attenante de 300 m² très proche ! Faire vite ! Réf: 33139 DPE: F Honoraires à charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

Maison familiale type nantaise des années 1965, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à 5 minutes de tous les commerces, écoles et transports avec le tramway. Avec une surface habitable de 109 m², vous retrouverez à l'étage une entrée desservant une pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de 10 à 15 m² dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, un espace aménagé avec une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau/buanderie, un wc séparé ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Pour compléter ce bien, bénéficiez d' un garage de 25m² pour le stationnement ou de stockage. Profitez de l'extérieur avec la véranda et la terrasse donnant sur un beau jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Cette maison est le compromis idéal si vous cherchez à vous installer dans un environnement au calme, tout en étant au coeur de la ville. Ref: TC2415 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 233kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 224kWh/m²/an. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

272 986 € ou 1 958,24 € / mois

Maison 3 chambres dans le Calme de Bouguenais. Située dans un quartier tranquille, cette maison de 82 m², accompagnée d'un espace extérieur d'environ 80 m², est prête à devenir votre nid douillet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un WC séparé et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier desservant trois chambres, chacune offrant un espace personnel paisible. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC sont également présents pour le confort de tous.  Contactez-moi pour visiter cette belle maison ! Prix 263 500 € honoraires exclus. Honoraires de 9 486 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

299 400 € ou 2 147,72 € / mois

Nouveauté à visiter rapidement, seulement chez FIJ Immobilier Bouguenais Quartier Les Couets Le Bourneau Maison non mitoyenne de plain pied 98m² environ, possible 115m² Garage indépendant, terrain de 580m² environ Proche toutes commodités, écoles, commerces, tramway Composition du logement : entrée dégagement avec placard (15m²), séjour salon (33m²), cuisine (13m²), chambres (11,10,10 m²), salle d'eau (4m²) Disposition des pièces cf photo Travaux récents : menuiseries extérieures en pvc double vitrage (2021), électricité (2023) Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière 2012) Prévoir travaux de rafraichissement et équipement cuisine Possibilité d'aménager 17m² en superficie habitable pour un bureau ou une chambre Dossier des diagnostics techniques disponible Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et prise de rendez vous pour une visite Olivier Naud, FIJ Immobilier *** Estimation de votre bien immobilier sur Nantes agglomération, Bouguenais, Les Couets, Rezé, La Montagne, Le Pellerin, Saint Jean de Boiseau, Les Sorinières, Saint Sébastien sur Loire, Basse Goulaine, Sainte Luce sur Loire, Saint Herblain, Orvault, Sautron... *** Taxe foncière : 1200 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : onaud@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

182 890 € ou 1 311,94 € / mois

Située au calme, proche du bourg de Bouguenais. Charmante maison d'environ 87 M2 à rénover. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour de 20 M2 environ, une cuisine de presque 30 M2 avec cheminée et une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres de 13 et 14 M2. La toiture est en bon état et les menuiseries sont en PVC/doubles vitrages avec volets roulants électriques. Le terrain de 441 M2 environ offres des dépendances et un accès par le fond de parcelle. Possibilité d'agrandir la maison par une surélévation ou agrandissement. Une visite s'impose !! Cette annonce référence 216690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 182 890,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 € Honoraires TTC : 4,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324 850 € ou 2 330,28 € / mois

Venez découvrir le charme de cette maison des années 1950 de style Basque! Ce bien rénové d'environ 129m² habitables a de nombreux atouts qui sauront vous séduire: Au RDC: - Un grand séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois qui apporte un côté cocooning à la pièce de vie. - 1 chambre avec une salle d'eau et un wc attenant vous permettant de bénéficier d'une autonomie parentale - Un accès à une buanderie ainsi qu'un garage équipé d'une mezzanine très pratique pour y stocker vos affaires. A l'étage: - Un bureau spacieux pouvant aussi faire office de salle de jeux - 2 grandes chambres mansardées avec chacune un vélux et une fenêtre - Une salle de bains spacieuse avec de nombreux rangements - Un wc séparé A l'extérieur: - Une grande terrasse carrelée orientée sud d'environ 60m². Parfait pour profiter de la lumière les jours ensoleillée mais aussi de l'ombre apportée par la pergola végétalisée. - Des cabanons pour y ranger vos outils - Des abris pour y stocker votre bois - Un barbecue maçonné pour les grillades en famille Le tout sur une grande parcelle intimiste et sans vis-à-vis avoisinant les 850m². La situation géographique: - Les commerces et les écoles sont à deux minutes en voiture. - Le centre commercial Océane est à 5 minutes. - Rejoignez le centre ville de Rezé en moins de 10 minutes - La ligne de bus 38 est à 1 minute à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations! Réf: AM2310 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 1430 euros / montant maximum 2000 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

309 800 € ou 2 222,32 € / mois

Bouguenais - en village dans un secteur calme.maison atypique en pierres apparentes de 95 m2 entièrement rénovée sur une parcelle de 237 m2, elle se compose au rdc d'un charmant salon séjour de 38 m2 avec poutres, une cheminée insert, une cuisineaménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud ouest, un cellier, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, un placard.a l'étage : un pallier desservant 3 chambres dont 2 petites sous combles.parcelle agréable et arborée avec terrasse en pierre sans vis à vis.cette annonce a été rédigée par erika sorin, agent commercial indépendante immatriculé au rsac de nantes sous le n° 950798017

522 750 € ou 3 749,90 € / mois

Ce bien idéalement situé (à 1.5 km du bourg de bouguenais avec transport scolaire sur place et tan à 300 m) comprend 2 maisons séparées une de 40 m² environ (avec garage, dépendances, terrasse et piscine) et l'autre de 138 m² (avec garage, atelier, pergola et terrasse). les deux biens sont de plain-pied et séparés par une grande cour intérieure gravillonnée (de quoi stationner plusieurs véhicules) et chacun d'eux bénéficie d'un garage, de dépendances et d'un jardin (une piscine en plus pour la maison de 40 m²). le tout est situé sur une parcelle de 2156 m² arborée et au calme. la maison de 138 m² comprend : un hall avec dressing et cellier, une belle pièce de vie de 47 m² (cheminée insert) avec cuisine semi-ouverte, trois chambres (dont deux avec placards), une grande véranda (avec cheminée) de 33 m², une salle d'eau (double-vasques, sèche-serviettes) et un wc séparé. une pergola, un garage et un atelier complètent ce premier bien. celle de 40 m² environ possède une pièce de vie de 25.50 m² avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc et vasque. un garage, une piscine chauffée avec pac de 36 m², une grande terrasse et un abri de jardin agrémentent de charmant plain pied. venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour une opération foncière, pour une activité libérale indépendante, pour une famille nombreuse ou recomposée (avec enfants indépendants) ou pour de la location saisonnière ou non avec de bons rendements ! appelez le . référence du bien 1252c !

312 000 € ou 2 238,10 € / mois

Située à proximité du bourg, transports et commerces. Belle maison récente de plain pied et non mitoyenne comprenant une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant 4 chambres avec placards, une salle d'eau, wc, buanderie. Le tout sur un vaste terrain de 1.616 m² clos. Coté immobilier 02 40 32 68 88 Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis 29 ans www.cote-immobilier.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

676 000 € ou 4 849,22 € / mois

Maison de Maître de 191 m2 Au RDC : Entrée Salon séjour traversant sur parquet avec cheminée,  lumineux Bibliothèque Cuisine indépendante aménagée équipée 1 toilette indépendant A l'étage : 5 chambres dont une suite parentale 1 salle de bain et une salle d'eau, 1 toilette indépendant 1 bureau, 1 salon TV Jardin paysagé  clos de 1000 m2, avec piscine chauffée Pool house, cuisine d'été 1 pergola 1 garage de 50 m2 Points forts : - Maison familiale de caractère - Charme de l'ancien - Jardin paysagé avec piscine - Dépendance, pool house

400 080 € ou 2 869,94 € / mois

128M2 / 3 CH / 1 SDB Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes : - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Alexis SEVRIN au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TMAS0214439CB2E3DA

385 472 € ou 2 765,15 € / mois

A proximité du bourg, Cette charmante maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine moderne entièrement équipée. A ce niveau, vous aurez deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, vous retrouverez une chambre et une salle de bains idéal pour un espace parental. Un sous-sol de 93 m² complète le bien avec un point d'eau et espace de stockage. Le jardin privé est un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Les espaces verts autour de la propriété créent une atmosphère sereine et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette maison chaleureuse et accueillante. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Les + : Proximité du bourg et des transports Pas de vis-à-vis Le sous-sol de 93 m² Matériaux de qualité Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1390 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1950 euros ---------- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ---------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

332 800 € ou 2 387,31 € / mois

Maison d'architecte de 2019 de 98.6m² habitables (120 m² au total), proche des commodités (écoles, commerces et transports). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une lingerie ,un garage de 35m² permettant de garer 2 véhicules et une place de parking extérieur. Au 1er niveau, un spacieux et lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée de 47m², une suite parentale avec dressing de 17 m², salle d'eau et WC ,un accès au grenier et une grande terrasse en bois de 30m². Au 2ème niveau, une mezzanine desservant 2 agréables chambres (15.53 m² et 15.77 m² au sol) , une salle d'eau avec WC. Maison en village, au calme , à 5min du bourg de Bouguenais et à 8min de la route de Pornic. Réf CA2406 -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

252 400 € ou 1 810,57 € / mois

Découvrez cette maison pleine de potentiel située au coeur du bourg de BOUGUENAIS. Construite début 1900, cette maison à étage offre un projet passionnant de rénovation pour créer la maison de vos rêves. AU RDC : vous trouverez, une entrée avec placard, une cuisine et un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A L'ETAGE, un plateau à redistribuer pour créer 2 ou 3 chambres . Rénovation : Couverture, menuiseries, électricité... Laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet. Vous n'avez plus qu'à visiter, n'hésitez pas à me contacter pour en échanger. ---------- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ---------- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1810 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2500 euros ---------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

365 000 € ou 2 618,29 € / mois

Cette charmante maison offre un espace de vie généreux de 130 m² habitables, située à proximité du bourg, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Découvrez le confort et la sérénité au coeur de ce bien impeccablement entretenu. Une vraie maison familiale, un bel espace de vie de 30 m² saura vous ravir au RDC avec sa cuisine aménagée et équipée de 14 m². A l'étage, 4 belles chambres dont deux avec placards aménagés, une salle d'eau fonctionnelle. Plusieurs espaces de rangement avec un garage, une buanderie et un faux grenier. De plus, un joli jardin paysagé entoure le pavillon Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à Bouguenais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir ! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1759 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2379 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

403 000 € ou 2 890,88 € / mois

Bouguenais Roche Ballue - Maison de Maitre 120m2 + sous sol Maison au calme en rue privée à Bouguenais 120 M2 habitables environ + sous sol total. RDC : Entrée, Salon séjour avec cheminée insert, superbe cuisine aménagée équipée (hotte, plaque, four,...), vaste chambre parentale, salle de bains, WC, rangements. Etage : 2 très grandes chambres, salle d'eau. Au calme de Bouguenais, dans un cadre de charme et de tranquillité, cette maison provoquera un coup de coeur immédiat de part son charme extérieur et intérieur, de part les matériaux utilisés et aussi sa très grande hauteur sous plafond. A pied de la Roche Ballue, des transports de la TAN et du ramassage scolaire, rue privée sans aucune nuisance sonore.Si ce bien correspond à votre recherche, n'hésitez pas à m'appeler : Julien Champalaune, au 07 82 15 61 17.Le bien est proposé au prix Net Vendeur de 385000EUR les frais d'agence sont à hauteur de 18000EUR soit un prix HAI de 4030000EUR