Vente Maison à Chemillé-Melay 4 pièces - 88 m²

Vente Maison à Chemillé-Melay 4 pièces - 88 m²

PAVILLON SUR SOUS-SOL Situé à ST-GEORGES-DES-GARDES, dans un quartier calme, ce pavillon parfaitement entretenu intérieurement comme extérieurement attend ses nouveaux propriétaires. Edifié en 1968 sur sous-sol total, pour 88 m² habitables, sur un terrain de 756 m², il comprend : A l'étage (sur sous-sol total accessible par escalier béton à limon central et perron, avec rampes et garde-corps en fer forgé) : Entrée sur vestibule, salon/salle-à-manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée avec sortie sur perron et escalier béton côté jardin, couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards muraux, salle-d'eau avec douche à l'italienne meuble 1 vasque, sèche serviette électrique, WC indépendant, Au sous-sol : Garage 2 véhicules avec portail manuel, atelier, 1 pièce à usage de bureau ou autre, chaufferie, cellier/cave ; En extérieur : terrain entièrement clos (claustras plaques béton et clôture grillagée) avec partie jardin potager, abri aménagé sous escalier, allée dallée vers garage, muret parpaings enduits ; Caractéristiques techniques : - Construction traditionnelle parpaings, plancher hourdis béton, cloisons et plafonds en brique plâtrière, charpente traditionnelle, couverture tuiles mécaniques très bon état, combles isolés, toutes ouvertures double-vitrages PVC sur partie étage avec volets roulants électriques PVC (sauf volets roulant bois manuel pour la cuisine); - Eau chaude et chauffage gaz de ville (chaudière à condensation VIESMAN récente) avec réseau de radiateurs en fonte à fluide caloporteur ; - Raccord au service d'eau ; - Raccordé au réseau d'assainissement collectif ; - Desservi par la fibre ; Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 PRIX HAI : 189 500 € PRIX NET VENDEUR : 180 000 € HONORAIRES D'AGENCE : 9 500 € (charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr