Vente Maison Combloux (74920) 6 pièces

1 085 000 € ou 7 740,50 € / mois

Idéalement situé, à quelques minutes du village de Combloux et de son lac Biotop par un sentier pédestre, chalet de charme très ensoleillé, d'une superficie de 130 m2 sur deux niveaux, il comprend une entrée avec dressing, une cuisine ouverte toute équipée, salle à manger, salon avec cheminée donnant accès à une belle terrasse Sud ouest avec une très belle vue sur le village et les Aravis, une chambre en suite avec sa salle de douche/wc, une chambre avec sa douche. Au niveau inférieur une dépendance avec son entrée indépendante ou par l'intérieur, avec une chambre, une salle de douche/wc, une pièce de vie avec son petit coin cuisine donnant sur un beau jardin et une belle terrasse abritée exposée Ouest. Une buanderie, chaufferie, un garage. Un terrain de plus de 2200 m2 complète ce bien entouré de verdure et d'une forêt Bucolique et Ludique. Chalet avec un beau potentiel possiblité d'aménager toute les combles (plus de 40 m2) avec une belle hauteur.

980 000 € ou 6 991,42 € / mois

EXCLUSIVITE : Combloux, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques et du coeur du village , belle opportunité pour ce chalet avec vue sur le Mont Blanc. Un projet de rénovation est en cours, permettant de créer un bien moderne qui vous corresponde , tout en conservant l'âme de ce chalet . Ce bien d'une superficie d'environ 182 m2 proposera des volumes très bien répartis par étages pour un confort optimum : vous aurez la possibilité de personnaliser son agencement en fonction de vos envies. Ce bien est vendu en état , mais un accompagnement sur mesure est possible par nos artisans partenaires en local : devis travaux à disposition. Visite possible avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 229972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022 Score DPE : 482 kWhEP/m²/an Score GES : 152 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr