Vente Maison Cognac (16100) 3 pièces

194 500 € ou 1 387,58 € / mois

Charmante maison récemment rénovée à vendre à cognac, offrant une vie confortable et pratique dans un quartier recherché. cette maison de 75 m² propose 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et une salle d'eau moderne. elle bénéficie d'une isolation complète avec murs et double vitrage, assurant une efficacité énergétique optimale. vous profiterez d'une cour extérieure pour des moments de détente. un grenier, une cave et une petite dépendance complètent ce bien pour du stockage supplémentaire. idéalement située, la maison est à quelques pas des écoles, lycée et commerces. les amateurs de plein air apprécieront la proximité du jardin public. une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie. ne tardez plus, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite! montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.0 ? et 1360.0 ? pour 2021. bien proposé par audrey gilardeau ei, agent commercial (rsac 890016793)

165 000 € ou 1 177,13 € / mois

15 minutes de COGNAC en direction de Pons, MAISON DE PLAIN-PIED RENOVEE avec accès immédiat aux commerces de proximité, composée d'une entrée sur cuisine aménagée, buanderie, toilettes, séjour-salon, une chambre avec dressing et salle de bain. Combles aménageables. Chauffage électrique et poêle à granulés. Assainissement collectif. Jardin de 310 m² environ. Pour de plus amples informations ,n'hésitez pas à me téléphoner. Cette annonce référence 212732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE JARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 33087706900030. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194 500 € ou 1 387,58 € / mois

Située au centre-ville de Cognac, à proximité de l'artère piétonne, une maison de ville du XIXème siècle, comprenant :Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 3,80 m2 (sol en parquet flottant), une chambre chaleureuse de 15,15 m2 (sol en parquet flottant) parfaite pour accueillir vos invités ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins, un séjour de 20 m2 (sol carrelé) et une cuisine à l'américaine de 4,54 m2 (sol carrelé) aménagée et équipée (un lave-vaisselle, une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction et un four).A l'étage : Les sols sont en parquet flottantUne chambre de 17,92 m2 et une salle d'eau de 6,40 m2 composée d'un meuble une vasque, une cabine de douche, un wc et un coin buanderie pratique est également disponible pour plus de commodité. En sous-sol : Une cave de 17,92 m2 (sol en terre battue) idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Cette maison est agrémentée d'une cour intime, cimentée de 30 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

99 000 € ou 706,28 € / mois

Synthese gestion dominique rabioux () référence sg2707 située dans cognac, dans un quartier calme, à 4mn à pied de la place françois 1er, à proximité des écoles, des commerces et des services, maison de ville en pierres à usage d'habitation, sur deux niveaux, à rénover mais avec un fort potentiel pour de la location ou en résidence principale et comprenant : en rdc : grande pièce de vie avec cuisine, salon/séjour avec cheminée et insert d'environ 40m2 + un wc indépendant. au niveau 1 : deux chambres de 16m2 environ chacune et une salle d'eau. divers : huisseries : bois simple vitrage. chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs. eau chaude : chaudière gaz. assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. prévoir travaux de rénovation : Électricité à mettre aux normes, isolation, huisseries. cour devant l'entrée de la maison et une autre avec jardinet à l'arrière de la maison. la maison est en zone de risques inondations mais l'intérieur n'a jamais inondé. pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au ou À très bientôt. le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h.a.i) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :»

256 800 € ou 1 832,04 € / mois

Venez découvrir cette maison au charme bucolique, véritable havre de paix dans un quartier animé de Cognac ! Cadre rêvé pour une vie paisible avec son magnifique jardin joliment arboré, une cave offrant de belles perspectives et ses espaces de vie bien aménagés. L'entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle. La pièce principale baignée de lumière promet des moments agréables en famille ou entre amis autour du poêle à bois. A l'étage : deux chambres et une salle de bains complète récemment rénovée qui offre un espace idéal pour se délasser. L'atelier et l'orangerie apportent une dimension créative à cette charmante maison, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois reposant et accueillant. L'avis du conseiller : C'est une très jolie maison de trois pièces principales, atypique et rénovée avec attention.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440EUR et 2 010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

151 500 € ou 1 080,82 € / mois

Exclusif et recherché dans le secteur jardin public votre agence xso immobilier century 21 vous propose cette maison de ville proche de toutes commodités. elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/séjour avec sa vue sur le jardin et d'un wc. a l'étage, un couloir desservant 2 grandes chambres et une salle de bain avec wc. le plus de ce bien : un charmant jardin arboré et un garage. vous recherchez une maison dans cognac avec de la rénovation ? des conditions de financement à étudier pour la réalisations des travaux (ptz). sans plus tardez, contactez votre agence pour de plus amples informations et la programmation de votre visite ! logement à consommation énergétique excessive : classe f. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.0 ? et 2550.0 ? pour 2021. bien proposé par aurélie ardoin ei, agent commercial (rsac 911561157)

85 900 € ou 612,82 € / mois

Chasseur Immobilier vous présente ce bien, idéal pour un premier achat ou projet locatif, situé sur COGNAC (16100), 39 Rue de l'échassier Résidence du Dolmen., le pavillon Maison individuelle de plain pied avec toit plat située dans une résidence proche toutes commodités, comprenant : - Salon / salle à manger, - cuisine aménagée, - chambre, - salle d'eau avec toilettes A l'extérieur : un jardin clos, place de parking, et une cave viennent compléter le bien. Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : Huisseries PVC double vitrage avec volet roulant manuel Cuisine aménagé Toiture (étanchéité toit plat) Peintures Mode de chauffage : électrique Assainissement : tout à l'égout Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir : - remplacement porte d'entrée en bois, - remplacement enrouleur volet roulant chambre Le bien est rattaché à la copropriété par la cave Les charges annuelles de copropriété représentent environ 120 € / an. - Consommation eau au réel via un compteur divisionnaire, paiement consommation à la copropriété - Local poubelle à l'arrière du bâtiment où se trouve la cave Bien Non soumis au DPE pour la vente (article R. 111-22 du code de l'urbanisme) IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69 550 € ou 496,18 € / mois

COGNAC : Maison 48 m² à rénover totalement comprenant une cuisine / salon, 2 chambres, une salle de bains wc avec un joli jardin de 75 m² environ. Classe énergie : E 319 / E 69 (référence 1383) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

151 500 € ou 1 080,82 € / mois

Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents, comprenant :Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelageUne cuisine de 15,09 m2 (sol en ciment et lino), un séjour de 23,17 m2 et un wc indépendant de 1,23 m2A l'étage : Les sols sont en plancherUn couloir de 5,30 m2 distribue une salle de bains de 6,26 m2 (sol en plancher recouvert de lino) composée d'un bidet, un wc, un lavabo et une baignoire et une chambre de 13 m2 (sol en plancher recouvert de moquette) et une chambre de 15,42 m2 (sol en novopan recouvert de moquette). Non attenant : un garage de 24,30 m2 (sol en ciment) offrant un espace sécurisé pour le stationnement de votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire selon vos besoins. Dotée d'huisseries en bois et d'un chauffage central au gaz de ville.Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 100 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

159 500 € ou 1 137,89 € / mois

Idéal investisseur, quartier Saint Jacques, proche du centre ville et des commodités cette maison de ville mitoyenne de 81m² environ possède de réelles atouts. Construite sur deux niveaux, le rez de chaussée est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie d'une surface totale de 39m², d'un cellier ainsi que d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec une grande douche ainsi que d'un deuxième WC indépendant. A l'extérieur, un cabanon de jardin, le tout sur un petit terrain de 20m² entièrement clos. Nota: Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets en PVC, une VMC, la fibre est installée. Maison louée jusqu'au 01 janvier 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

99 000 € ou 706,28 € / mois

Synthese gestion dominique rabioux () référence sg2706 située dans le centre de cognac, dans un quartier calme, agréable et tranquille, à 3mn à pied de la place françois 1er, à proximité des écoles, des commerces et des services, maison de ville en pierres à usage d'habitation, sur deux niveaux, à rénover mais avec un fort potentiel pour de la location ou en résidence principale et comprenant : en rdc : entrée, salon/séjour d'environ 20m2, cuisine aménagée d'environ 17.50m2, donnant accès sur une cour d'environ 40m2 et un wc indépendant. au niveau 1 : deux chambres de 12 et 10m2 environ chacune et une salle de bains. divers : huisseries : bois simple vitrage chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs eau chaude : chaudière gaz assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. prévoir travaux de rénovation : électricité à mettre aux normes, isolation, toiture et charpente, huisseries. pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au ou À très bientôt. le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h.a.i) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :»