Vente Maison Cozes (17120)

527 000 € ou 3 780,38 € / mois

Maison Cozes Sud Charente-Maritime, à Cozes. Une grande maison 'charentaise' en pierre familiale rénovée d'environ cent quatre-vingt-quatorze mètres carrés sur une parcelle arborée de quatre mille six cents mètres carrés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour d'environ quarante-trois mètres carrés, équipé d'un insert canalisé avec deux moteurs qui propulsent la chaleur, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'une surface d'environ trente-quatre mètres carrés, un dégagement, une grande salle de jeu bureau et une buanderie. Vous trouverez également une grande suite parentale équipée de son dressing indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure complète, la toiture est neuve. La maison est équipée de doubles vitrages et elle est reliée à la fibre. Le bien est équipé d'une micro station neuve pour l'assainissement. Le parc de la propriété fait le tour de la maison, le terrain est piscinable, arboré avec des fruitiers, sans vis-à-vis ni voisin proche. Il y a plusieurs possibilités de créer des gîtes. Il y a un garage aménageable d'environ soixante-dix mètres carrés au sol. Vous trouverez également devant la maison une grande terrasse couverte abritée d'environ cinquante mètres carrés. C'est un produit rare avec un fort potentiel ou des matériaux nobles ont été utilisés pour cette rénovation d'une grande qualité. Vous disposez d'un garage à vélo et plusieurs dépendances pour le rangement ou la création d'atelier. Vous trouverez à un kilomètre tous les commerces, des écoles, établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien habitable de suite pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement !

383 000 € ou 2 747,41 € / mois

Erick Patour vous propose en exclusivité à St André de Lidon (17260) une maison familiale de plain-pied de 149m² avec 4 chambres sur une parcelle d'environ 2600 m². Proche de Cozes et de la côte et à 16km de l'autoroute. Une grande entrée dessert un bureau, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et un cellier. Le coin nuit est composé de 4 belles chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC. Attenant à la maison un double garage de 31m². Une dépendance de 80m² partiellement aménagée pourra être transformée en studio pour recevoir la famille et les amis, ou être loué. Une belle terrasse et un terrain paysagé d'environ 2600m² avec piscine complète ce bien. La propriété possède un puit et elle est raccordée au tout à l'égout. Budget : 383000 euros dont honoraires à inclus à la charge de l'acquéreur, soit 365000 euros hors honoraires Mandat exclusif numéro 354975 DPE : classe D - GES : classe D Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2022 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918 euros et 2594 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erick PATOUR, au 0673091114 ou par courriel à e.patour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erick PATOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 340 853 118 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354975. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erick PATOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 340 853 118 - .

313 900 € ou 2 251,73 € / mois

Proche de COZES (17) - A 5 min des commodités et à 20 min des premières plages. Charmante bâtisse en pierre rénovée avec soin il y a une vingtaine d'années. Nichée au coeur d'un écrin de verdure cette maison d'environ 110 m2 habitables est très chaleureuse. Le séjour de 33 m2 avec cheminée avec la cuisine en enfilade s'ouvre sur une terrasse bois et sa pergola bio climatique. On profite directement de l'espace piscine ! Chambre parentale avec dressing, deux autres chambres et salle d'eau. Grande buanderie de 17 m2 qui offre un potentiel faicile d'agrandissement. Abris en bois. Jardin clos avec puits. L'ensemble est très bien entretenu. Une maison de vacances pour tous les jours, dépaysement garanti !

125 000 € ou 896,68 € / mois

Cozes, dans un hameau calme, cette maison ancienne vous propose : une entrée, 2 chambres de plain pied,un salon salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau ,wc séparé. Toujours en RDC deux celliers exploitables d'environ 33 m2valoriseraient la surface habitable en devenir. L'étage est constitué  de 5 greniers d'une surface d'environ 128 m2, beau potentiel de cette maison ancienne. Le jardin bénéficie de toits à poules et possibilité de créer une piscine. Des travaux sont à prévoir. Je suis à votre écoute au 06.80.73.79.45 ainsi que par mail / gaelle.expertimo@gmail.com. Cette annonce est rédigée par Mme THOMAS Gaelle agent commercial en immobilier EI immatriculée RSAC de SAINTES 449404995 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société EXPERTIMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :http:www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par THOMAS Gaelle - EI - NoRSAC: 449 404 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

815 000 € ou 5 846,32 € / mois

Superbe Villa 220 m2, Sud Royan, 10 minutes des plages Superbe villa récente, Sud Royan, magnifique vue estuaire, RT 2012, construction parasismique, située à Arces, petit village calme, proche de Meschers et des plages de la côte Atlantique. Ce bien d'architecte d'environ 220 m2, vous offre calme et tranquillité. Elle se compose de 5 chambres avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et beau dressing, d'un séjour de 75 m2 très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec un insert pouvant accueillir des bûches de un mètre offrant plus de confort et une économie pour le bois, d'une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'un grand cellier. Son grand garage vous offre plein de possibilités, pour garer plusieurs véhicules, pour vous créer un atelier ou une réserve. La maison dispose d'une réserve d'eau de 15 mètres cubes afin de subvenir aux besoins en eau du jardin mais également d'un arrosage automatique Le parc, arboré, avec 8 arbres fruitiers, exposé sud ouest est agrémenté d'une grande piscine 11X5 et d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter le temps d'un instant, d'un déjeuner au calme avec une vue magnifique sur l'estuaire. Cette villa en ossature bois respectant l'écologie peut correspondre à un couple d'actifs souhaitant du calme tout en restant proche des centres d'activités (Royan, Saintes, Bordeaux, etc ...), pour un bien secondaire de prestige ou encore pour de jeunes retraités. A voir rapidement !

383 000 € ou 2 747,41 € / mois

Erick patour vous propose en exclusivité à st andré de lidon (17260) une maison familiale de plain-pied de 149m² avec 4 chambres sur une parcelle d'environ 2600 m². proche de cozes et de la côte et à 16km de l'autoroute.une grande entrée dessert un bureau, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine équipée et un cellier.le coin nuit est composé de 4 belles chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc.attenant à la maison un double garage de 31m².une dépendance de 80m² partiellement aménagée pourra être transformée en studio pour recevoir la famille et les amis, ou être loué.une belle terrasse et un terrain paysagé d'environ 2600m² avec piscine complète ce bien.la propriété possède un puit et elle est raccordée au tout à l'égout.budget : 383000 euros dont honoraires à inclus à la charge de l'acquéreur, soit 365000 euros hors honoraires mandat exclusif numéro 354975 dpe : classe d - ges : classe d date de réalisation du diagnostic : 20/10/2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1918 euros et 2594 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez erick patour, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erick patour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) erick patour (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes - .

259 000 € ou 1 857,91 € / mois

En exclusivite : idéalement situé dans cozes (17120), à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce joli pavillon sur sous-sol complet, composé d'une partie habitable de 127 m² environ réparti avec un lumineux salon offrant un coin détente avec sa cheminée, un séjour / salle à manger, une cuisinie aménagée et équipée, 4 belles chambres avec placards, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. wc séparés. au niveau inférieur, vous pourrez aménager 4 espaces dont un garage, 2 ateliers et une autre salle pour une surface totale de 110 m² environ. a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 1 100 m² entièrement clos et arboré, d'une belle cuisine d'été, et de l'ombre d'un magnifique tilleul. une visite virtuelle est disponible sur demande, après signature d'un bon de visite. je suis en recherche permanente de nouveaux biens, et je rémunère mes apporteurs d'affaires ! si vous souhaitez récuperer environ 500  par mises en relation, alors contactez-moi. somme donnée à titre indicatif, correspondant à 10% des honoraires de mise en vente. prix de vente 269 000   honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille roche honoraires ttc charge vendeur prix de vente 259 000   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille roche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 259 000   honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600   et 2 210   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : d ges : b

312 000 € ou 2 238,10 € / mois

Idéalement située, à seulement 5 minutes de Cozes, 20 minutes de Saintes et de Royan! Aurélie FOURNIER vous propose cette belle charentaise entièrement rénovée. De plain pied, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, coin séjoour avec cheminée insert et espace salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres dont 1 avec son dressing et les 2 autres avec grands placards de rangement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'une buanderie que vous pourrez aménagée selon vos besoins avec possibilité d'agrandissement et d'un wc indépendant. A l'extérieur, jardin clos et arboré sans vis à vis, terrasse avec pergola bio climatique exposée plein sud et piscine hors sol chauffée. Atelier et dépendance complètent ce bien. Portail coulissant motorisé et visiophone. Cette charentaise vous séduira par son charme et le calme environnant tout en étant proche de toutes les commodités. Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier Expertimo. RSAC de Saintes sous le No 828530592. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par FOURNIER Aurélie - - NoRSAC: 828 530 592, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

332 768 € ou 2 387,08 € / mois

17120 cozes charentes maritime. très belle maison charentaise située près de royan sur un très beau terrain arboré avec piscine découvrable, composée de 5 pièces sur 2 niveaux pour une superficie totale de 213 m² , garage pour 2 véhicules et un appartenant de 2 pièces attenant à la maison. la maison comprend : - au rdc : double salon, salle à manger séparée, une chambre de 12 m² avec 1 salle d'eau attenante, une cuisine ouverte de 24 m² aménagée et équipée, un toilet et buanderie, - à l'étage : chambre parentale 16 m², une chambre de 11 m², une chambre de 12 m² avec dressing, une salle de bains et un toilet séparé.dpe : e - ges : b. estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 3 300 euros et 4 530 euros. prix indéxés au 01/01/2021.les plus : toutes les pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques.un appartement de 2 pièces, entièrement aménagé et refait à neuf, attenant à la maison vous permettra d'accueillir amis ou famille en toute indépendance ou servir de location saisonnière. agréable piscine couverte. située à 3 min en voiture, ou 10 min en vélo, du centre ville de cozes et de ses commerçants, de son marché du mercredi et de plusieurs écoles (primaire et collège).budget : 320 000 euros net vendeur et 12 768 euros d'honoraires à charges acquéreurs, soit un total de 332 768 euros ttc. hors frais de notaire.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

289 900 € ou 2 079,57 € / mois

17120 cozes, exclusivité belle charentaise rénovée située à 2.5 kms de cozes et 10 kms des plages, garantie revente offerte*!!elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour avec pierre apparentes le tout 57 m², une chambre avec sa salle de bains, wc, une véranda + terrasse. un superbe escalier en bois et verre dessert un grand palier pouvant servir de salle de jeux, bibliothèque ou bureau. vous trouverez ensuite 3 chambres de 14 à 20 m² dont une avec vasque et douche, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, un wc. le rdc est chauffé grâce à une pompe à chaleur (clim réversible) possibilité d'installer poêle à bois ou à granule (conduit existant). le tout avec un jardin de 846 m² clos et arboré.au prix de 289900 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 278800 euros - barème d'honoraires maximum.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez evans delmas, au ou par courriel à informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de evans delmas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 424895795 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.* une garantie revente est offerte aux acquéreurs, en cas de perte financière subie lors d'une revente non programmée du bien, en cas de mutation professionnelle, naissance multiple, invalidité, décès, divorce ou dissolution de pacs. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evans delmas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes .

527 000 € ou 3 780,38 € / mois

Sud Charente-Maritime, à Cozes. Une grande maison 'charentaise' en pierre familiale rénovée d'environ cent quatre-vingt-quatorze mètres carrés sur une parcelle arborée de quatre mille six cents mètres carrés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour d'environ quarante-trois mètres carrés, équipé d'un insert canalisé avec deux moteurs qui propulsent la chaleur, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'une surface d'environ trente-quatre mètres carrés, un dégagement, une grande salle de jeu bureau et une buanderie. Vous trouverez également une grande suite parentale équipée de son dressing indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.  Cette maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure complète, la toiture est neuve. La maison est équipée de doubles vitrages et elle est reliée à la fibre. Le bien est équipé d'une micro station neuve pour l'assainissement. Le parc de la propriété fait le tour de la maison, le terrain est piscinable, arboré avec des fruitiers, sans vis-à-vis ni voisin proche. Il y a plusieurs possibilités de créer des gîtes. Il y a un garage aménageable d'environ soixante-dix mètres carrés au sol. Vous trouverez également devant la maison une grande terrasse couverte abritée d'environ cinquante mètres carrés. C'est un produit rare avec un fort potentiel ou des matériaux nobles ont été utilisés pour cette rénovation d'une grande qualité. Vous disposez d'un garage à vélo et plusieurs dépendances pour le rangement ou la création d'atelier. Vous trouverez à un kilomètre tous les commerces, des écoles, établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien habitable de suite pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement !

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

Maison Cozes Sud Charente-Maritime, à Cozes. Une propriété familiale charentaise de sept pièces et cinq chambres d'environ deux cent treize mètres carrés sur une parcelle arborée d'environ sept mille quatre cent trente mètres carrés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire, indépendante, équipée et pourvue d'un insert bois, un grand salon séjour d'environ quarante-trois mètres carrés, une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne, une grande buanderie, et un studio avec une entrée indépendant. De logement qui peut être utilisé en location saisonnière. Il se compose d'une chambre, une salle d'eau, un salon séjour avec une grande baie vitrée profitant d'une cuisine équipée et de sa terrasse et jardin indépendante. À l'étage, un grand palier dessert trois grandes chambres, un bureau et une salle bain équipée d'une douche à l'italienne et une baignoire. La maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et elle est reliée à la fibre. Elle dispose d'une pompe à chaleur air/eau Le parc de la propriété fait le tour de la maison, il y a une piscine découvrable, un grand garage, une petite dépendance, un hangar pouvant accueillir un camping-car et une voiture. Il y a également beaucoup de place pour stationner des véhicules à l'extérieur. Dans ce joli parc arboré, vous trouverez de nombreux ombrages avec des arbres fruitiers et autres comme cerisiers, cognassiers, noisetiers et chênes truffiers. Vous trouverez à un sept cents mètres tous les commerces, des écoles, établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien habitable de suite pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement.

259 000 € ou 1 857,91 € / mois

En EXCLUSIVITE : Idéalement situé dans COZES (17120), à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce joli pavillon sur sous-sol complet, composé d'une partie habitable de 127 m² environ réparti avec un lumineux salon offrant un coin détente avec sa cheminée, un séjour / salle à manger, une cuisinie aménagée et équipée, 4 belles chambres avec placards, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparés. Au niveau inférieur, vous pourrez aménager 4 espaces dont un garage, 2 ateliers et une autre salle pour une surface totale de 110 m² environ. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 1 100 m² entièrement clos et arboré, d'une belle cuisine d'été, et de l'ombre d'un magnifique tilleul. Une visite virtuelle est disponible sur demande, après signature d'un bon de visite. Je suis en recherche permanente de nouveaux biens, et je rémunère mes apporteurs d'affaires ! Si vous souhaitez récuperer environ 500€* par mises en relation, alors contactez-moi. * Somme donnée à titre indicatif, correspondant à 10% des honoraires de mise en vente. Prix de vente 269 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille ROCHE 06 63 95 66 57 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 259 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille ROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 902 716 729 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30393) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 259 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

527 000 € ou 3 780,38 € / mois

Sud Charente-Maritime, à Cozes. Une grande maison 'charentaise' en pierre familiale rénovée d'environ cent quatre-vingt-quatorze mètres carrés sur une parcelle arborée de quatre mille six cents mètres carrés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour d'environ quarante-trois mètres carrés, équipé d'un insert canalisé avec deux moteurs qui propulsent la chaleur, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'une surface d'environ trente-quatre mètres carrés, un dégagement, une grande salle de jeu bureau et une buanderie. Vous trouverez également une grande suite parentale équipée de son dressing indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et doubles vasques. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux grandes chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.  Cette maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure complète, la toiture est neuve. La maison est équipée de doubles vitrages et elle est reliée à la fibre. Le bien est équipé d'une micro station neuve pour l'assainissement. Le parc de la propriété fait le tour de la maison, le terrain est piscinable, arboré avec des fruitiers, sans vis-à-vis ni voisin proche. Il y a plusieurs possibilités de créer des gîtes. Il y a un garage aménageable d'environ soixante-dix mètres carrés au sol. Vous trouverez également devant la maison une grande terrasse couverte abritée d'environ cinquante mètres carrés. C'est un produit rare avec un fort potentiel ou des matériaux nobles ont été utilisés pour cette rénovation d'une grande qualité. Vous disposez d'un garage à vélo et plusieurs dépendances pour le rangement ou la création d'atelier. Vous trouverez à un kilomètre tous les commerces, des écoles, établissements de santé. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien habitable de suite pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement !

257 000 € ou 1 843,56 € / mois

Dans le centre de Cozes, avec accès aux commodités à pieds, je vous propose cette maison pleine de charme aux volumes généreux d'environ 180 m² habitable, édifiée sur un terrain clos de murs et sans vis à vis de 100 m², qui se compose au rez de chaussée d'une spacieuse cuisine aménagée, une arrière cuisine, un wc, un salon séjour ainsi qu'une véranda. A l'étage nous avons 4 belles chambres, une salle de bain avec wc, et un grenier pouvant être transformé. Côté extérieur, un garage, un jardinet de 50 m² environ et un bassin agrémentent ce bien. A visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, E-mail : laetitia.freymann@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

Sud charente-maritime, à cozes. une propriété familiale charentaise de sept pièces et cinq chambres d'environ deux cent treize mètres carrés sur une parcelle arborée d'environ sept mille quatre cent trente mètres carrés. elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire, indépendante, équipée et pourvue d'un insert bois, un grand salon séjour d'environ quarante-trois mètres carrés, une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne, une grande buanderie, et un studio avec une entrée indépendant. de logement qui peut être utilisé en location saisonnière. il se compose d'une chambre, une salle d'eau, un salon séjour avec une grande baie vitrée profitant d'une cuisine équipée et de sa terrasse et jardin indépendante. À l'étage, un grand palier dessert trois grandes chambres, un bureau et une salle bain équipée d'une douche à l'italienne et une baignoire.  la maison est équipée de doubles vitrages, de volets électriques et elle est reliée à la fibre. elle dispose d'une pompe à chaleur air/eau le parc de la propriété fait le tour de la maison, il y a une piscine découvrable, un grand garage, une petite dépendance, un hangar pouvant accueillir un camping-car et une voiture. il y a également beaucoup de place pour stationner des véhicules à l'extérieur. dans ce joli parc arboré, vous trouverez de nombreux ombrages avec des arbres fruitiers et autres comme cerisiers, cognassiers, noisetiers et chênes truffiers. vous trouverez à un sept cents mètres tous les commerces, des écoles, établissements de santé. ce bien se situe à quinze kilomètres de royan et des plages, vingt minutes de saintes et de l'autoroute. ce bien habitable de suite pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement. 

278 000 € ou 1 994,21 € / mois

Charente-Maritime, Sud Royan, à quelques minutes des plages, Grande maison familiale de cinq chambres, proche centre de Cozes avec jardin clos et privatif de deux cent cinquante mètres carrés sans vis-à-vis et avec bassin. Cette maison de ville située dans un secteur calme se compose au Rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée et aménagée, un salon séjour avec cheminée, une véranda, une cuisine d'été, une chambre qui donne sur le jardin arboré, une douche séparée et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec WC et un grenier, le tout sur un parquet bois. L'intégralité des fenêtres de la maison sont récentes avec du double vitrage et elle est équipée d'un poêle à granule récent qui chauffe toute la surface du bien. L'habitation est reliée au tout-à-l'égout, il y a un grand garage avec des rangements en mezzanine. Vous pouvez profiter à pied de tous les commerces, écoles, médecin, restaurants, poste. Ce bien conviendra pour une grande famille, un artisan ou un couple de jeunes retraités souhaitant recevoir leurs familles ou amis avec toutes les facilités d'une ville commerçante sur un secteur recherché. À visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr.

344 000 € ou 2 467,65 € / mois

Idéalement situé entre Saintes et Royan dans un quartier calme de Montpellier-de-Médillan, les agences LG Immo vous propose ce pavillon de standing construit en 2007 aux volumes généreux de 150m2 entouré d'un vaste jardin clos de 2000m2 avec piscine et terrasses.Par un portail électrique de grande taille, nous entrons sur une vaste cour en enrobé agrémentée d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Cette maison entièrement de plain-pied se compose d'une entrée de 4,58m2 avec placards, une cuisine équipée en parfait état de 15m2 environ avec cellier attenant de 7,68m2 donnant sur un vaste séjour lumineux de 51m2. Un couloir bien pensé dessert 4 chambres de 9,78m2, 11,79m2, 11m2 et 12,56m2 avec placards et dressing séparé de presque 5m2 pour la chambre parentale.Une salle de bains confortable propose aussi une baignoire d'angle et douche à l'italienne ainsi qu'une large double vasque.Cette maison offre divers prestations haut de gamme comme le chauffage électrique au sol indépendant dans chaque pièce, une alarme avec télésurveillance mais aussi des volets aluminium récents.Coté extérieur, une vaste terrasse de 120m2 environ orientée sud-est accueille une piscine de 8x4m, le tout à l'abri des regards et dans un environnement calme. Un abri de jardin de belle taille propose aussi des rangements supplémentaires, idéal pour le stockage du matériel d'entretien. Si l'idée de poser vos valises dans une maison immédiatement habitable et disposant de belles prestations vous à guidée jusqu'ici, n'hésitez pas à contacter Amélie ALRIC au 06 03 91 74 23 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com pour plus de détails.

332 768 € ou 2 387,08 € / mois

17120 COZES CHARENTES MARITIME. Très belle maison charentaise située près de Royan sur un très beau terrain arboré avec piscine découvrable, composée de 5 pièces sur 2 niveaux pour une superficie totale de 213 m² ,garage pour 2 véhicules et un appartenant de 2 pièces attenant à la maison. La maison comprend : - au RDC : double salon, salle à manger séparée, une chambre de 12 m² avec 1 salle d'eau attenante, une cuisine ouverte de 24 m² aménagée et équipée, un toilet et buanderie, - à l'étage : chambre parentale 16 m², une chambre de 11 m², une chambre de 12 m² avec dressing, une salle de bains et un toilet séparé. DPE : E - GES : B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 3 300 euros et 4 530 euros. Prix indéxés au 01/01/2021. LES PLUS : Toutes les pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Un appartement de 2 pièces, entièrement aménagé et refait à neuf, attenant à la maison vous permettra d'accueillir amis ou famille en toute indépendance ou servir de location saisonnière. Agréable piscine couverte. Située à 3 min en voiture, ou 10 min en vélo, du centre ville de Cozes et de ses commerçants, de son marché du mercredi et de plusieurs écoles (primaire et collège). Budget : 320 000 euros net vendeur et 12 768 euros d'honoraires à charges acquéreurs, soit un total de 332 768 euros TTC. hors frais de notaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 0666447077 ou par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

278 000 € ou 1 994,21 € / mois

charente-maritime, sud royan, à quelques minutes des plages, grande maison familiale de cinq chambres, proche centre de cozes avec jardin clos et privatif de deux cent cinquante mètres carrés sans vis-à-vis et avec bassin. cette maison de ville située dans un secteur calme se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée et aménagée, un salon séjour avec cheminée, une véranda, une cuisine d'été, une chambre qui donne sur le jardin arboré, une douche séparée et un wc. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec wc et un grenier, le tout sur un parquet bois. l'intégralité des fenêtres de la maison sont récentes avec du double vitrage et elle est équipée d'un poêle à granule récent qui chauffe toute la surface du bien. l'habitation est reliée au tout-à-l'égout, il y a un grand garage avec des rangements en mezzanine. vous pouvez profiter à pied de tous les commerces, écoles, médecin, restaurants, poste. ce bien conviendra pour une grande famille, un artisan ou un couple de jeunes retraités souhaitant recevoir leurs familles ou amis avec toutes les facilités d'une ville commerçante sur un secteur recherché. À visiter sans tarder !! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :